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泉州世贸中心二期工程已停工一年多，泉州期停迟迟无法交房。世贸商提

【核心提示】

日前，中心泉州晚报社APP泉州通就泉州世贸中心二期楼盘停工一年多无法按时交房而引发业主维权一事进行了报道，工年引发广泛关注。解决数日前，泉州期停www.17c .co鈥唌近百名业主第一次集体维权，世贸商提将几点诉求反映给开发商，中心开发商也根据自身经营状况给出了初步回应。工年目前，解决开发商是泉州期停否正在寻求资金注入以便工程复工、相关部门又有哪些动作、世贸商提业主该如何维权？中心男人的 伸到 里软国产对此，记者进行了跟踪采访。工年 （泉州晚报记者张晓明 文/图）

部门行动：责令开发商解决纠纷

记者了解到，解决2015年10月，晋江市住房和城乡建设局发现开发商楼盘销售业绩不理想，资金比较紧张，施工进度缓慢，就曾多次约谈开发商，要求开发商采取寻求合作伙伴、拓宽融资渠道等措施推进工程建设。自该项目停工以来，该局亦尽量牵线搭桥，积极推进有实力的高清乱码 免费观看学生中文字第三方与该项目洽谈合作开发意向。据悉，近期开发商已与第三方签订战略合作意向。

据介绍，近期晋江市住房和城乡建设局再次约谈开发商晋江晟瑞房地产开发公司，责令其必须于近期解决购房纠纷。开发商现已成立4个应急处理小组，专门处理商品房买卖纠纷事宜，并提出了两个方案供预购人选择，一是返还支付给开发商的购房款及已办理按揭贷款的预购人还贷期间的本金及利息。二是等待工程重新开工，待工程竣工后交房。预购人可前往售楼处办理相关手续。91无套

专家支招：理性保护合法权益

遇到开发商房产停工或“烂尾”，购房者该怎么办？本报采访了多位律师及房产业内人士，为购房者提供了几个对策参考。

弄清产权归属是关键

福建华达律师事务所律师陈小勇表示，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。

购房者第一反应是要搞清楚房子产权的归属问题。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的色呦方式会对房屋的产权归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。律师提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。

根据买卖合同走法律途径

针对泉州世贸中心二期未能如期交房的案例，陈小勇律师表示，按照法律，一旦业主与开发商签订了买卖合同，出现违约应该遵照合同执行。按照法律规定，开发商逾期交房，购房者可以按照双方合同的约定，起诉至法院要求开发商支付违约金；甚至如果开发商逾期交房的时间已经符合合同约定的解除条件，购房者也可以要求解除购房合同，要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

不少购房者可能会立即要求开发商退房退款甚至索赔。福建联合信实（泉州）律师事务所律师吴培育认为，开发商的工程停工一般都是因为经营问题和资金紧张引起，甚至某些开发商已经严重资不抵债。所以，即使法院判决开发商要返还购房款和支付违约金，开发商一般也无力返还购房款，从而出现执行难问题。

此外，业内人士徐经理提醒，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，不要轻易根据合同将房子退给开发商。因为，此时开发商即使同意退款，但退房以后，购房者如果不能及时拿到全部购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

团结一致分步合法维权

如果不退房退款，购房者的权利该如何维护？

多名业内人士都建议，在搞清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

另外，若决定要起诉开发商时，业主要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

吴培育律师特别提醒，购房者理性保护合法权益比过激维权来得有效。

泉州市广大医务工作者白衣为甲 筑牢防疫首道防线

疫情形势复杂多变，一线抗疫仍在继续。作为战“疫”主力军，全市广大医务工作者白衣为甲逆行出征：他们有的第一时间驰援前线，连日来辗转高中风险地区支援全员核酸检测工作，有的奔波在转运病例及密切接触者、次密切接触者的途中……更多的人，则是坚守在各自岗位。烈日炎炎，防护服内的衣物早被汗水浸湿，有人中暑，更有人晕倒，然而没有人喊累，没有人退缩，就连备战休息时，也是“若有战，召必回”。

连日来，泉州的医务工作者们，正用血肉之躯为百姓筑起防疫的第一道防线，只因他们心中都有一个信念——职责所在，义不容辞！ （泉州晚报记者 郭雅莹 通讯员 林弘梫 万馨璟 庄海天）

“疫”线的特殊生日

泉港发现疫情后，市卫健委及时调配医务力量，抽调900多名医务人员前往支援。作为首批支援泉港的队伍之一，市儿童医院门诊部主任兼医务科副科长王强10日晚就带领32名队员抵达泉港。

“那天晚上10点左右接到备勤通知，11点半左右从泉州中心市区出发，12点多到达泉港区界山镇，然后马不停蹄地赶往采集点工作，一直忙到11日凌晨4点多。11日中午又开始出勤，一干又是到12日凌晨。”回忆起“首战”的情况，王强印象深刻。如果不是妻子提醒，他早就忘记11日正是他的生日。

“那时候已经是12日凌晨，后来队员们知道我生日，纷纷跟我说‘生日快乐’，虽然很累，但心里很开心。”王强说。

入户采样“一个都不能少”

14日，驰援泉港的市第一医院妇科护士陈梅珍与三位同事来到锦山村，在开展核酸采样时得知，村里还有四五十位行动不便的老人没采样。她和同事商量了一下当即决定，兵分三路，入户采样，一个都不能少。

“由于村部的采样点要到晚饭后人才会比较多，我们决定留一个人在釆样点。三个人跟着工作人员分三路为行动不便的村民入户采样。”陈梅珍说，穿着厚厚的防护服走在农村巷子里，才发现穿着鞋套显得很笨重。但一想到前方有人等着他们采样，陈梅珍和同事加快步伐。

在一位百岁老奶奶家里，老奶奶吸着氧气卧床休息。陈梅珍示意她张嘴，可老奶奶努力尝试，嘴都张不大。“我说，奶奶您放松、别紧张，我用压舌板轻轻帮您。”陈梅珍说。采完核酸后，陈梅珍一刻也不敢多停留，因为后面还有其他群众等着采样。

到最危险的地方去

“虽然每次接到任务时，心里难免有些紧张，但抗击疫情是我们义不容辞的责任，就算是最危险的地方，也必须去！”作为第三批被派往发现确诊病例的泉港区界山镇界山村等地的医务工作者，这几天，泉港区医院综合外科护士陈梅梅投身于核酸采样的战斗中。

陈梅梅告诉记者，疫情发生的第一时间，她和其他同事就向组织递交了请战书。“看到第一批队员都是没日没夜地工作，我们接到支援的命令肯定要顶上去，不然他们倒下了怎么办？”陈梅梅说。

“每次去到村里，村民早早就排好队伍等着我们。”陈梅梅说，“现场秩序很好，群众都很配合。热心的村民还会关心我们有没有吃饭，送饭的时候还说‘你们医务人员真是太辛苦了’‘真是太谢谢你们来支援我们村’……听到这些，再辛苦都值得了！”

抗疫一线“摆渡人”

疫情防控战役中，有一群人一直默默无闻，他们争分夺秒，奔跑在接送转运病患、密切接触者的最前线，甘做抗疫一线“摆渡人”。在丰泽区东海街道社区卫生服务中心，就有这样一位“摆渡人”——司机陈奕榕。

陈奕榕是一名退伍军人。“我们这段时间主要负责密切接触者和次密切接触者的转运工作。”陈奕榕说，“因为我们东海街道只有一辆专用车，所以任务会重一些，特别是本地病例出现后，就会更忙，几乎每天都会接到2—3次出车任务，每次出车都在2—3个小时，每天回到单位基本上都是凌晨三四点。”

由于每天出勤回来时间不定，陈奕榕已经一周没回家了。“家里人还是很担心，老母亲更是很挂念。”陈奕榕说，“不过，这是我们职责所在。相信只要共同努力，疫情终究会过去的！”

哈灵顿亲述最难防三人：希尔是科比之前的科比，皮尔斯兰多夫在列

前NBA球员艾尔·哈灵顿在《To The Baha》节目中，谈到了自己职业生涯遇过最难防守的球员。

最难防三人名单

哈灵顿给出的答案依次是格兰特·希尔、保罗·皮尔斯和扎克·兰多夫。谈到希尔时，哈灵顿评价：“希尔是科比之前的科比，他只是遭遇了脚踝伤病。”

哈灵顿把皮尔斯列为第二难防的球员，兰多夫则排在第三位。这三人构成了他心中最难防的对手组合。