8月7日晚，购首公积高北京发布重磅楼市新政。套房北京市住房和城乡建设委员会、金贷北京市规划和自然资源委员会、款最北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的达万通知》（以下简称《通知》），自2026年8月8日起施行。购首公积高靠逼视频软件下载

本次新政两大核心看点十分突出：优化住房限购政策，套房非京籍家庭购买五环内商品住房的金贷社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”；大幅提高公积金贷款额度，首套房公积金贷款最高额度可达340万元。款最

政策落地迅速引发行业热议。达万一位房产中介人士向记者表示，购首公积高此前市场上虽有政策调整的套房传闻，但一直没有落地，金贷此时正式出台依旧感到突然。款最在他看来，达万此次公积金贷款最高额度提升幅度非常大，超出预期。

北京链家研究院院长高原表示，从时点看，8月出台精准衔接“金九银十”传统旺季，政策窗口期选择稳健，与一年多来政策节奏的连续性相吻合。

亮点1

限购再松绑 再度下调五环内购房社保门槛

此次政策备受市场关注的，是住房限购政策的再度优化。《通知》明确，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

按照新规，社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

北京上一次调整限购政策可以追溯至去年年底。2025年12月24日，北京放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”。

再往前的两次重大调整是：2024年9月30日，放宽社保年限，五环内“5改3”，五环外“5改2”。2025年8月8日，五环外不再限制购房套数。爱液官方

此次，北京再度下调五环内购房社保门槛，限购持续走向宽松。

在高原看来，从政策脉络看，本次调整是2025年8月8日、12月24日两轮政策后，一年内北京市第三次出台房地产优化措施，整体思路清晰、延续性强；再次松绑限购，定向释放五环内刚需置业资格。“但从时点与传导节奏来看，刚需置业具有年初年末活跃的典型季节性特征，需求激发到看房再到实际成交，传导链通常需要70至100天，这意味着本次政策的激发作用需更长时间显现，预计四季度末至明年一季度才会逐步体现到数据上。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，短期来看，符合条件的购房群体扩容，有望带动五环内新房及二手房带看量和成交量阶段性回升，尤其是刚需入市节奏可能加快。

同时，房屋赠与政策迎来优化。对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格。按照北京之前政策，父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资格。也就是说，此次政策调整后，即便子女不具备北京购房资格，也可接受父母的住房赠与。

亮点2

公积金政策大升级 贷款基础额度、上浮规则等均有调整

公积金贷款力度加大是本次新政另一大亮点，贷款基础额度、上浮规则、缴存年限核算、套数认定均做出调整。

此前，北京住房公积金首套房最高贷款额度是120万元，二套房最高贷款额度100万元。

此次新政调整为，购房家庭中1人为公积金缴存人的91.N，购买首套住房公积金贷款最高额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

与此同时，设置三重额度上浮条件：城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。

叠加全部上浮后，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元，最高贷款额度可达180万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元，最高贷款额度340万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。

此外，《通知》还优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存年限不够一整年的，按一整年计算。

按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金较政策优化前可多贷款5万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可多贷款25万元。单人申请120万元贷款或夫妻双方申请240万元贷款，均只需缴存公积金5年1个月。

《通知》还优化了公积金贷款套数认定标准，在北京市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。

亮点3

“带押过户”扩容 装修可提取公积金最高25万元

此次新政，北京还扩大了存量房“带押过户”范围，支持北京市公积金贷款存量房“带押过户”。

此前，北京二手房交易“带押过户”政策要求，交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款，或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款。

在住房公积金使用范围方面，北京也将住房装修纳入进来。无码高清继2002年、2019年两次修订后，今年6月《住房公积金管理条例》迎来又一次系统性修订。7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，其中，将住房装修纳入住房公积金提取范围。北京成为率先落地的城市。

根据《通知》，支持装修提取住房公积金，北京市行政区域内自住住房的产权人及其配偶，对自住住房进行装修装饰的，可申请提取住房公积金，根据装修装饰增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。

高原表示，这一政策是公积金条例修改的具体落地体现，也是真正落到居民手里的现金利好之一。“25万元对应普通家庭的二次装修预算的中位数，10年周期则与装修更新频率相对应，二者均与居民实际需求匹配。从客群画像看，公房社区的老龄群体近年来适老化装修需求逐年增加，同时商品住房供给高峰期的住房也开始密集进入10至15年房龄的二次装修周期，两类客群对装修提取公积金的需求强烈，也是本次提取政策的核心利好对象。”

“装修作为住房改善的‘轻量版’，对存量房市场的活跃度具有间接传导作用，是本轮政策中兼具制度根源与民生落地双重价值的真利好之一。”高原如是说。

■专家分析

淡季迎政策利好 将修复市场预期

此次北京新政出台，建立在当前市场持续修复的基础上。

今年下半年首月，是传统的销售淡季，根据中指研究院数据，7月份，北京新建商品住宅成交37万平方米，环比下降29%，同比增长2%。

在二手房方面，北京也交出了“同比增长近10%”的成绩单——14037套的网签量位居近五年7月同期次高位，仅低于2024年7月的国产17c15575套。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，虽然北京新房成交环比明显下滑，但同比仍实现正增长。在购房门槛持续下调、信贷环境宽松的大背景下，市场整体处在缓慢修复通道，淡季表现相比去年已有改善。

7月30日中央政治局会议明确提出，稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。严跃进表示，北京作为一线城市标杆，选择在8月初进一步优化限购门槛，表明地方政府在稳定房地产市场方面仍在持续发力。

多位业内人士对新政效果抱有期待。一位开发商人士表示，本次新政的核心逻辑就是降门槛、减负担，一方面通过下调非京籍购房社保年限扩大有效购房人群，另一方面通过公积金提额、装修提取等举措，实实在在降低购房者的资金压力。其中，公积金最高可贷款340万元，政策力度还是挺大的，很有可能提前激活传统“金九”的市场热度，为新房、二手房市场带来一波需求释放。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，政治局会议后，北京率先出台楼市新政，本次政策直接扩大了购房群体基数，公积金贷款额度提升、支持装修提取等政策也将直接降低购房资金和装修资金压力，预计将直接利好房地产市场，修复市场预期，短期北京新房、二手房成交量有望好转，政策效果将逐步显现。

8月7日晚，北京发布重磅楼市新政。北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月8日起施行。

本次新政两大核心看点十分突出：优化住房限购政策，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”；大幅提高公积金贷款额度，首套房公积金贷款最高额度可达340万元。

政策落地迅速引发行业热议。一位房产中介人士向记者表示，此前市场上虽有政策调整的传闻，但一直没有落地，此时正式出台依旧感到突然。在他看来，此次公积金贷款最高额度提升幅度非常大，超出预期。

北京链家研究院院长高原表示，从时点看，8月出台精准衔接“金九银十”传统旺季，政策窗口期选择稳健，与一年多来政策节奏的连续性相吻合。

亮点1

限购再松绑 再度下调五环内购房社保门槛

此次政策备受市场关注的，是住房限购政策的再度优化。《通知》明确，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

按照新规，社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

北京上一次调整限购政策可以追溯至去年年底。2025年12月24日，北京放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内“3变2”，五环外“2变1”。

再往前的两次重大调整是：2024年9月30日，放宽社保年限，五环内“5改3”，五环外“5改2”。2025年8月8日，五环外不再限制购房套数。

此次，北京再度下调五环内购房社保门槛，限购持续走向宽松。

在高原看来，从政策脉络看，本次调整是2025年8月8日、12月24日两轮政策后，一年内北京市第三次出台房地产优化措施，整体思路清晰、延续性强；再次松绑限购，定向释放五环内刚需置业资格。“但从时点与传导节奏来看，刚需置业具有年初年末活跃的典型季节性特征，需求激发到看房再到实际成交，传导链通常需要70至100天，这意味着本次政策的激发作用需更长时间显现，预计四季度末至明年一季度才会逐步体现到数据上。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，短期来看，符合条件的购房群体扩容，有望带动五环内新房及二手房带看量和成交量阶段性回升，尤其是刚需入市节奏可能加快。

同时，房屋赠与政策迎来优化。对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格。按照北京之前政策，父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资格。也就是说，此次政策调整后，即便子女不具备北京购房资格，也可接受父母的住房赠与。

亮点2

公积金政策大升级 贷款基础额度、上浮规则等均有调整

公积金贷款力度加大是本次新政另一大亮点，贷款基础额度、上浮规则、缴存年限核算、套数认定均做出调整。

此前，北京住房公积金首套房最高贷款额度是120万元，二套房最高贷款额度100万元。

此次新政调整为，购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

与此同时，设置三重额度上浮条件：城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。

叠加全部上浮后，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元，最高贷款额度可达180万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元，最高贷款额度340万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。

此外，《通知》还优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存年限不够一整年的，按一整年计算。

按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金较政策优化前可多贷款5万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可多贷款25万元。单人申请120万元贷款或夫妻双方申请240万元贷款，均只需缴存公积金5年1个月。

《通知》还优化了公积金贷款套数认定标准，在北京市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。

亮点3

“带押过户”扩容 装修可提取公积金最高25万元

此次新政，北京还扩大了存量房“带押过户”范围，支持北京市公积金贷款存量房“带押过户”。

此前，北京二手房交易“带押过户”政策要求，交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款，或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款。

在住房公积金使用范围方面，北京也将住房装修纳入进来。继2002年、2019年两次修订后，今年6月《住房公积金管理条例》迎来又一次系统性修订。7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，其中，将住房装修纳入住房公积金提取范围。北京成为率先落地的城市。

根据《通知》，支持装修提取住房公积金，北京市行政区域内自住住房的产权人及其配偶，对自住住房进行装修装饰的，可申请提取住房公积金，根据装修装饰增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。

高原表示，这一政策是公积金条例修改的具体落地体现，也是真正落到居民手里的现金利好之一。“25万元对应普通家庭的二次装修预算的中位数，10年周期则与装修更新频率相对应，二者均与居民实际需求匹配。从客群画像看，公房社区的老龄群体近年来适老化装修需求逐年增加，同时商品住房供给高峰期的住房也开始密集进入10至15年房龄的二次装修周期，两类客群对装修提取公积金的需求强烈，也是本次提取政策的核心利好对象。”

“装修作为住房改善的‘轻量版’，对存量房市场的活跃度具有间接传导作用，是本轮政策中兼具制度根源与民生落地双重价值的真利好之一。”高原如是说。

■专家分析

淡季迎政策利好 将修复市场预期

此次北京新政出台，建立在当前市场持续修复的基础上。

今年下半年首月，是传统的销售淡季，根据中指研究院数据，7月份，北京新建商品住宅成交37万平方米，环比下降29%，同比增长2%。

在二手房方面，北京也交出了“同比增长近10%”的成绩单——14037套的网签量位居近五年7月同期次高位，仅低于2024年7月的15575套。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，虽然北京新房成交环比明显下滑，但同比仍实现正增长。在购房门槛持续下调、信贷环境宽松的大背景下，市场整体处在缓慢修复通道，淡季表现相比去年已有改善。

7月30日中央政治局会议明确提出，稳定房地产市场，实施好一揽子化债方案，扎实推进地方中小金融机构改革化险、减量提质。严跃进表示，北京作为一线城市标杆，选择在8月初进一步优化限购门槛，表明地方政府在稳定房地产市场方面仍在持续发力。

多位业内人士对新政效果抱有期待。一位开发商人士表示，本次新政的核心逻辑就是降门槛、减负担，一方面通过下调非京籍购房社保年限扩大有效购房人群，另一方面通过公积金提额、装修提取等举措，实实在在降低购房者的资金压力。其中，公积金最高可贷款340万元，政策力度还是挺大的，很有可能提前激活传统“金九”的市场热度，为新房、二手房市场带来一波需求释放。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，政治局会议后，北京率先出台楼市新政，本次政策直接扩大了购房群体基数，公积金贷款额度提升、支持装修提取等政策也将直接降低购房资金和装修资金压力，预计将直接利好房地产市场，修复市场预期，短期北京新房、二手房成交量有望好转，政策效果将逐步显现。

任嘉伦李玉刚联袂献声，《暮白首》原声大碟火热登陆酷狗

　　6月18日，由任嘉伦、张慧雯领衔主演的古装武侠剧《暮白首》在万众期待下迎来开播，高甜的CP互动和浓郁的武侠风让观众们过足追剧瘾。与此同时，该剧的影视原声带也同步在酷狗音乐释出，原声带囊括多首主题曲及角色曲，从不同角度丰富了剧中人物的内心，并为观众描绘出一卷充满武侠情怀的江湖人写照。

　　《暮白首》讲述了神秘的凌虚阁少阁主那岚岳（任嘉伦饰）和龙吟城城主之女容婳（张慧雯饰）两人邂逅扶持，并周旋于各大门派间捍卫武林正道的故事。除了甜恋感情线极具看点、江湖谜案扑朔迷离之外，《暮白首》的配乐也是令人瞩目的关注点。目前《暮白首》剧集原声带共收录了《仰天长啸》、《白首》、《枯叶蝶》、《逝言》等多首主题曲及角色曲，整张原声带以侠胆柔情为主基调，李思光、李玉刚、李艺彤、任嘉伦分别通过不同的角度鲜活地诠释每个人心中的江湖。

　　在《仰天长啸》中，李思光略带颗粒感的独特嗓音，加上从高亢空灵转向躁动沸腾的旋律，仿佛为我们推开了一扇武侠世界的大门，悬疑、热血、豪迈的感官冲击扑面而来。由李玉刚献唱的片尾曲《白首》则重在充沛的情感与丰富的层次，剧中人物内心的不舍与希冀，都随着旋律一波一波往上叠加，将“任岁月静候在心首/恰似朝暮不复何求/对影悠悠”的执着刻画得淋漓尽致。

　　更令人惊喜的是，男主角任嘉伦和“容夙”扮演者李艺彤也在剧中演绎了各自的角色曲。任嘉伦演唱的插曲《逝言》重现了男女主角之间的缠绵悱恻，一句伤感的“为何抉择总在撕心裂肺后/难道这逝言/才是那永久”令不少粉丝沉醉在任式苏音之下。而李艺彤演绎的《枯叶蝶》以“枯叶蝶”比喻一生用伪装躲避劫难却也错过了幸福的人，十分契合“容夙”的人设，李艺彤甜美的嗓音让这首略带悲情的歌曲哀而不伤，反而更能传递出为认定之事不计回报去付出的勇敢。

　　有李思光和李玉刚助阵，加上任嘉伦与李艺彤跨刀演唱，诚意满满的《暮白首》剧集原声带让广大乐迷都感受到《暮白首》的魅力所在。在《逝言》酷狗评论区，任嘉伦的粉丝纷纷表示“见证了嘉伦的成长和努力”、“希望敬岳与婳痴心换得白首”；《白首》的评论区也可以看到一大波为“玉先生”打call的乐迷，更有文青诗意大起并即兴和诗一首，写下“歌白发，寄天涯，万缕千丝何处去，红叶落流沙”的佳句。

　　据悉随着剧情的推进，《暮白首》电视剧原声带专辑还将继续上线《钟爱》、《晚霞》、《孤酒》等唯美古风歌曲，喜欢该剧的朋友，可以上酷狗音乐欣赏剧集原声带，并关注最新的音乐动态。

泉州首个24小时自助检察服务窗口正式启用 身份证一刷随时办

原标题：泉州首个24小时自助检察服务窗口正式启用 身份证一刷随时办

泉州首个24小时自助检察服务窗口正式启用 身份证一刷随时办

­ 自助检察服务终端机界面

­ 近日，全省首个24小时自助检察服务窗口在鲤城区九一街106号正式启用，面向全社会提供24小时自助检察服务。这是泉州市“互联网＋政务”服务的一大创新举措。

­ 24小时自助检察服务窗口，提供包含国家司法救助、控申接访通道、案件信息查询、量刑系统等检察服务。群众只需通过识别个人二代身份证进入服务站，便可自助办理预约、查询等各项基本业务。

­ 以往在传统检察服务中心能办理的业务，在24小时自助服务窗口均能办理。“无论是三更半夜急于咨询检察业务的市民，还是业务繁忙错过窗口上班时间的律师，都能在自助服务窗口的终端机里自助办理检察业务。”鲤城区人民检察院工作人员介绍。

­ 此外，该服务窗口还为律师专门设计了暖心的“律师服务”功能。律师只需在终端机上输入自己的律师证号、预留的手机号和验证码，就可以随时查询和刻录所代理案件的资料、卷宗。

­ “24小时自助服务窗口的启用，不仅解决了律师工作中的‘阅卷难’问题，也使得律师的工作时间安排变得更灵活。”福建泉中律师事务所律师涂先生表示。（泉州晚报记者殷斯麒 通讯员杨威伟 彭瑞珠 文/图）

原标题：泉州：首个24小时自助检察服务窗口上岗 身份证一刷随时办

责任编辑：陈玲玲