在参与网络司法拍卖后，拍下成功竞拍下房子，法拍房还否立在未办理相关手续的未过情况下是否可以擅自处置房屋？请看广西马山县人民法院发布的典型案例。 

案情回顾 

买受人黄某通过网络司法拍卖，即拆成功竞拍获得被执行人陈某位于南宁市西乡塘区某某小区的门换一套房产。然而，拍下高清乱码 毛片黄某在竞拍成功后在尚未办理产权过户登记前，法拍房还否立误以为“已经实际获得了房屋产权”，未过竟私自破门而入，即拆更换门锁并着手装修。门换这一行为直接引发了新一轮纠纷：被执行人陈某随即以房屋内的拍下金银首饰失窃为由，报警要求公安机关对黄某进行立案调查。法拍房还否立执行法官了解情况后，未过立即对黄某擅自处置房屋的即拆行为进行了口头教育，并对黄某进行了释法明理，门换色虎视频在线观看视频引导黄某应当在办理房产变更登记手续之后，才依法享有房屋产权。之后执行法官还组织双方进行调解，黄某认识到了自己的错误后便主动与被执行人陈某进行了协商，最终双方达成了和解协议，黄某赔偿了陈某因此造成的相关经济损失，双方矛盾就此化解。糖心logo入口官网版最新更新内容 

法官说法 

《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。司法拍卖房产的往 里交付，同样适用上述规定。买受人在交纳保证金并参与竞拍成功，法院会在确认其付清全部购房款项后，出具相关法律文书，通知买受人按要求到房管部门办理房产变更登记手续，并组织被执行人和买受人开展屋内物品清点、费用结算、91精品免费版官方网页腾空房屋等房产交接工作，此时买受人才可合法接收房屋。买受人应当与法院保持密切沟通，耐心配合完成法定程序，切勿在相应程序尚未完成的情况下擅自处置房屋。 

本案中，买受人在拍得房产后便擅自破门实施装修、换锁的行为，不仅缺乏法律依据，还引发涉新的法律纠纷和风险，如果造成房屋其他方面的损坏，买受人还应当承担相应的赔偿责任。而未经同意擅自进入他人房屋的行为，也可能涉嫌非法侵入住宅，构成犯罪。 

法官提醒 

法拍房交易机遇与风险并存。买受人应当深刻理解“登记生效”的原则，竞拍成功后并不等于即刻拥有房屋的产权。在参与法拍房交易时，买受人需要树立风险防控意识，充分了解交易流程，遵守相关法律规定，耐心等待并配合法院完成相关程序，合法合规地办理过户和交接手续，急于“当家作主”的，只会徒增法律风险，得不偿失。  

晋江市抽检480批次食用农产品 16批次不合格

梭子蟹镉超标 韭菜腐霉利超标

日前，记者从晋江市市场监督管理局获悉，为加强流通环节食用农产品监督管理，晋江市组织开展2019年下半年流通环节食用农产品监督抽检工作。

本次抽检的重点地点为流通环节的农产品批发市场、市区集贸市场、商场超市、农村农贸市场。共抽检480批次食用农产品，抽检品种包括蔬菜、水果、畜肉、禽肉、畜禽副产品、水产品等，检验项目为重金属、农药残留和兽药残留等。其中不合格16批次，合格率96.6%。

不合格的包括，晋江市陈埭方美玉百货店于2019年11月2日购进的牛蛙恩诺沙星超标；晋江市金井镇福德龙超市于2019年11月6日购进的活正蟹镉超标；晋江市金井镇福德龙于2019年11月6日购进的乌鸡磺胺类总量和恩诺沙星总量超标；晋江安海润良商贸有限公司于2019年11月6日购进的梭子蟹镉超标；晋江市新塘永庆实惠便利店于2019年11月5日购进的长豆克百威超标；晋江市东石镇永润超市于2019年11月1日购进的香蕉吡唑醚菌酯超标；晋江市佳佳兴购物中心有限公司于2019年11月3日购进的韭菜腐霉利超标；福建省家优鲜生活超市有限公司晋江罗山分公司于2019年11月7日购进的活草鱼孔雀石绿超标；泉州天宏万惠超市有限公司于2019年11月8日购进的乌鸡氧氟沙星和恩诺沙星超标；晋江市罗山日升水果店于2019年11月8日购进的草莓烯酰吗啉超标；福建省敬辉购物广场有限公司晋江安海分公司于2019年11月13日购进的乌鸡磺胺类总量和恩诺沙星超标；晋江市万丰盛购物商城永和店于2019年11月5日购进的绿豆芽4-氯苯氧乙酸钠超标；晋江市万丰盛购物商城永和店于2019年11月5日购进的黄豆芽4-氯苯氧乙酸钠超标；晋江市磁灶镇晋客隆超市于2019年11月1日购进的韭菜腐霉利超标；晋江市磁灶镇晋客隆超市于2019年11月1日购进的黄豆芽4-氯苯氧乙酸钠超标；晋江市池店镇晓平蔬菜行于2019年11月6日购进的韭菜腐霉利超标。

对抽检中发现的不合格食品，晋江市有关单位已组织依法开展核查处置工作。（记者李菁）

春运明年1月10日启动 泉州预计运送旅客410万人次

昨日，继全国、全省春运电视电话会议后，泉州紧接着召开会议，对明年春运工作进行部署，对全国、全省春运电视电话会议的精神进行贯彻落实。明年春运，泉州

将组织多种运输方式之间的衔接，满足旅客集疏运需要，让大家平安回家过年。

明年春运从1月10日开始，2月18日结束，共40天。本次春节较早，春运期间客流、车流激增，泉州“道、铁、水、航”预计运送旅客约410万人次。春运期间，泉州道路运输计划投入客运班车总数约2866辆（总座位91561个）、巡游出租汽车2800辆、网约出租汽车11000辆、公交车3316辆；泉州晋江国际机场计划投入座位数124万个，执行航班7370架次；铁路运输计划开行经停泉州旅客列车12480趟（泉州站每日226趟、晋江站每日61趟、惠安站每日25趟）；泉金客运航线投入客运船舶1艘（座位238个），执行航班240航次。

春运前，各运输部门将科学研判春运形势，合理制定运输方案，统筹铁路、公路、水运、民航等不同运输方式，综合调度客运、公交、出租、铁路、水运和民航运输的衔接和接驳，安排好机场、动车站的夜间公交、出租车运力，及时疏解夜间到站旅客，畅通出行“最后一公里”。春运期间，泉州将坚持“以客为主、客货兼顾”的原则，在保证旅客运输的同时，统筹做好煤炭、粮食和节日物资等物资的运输，满足企业生产和居民生活需要。

春运期间，各级各有关部门将针对恶劣天气、安全事故等制定应急预案，提前储备应急运力，备好备足应急物资和救援设备，组织应急队伍。公安、交通、气象部门将加强配合，第一时间发布恶劣天气预警预报，并采取应对措施。应急、卫健等部门要做好突发事件救援和医疗救护工作。

各级各有关部门将严管严查“两客一危”、重型货车、渣土车和校车等重点车辆，依法从严打击酒驾、醉驾、毒驾、水上非法载客等严重违法行为，依法查处“黑车”“宰客”“网约车线下经营”等违法活动，坚决惩处“车闹、机闹、霸座”等旅客不文明行为。同时，加强对机场、动车站、客运中心站等重要交通枢纽及周边的整治。（记者王金植）