惊呆老外的折叠屏手机是它？OPPO Find N6现身MWC

出租房着火，出租到底谁赔钱？生火租客和房东的责任边界，一次说清楚说实话，灾分自责每次看到出租房火灾的清租新闻，评论区基本都会吵成一锅粥。客房有人说“房东收了钱就得全包”，东各在哪里可以免费看片有人说“租客自己乱接电线赖谁”。任边作为曾经在法院旁听过类似案子的出租人，我只想说：真没那么多一刀切的生火事。火灾责任划分，灾分自责就跟两口子吵架一样，清租得掰扯具体情节。客房咱们今天不站队，东各就端着茶杯，任边把那些最常踩的出租坑、最模糊的边界，一块块捋清楚。你会发现，其实法律早就把账算明白了，只是很多人压根没看过那几页纸。先记住一个大原则：谁错谁担责，而不是谁有钱谁担责这里最关键的一个法律依据是《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。永久免费网址翻译成人话就是：有过错，才赔；没过错，哪怕住着千万豪宅的房东，也不背锅。所以，别一着火就嚷着“房东必须全赔”。也别觉得“租客住的，租客全责”。法律不看身份，看行为。咱们下面按场景拆开讲。第一种情况：房子本身“带病”，房东跑不掉很多房东有个误区，觉得房子租出去就没自己事了。实际上，出租房的安全底线是房东的隐藏义务。线路老化、电器超期服役，房东买单如果火灾是因为房屋的电路老化、电线裸露、插座烧焦，或者房东提供的看黄应用下载热水器、空调等本身存在质量缺陷引发的——那责任基本清晰：房东全责或主要责任。因为《民法典》第七百一十二条说了，出租人应当履行租赁物的维修义务（但当事人另有约定的除外）。房子里的基础设施和安全性能，是房东交付时就必须保证的。你租给人家一间漏电的房子，人家住了半年，晚上电线短路起火，你回头告租客没看好？这说不过去。房东没尽到告知义务，也得留神有一种常见情况：房子是老旧小区，房东自己知道主线路承受不了大功率，但没写进合同，也没口头提醒。租客开了个取暖器，结果跳闸起火。这时候，法院往往认定房东承担次要责任或部分责任，因为房东没有履行瑕疵告知义务。消防设施缺失，房东的隐性雷法律不要求每套出租房都配齐自动喷淋（那也太夸张了），但像灭火器、天美传媒集团有限公司免费逃生通道的畅通，很多城市有强制规定。如果因为楼道堆满房东的旧家具，导致起火后逃不出去，伤情加重，房东要承担的责任就不只是火灾本身了，还有“妨碍逃生”这部分。第二种情况：租客“作妖”，责任跑不掉租客也不是永远的“弱势群体”。有些火灾，明摆着就是住的人太随意。乱拉电线、违规充电，租客扛大头最常见的就是电动车电池拿进房间充电，或者私拉电线从窗户甩到楼下。这种违法行为，一旦起火，法院基本直接判租客承担主要甚至全部责任。我就见过一个案子：租客晚上给平衡车充电，三无电池爆炸，把半个客厅烧了。房东起诉赔偿装修损失，蘑菇视频91污法院判租客赔了八万多。理由就一条：你有过错，且过错与火灾有直接因果关系。出门忘关火、烟头没掐灭，这种典型疏忽更没得跑哪怕没有违法，纯属生活粗心，租客也得担责。比如炖着肉去睡觉、烟头扔进纸篓。这种情况下，房东是没有过错的，因为房子本身是好的，是租客使用不当。即便房东有财产损失（比如房子烧了），也可以反过来向租客索赔。租客擅自转租或改动结构，责任怎么算？如果租客把房子转租给第三人，第三人做饭起火，那原租客和实际使用人要连带担责。还有就是，租客未经允许拆了承重墙或者改了燃气管道，因此引发火灾，那租客的责任很大，甚至可能涉嫌犯罪（比如失火罪）。第三种情况：房东和租客都有点问题，怎么分？现实中最纠结的是“混合过错”。比如：房东提供的电线是老的，租客又非要插三个大功率电器。这时候法院怎么分？答案是按比例分担。具体比例会考虑：火灾起因的主导因素是什么（是线路先起火，还是电器先超载）房东有没有定期检查维护（有维保记录、有检查习惯的，责任轻）租客有没有不当使用（使用不当的，担主责）给大家看一个相对典型的责任划分参考表（注意，这只是案例归纳，不是法定标准）：起火原因房东的过错租客的过错常见责任倾向电线老化短路未检修、未更换正常使用电器房东主责或全责电线老化+租客超载未检修插多个大功率四六开至上三七开租客私拉电线无过错严重违规租客全责或主责煤气阀漏气未定期检查软管正常做饭房东主责煤气软管被老鼠咬破无法预见无法预见按公平原则分担燃放烟花（限放区外）无过错过失行为租客全责表格只是帮你看趋势。真到了法庭上，法官还会看损害扩大谁有责任。比如房东明明知道着火，但人在外地不赶回来开门，导致消防破拆造成更大损失——这部分房东可能也要担一部分。还有一个特别容易忽略的点：合同里写过“火灾由租客负责”有用吗？很多房东爱在租赁合同里写： “租赁期间发生火灾等一切损失由承租方承担。” 这句话严格来说，效力有限。如果是房子本身的问题，哪怕合同写了，法院也可能认定该条款无效，因为违反法律强制性规定。比如房东提供的房屋不符合安全标准，你让租客承担因此造成的损失，这不公平。但如果火灾原因是租客使用不当，这个条款可以作为主张赔偿的参考依据之一，但即使没写这条，租客该赔的也跑不掉。所以，合同里写什么不如平时做得好。房东定期检查，租客规范用电，比一百条免责声明都管用。保险是个特别关键的兜底工具，但很多人不买说实话，咱们讨论责任划分，最后都会落到“钱够不够赔”上。真发生火灾，有时候是几百万的损失。这时候靠个人硬扛，往往倾家荡产。所以，有两样东西，请在火灾发生前备好：房东责任险：几十块到几百块一年，保的是“房东因房屋质量原因需要赔给租客或邻居的费用”。家财险（租客版） ：租客买自己的衣服、电脑、贵重物品。而且部分家财险里还有“出租屋责任”扩展条款。买了保险，不等于责任转移，只是当责任划分下来后，赔付能力有保障。很多人觉得白花钱，但真着火那一下就懂了。回到最开头那个问题：分清边界，靠的是习惯，不是运气租房这件事，本质上就是两个人合伙过日子。房东提供安全的壳，租客负责安全的住。别总想着甩锅，也别自己扛着不说。如果你是房东： 每年至少检查一次电路、燃气管道，换一次老化的胶管。留着检查记录，哪怕只是拍个视频发给自己，将来在法庭上，这就是你尽到义务的证据。如果你是租客： 刚入住时，花十分钟看看配电箱、闻闻有没有煤气味。问房东一句“这个房子能同时开空调和烤箱吗？”面子不丢人，出事了才丢人。法治社会最公平的地方就在于，它不偏向谁，只偏向事实。而事实，并不总在吵得最大声的那一方。咱们能做的，就是把房住好，把证据留好，把该负的小责任负了，那些大责任自然就躲得远远的。万一真的碰上了火，第一时间打119，再拍现场照片，然后报警。至于赔偿的事，法律有一套账本，咱们今天聊的，就是打开那本账的钥匙。

曝恒大购迪亚曼蒂遭遇阻碍 盼2月支付全款被拒绝

曝恒大购迪亚曼蒂遭遇阻碍 盼2月支付全款被拒绝

字体大小：A A2014-01-24 09:33:32编辑：竹青点击: 次

恒大谈判遇阻或无缘迪亚曼蒂

　　90win体育讯 北京时间1月24日，据意大利媒体的消息，广州恒大原本能够顺利签下迪亚曼蒂，但现在又遇到了阻碍。意大利转会专家迪马吉奥Tou露，迪亚曼蒂的东家Bo洛尼亚希望恒大能够立即支付930万欧元左右的转会费，但恒大需要到2月份晚些时候才能支付这些费用，目前双方在这问题上仍无法达成一致。

　　在当地时间21日，恒大和Bo洛尼亚进行了第一次官方接触，求购迪亚曼蒂正式进入谈判程序。据悉，恒大为迪亚曼蒂准备了一份700万欧元的报价，但Bo洛尼亚开出的报价为1000万欧元。随后经过双方的协商，恒大和迪亚曼蒂达成了协议，Bo洛尼亚也降低了球员的身价，意大利权威媒体《米兰体育报》则Tou露恒大最终将支付给Bo洛尼亚930万欧元，这笔费用将分两期支付，迪亚曼蒂则与恒大签订一份年薪400万欧元的3年合同。

　　而在当地时间1月23日，意大利转会专家迪马吉奥称恒大和Bo洛尼亚的谈判陷入了僵局，因为双方没能够就付款方式达成一致。Bo洛尼亚要求这930万欧元左右的转会费能立即支付，以便球队能马上将这笔钱投入到冬季引援中去，但是受到大额资金转出海外、相关税收以及中国春节等原因的影响，广州恒大要到2月份的晚些时候才能支付这些费用。《意大利足球》更是认为，双方的谈判已经崩溃。

　　迪马吉奥认为，如果最终两家俱乐部在迪亚曼蒂转会上无法达成一致，恒大很可能转而求购后备人选——帕尔马的边路攻击手比亚比亚尼。现年26岁的比亚比亚尼2004年加入国际米兰青训体系，可以踢前锋和中场，2012年转会帕尔马，本赛季在意甲为帕尔马出场18次，打进1球贡献2次助攻。德国转会市场网站上，比亚比亚尼预估身价为850万欧元。

40多名孩子13种语言演绎童声版《We Are The World》

1日晚8点，央视新闻为六一儿童节举办的“孩子，我们为你唱首歌”爱心助学微光云公益音乐会中，有超过30位嘉宾助阵，为孩子们带来美妙的歌曲。其中由诺一、霓娜、大竣、夏天、倩男等40多名中外儿童用13种语言演唱的经典名曲《We Are The World》特别引人注目，在播出后被迅速转发。“We are the world, we are the children……”伴随着这经典动人的旋律，很多观众都表示“在这个特殊的时期，我们更需要这首歌传播的精神和给予我们的力量。”

《We Are The World》是一首在全世界范围内传唱的公益歌曲，由迈克尔·杰克逊和莱昂纳尔·里奇作曲、迈克尔杰克逊作词。1985年1月28日，迈克尔·杰克逊、莱昂纳尔·里奇等美国45位歌手联合演唱了这首歌曲，在全世界引起巨大震撼。时光过去了三十多年，但是这首歌一直被广为传唱，歌中倡导的“天下一家”的理念也一直被传承。

而这一次，让这么多不同国家、不同肤色的孩子们一同来演唱这首歌，起源于安娜伊思·马田和尤尤这两位孩子妈妈的想法。安娜伊思·马田是刘烨的妻子、诺一和霓娜的妈妈，来自法国，住在北京，非常热爱中国文化，参加过不同的音乐项目，和民谣歌手小河、万晓利、张玮玮、郭龙一起组建了“河乐队”，还曾主演了舞台剧《犹太城》；尤尤则是著名摇滚艺术家崔健及歌手谭维维的经理人，电影制片人，热爱摇滚乐，同时也是6岁女孩刘倩男的母亲。她们两人从单身女孩时期就是好朋友，如今都以成为人母，她们的孩子也成为了好朋友。在疫情影响的特殊时期，见不了面的两个人，不约而同地产生了一个想法：都想用音乐把到不了学校、见不到朋友的孩子们聚集在一起，用爱来填满这段特殊记忆。

她们决定发起并录制拍摄这个大家一起演唱全球经典《We Are The World》的视频。并请来民谣歌手小河担任艺术总监。这个作品的诞生过程，还得到了很多音乐家们的帮助，著名音乐制作人周侠、职业贝斯手天佑，音乐制作人侯文波等，都为歌曲的录制贡献了力量。

整个录制的过程比想象中要艰难许多，安娜和尤尤既要邀请部分孩子在非常安全的情况下到录音棚进行录制，还要邀请在全世界各地的孩子们发来他们用各种语言录制的这首歌曲，不仅要去挖掘每个孩子最闪光的性格和最精彩的演唱状态，还要让所有孩子不同的声音、不同的语言都完美地融入到一首歌中。安娜感慨道：“比我自己唱歌和演戏要累多了，但是能够做这样一件有意义的事情，非常值得！”

最终，身处全球各地的40多名孩子，用汉语（普通话和粤语）、意大利语、法语、德语、印度语、阿拉伯语、希伯来语、俄罗斯语、英语、立陶宛语、约鲁巴语、哈萨克语、日语等13种语言共同演唱了这首真诚感人的公益作品《We Are The World》，在六一直播音乐会中跟大家见面了。

这个作品用音乐打破了时空的限制，让大小朋友们心心相连。让安娜没有想到的是，无论在国内还是在国外，这首歌发布后都引起了轰动，很多朋友为之感动流泪。尤尤也表示：“通过这次的合作，我们决定把这件事继续做下去，通过孩子们的演绎，让更多人有机会听到这些伟大的经典歌曲。”

来源/北京日报客户端