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在房屋、标准答案商铺租赁过程中，商铺一些房东或管理方代收水电费时把擅自抬高标准当成默认“行规”，租赁给租客带来困扰。电费电局定当“合同约定”和“官方定价”发生冲突，乱加哪个才是价供星野亚希 qvod“标准答案”？让我们来看看近日广东省韶关市武江区人民法院审结的一起租赁合同纠纷案件。 

2021年9月，标准答案曹先生与包小姐签订租赁合同，商铺约定包小姐租用曹先生两间商铺，租赁租赁期限为四年，电费电局定并对租金、乱加押金、价供水费、标准答案电费及卫生费、商铺滞纳金计算标准、租赁违约责任等进行了约定。之后，传蜜桃因包小姐拖欠租金，双方于2024年9月解除了合同。同年年底，曹先生向法院提起诉讼，诉请判令包小姐支付拖欠的租金和违约金、租赁期间水电费等。 

曹先生在包小姐租赁期间按1.11元/度的标准收取电费，庭审中，男生女生差30分免费软件包小姐主张曹先生收取电费后系按0.59元/度的标准向供电部门交纳电费，故电费应按曹先生向供电部门交纳的数额为准，其多支付的电费应予抵扣尚欠租金。对此，曹先生称因其向包小姐收取电费系按分表的读数收取，而其向供电部门交纳电费系按总表的读数支付，中间存在损耗，且其收取电费抄表等存在人工成本，免费网站大全百度游戏版同时其在交纳电费时需要交纳税费，故对包小姐提出的以多收电费抵扣尚欠租金的意见不予认可。 

武江法院经审理认为，本案的争议焦点为包小姐多付的电费是否应予抵扣尚欠租金。根据《中华人民共和国电力法》（2018年修正）第四十三条“任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。”的规定，原告曹先生按1.11元/度的禁漫天堂最新免费网址标准计收电费的行为，违反了上述法律规定，该行为应为无效。虽然曹先生辩称其收取的电费中包含了损耗，但其对此未举证证明，至于其所称的电费抄表等存在人工成本的问题，该人工成本属于其出租获取利益所应付出的成本，故对其该两项抗辩意见，法院不予采纳。关于电费的税费问题，根据曹先生提交的供电局开具的电费发票中，有按13%的税率收取税费，故包小姐应支付的电费中亦应按该税率支付税费。双方对包小姐租赁期间已缴纳电费的电量一致同意，最终，法院按供电局发票上0.59元/度、13%税率的标准计算包小姐应付的电费，认定包小姐按1.11元/度标准多付的电费应予抵扣租金。 

【法官提醒】

根据《中华人民共和国电力法》第四十条、第四十三条规定，销售电价只能由政府相关部门核准，其他任何单位和个人均不得超越电价格管理权限私自制定电价。因此，在房屋租赁合同中约定的电价超过政府相关部门核准的电价部分无效，收取方应当予以退还或折抵租金。在此提醒，出租人要严格遵守电力法等法律法规收取费用，如存在折旧损耗等合理费用需分摊，应明确收费依据，并保留好相关证据，不能笼统地将其混入水电费计算中；承租人要增强自我保护意识，在签订承租合同时，要先仔细审查相关水电费用条款，对不合理的条款要及时提出异议并协商修改，避免日后产生纠纷。

罗马诺：新月签马丁内利谈判有望突破，球员今日不赴沙特

罗马诺表示，利雅得新月仍在与加布里埃尔-马丁内利进行深入谈判，希望很快取得突破；但他今天不会前往利雅得。 有关马丁内利飞往沙特的报道被俱乐部消息人士否认，但与球员团队的谈判仍在继续。 阿尔希拉尔很有信心。

俱乐部排名恒大蝉联亚洲第一 世俱杯对手落后70位

俱乐部排名恒大蝉联亚洲第一 世俱杯对手落后70位

字体大小：A A2013-11-12 09:33:07编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月12日，《footballdatabase》公布了最新一期世界俱乐部排行榜，刚刚获得亚冠冠军的广州恒大稳坐亚洲第一位置，但因为决赛两回合比赛没有击败对手，世界总排名降了八位到第43。而恒大的世俱杯首战对手非洲冠军埃及阿尔阿赫利位居世界第113位，落后恒大70位。

　　《footballdatabase》排名系统是由美籍匈牙利数学家阿帕德Bo士开发，该排名根据比赛权重、比赛结果、净胜球等多项因素进行综合评定。在比赛权重的制定上，亚冠联赛在洲际比赛中排在第2档，而中超联赛在世界各国联赛中排在第5档。因为恒大在亚冠决赛两回合收获了平局没有胜绩，因此积分有所下降，排名从第35降到了第43，但依然蝉联亚洲第一。第二名是沙特豪门阿尔希拉尔，第三名是恒大亚冠决赛对手首尔FC。中超球队中，北京国安反超山东鲁能排名第二。

　　世界排名中，前三依然是拜仁、巴萨和皇马，其他参加世俱杯的球队——巴西米内罗竞技排在第51，摩洛哥的拉贾卡萨布兰卡排在236位，新西兰的奥克兰城142位，墨西哥的蒙特Lei152位。

　　但这份俱乐部排名并不能完全代表球队的真实实力，广州恒大与欧洲各豪门球队实力有所差距，但曾一度排名超过许多欧洲球队，比如马赛、国际米兰、塞维利亚等。