【月相计划最新版】月相计划九游版下载 v2.99138.99138 安卓版

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

危险!公交司机行车中竟然看视频乘客坐得胆战心惊

原标题：危险!公交司机行车中竟然看视频乘客坐得胆战心惊

公交集团在全公司范围对该事件进行通报，并且约谈当事司机，对其处以下岗5天以上学习的处罚。

涉事司机被处下岗5天以上学习

海峡网1月16日讯（泉州网记者 陈小芬/文 视频截图）承载着一车乘客，可这名公交司机竟然在行车中看手机视频。日前，泉州市区40路公交车一名董姓司机因开车途中看视频电影，被乘客拍视频在网上曝光。昨日，记者从泉州公交集团获悉，得知此事后，公交集团在全公司范围对该事件进行通报，并且约谈当事司机，对其处以下岗5天以上学习的处罚。

公交车司机边开车边看手机视频

这个司机心真大

行车中还看视频

记者从网上流传的视频中看到，当时车辆处于行驶中，司机手握方向盘，方向盘边有一部手机，司机一边开车，一边低头看手机。据网友介绍，事发时间为1月12日21时许，当时他坐的位置离司机比较近，车行至市区打锡街路段时，他发现司机竟然看起电影视频来，而且是边开车边看。司机出现这样的一幕让他很害怕，“掌握着全车乘客生命安全的公交司机心怎么可以这么大，希望公交公司不要放松对司机的安全教育。”

这段视频引起不少网友关注，纷纷对这名司机的危险举动表示批评。留言中，网友们也反映自己曾遇到其他线路的公交司机边开车边用手机看剧，有司机还玩斗地主或下棋等网络游戏。不过也有网友称，泉州大部分公交司机都是不错的。一位网友称，曾看到一司机边开车边吃花生，后来一问，原来是该司机怕自己打瞌睡，网友感叹司机工作辛苦。

存严重安全隐患

涉事司机被处罚

泉州公交集团相关人士介绍，涉事司机是江南分公司40路的一位董姓司机，车行至打锡街路段，司机在行驶中观看手机视频。“此举存在严重的安全隐患，事后公司第一时间在全公司范围对该事件进行通报，并且约谈驾驶员，对其处以下岗5天以上学习的处罚。”该人士同时表示，董师傅开公交4年左右，平时工作表现规规矩矩，此次行为曝光后，董师傅很后悔，也意识到错误，写下保证书，保证再也不开车看视频、接电话。

据介绍，泉州公交集团1000多辆纯电动公交车上都安装主动防御系统，该系统能实时关注和监测司机的工作动态，主动监控和抓取司机疲劳驾驶、注意力分散、随意变道、视线遮挡、超速行车、开车打手机、抽烟等各种危险驾驶行为。此外，公交集团还特意安排34名安管人员对各项危害行车安全的行为进行多方位的监管，加大对违规违纪人员的教育处罚。据悉，系统投用后，司机危险驾驶行为逐渐减少，安全管理成效明显。