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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

PC鲜辣报：雷蛇×BLACKPINK联名，英伟达RTX 3060 12G复产

PChome5月4日消息，在上一周，雷蛇携手K-POP女团BLACKPINK推出全品类联名外设；经典机械键盘品牌FILCO生产方接手；英伟达官宣经典爆款RTX 3060 12G显卡复产，将于夏季重新登陆消费级市场。

PChome5月4日消息，在上一周，PC外设与显卡市场迎来多项重磅动态：雷蛇携手K-POP女团BLACKPINK推出全品类联名外设；曾因母公司停业濒临消失的经典机械键盘品牌FILCO，被长期合作生产方正式接手；英伟达官宣经典爆款RTX 3060 12G显卡复产，将于夏季重新登陆消费级市场。三大事件分别折射出外设市场的潮流化趋势、经典品牌的生命力与显卡市场的供需调整，当下硬件行业发展呈现更加多元化的格局。

雷蛇BLACKPINK联名外设5月7日国内发售

全球知名外设品牌雷蛇官方正式宣布，旗下与K-POP女团BLACKPINK深度合作的联名外设系列，将于5月7日23:00在国内各大电商平台及雷蛇官方渠道正式开售。

这将是雷蛇近年来最受关注的跨界合作之一，依靠BLACKPINK的全球影响力与雷蛇的专业外设技术，打造覆盖桌面全场景的联名套装，产品阵容完整，包括雨林狼蛛V3竞技版机械键盘、炼狱蝰蛇标准版游戏鼠标、巨甲虫V2（M）电竞鼠标垫以及水神X电竞椅四大核心品类，可满足电竞玩家一站式桌面装备需求。

设计层面，深度融合BLACKPINK标志性的粉红配色，搭配雷蛇经典的Chroma RGB动态光效系统，键盘、鼠标均可实现自定义灯效调节。

产品性能上，依旧保持雷蛇专业标准，雨林狼蛛V3竞技版采用轻机械轴体，触发迅速、手感清脆；炼狱蝰蛇标准版延续经典人体工学造型；巨甲虫V2鼠标垫采用高密度织物材质；水神X电竞椅则采用高弹性海绵与透气面料，腰部支撑与头枕可灵活调节，兼顾舒适性与支撑性。

雷蛇相关负责人表示，此次联名旨在打破电竞与潮流的边界，让专业外设不再局限于游戏场景，而是成为兼具实用性、展示性与收藏性的潮流单品。

鲜辣酷评：这次，雷蛇将依靠BLACKPINK全球顶流的热度又吸引一大批人的购买，而至于偶像团体的粉丝消费能力，雷蛇可以直接躺平了。相比国内硬件厂商忙着“虚拟偶像化”，真正的有效破圈模式是什么还真不好说。

FILCO品牌起死回生，非尔特有限公司接手

此前因日本母公司Diatech株式会社宣布停业的经典机械键盘品牌FILCO，迎来重大转机——其长期合作的生产方非尔特正式发布公告宣布接手FILCO品牌的全部运营工作，明确表示将继续负责产品的生产、销售与售后维修，全力保障全球FILCO用户的合法权益，让这一拥有30余年历史的机械键盘品牌得以延续。

4月27日，非尔特有限公司在官方渠道发布声明，详细说明此次接手的背景与后续规划：鉴于Diatech停业对FILCO品牌及用户造成的影响，作为长期负责FILCO键盘生产的代工厂，非尔特决定承接品牌运营责任，将完整保留FILCO的核心设计、生产工艺与品控标准，继续生产经典型号产品，并妥善处理现有用户的售后维修、质保等相关事宜，“尽力守护大家手上的每一把FILCO键盘”。

非尔特的接手让FILCO得以完整保留，经典型号不会断产，用户不必再担心品牌消失、售后无门的问题，也让无数老玩家的情怀得以延续。后续若能在保留经典的基础上适度优化产品功能等方面，FILCO仍有望在竞争激烈的外设市场中保持竞争力。

鲜辣酷评：FILCO由长期生产方亲自接盘，远比第三方靠谱。经典外设生命力依旧在，这下老玩家的情怀保住了，也给了那些老牌厂商更多的发展方向。

英伟达RTX 3060 12G显卡确认复产，6-7月回归市场

据国内显卡渠道商最新披露的信息显示，英伟达经典爆款显卡RTX 3060 12GB正式确认复产，将于今年6月恢复GPU核心芯片供应，7月起由七彩虹、华硕、微星、影驰等主流AIC厂商陆续量产上市，重新登陆消费级显卡市场，为预算有限的玩家提供新的装机选择。

此次RTX 3060 12G的复产，是英伟达针对当前中端显卡市场供需缺口做出的战略调整。据悉，目前新一代入门级显卡RTX 5050、RTX 5060供货紧张，价格偏高，导致中端显卡市场出现明显断层，很多预算有限的刚需玩家难以找到合适的装机选择。英伟达重启RTX 3060 12G的生产，正是为了填补这一缺口，满足普通玩家的基础游戏与生产力需求。

渠道信息显示，RTX 3060 12G的GPU核心将于6月分批到货，并按配额分配给各AIC厂商，各厂商将在7月完成成品显卡的生产、检测与包装，陆续推向市场。

需要注意的是，本次复产的RTX 3060 12G供货总量有限，各品牌的配额存在明显差异，短期内难以形成大规模铺货态势，大概率会出现现货紧张的情况。业内预测，随着RTX 3060 12G的复产，中端显卡市场的供需矛盾将得到一定缓解，也能在一定程度上抑制新一代入门显卡的价格虚高。

鲜辣酷评：RTX 3060 12G的12GB大显存放到今天依然够用，成熟的架构也保证了稳定性，也刚好填补当前中端显卡的缺口，只要价格合理，这款经典显卡还是足够能打！

（文中图片来源于网络）