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乳胶漆选购这样做，乳胶邻居看了都羡慕说实话，漆选乳胶漆这东西，购样看着都差不多，做邻白花花一桶，都羡刷上墙也就那样。乳胶tengxun但真等到自己去买，漆选才发现水挺深。购样什么净味、做邻抗甲醛、都羡儿童漆、乳胶竹炭、漆选抗菌……名字一个比一个玄乎，购样价格从一百多到一千多都有。做邻我当初装修的都羡时候也懵，后来翻了不少资料，又跟做油漆的老师傅聊了几次，才慢慢理清楚。这篇就按我自己的理解，把乳胶漆选购最该盯住的几个点捋一遍，全是实在话，不绕弯子。先别管花哨概念，盯住环保指标乳胶漆是水性漆，主要成分是水、乳液（树脂）、颜料填料和助剂。大家最关心的环保，其实就看有害物质含量。国标GB 18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限量》是强制标准，所有正规产品都得达标。但达标只是及格线，你买的时候更该看的，是下面这几个具体数值。VOC含量：VOC就是挥发性有机物，是刺鼻气味的主要来源。国标要求≤120g/L，但好点的香蕉视频下载链接产品能做到≤50g/L，甚至更低。刷完通风几天就没味，靠的就是这个。游离甲醛：国标要求≤50mg/kg（注意是每千克，不是每升）。高端产品一般≤10mg/kg，有些能做到未检出。苯系物：苯、甲苯、二甲苯总和≤100mg/kg。这个国标卡的也严，正规大厂基本都远低于限值。你可能会看到宣传“零VOC”“零甲醛”，说实话，那基本是商业话术。乳胶漆配方里只要有乳液和助剂，就不可避免地有微量残留，纯零做不到。认准“未检出”比“零添加”靠谱，因为未检出是实际检测结果，零添加只是营销说法。看性能指标，别光看名字好听乳胶漆的功能，不是靠“竹炭”“活性炭”这种配料堆出来的，核心是乳液和配方。你去看产品质检报告，重点看这几项。对比率（遮盖力）：这个是衡量漆膜盖住底材颜色的能力。国标优等品要求≥0.95，一等品≥0.93，合格品≥0.90。数字越高，刷一遍盖底越轻松。如果对比率低于0.90，深色底漆可能要多刷两三遍。耐擦洗次数：墙脏了能不能直接用湿抹布擦，就看这个。榴莲视频官网国标合格品≥300次，一等品≥1000次，优等品≥6000次。家用其实不用太极端，但至少选一等品，不然孩子拿笔画几下，一擦就掉皮。防霉性能：特别是南方的回南天，或者卫生间、厨房门口，防霉等级很重要。国标分0级（显微镜下无霉菌）、1级（微量）、2级（少量）。选0级或1级的，别选2级以下的。耐候性/抗碱：这个不容易直接看出来。乳胶漆是碱性的，基层墙面也是碱性的，如果涂料抗碱差，刷完一段时间会出现泛白、起粉、甚至返碱发花。大品牌的基础款一般也能应付，但外墙漆或潮湿区最好买专门的抗碱底漆。性能这东西，别全信宣传页。去官方旗舰店看检测报告截图，或者直接问客服要CNAS认证书，这个比什么“全效”“五合一”实在。光泽度怎么选？看房间和墙面乳胶漆的光泽度一般分：哑光、丝光/蛋壳光、半光、高光。家用最常见的是哑光和蛋壳光。哑光：反射率低，墙面看起来柔和，十八禁直接观看能遮盖墙面的小瑕疵。适合卧室、客厅大面积使用，光线太强的房间尤其适合。丝光/蛋壳光：带一点点柔光，手感细腻，耐擦洗性通常比哑光好。适合卫生间、厨房、走廊、儿童房，因为易清洁。但墙面如果不太平整，光线下一照会放大波浪感。半光/高光：反射明显，墙面瑕疵无处躲，而且对施工手艺要求极高，除非你想做工业风或特殊效果，否则家用不建议用高光。我的建议是：大面积用哑光，卫生间干区或儿童房用丝光。哑光漆一旦蹭脏，用布擦有时候会留印子，丝光就没这个问题。颜色和色卡：别拿手机图片选色乳胶漆的颜色是调出来的，同样一个色号，不同品牌、不同批次、不同漆膜厚薄，上墙效果都不一样。听我的，色卡只能参考，大方向还得靠现场试色。如果你想要网红色（比如奶油色、雾霾蓝、高级灰），最好先买小桶1L装的正规91相关平台，在墙面上试刷40cm×40cm面积，干透后再看阴天、晴天、开灯和自然光下的效果。深色和艳色漆（正红、墨绿、深蓝）的遮盖力通常比浅色差，施工时对面漆要求高，可能要刷3遍甚至4遍，而且后期补漆容易有色差。如果户型不大、采光一般，建议选择浅一色号的。记住一个规律：漆膜越厚颜色越深，兑水越多颜色越浅。所以施工时不能为了省漆拼命兑水，否则颜色会变“飘”。底漆到底要不要刷？要，而且要刷好很多人为了省钱省事，面漆直接刷两层，不用底漆。这个真不建议。底漆的作用是封闭基层、抗碱、增加面漆附着力，还能节省面漆用量。你可以把墙面比作皮肤，底漆就是妆前乳——好的底妆都离不开它。一套合格的墙面涂刷工序应该是：基层腻子打磨平整，清理浮灰。刷一遍抗碱底漆（必须干透）。刷两遍面漆，每遍间隔2-4小时，看温度湿度。底漆不用买太贵的，但也不能用劣质的。搭配原则是：底漆和面漆最好同品牌，不同品牌的乳液体系可能不相容，前阵子有朋友底漆用A牌，面漆用B牌，结果起皮了，卖家说是兼容问题，扯皮半天。用量估算：别买多了也别买少了乳胶漆的用量大概有个公式：涂刷面积（㎡）≈ 建筑面积 × 2.5（一底两面，指的是地面面积乘2.5，大概等于天花板加墙面的总面积）。比如80㎡的建筑面积，涂刷面积大约200㎡。按一遍底漆、两遍面漆算，每升乳胶漆大概能刷10-12㎡（一遍），所以：底漆用量 ≈ 200 ÷ 10 = 20升面漆用量 ≈ 200 × 2 ÷ 10 = 40升一般卖漆的都会帮你算，但这个公式记一下，心里有底。建议买大桶5L装的，比小桶划算，但前提是同系列同型号。有的品牌大桶和小桶的配方完全一样，只是包装不同；有的则是小桶“精装”加了特殊抗污因子，这就另说。别迷信进口，也别贪便宜白牌乳胶漆这事，我觉得没必要唯进口论。现在国产一线品牌（立邦、多乐士、三棵树、嘉宝莉等）的产品线已经很成熟，旗舰系列的环保和性能不输进口同价位产品。进口漆中低端系列反而很多是在国内分装的，价格贵一半，性能不一定好。但也不能买那种没听说过的白牌，尤其是电商上卖二三十块一桶的。你去查它的VOC检测报告，要么没有，要么只有基本检测。不如正正经经选个有全项检测的大厂产品。买的时候认准包装上的执行标准号是“GB 18582-2020”和“GB/T 9756-2018”（后者是乳胶漆的性能标准，分为优等品、一等品、合格品）。有这两个号，至少说明是符合国家要求的内墙涂料。下面这张表是我自己整理的，方便你对照着选：指标国标合格国标一等国标优等推荐家用选择VOC含量≤120g/L≤50g/L上下≤30g/L上下越低越好，最好≤30g/L对比率≥0.90≥0.93≥0.95≥0.95耐擦洗≥300次≥1000次≥6000次≥1000次，儿童房6000次游离甲醛≤50mg/kg≤20mg/kg上下≤10mg/kg上下≤10mg/kg防霉等级不强制1级/0级0级1级以上，潮湿区0级注意，表里“推荐”不是硬性的，但照着这个方向选，基本不会踩坑。真假鉴别：这招最关键大品牌被假冒的概率不低。你哪怕在天猫旗舰店买，也可能遇到退货后二次塑封的，或者李鬼店铺。判断真假，除了看包装印刷、防伪码，还有个土办法：开桶后看状态。正宗乳胶漆是均匀细腻的乳白色液体，略带粘性，没有结块、分层、刺鼻异味。如果开桶后上面浮着一层清水，下面像豆腐渣一样沉淀，那就是过期或掺假了。另外，扫码防伪只能扫一次。同一串码被扫了多次，大概率是假货。还有，大品牌整桶漆桶身和桶盖是铆钉固定的，不容易无损打开。你收到的时候如果盖子松动、或者有明显重新压合的痕迹，直接退。施工工艺比漆更重要再好的乳胶漆，如果施工师傅图省事，效果也要打折扣。这里有几个关键点，你监工时得盯着：兑水比例：很多师傅习惯性多兑水，好刷不费力。但兑水过多会破坏漆膜的致密性，耐擦洗和遮盖力都会下降。一般面漆兑水量不超过10%，底漆不超过20%。包装桶上大多有标注，拍给师傅看，不用不好意思。滚涂还是喷涂：喷涂漆面更均匀平整，但费漆，后期不好补。滚涂有纹理感，省漆，但容易有接茬。家用小面积建议滚涂，大面积可以喷涂，看师傅擅长哪种。记住，边角和墙面接头处最考验手艺，完工后拿灯照一下，看有没有明显刷痕和透底。环境温度：5℃以下或湿度大于85%时，不要施工。乳胶漆成膜需要温度，不然干不了，后期会粉化。那些被名字骗了的“儿童漆”儿童漆卖得贵，是因为它通常做到更低的VOC和甲醛释放量，耐擦洗也更高。但说实话，如果成人漆选的是优等品，环保指标上未必差很多。差别主要在于儿童漆的“额外设计”——比如抗污渍性能更突出，或者色浆更安全。我的看法是：如果预算够，儿童房用儿童漆没问题，但没必要整屋都用。 客厅和卧室用普通优等品，环保已经很好。别听“儿童漆”仨字就觉得普通漆有毒，关键还是看检测报告。关于“竹炭”和“抗甲醛”“竹炭净味”其实就是加了竹炭粉吸附功能，吸附能力有限，只是心理安慰。真正能分解甲醛的，是含光触媒二氧化钛的特殊配方，但需要足够的紫外线照射，室内墙面其实很难满足。所以想靠乳胶漆除甲醛，不如开窗通风。乳胶漆的本职工作是漆面好看，别指望它当空气净化器。有些产品号称“抗甲醛”，检测方法是在特定实验室条件下测的，现实使用效果会大打折扣。选一个环保达标的漆，刷完通风一到两个月，甲醛主要来源根本不在乳胶漆，而是板材家具和板材胶水。你要是把注意力全放在乳胶漆上，反而是拣了芝麻漏了西瓜。最后说点实在的买乳胶漆，真的不用把每个品牌都研究个底朝天。你只需要做到这几件事：认准包装上的双国标号（GB 18582-2020和GB/T 9756-2018）。看检测报告里的VOC、游离甲醛、对比率、耐擦洗次数。选优等品或一等品，买知名大品牌的中端及以上系列。底漆和面漆同一品牌，不要省底漆。施工时盯紧兑水比例和遍数。做到这几点，你的乳胶漆基本就买不亏。那些花里胡哨的“儿童配方”“纳米银离子”“抗病毒”之类的，你只要记住，乳胶漆的价格里，品牌溢价和营销成本占比不小，实用性能永远看表上的数值，而数值不会骗人。下次去建材市场，别被导购带着走，你先开口问一句“VOC是多少，对比率多少”，对方就知道你懂行，报价自然不敢虚高。刷完墙，邻居来你家，看到颜色正、质感好、闻着没味，问你怎么选的，你也就有了刚才这一肚子实在话可以聊。

泉州第一季度固定资产投资实现“开门红”

原标题：泉州第一季度固定资产投资实现“开门红”

受近两年来商品房市场销售情况良好影响，房地产开发企业加快建设进度，今年第一季度，房地产开发投资同比增长25.6%。

海峡网4月22日讯 （泉州网记者蔡紫旻 通讯员黄银杏）记者从市统计局了解到，今年以来，全市上下贯彻落实省委、市委经济工作会议精神，充分发挥固定资产投资建设对稳增长、调结构的关键作用，固定资产投资保持快速增长，实现“开门红”。

今年第一季度，泉州固定资产投资同比增长14.3%，增速较去年同期提高0.4个百分点，超过全省平均水平5.9个百分点，连续两个月居全省首位。

从投资产业结构来看，除了第一产业投资同比下降外，第二产业和第三产业投资分别比去年同期增长17.6%和13.2%。

其中，第二产业投资占固定资产投资比重31.1%，对其增长贡献率为37.2%，拉动固定资产投资增长5.3个百分点；第三产业投资占固定资产投资比重68.1%，对其增长的贡献率为63.7%，拉动固定资产投资增长9.1个百分点。

值得一提的是，第三产业投资中的房地产开发投资，受近两年来商品房市场销售情况良好影响，房地产开发企业加快建设进度，今年第一季度，房地产开发投资同比增长25.6%。

泉州抽评100个住宅小区 泉港区成绩最差

原标题：泉州抽评100个住宅小区 泉港区成绩最差

海峡网1月8日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 陈玉玲）上个月，泉州市考评中心会同泉州市住建局对城区100个住宅小区（包括去年11月份一类、二类考评成绩后五位小区）的基本服务制度、园林绿化养护、环境卫生保洁等情况进行分类考评。当月，考评成绩最好的是泉州经济技术开发区，获得86.40分；成绩最差的是泉港区，获得73.64分。

在抽评的100个住宅小区中，共发现问题1155处。考评成绩位列前五名的是温陵房地产物业管理的温陵新城一期以96分列第一名，南方物业管理的湖景花园以95分列第二名，盛泰物业管理的东明商厦、南方物业管理的君逸大厦、百信物业管理的富贵人家和力天物业管理的崇德华庭以94分并列第三名。

一类小区（收费标准1元以下）考评成绩后五名的是业主委员会自理的盛荣苑二期51分，业主委员会自理的后坂裕达小区、园佳物业管理的延陵安置小区和北方物业管理的湖滨花苑66分，龙家物业管理的龙清豪园、佳荣物业管理的美仙山花苑一期和业主委员会自理的金色丽景68分。

二类小区（收费标准为1至2元）考评成绩后五名的是业主委员会自理的巴厘印象45分，业主委员会自理的世纪新城大厦54分，新创物业管理的滕王阁62分，松柏物业管理的华泉盛世豪庭63分，民发物业管理的江南雅园69分。

成绩最差的泉港区，一类小区中，龙家物业管理的龙清豪园连续三个月倒数，整改力度不够，常态化保洁工作落实不到位，电梯口“牛皮癣”现象较多。二类小区中，业主委员会自理的世纪新城大厦保洁落实不到位，存在地面脏污。松柏物业管理的华泉盛世豪庭多处废弃物未及时清理，日常保洁机制有待健全。