7月25日，北京周末的链家落地量提回龙观和谐家园小区比往常热闹不少。十余组看房人在经纪人带领下分批走进小区，区开看完在售房源后，放日房又去了旁边几栋楼。看房看工那里有几个正在施工的升倍生活国产免费百度APP下载入口装修工地，户型和他们刚看过的北京房子一模一样。被窝设计师在现场被接连询问："这种老房防水好做吗？链家落地量提""厨房想改成开放式的，能行吗？区开"设计师在户型图上逐项标注，预估出花费区间。放日房

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这是看房看工众多“小区开放日”的一个缩影。自3月底北京链家启动试点以来，升倍生活小区开放日已在67个小区落地，北京覆盖团结湖、链家落地量提望京北、区开五道口、学院路、西红门、西长安街、回龙观东、广渠路、果园等片区。数据显示，举办开放日的小区当天看房量平均增幅达2.6倍。

最初，小区开放日解决的是看房效率、横向对比等体验问题，把“一对一”的分散看房变成“多对多”的集中看房，帮客户从“看一套房”到“看懂一个小区”。但试点深入后，北京链家发现客户真正想了解的，还有“住进来之后的生活”。于是蜜桃视频APP下载入口，开放日的形式在不断延展：看房之外，还能看同户型工地、现场问设计师方案、感受社区里的氛围，逐步变成了一个综合性的居住服务场景。

设计师工地答疑，漏水房现场给答复

来和谐家园看房的人，大多是第一次买房的刚需家庭。采光、空间感都能亲眼看到，但一想到后期装修改造，心里普遍没底：墙体能否拆改、老房防水如何加固、全屋改造大致要花多少钱，仅靠户型图很难预判装修效果和花费。

针对这个普遍存在的客户痛点，北京链家回龙观东大区把这个问题拆开了，通过联合被窝整装，在征得业主同意后，开放了多套正在施工的房子，都是和在售房源一样的户型。一套在做水电改造，墙上开好了槽，管线走向明明白白；一套软装接近完成，直接能看到装完之后的样子。有看房人现场问道：“这个户型做开放式厨房，通风会不会有问题？”设计师全程在场，针对这些实际问题提供免费一对一咨询。

“以前问的是‘这墙能不能打’，现在客户问的是‘做成那样要多少钱’。”现场一位链家经纪人说。两种提问的黑网差别在于：客户脑子里已经有画面了，他要的不再是判断可行性，而是具体的数字。刚需群体对每一笔支出都敏感，设计师的现场解答让这部分预算变得有数了，也让购房者的买房账更加清晰。

同样的变化也发生在学院路的塔院小区。一场开放日下来，有5个客户主动提到了要装修的事，他们想在看房时就把“装成什么样、花多少钱”一并问清楚。购房者需求升级，也让同户型工地观摩尽可能成为活动的标配。

如今客户的需求已经从“买一套房”变成了“确定能住进去”。在这个转变中，经纪人的角色也在发生变化，不只是推荐房子，而是把可能成为卡点的问题提前找出来、提前解决。

北京链家回龙观东大区客户总监徐超分享了一个案例：片区有一套次顶楼复式房源，经纪人坦诚告知房子存在漏水问题，但客户看过后依然很喜欢。经纪人立即联动被窝整装做了实地勘察和维修测算，给出“可修复”的答案和预算评估后，客户从看房到签约只用了一天时间。

“如果能一次性帮他把问题都想到、都解决，客户的决策就更有依据了。”徐超说。居住的确定性越高，客户决策也越有效率。据介绍，参与小区开放日看房的浪花直播购房者，7日内签约成交率约为未参与的两倍。

让看房人感受居住，让业主看见销售

装修有了画面，但看房的人心里还有一个疑问：住进来之后，日常生活到底什么样？

房源信息页上，只能看到面积、户型、朝向。但门口垃圾桶放在哪、停车位紧不紧张、早高峰从小区出去要等几个红绿灯、傍晚在小区里散步是什么感受，这些才是决定今后居住的幸福感。 开放日当天，经纪人都会陪客户在小区里走一圈。路线不长，但经过垃圾站、停车场、社区小广场等关键的位置。

走到和谐家园的广场时，那里有业主在参与磨刀、公益理发，还有人带着孩子在玩儿童垂钓，也有在登记上门公益维修服务的业主。这些不是临时组织一次就结束的活动，而是北京链家在北京各个社区长期组织的社区活动和便民服务。

一位看房人后来跟经纪人说：“之前听你说小区氛围好，其实感受不深，今天亲眼看到这些，感觉就不一样。”这些接地气的便民服务、和睦的樱井莉亚邻里氛围，让大家真切感受到，住在这个小区，日常琐碎有人帮忙。

开放日不只是给看房人准备的。房子挂牌后，经纪人说再多，业主心里还是会犯嘀咕：到底有没有在推我的房子？我的房子是否被客户关注？

五道口大区东升园的一次开放日活动，让一位业主自己找到了答案。当天小区里搭起活动物料，十几位经纪人同时在现场开直播，人来人往，业主在现场直观感受。随后，他主动联系经纪人，想聊聊房子怎么卖。

这也是小区开放日正在做的事，让业主切实能看到用户、看到自己的房子在被怎么销售出去、看到市场反馈，这比无数次单方面沟通都更有效，也帮助经纪人建立了服务信任。

今年3月底，贝壳启动“以消费者为中心”战略变革，明确从交易平台向社区居住服务平台转型。经过数月的试点，小区开放日方向越来越清晰：买房人越慎重，越需要居住决策前的“确定性”，确定房子能装成自己想要的样子，确定居住成本可控，确定小区生活省心便利。

7月25日，周末的回龙观和谐家园小区比往常热闹不少。十余组看房人在经纪人带领下分批走进小区，看完在售房源后，又去了旁边几栋楼。那里有几个正在施工的装修工地，户型和他们刚看过的房子一模一样。被窝设计师在现场被接连询问："这种老房防水好做吗？""厨房想改成开放式的，能行吗？"设计师在户型图上逐项标注，预估出花费区间。

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这是众多“小区开放日”的一个缩影。自3月底北京链家启动试点以来，小区开放日已在67个小区落地，覆盖团结湖、望京北、五道口、学院路、西红门、西长安街、回龙观东、广渠路、果园等片区。数据显示，举办开放日的小区当天看房量平均增幅达2.6倍。

最初，小区开放日解决的是看房效率、横向对比等体验问题，把“一对一”的分散看房变成“多对多”的集中看房，帮客户从“看一套房”到“看懂一个小区”。但试点深入后，北京链家发现客户真正想了解的，还有“住进来之后的生活”。于是，开放日的形式在不断延展：看房之外，还能看同户型工地、现场问设计师方案、感受社区里的氛围，逐步变成了一个综合性的居住服务场景。

设计师工地答疑，漏水房现场给答复

来和谐家园看房的人，大多是第一次买房的刚需家庭。采光、空间感都能亲眼看到，但一想到后期装修改造，心里普遍没底：墙体能否拆改、老房防水如何加固、全屋改造大致要花多少钱，仅靠户型图很难预判装修效果和花费。

针对这个普遍存在的客户痛点，北京链家回龙观东大区把这个问题拆开了，通过联合被窝整装，在征得业主同意后，开放了多套正在施工的房子，都是和在售房源一样的户型。一套在做水电改造，墙上开好了槽，管线走向明明白白；一套软装接近完成，直接能看到装完之后的样子。有看房人现场问道：“这个户型做开放式厨房，通风会不会有问题？”设计师全程在场，针对这些实际问题提供免费一对一咨询。

“以前问的是‘这墙能不能打’，现在客户问的是‘做成那样要多少钱’。”现场一位链家经纪人说。两种提问的差别在于：客户脑子里已经有画面了，他要的不再是判断可行性，而是具体的数字。刚需群体对每一笔支出都敏感，设计师的现场解答让这部分预算变得有数了，也让购房者的买房账更加清晰。

同样的变化也发生在学院路的塔院小区。一场开放日下来，有5个客户主动提到了要装修的事，他们想在看房时就把“装成什么样、花多少钱”一并问清楚。购房者需求升级，也让同户型工地观摩尽可能成为活动的标配。

如今客户的需求已经从“买一套房”变成了“确定能住进去”。在这个转变中，经纪人的角色也在发生变化，不只是推荐房子，而是把可能成为卡点的问题提前找出来、提前解决。

北京链家回龙观东大区客户总监徐超分享了一个案例：片区有一套次顶楼复式房源，经纪人坦诚告知房子存在漏水问题，但客户看过后依然很喜欢。经纪人立即联动被窝整装做了实地勘察和维修测算，给出“可修复”的答案和预算评估后，客户从看房到签约只用了一天时间。

“如果能一次性帮他把问题都想到、都解决，客户的决策就更有依据了。”徐超说。居住的确定性越高，客户决策也越有效率。据介绍，参与小区开放日看房的购房者，7日内签约成交率约为未参与的两倍。

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走到和谐家园的广场时，那里有业主在参与磨刀、公益理发，还有人带着孩子在玩儿童垂钓，也有在登记上门公益维修服务的业主。这些不是临时组织一次就结束的活动，而是北京链家在北京各个社区长期组织的社区活动和便民服务。

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五道口大区东升园的一次开放日活动，让一位业主自己找到了答案。当天小区里搭起活动物料，十几位经纪人同时在现场开直播，人来人往，业主在现场直观感受。随后，他主动联系经纪人，想聊聊房子怎么卖。

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泉州鲤城区：在4月17日前所有房屋隐患全部清除

“平安鲤城·雷霆3号”行动启动 在4月17日前所有房屋隐患全部清除

本报讯 （记者殷斯麒 通讯员蔡明思）记者获悉，即日起鲤城区启动“平安鲤城·雷霆3号”行动暨房屋安全隐患整治，对钢结构建筑物、特殊情况建房、危旧厂房、重要街区存在安全隐患的历年存量建筑物以及近期摸排出尚未处置的重大安全隐患房屋等5个领域进行重点整治。

行动中，针对具有一定规模、人群密集和容易引起群死群伤的钢结构建筑物，将对隐患部位进行拆除；针对2007年至2012年期间经批准并实际建设的特殊情况建房，进行分类处置，存在重大安全隐患的，采取整体拆除、部分拆除或清人关停的方式消除安全隐患，其余建筑督促业主进行房屋结构安全鉴定；聚焦江南新区建设年限长、建设标准低、失修失养等不允许继续使用的老旧厂房，以及承重构造物有明显破损、开裂等严重影响建筑整体结构安全的危险厂房，限期搬离、腾空、关停，“一宗一案”整治拆除；老城区范围内新门街、涂门街、新华路等重要街区存在安全隐患的历年存量建筑物、构筑物，全面整治拆除。同时，由各街道对近期排查出尚未处置的88处重大安全隐患房屋进行分类处置。所有房屋隐患需在4月17日前全部清除。

据介绍，自3月21日起，鲤城区连续实施“平安鲤城·雷霆1号”和“雷霆2号”行动，针对房屋安全、疫情防控、社会稳定、消防安全等最重要、最紧迫领域，联动推进、合力攻坚，全线铺开安全隐患大排查大整治，推动一大批安全隐患得到清除解决。

大体联世界杯，晋江准备好了！

海峡网11月20日讯 （福建日报记者 王敏霞 通讯员 陈文经 谢佩龙）21日晚，卡尔美2019大体联足球世界杯将正式拉开帷幕。记者从组委会获悉，各项筹备工作已经就绪，只待开赛。

今晚，开幕式举行了最后一次彩排。数百名表演者齐聚一堂，在导演的指挥下进行第三次联排。《晋江绽放》、《欢聚》、《龙腾盛事》等节目闽南元素、民族特色凸显，不仅展现出晋江人民热情好客的特点，也切合青春洋溢的活动主题，体现出足球运动魅力，渲染足球赛事氛围。参与开幕式的旗手都是本省各地高校的在校学生，他们半个月前就已经抵达晋江开始排练。开幕式总导演谢南说，之前开幕式已经进行过2次联排，他有信心能让来自世界各地的宾客感受到中国、晋江和青少年的风采。

为了呈现一次精彩的国际足球赛事，晋江在组织保障方面也做好了精细的准备。围绕食品安全、住宿安排、交通保障、安全保卫等制定了专项方案，进行专项落实，按流程细化。赛事组织方面，晋江市招募了450名志愿者，其中英语志愿者110名，全部已经完成通识培训，并于17日举行了青年志愿者出征仪式，他们将在英文播音、场地翻译、媒体服务等赛事服务中展现晋江风采。18日，130名校球童参加了“球童训练营”集训，他们将和球队一同登上绿茵场，向世界展现足球比赛的“纯净”与“美好”，宣扬“公平公正”的竞技精神。

而为了满足群众观赛需求，晋江市制定了完备的赛事和公共交通保障方案，加大公交运力投放，加密班次，延长运营时间，确保运能充足。另外，吉祥物、LOGO及衍生品均已上线销售，球迷可以通过猫眼平台购买7场热点赛事的球票。

整个大体联世界杯举办期间，组委会还组织了丰富多彩的文化交流活动。11月26日至12月1日，运动队可以自愿报名，体味闽南，体味泉州，体味晋江。不仅可以参观五店市，体验高甲戏、南音、木偶等闽南非遗文化；还可以与泉州职业技术大学联谊，现场体验剪纸、沙画艺术、雕塑陶艺、茶艺等传统文化，或者参加特色旅游，参观清源山、海外交通史博物馆等泉州的标志性景点。

截至记者发稿时，来自五大洲的16支男队、8支女队均已抵达晋江。作为东道主，中国派出的北京理工大学队、太原理工大学队、河海大学队三支男队，北京师范大学队、东华大学队两支女队参赛，5支东道主球队已经于19日前全部抵达，并已经开展赛前训练。将在揭幕战中亮相的北京理工大学队17日晚就开始了训练，这几天球队队员除了适应灯光、气候和场地条件，还着重进行了攻防演练、定位球训练等针对性练习。北京理工大学队教练于飞说，大赛即将打响，他们将努力调整，争取以最佳的状态投入比赛。

和于飞一样，准备好了的晋江，期待着一场精彩赛事的上演。