南方下雪，为何引发集体“狂欢”？

　　你买件衣服、人民日报买杯奶茶，评论都是推进一手交钱一手交货。但你花上百万买套房，现房销售不好意思，人民日报有可能先拿到一张图纸，评论冈本视频app再等上两三年。推进这就是现房销售咱们熟悉的商品房预售制，俗称卖期房。人民日报

　　从1994年商品房预售制写入法律开始，评论这事儿在中国存在30多年了，推进咱们好多人住上的现房销售房子，就是人民日报曾经的期房。期房预售，评论对推进房地产开发和城镇化建设发挥了积极作用，推进但不足之处也逐渐凸显。今天全部藏机图汇总(天齐整理)砂有的期房交付后货不对板，有的质量拉胯，更糟心的是，有的期房买完后烂尾了。

　　那么摆在面前的问题就是，怎么推动房地产市场持续健康发展？

　　住房城乡建设部部长倪虹，最近接受采访时，说了这么一句话：在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”。看到这则消息，很多网友很高兴啊，说未来买房不用怕烂尾了。

　　但是，如果你只看到了“防烂尾”，先锋影音播放器那你可能只看到了第一层。我是繁哲，今天为你解读现房销售制背后的深层考量。

　　期房最早是香港地产商霍英东发明的，叫“卖楼花”。上世纪90年代这招传到内地，正好赶上城镇化要提速、大家都想住楼房，但开发商又没钱，除了跟银行贷款之外，预售收入成了那个时代的“最优解”。

　　怎么运转的？开发商拿钱买地，搭个售楼处，大家的钱进来了，就盖楼；赚了钱再买下一块地。大鱼海棠豆瓣地方政府卖地有收入，拿去修路搞基建，经济就转起来了。

　　客观来说，这套模式在当年还算挺成功的：1990年咱们人均住房7.1平方米，2024年超过40平方米，涨了5倍多。可以说，中国城镇化能跑这么快，预售制功不可没。

　　但问题是：这个模式，有一个前提：房子得一直供不应求，地必须一直好卖。

　　现在房住不炒之后，楼市泡沫变少了，蜗牛网土地溢价也出现下滑，土地甚至出现流拍，房地产市场进入转型变革期。《求是》杂志近期发表了去年习近平总书记在中央城市工作会议上的讲话，八个字很关键：“土地财政”难以为继。

　　这信号，非常明确了。土地财政的老路走到头了，所以要“加快构建房地产发展新模式”。

　　现房销售就是新模式的一部分。不过，推行现房销售不是“一刀切”，而需稳妥推进、因地制宜，有条件的城市可全面推进现房销售，因为现房销售对开发商的资金压力更大，很多省市已经配套了税收优惠、缓缴配套费等政策，帮企业减负。尚不具备条件的城市仍可预售，但对预售资金监管必须从严。

　　对咱们买房人来说，在现房和期房并存时期，你可以自己选。期房因为要等待，价格大概率会相对便宜；现房所见即所得，可能贵一点，但心里踏实。最后哪个好卖，还是市场说了算。

　　通过现房销售制，我们可以感受到房地产发展的多重变化：

　　第一，对开发商，游戏规则变了。以前只要胆子大，就能疯狂加杠杆。以后想“空手套白狼”就行不通了，得专心盖好房子。

　　第二，对地方政府，发展增长点变了。“土地财政”难以为继，怎么转型？一方面，还得开拓思路谋创新，把精力放在发展新质生产力上。另一方面，推动建设好房子，拿出好标准，鼓励好设计、使用好材料，让参与的企业有积极性，让想买房、换房的人意愿更强烈。这不容易，但必须做。

　　第三，对屏幕前的你我，房子回归居住属性。监管严了，烂尾风险会大大降低；现房多了，所见即所得，交付时心里更有底；一些地区试点“取消公摊”，挤掉销售“水分”，买房更有获得感。

　　曾经，“买房”两个字，承载了太多它不该承载的东西——投机、焦虑、阶层跃升、一夜暴富的幻想，等等。但从今往后，房子的规划、设计、建设、销售、维护，会更加注重以人为本。它就是一个家。一个你看得见、摸得着、不用担心烂尾的家。

酒店内一男子因患病割腕自杀 民警紧急救助

海峡网讯 （通讯员 陈炯楠）6月16日晚7时许，石狮市公安局永宁边防派出所接到求助：某酒店有一住宿男子割腕自杀，请求警方帮助。

接警后，永宁边防派出所迅速赶赴现场，发现一男子手腕处大量出血，已陷入半昏迷状态。情况紧急，民警立即利用专业知识及时对其采取止血急救措施，并对其进行心理疏导，同时通过手机联系到其家属。随后在120赶来后帮助将该男子抬到救护车上送到医院急救。经抢救，该男子已无生命危险。

据了解，该男子因身患尿毒症深感治疗无望，离家出走后在酒店内两次割腕自杀，失血过多下痛苦不已后悔这才报警求助。

警方提醒：人生没有坦途，只该遇挫愈勇，方有美好未来。遇事一定要理智克制，有心事就跟家人亲朋倾诉，大家一起帮你，没有过不去的坎。

巴西球员转会费排行榜：萨维奥第六，前五内马尔独占三席

巴西前锋萨维奥转会热刺，转会费8770万欧，可以排在巴西球员的历史第6位。

在巴西球员历史转会费排行榜上，内马尔在前五名中独占三席，今夏转会阿森纳的吉马良斯则排名第7。

巴西球员转会费排行榜

1-内马尔（巴萨-巴黎）2.22亿欧

2-库蒂尼奥（利物浦-巴萨）1.35亿欧

3-安东尼（阿贾克斯-曼联）9500万欧

4-内马尔（巴黎-利雅得新月）9000万欧

5-内马尔（桑托斯-巴萨）8800万欧

6-萨维奥（曼城-热刺）8770万欧

7-吉马良斯（纽卡-阿森纳）8750万欧

8-阿图尔（巴萨-尤文）8060万欧

9-库尼亚（狼队-曼联）7420万欧

10-阿利松（罗马-利物浦）7250万欧