劳务合同引纠纷 当庭给付解纷争

社区商业大变样：我家门口的社区商业小店，怎么突然都回来了？蓬勃前几天晚上加班回来，本来想着只能吃泡面了。发展结果路过小区门口那家新开的家门生鲜店，还亮着灯，店迎进去买了一包速冻饺子和两棵青菜，新机日本黑料网店主大姐还顺嘴问了一句“要不要香菜，社区商业免费送”。蓬勃我愣了一下，发展突然意识到，家门这半年来，店迎小区门口做生意的新机人好像换了好几茬，而且越换越接地气。社区商业这不是蓬勃我一个人瞎琢磨。我问了问周围朋友，发展发现大家都在经历类似的事。以前觉得楼下就是快递柜和广告牌，现在变成了小餐馆、干洗店、水果店、修车铺。社区商业这个听起来有点学术的词，正在以特别生活的干逼免费方式，重新回到我们身边。什么是社区商业？其实就是“楼下那摊子事”用大白话说，社区商业就是服务周边几个小区居民日常生活的商业形态。包括了菜店、便利店、理发店、药店、早餐铺、维修点等等。它跟大型购物中心不一样，不求全，但求近；不求豪华，但求方便。前些年不是这样。我记得2010年左右，大型超市和购物中心到处扩张，电商也开始火，大家都觉得小型实体店迟早要完。我们家附近原来有个小卖部，老板有一天关门了，说是去开网约车。那时候我也觉得，国产萝视频17在线观看以后买东西都得上网或者去大商场了。结果呢？这几年情况反过来了。大超市开始收缩，有些商场甚至变成了“健身房+教育机构+餐厅”的组合，而社区小店却像雨后春笋一样冒出来。为什么？因为“图方便”这个需求，是互联网和大型商场都没能真正解决的。小店为什么能活回来？三个非常实际的原因首先是人的需求变了。现在大家越来越懒，或者说越来越珍惜时间。下班累得不想动，谁愿意为了买瓶酱油专门跑一趟一公里外的超市？更别说还要排队结账。小区楼下有家店，穿着拖鞋就去了，30秒就搞定。这种“即时可得”的体验，是网购给不了的。哪怕外卖平台只有半小时，也要等，而且起送价和配送费加起来，不如楼下划算。其次，大雷打狙在线观看免费版高清百度网盘店的形式变了。现在的社区小店不再是“夫妻店”那么单一。很多店把线上线下结合起来了。我家楼下的便利店，既是快递代收点，也是团购自提点，还能交水电费。老板说他一天要处理七八种不同的业务。这种复合功能让店铺的客流增加了，收入来源也更多样了。 快递代收和寄发 社区团购自提点 水电燃气费代缴 手机贴膜、打印复印 甚至还有代遛狗服务最后，成本结构变了。大型商铺租金高，押金高，开起来容易死起来也容易。而社区小店面积小，租金相对低，几个人就能运转。而且现在很多店铺是“一店多能”，分摊下来，单位面积产出反而比大店更健康。91视频免费在线看这就像摆地摊和进商场，各有各的活法。社区小店的“新玩法”，比你想的花样多我特意观察了一下我们小区周边一公里范围，发现现在的社区小店大概可以分成这么几类： 店铺类型 典型特点 生存关键 生鲜菜店 蔬菜水果更新鲜，晚上打折促销 供应链要短，损耗控制要好 便利店/小超市 营业时间长，日常用品齐全，兼做快递代收 位置要好，老板要勤快 餐饮小吃店 主打熟客回头率，出餐快，有特色 味道和价格缺一不可 生活服务店 洗衣、修鞋、配钥匙、手机维修 手艺要好，把周围居民当邻居 这些店看起来不起眼，但都踩中了一个点：离你足够近，而且知道你要什么。比如小区门口那个水果店，老板会根据买家的偏好进货。他跟我说，老业主的孩子爱吃某品种的苹果，他会专门留一箱。这种定制化服务，大型连锁可能很难做到。别小看“熟客”这两个字社区商业最大的护城河，可能不是价格，不是面积，而是“信任”。你去楼下买菜，老板会提醒你今天有个菜不新鲜，建议你换一个。你去修鞋，师傅会告诉你这双鞋还能再穿两年，别修了。这种朴素的交往，让生意不再是冷冰冰的转账，而变成了一种邻里关系。有一次我手机屏幕碎了，楼下维修店报价150元，我觉得有点贵，就想上网找便宜的。结果师傅说：“网上便宜的你敢用吗？我这是原装屏，保修一年。”我犹豫了一下，还是让他修了。后来我发现，他报价其实比网上贵了20多块，但售后踏实，第二次去他甚至帮我免费清理了听筒。这种互动，很难在大商场里体验到。社区商业也有难处，不是说干就能干别以为社区小店就是“随便开一家就能火”。我附近也有一个月就转让的奶茶店。原因很简单：产品太常见，隔壁转角也有，价格没优势，老板又天天不在店里。社区生意很讲“勤”和“情”，缺一样，就可能撑不住。房租是另一道坎。有些老小区底商一年的租金并不便宜，稍微大一点的店也要几十万。加上人工和进货成本，一个小店前三个月经常是亏的。能活下来的，要么有独特资源，要么真的能吃苦。另外，小店还得应对平台的挤压。比如社区团购把一些标品价格压得很低，菜贩有时候真是赚个辛苦钱。但奇怪的是，我家楼下菜店还是活了下来，因为他的菜比团购新鲜，而且他愿意帮老人挑东西，还送葱。这些“土办法”恰恰是平台学不来的。社区商业的未来，恐怕不是“开店”那么简单很多人说社区商业要迎来“黄金十年”。在我看来，更准确的说法是：社区正在从睡觉的地方，变成生活的地方。以前小区功能单一，大家早出晚归，社区商业白天基本没生意。现在不一样了，老龄化、居家办公、宅文化，让白天的小区也有需求。社区小店提供的服务不再只是商品，而是“场景”——一个人吃饭的地方，一个老人聊天的地方，一个孩子放学逗留的地方。这个变化正在让更多年轻人愿意回来开一家小店。我认识一个做设计的女生，去年在附近小区租了个底商店面，主营手冲咖啡和二手书，同时还帮人代收干洗。她跟我说，开这个店不指望发大财，就想生活有点意思，还能跟不同的人聊聊天。这大概是新一代社区小店的模样吧。当然，也不是所有社区小店都能逆袭。位置差、不勤快、不懂变化，照样会被淘汰。但整体上，社区这个商业生态正在变得越来越丰富，越来越有生命力。这背后不只是商业逻辑的变化，也是人们对“附近”的重新重视。写完这些，我想起今早下楼的时候，看到早点摊阿姨正在和一个送孩子上学的爸爸聊天，说要给他女儿单独留份豆浆，不放糖。那个爸爸笑着说“好嘞，认准你家了。”这个画面没有大商场的那种精致，却有实实在在的人情味。社区商业，大概就是这么回事吧。

Here we go！罗马诺：药厂前锋波库将租借+买断加盟贝西克塔斯

Here we go！据转会记者罗马诺报道，药厂22岁前锋埃内斯特-波库即将加盟贝西克塔斯。

罗马诺表示，波库加盟贝西克塔斯，交易达成。贝西克塔斯已与这名边锋达成口头协议，勒沃库森也已放行。波库将以租借并附带买断条款的形式加盟，明天将飞往伊斯坦布尔接受体检。

泉州串联8大公园 水线周末定制公交线路9月15日开跑

原标题：串联8大公园 水线周末定制公交线路9月15日开跑

海峡网9月11日讯 （泉州网记者苏凯芳 通讯员曾冬吟）为了便于市民周末休闲、锻炼与出游，提高城市人居品位，串联和衔接西湖公园等八大公园等，完善“水线”公交布局，提升公交服务，9月15日起，泉州公交公司将开通并试运行周末休闲定制公交——江滨北路至丰海路水线，这也是继山线定制接驳公交开通以来，再一次有针对性打造水线公交接驳服务。

据悉，水线以北师大附中为接驳站，分为A线“丰海路水线”（海星小区-北师大附中）和B线“江滨北路水线”（北师大附中-西湖公园）等两条分线，串联和衔接西湖公园、潘山公园、临漳门（笋江公园、石笋公园）、田安公园、江滨体育公园、沉洲公园、滨海公园等八大公园。具体线路走向如下：

一、丰海路水线：海星小区-北师大附中

（一）线路走向

往（返）：海星小区-丰海路（滨海公园、滨海街口、浔埔菜市、浔埔路口、后厝、南威大厦、法石老人活动中心、丰海路西段、泉州中级法院）-宝洲路（宝洲花园）-坪山路（丰泽客运站、坪山路南段、客运中心站东门、市行政服务中心）-津淮街（千亿山庄）-北师大附中。

（二）运营时间

1. 线路仅在周末或法定节假日开通。

2. 班次发车时间：

海星小区：9:10、11:10、15:40、17:40；

北师大附中：8:10、10:10、14:40、16:40。

（三）票价

全程一票制2元/人。

二、江滨北路水线：北师大附中-西湖公园

（一）线路走向

往（返）：北师大附中-津淮街（千亿山庄）-坪山路（市行政服务中心、客运中心站东门、坪山路南段、丰泽客运站、）-宝洲路（宝洲花园）-江滨北路（恒丰银行泉州分行、沉洲公园、江滨体育公园、田安公园、金山水闸、新华旱闸、金洲旱闸、金洲寺、临漳水闸、嘉信茂广场、乌墩村口、溪乾、潘山公园）-北清东路（潘山市场、糖厂、森利发、坑尾路口）-西湖公园。

（二）运营时间

1. 线路仅在周末或法定节假日开通。

2. 班次发车时间：

北师大附中：8:00、10:00、14:30、16:30；

西湖公园：9:00、11:00、15:30、17:30。

（三）票价

全程一票制2元/人。