1月30日中午，V.3恒隆集团有限公司（下称“恒隆集团”）（00010.HK）与恒隆地产有限公司（下称“恒隆地产”）（00101.HK）同步发布2025年度全年业绩报告
财报数据显示，恒隆活存在2025年（报告期内），地产受物业销售收益下降影响，年收恒隆集团与恒隆地产的入降总收入分别同比下降11%，至104.14亿港元和99.50亿港元。靠激含羞草免费同期，V.3由于内地办公楼市场持续低迷及香港经济复苏迟缓，恒隆活存两家公司的地产总租赁收入同比分别减少2%和1%，分别为98.53亿港元和93.89亿港元，年收其中办公楼收入同比下降7%，入降至12.23亿港元
在当日举行的靠激线上业绩会上，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博向《华夏时报》等媒体表示，V.397麻豆传媒尽管内地办公楼市场当前面临一定压力，恒隆活存但从中长期经济走势来看，地产“还是挺有信心的”。他进一步指出，“近期公布的‘恒隆V.3’策略以高资本效益方式，有助于我们在重点城市扩大影响力及业务版图。”
租约分层加剧、办公压力凸显
对陈文博而言，2025年将是恒隆实现局势逆转并稳步前行的关键一年：“虽然宏观经济环境仍面临诸多挑战，但我们已在下半年重新实现增长。”
财报数据显示，2025年，进去 视频恒隆地产在内地的整体租赁收入及营业利润（以人民币计）均同比下降1%。其中，商场租赁收入约为48.71亿元（人民币），同比上升1%
具体来看，在内地商场组合中，无锡恒隆广场与大连恒隆广场的收入均实现两位数同比增长；而天津恒隆广场收入同比下降3%，武汉恒隆广场及沈阳市府恒隆广场则分别下降31%和36%
截至报告期末，仅有上海恒隆广场与天津恒隆广场的出租率出现同比下降。其中，作为核心资产的上海恒隆广场因扩建项目短期影响，出租率同比减少3个百分点至96%。据悉，首页91—n该项目已于2025年6月顺利封顶，预计将于2026年下半年正式开业
在消费习惯转变的大趋势下，高端奢侈品需求仍保持强劲，上海恒隆广场的收入与租户销售额同比分别提升1%和4%。由于上海港汇恒隆广场的商户组合更加多元，吸引了大量客流，其2025年收入及租户销售额分别实现2%和20%的增长
2025年，内地多数商场出租率实现同比增长，其中上海港汇恒隆广场与无锡恒隆广场的出租率双双达到100%，较上年提升1个百分点。在租金及租户销售表现方面，大连恒隆广场收入与租户销售额分别增长12%和14%；昆明恒隆广场收入与租户销售额同比上升9%和7%；沈阳皇城恒隆广场则实现收入增长6%、色呦呦www租户销售额提升17%
内地办公楼组合受租出率下降及租金下调影响，办公楼总收入同比下降7%至12.23亿港元，按人民币计值较2024年下跌8%。上海恒隆广场收入同比下滑11%；出租率方面，仅昆明恒隆广场与去年同期持平，其余项目均出现同比下降，其中无锡恒隆广场出租率下滑达10个百分点
恒隆集团指出，因市场持续低迷及供应长期过剩，上海恒隆广场两座甲级写字楼的租金下调，导致收入整体下滑11%。年末出租率同比下降5个百分点至82%，显示出市内甲级办公楼市场在租金与租出率方面均面临双重压力
关于办公楼市场未来走势，恒隆集团及恒隆地产CEO卢韦柏在业绩会上指出：“外资的回归应该对我们办公楼有一个正面的影响。现在这个比较困难的时间可能要维持18—24个月。”陈文博进一步表示，内地办公楼市场短期内面临压力，但从中长期经济发展视角来看，仍对市场的复苏抱有信心
此外，在香港市场方面，2025年受惠于入境旅游复苏以及租户组合优化，零售及办公楼板块的出租率维持稳定。同时，在政府“优秀人才入境计划”的支持下，住宅及服务式寓所业务表现强劲，收入与出租率分别实现6%及3%的增长
“恒隆V.3”战略正逐步推进并持续显现成效
恒隆方面认为，2026年内地零售租赁市场有望逐步回暖，尤其在黄金地段表现更具潜力。面对奢侈品消费承压的现状，公司将持续优化租户结构，推进精准营销与资产提升计划，以提高物业组合的出租率及客流水平，为未来市场恢复做好充分准备。（《恒隆年报2024》）
值得注意的是，“近期公布的‘V.3’策略以高资本效益的方式，助力我们在重点城市拓展影响力与业务布局。”陈文博表示
据悉，与“V.1时期”在香港多元化布局、“V.2时期”集中发力内地大型资本密集型综合体不同，“恒隆V.3”策略聚焦于现有项目所在地的深化发展，以高资本效益为原则，精选优质项目进行再投资，并全面提升顾客体验。通过进一步扩大项目规模、提升可见度与可达性，力求充分挖掘并优化旗下资产价值，实现投资回报最大化
根据“恒隆V.3”策略，恒隆地产将于2025年启动或公布多个重点项目，涵盖昆明恒隆广场尚义街项目、杭州恒隆广场扩展项目、无锡恒隆广场扩展项目，以及上海南京西路1038号商业运营项目。这些“恒隆V.3”策略下的项目，预计将成为推动租赁收入增长的核心力量
“项目全面投入运营后，将为本公司提供开展体验式零售所需的空间与运营支持，助力我们充分抓住新兴消费趋势带来的发展机遇。”恒隆方面进一步表示
对于2026年的内地办公楼市场，恒隆集团仍持审慎态度，指出受空置率攀升、租金下行压力加剧及需求持续低迷等多重因素影响，预计全年市况仍将承压。尽管如此，公司强调，凭借旗下甲级办公物业的区位优势，专注吸引优质本地与跨国企业租户，有信心实现优于整体市场的表现，维持相对理想的出租水平
李欣阳《嗒嘀嗒》上线 听音乐才女讲述爱情故事
 |
近日，新生代才女李欣阳的新作《嗒嘀嗒》正式上线，这首歌曲由章磊量身定制打造，常金作词、作曲，龙一编曲，李欣阳演唱。甜美的嗓音搭配欢快的配乐向听众们展现了一幅少女甜涩爱恋的画面，将少女心中对所爱之人的思念细腻的表现出来，该曲一经上线便获得乐评人跟粉丝的一致好评。
《嗒嘀嗒》是一首极具东方风味的歌曲，整首歌的配乐活泼明快，其中还加入了西方音乐元素，曲中小提琴部分是由李欣阳亲手拉奏的，悠扬流畅的小提琴旋律更是营造了一种绵长的思念气氛。李欣阳的声音清脆悦耳，将爱情的甜、思念的涩娓娓道来，扣人心弦。在词作上，歌词朗朗上口，内容简洁易懂，细细聆听整首歌曲，就好像在听少女讲述心中的爱情故事。李欣阳的《嗒嘀嗒》淋漓尽致地再现了儿女情长，让乐迷们沉浸在音乐中体味爱情，从而产生情感上的共鸣，获得乐迷的认可。
新生代才女李欣阳不仅在歌唱方面让乐迷们认可，在小提琴和演戏方面更是多才多艺令人惊喜，李欣阳四岁学习小提琴至今，曾担任中国青年爱乐室内乐团首席，获得由文化部举办中国音乐学院第三届全国艺术水平比赛小提琴第一名以及Warsaw Violin Competition金奖。此外在电影方面，李欣阳曾出演《海边的米瑟利亚》女主角，获得不错的成绩。而这首由章磊制作的《嗒嘀嗒》无论是在旋律上抑或是演唱上都极具特色，从而带给乐迷以听觉的享受。在整首歌曲中李欣阳凭借自己温柔的嗓音，将爱情里的个中滋味诠释的十分到位，她用自己独特的演唱方式将思念之情一一展现，不愧为多方位发展的才女。
https://music.yule.sohu.com/20190122/n561510650.shtml music.yule.sohu.com true 搜狐音乐 https://music.yule.sohu.com/20190122/n561510650.shtml report 1027 近日，新生代才女李欣阳的新作《嗒嘀嗒》正式上线，这首歌曲由章磊量身定制打造，常金作词、作曲，龙一编曲，李欣阳演唱。甜美的嗓音搭配欢快的配乐向听众们展现了一幅少女 (责任编辑：董文 UK026)忠实玩家尹正演绎《火影忍者》手游主题曲，酷狗音乐超燃呈现
7月下旬《火影忍者》手游重磅发布首支中文原创主题曲《决斗场见》，在接连献上张韶涵与陈乐一两位音乐人不同风格的版本后，近日再度于酷狗音乐惊喜释出由豪杰玩家尹正热血演绎的全新版本。一连三位实力唱将强势助阵倾情献声，充分暴露出了《火影忍者》手游的震撼排面和火爆人气。
相较于前两首女声的版本，这次由尹正演绎的《决斗场见》展现出一股全新摇滚曲风，加入了大量电吉他演奏与摇滚元素，激燃动感节奏搭配尹正醇厚嗓音，加上多年玩家身份的真情实感投入，让整首歌画面感十足，完美传递出游戏中不服输不怕输、顽强奋斗到底的精神，引发玩家强烈的共鸣。
作为游戏忠实玩家，年初四周年重燃祭现场，尹正就曾以豪杰玩家的身份登台，揭开游戏限定内容神秘惊喜。这次他身为忍者学员“本色出演”，接下主题曲挑战。兼具实力派演员和歌手身份的尹正直言：“挺燃的，但也挺难的。”但一想到是为全体喜爱游戏的玩家献上一首属于他们的最强BGM，便鼓起勇气克服困难，完成这份精心准备的大礼。
尹正献唱的《决斗场见》在酷狗音乐一经上线后，再次引燃玩家们的无限热情，纷纷到酷狗音乐打卡支持，并在酷狗歌曲评论区惊喜捕捉到痴迷玩家尹正，和大家热火朝天嗨聊了起来。当被问到“火影对你来说有什么特殊意义呢？”他干净利落地回答：“青春。”还表示有机会会出火影角色的cos，让人倍感期待。粉丝们疯狂称赞歌曲新版本：“真的好热血、仿佛置身于游戏竞技场中、下次抽高招用这bgm”。
“我们在羁绊试炼的决斗场上，去战斗、去对抗、去较量；
梦想逆着风在绽放，从不沮丧，因为你始终在身旁。”
想要感受这首由豪杰玩家尹正全新演绎的《决斗场见》，现在立即登陆酷狗音乐一键开启循环播放。一曲燃起决斗场激烈鼓点，唱响为信念而战的情怀，致敬最美好的青春时光。
相关新闻 （共 6 条）