9.17亿元，正拟或将成为2025年以来物业行业中单笔金额最大的斥资超亿收并购交易

近日，新大正披露的进军《重大资产重组报告书（草案）》显示，公司计划通过发行股份并支付现金的人居方式，向TS Capital Facility Management Holding Company Limited（以下简称“信宸设施管理”）等8名交易对方收购其合计持有的服务嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称“嘉信立恒”）75.1521%股权，交易总对价约为9.17亿元，赛道成人免费播放视频其中现金支付占比为50%；同时拟募集配套资金不超过4.59亿元

历经四个多月的正拟谈判与协商，新大正收购嘉信立恒的斥资超亿交易终告落地。以9.17亿元“重资”出手，进军新大正明确表示，人居此举核心目标之一是服务快速进入IFM（综合设施管理）这一高增长赛道，突破传统业务的赛道增长瓶颈，加速推进企业转型升级

“对于行业而言，正拟此次并购向市场释放出明确信号：头部物业企业战略重心正从以往追求管理面积扩张的斥资超亿‘铺摊子’模式，转向依托专业能力整合的进军能看到黄色视频‘练内功’路径，标志着行业已迈入深度价值竞争阶段。”中物智库高级研究员宋子谦表示

跨越业绩增长的瓶颈

2025年9月15日，新大正首次披露重大资产重组计划：拟通过发行股份并支付现金的方式，收购中信资本控股的综合设施管理服务商嘉信立恒不低于51%的股权

当时，因公司股价在公告披露前两个交易日（9月11日与12日）接连涨停，引发资本市场的广泛关注，对信息披露的公平性及内部治理机制提出质疑

公开信息显示，嘉信立恒于2020年由中信资本投资设立，旗下品牌涵盖杜斯曼、安锐盟、道威、朗杰、天纳等，专注于为工商业客户提供服务，榴莲视频在线看核心业务以驻场综合设施管理为主，同时延伸至单一设施管理领域，并配套提供大型活动安保、绿色节能等特色增值服务。其客户包括BMW、SK集团、哔哩哔哩等跨国企业与行业龙头企业

“通过此次收购，一方面，新大正可突破近年来的业绩增长瓶颈，切入面向工商业客户的IFM这一高附加值赛道，这是打破增长天花板的关键布局。”宋子谦在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，另一方面则是抢占先机——IFM赛道正处于高速扩张期，嘉信立恒具备成熟团队、在线观看萝莉岛全国性网络及顶级客户资源，新大正能够大幅缩短自身业务培育周期，有效规避市场窗口期错失的风险

新大正于公告中指出，本次交易完成后，将有效促进其业务布局的扩展，明显增强在华东长三角地区、华北环渤海湾地区、华南粤港澳大湾区以及华西成渝经济圈的市场份额与影响力

公告发布翌日（1月24日），新大正与信宸资本正式签署战略合作协议，意味着该笔交易迈入实质性推进阶段

在签约现场，新大正董事长李茂顺表示，此次合作实现了两大生态体系在战略、业务及区域层面的深层互补与融合，致力于打造一个兼具城市公共空间运营能力与产业高质量发展支撑功能的蜜桃传媒在线看现代设施管理平台

需要注意的是，虽然本次收购涉及现金支付，但新大正并未计划全额动用自有资金，而是拟同步通过配套募集资金的方式完成支付

根据公告，新大正计划向不超过35名符合条件的特定对象发行股份以募集配套资金，总额不超过4.59亿元；拟发行股票5531.63万股，占发行后总股本的19.64%，发行价格为8.29元/股。而公告披露当日（1月23日）新大正收盘价约为14.18元/股，据此测算本次发行折价约41.5%

选择发行股份募集配套资金，或许也是新大正的“不得已而为”。根据新大正2025年三季报，其经营活动产生的现金流量净额为-1.07亿元，货币资金余额为3.83亿元。此次交易的现金对价高达4.59亿元，若融资受阻，公司面临的资金压力将极为严峻。（）

未来实现融合仍是重中之重

作为一家独立第三方物业企业，新大正的核心服务业态涵盖政府机关、高校、医院、机场等公共建筑，是公建领域的代表性企业。然而，随着传统物业管理赛道增长放缓，越来越多物企纷纷进军公建领域，其原有竞争优势正面临持续挤压

在业绩表现方面，2022年至2024年，其营业收入分别为25.98亿元、31.27亿元和33.87亿元，同比分别增长24.41%、20.35%和8.32%；同期归属于母公司股东的净利润分别为约1.86亿元、1.60亿元及1.14亿元，同比变动幅度为11.80%、-13.83%和-28.95%。进入2025年前三季度后，下滑趋势仍未扭转，公司实现营收约22.72亿元，同比下降11.82%；归属于母公司股东的净利润约为1.04亿元，同比减少2.97%

据此前披露文件显示，嘉信立恒在2023年、2024年以及2025年前八个月的营收分别约为29.04亿元、30.25亿元和20.75亿元；同期净利润则分别为1.16亿元、1.26亿元及8484.94万元

完成对嘉信立恒的收购后，新大正的营业收入与净利润将迎来显著提升。以2024年度为例，据年报数据，嘉信立恒当年实现营收33.87亿元、净利润1.27亿元；交易完成后，新大正整体营收将达63.62亿元，净利润增至2.13亿元。根据亿翰物研发布的2024年上市物企营收排行榜，收购完成后的的新大正有望从行业第18位跃升至第13位

从财务数据看，交易完成后，新大正的营收与净利润将明显增长。但要实现业绩的根本性转变，核心在于整合成效。（宋子谦）指出，唯有让新大正的公建物业背景与嘉信立恒的IFM基因深度融合，方能激发“1+1>2”的协同效应

嘉信立恒的盈利能力整体表现平平。根据公开数据，公司2023年、2024年以及2025年前8个月的净利率依次为1.08%、2.88%和3.36%；相较之下，新大正同期的净利率分别为5.4%、3.76%及5.11%（截至2025年9月

“改善盈利结构是核心挑战，”宋子谦指出，“收购完成后，新大正须切实提高嘉信立恒的运营效率，推动其利润水平与其收入规模相匹配，进而实现公司整体盈利结构的优化。”

值得关注的是，此次收购亦是新大正自2019年上市以来披露的单笔最大规模并购计划。此前，公司在2022年底曾拟以7.88亿元现金收购云南沧恒投资有限公司80%股权，旨在进入门槛较高的能源物业领域。然而，由于项目推进未达预期，且交易双方在业绩承诺延期安排上存在重大分歧，历经近半年协商后，该收购案最终于2023年6月终止

然而当前IFM领域竞争极为激烈，嘉信立恒的业务与新大正原有业务之间能否实现有效协同，仍有待进一步检验

6月30日前参加城乡居民医保财政有补助

记者从泉州市医保局了解到，6月30日前参加2022年城乡居民医保将享受财政补助610元/人，逾期缴费的将不再享受当年的财政补助。

按照省、市城乡居民基本医保参保规定，2022年度城乡居民医保在6月30日前缴费的，按照个人缴费标准（330元/人）进行缴费，享受财政参保补助610元/人；7月1日后参保缴费的，需按个人缴费标准+各级财政补助标准（610元/人）进行缴费，共需940元/人。为了个人医保权益不受影响，医保部门提醒未参保的群众抓紧参保缴费。

值得注意的是，根据相关规定，除新生儿、大中专院校新入校学生、职工医保转居民等有特殊规定的参保人群外，其他参保居民缴费后等待期60天，等待期过后按规定享受城乡居民基本医保待遇。（泉州晚报记者 郭雅莹 通讯员 王月清）

致敬医护人员 泉州多个景区景点免费游

昨日，记者从市文旅局获悉，即日起至年底，我市推出多项文旅优惠措施，多个景区景点对医护人员、抗疫工作者等实行免门票优惠。

即日起至5月31日，洛江后深溪景区对医护人员凭有效证件免通票。龙潭溪对医护人员、警察凭有效证件享漂流票9.9元/人（原价158元/人）。石龙谷、和园九品莲花对医护人员凭有效证件免门票。

即日起至6月30日，德化石牛山对今年全国、省“五一劳动奖章”荣誉获得者，全国、省“劳动模范”荣誉获得者，凭有效证件（原件）免费游（含门票、索道、景交）。

即日起至12月31日，德化石牛山对全国医护工作者，凭本人有效证件《执业医师证书》或《执业护士证书》及身份证原件可免景区首道门票；支援德化抗疫的医护工作者凭本人有效证件可同时携带2人（含本人共3人）免费游；德化本地医护工作者凭本人有效证件免费游。洛江仙公山对医护人员凭有效证件免登山门票。泉州海丝野生动物世界对医护人员凭有效证件免门票入园。（泉州晚报记者 王金植）