夫妻共有房产在一方不知情的夫妻房产否诉情况下被另一方设置抵押，且该抵押权已通过另案判决确认。共有共作为权益可能受损的被方共有人，该如何寻求救济？抵押本案围绕第三人撤销之诉的提起，为公众厘清了法律边界。请撤请看海南省美兰区人民法院发布的夫妻房产否诉18免费典型案例。      

原告符某与陈某原系夫妻关系，共有共夫妻关系存续期间双方在海口市共有一处房产（下称“案涉房产”）。被方2023年5月，抵押法院判决双方离婚。请撤2023年8月，夫妻房产否诉原告提起离婚后财产纠纷诉讼，共有共要求分割案涉房产等夫妻共同财产。被方 

2024年9月，抵押在离婚后财产纠纷案件二审审理期间，请撤糖心logo入口在线观看免费版原告才当庭获悉，陈某在双方离婚后、财产分割前曾以案涉房产为抵押向案外人梁某借款，陈某与案外人梁某的民间借贷纠纷案件已于2024年8月判决确认梁某对案涉房屋享有抵押权。原告认为，该房产属夫妻共同财产，陈某擅自抵押系无权处分，游戏严重侵害了其作为共有人的合法权益。原告遂向美兰法院提起第三人撤销之诉，请求撤销另案判决中关于抵押权的判项。    

关于抵押权应否撤销的问题。根据另案查明的事实，债权人梁某与陈某之间的民间借贷关系真实有效，梁某出借了90万元，网站9.1免费版不用登陆并依法办理了抵押登记。案涉房产登记在陈某个人名下，梁某作为善意第三人，其基于对不动产登记公示效力的信赖而设立的抵押权，应受法律保护。即使案涉房产属于夫妻共同财产，也不能因此损害善意第三人的精品一91合法权益。如果原告认为陈某的抵押行为侵害了其利益，应通过其他法律途径向陈某主张权利，而非直接否定已设立的抵押权。故美兰法院依法驳回原告的诉讼请求。    

对财产共有人而言，权利保障贵在及时、主动。不动产登记状态并非一成不变，共有人应尽量在购置财产时共同签署合同，登记为产权人。同时，若发现共有财产被配偶或他人擅自处分并进入诉讼程序，应主动、及时地向法院申请加入诉讼，维护自身权利。若因未能参与诉讼而导致权益受损，须在知道权利受损之日起六个月内提起第三人撤销之诉，否则将丧失这一重要的救济途径。 

对抵押权人而言，审查登记可“安心”。当事人在接受不动产抵押时，应全面核实产权信息，了解财产的共有情况，尽可能实地核查不动产情况，确保抵押权设定合法有效。

德化：一区通办“加速度” 营商环境“创一流”

本报讯（记者林书修 通讯员李一鸣 苏金峤）“从备案、多图联审到施工许可审批不到20天就完成，所有审批项目在‘专区’就可以办完，图审还是免费的，省时省钱又省心！”德化宏跃陶瓷厂负责人陈明津谈起在德化县行政服务中心办理厂房项目建设相关手续时的情景，称赞连连。

与陈明津有着同样感受的，还有德化宏兴瓷土精制有限公司的陈经理。“几年前，我投资建设第一家厂房时，单图审就耗费了整整120天，现在只需要7天就完成。”陈经理说，因为审批提速，厂房没多久就能进行试生产了，比原计划建设进度大大提前，预计可节省投资近30万元。

项目业主实实在在的获得感，与德化县推行项目建设“一区通办”密不可分。

“一块土地、一个项目，从申请用地前的立项、用地选址、环评、水土保持、用地预审、用地规划，到获准用地后的施工设计审查、施工图审、消防审核、规划许可、施工许可等，审批名目繁多，而且一环扣一环，哪个事项先办、哪个后办，很多企业、群众经常是一头雾水，在各个部门的办事窗口间来回跑，耗费许多时间和精力。”“一区通办”有关负责人介绍，围绕这些堵点难点痛点，德化县将相关审批部门和中介服务集合在一起，开设“一区通办”建设项目服务专区，有效推进项目审批全流程再提速提质。

记者在德化县行政服务中心“一区通办”建设项目服务专区看到，这里在并联审批基础上，设有咨询协调、供地信息、统一收件、统一出件等前台窗口岗位4个和后台配套岗位6个。工作人员介绍，当业主提出申请时，“一区通办”窗口即予登记，杜绝受理件“体外循环”，实现“受审分离”和企业项目建设从备案、多图联审、施工许可到竣工验收全流程审批仅需63个工作日的目标。专区除了将涉及项目审批的住建、自然资源、发改、林业、环保、交通、城管、消防等单位及中介机构服务全部并入“专区”运行外，还在全省率先将企业供地环节全程纳入行政服务中心管控，实现企业供地周期大幅压缩至40个工作日以内。此外，“一区通办”专区还梳理涉及建设项目前期策划生成的土地林地报批、规划控规调整、生态公益林调整等13个事项并纳入项目审批辅助流程，建立部门内部流转机制和限时办理制度。

审批有速度，高质量服务也不可少。“专区还设立项目审批会商联审室和咨询协调窗口，对项目审批前期事项实行‘一对一’专家式联合会商，可以为项目业主‘量身订制’审批方案。”德化县行政服务中心相关负责人说。

记者了解到，今年以来，德化县“一区通办”建设项目服务专区共受理各类工程建设项目审批事项754件，办结727件，电话回访项目业主413个，开展咨询协调、业务辅导、上门服务共208场次，受到广大企业和群众好评。

“烟花”加速预计周六登陆闽浙 泉州启动防台风IV级应急响应

今年第6号台风“烟花”将于24日夜间到25日上午在闽浙沿海登陆，根据《泉州市防汛防台风应急预案》有关规定，市防指决定于20日15时启动防台风IV级应急响应，要求市、县、乡防汛高清视频系统要全天候处于开机状态，并落实专人值守直至响应解除。

市防指20日召开会议，部署防台风工作。会议要求，各地各部门迅速进入临战状态，防汛系统取消周末双休，县、乡两级要把风险提示和工作要求传达到一线，切实落实各项防御措施。海洋、海事、交通、港口等部门要及时启动部门应急预案，安排部署好本行业系统的防台风工作，全力打好今年防台风第一仗。各乡镇、村干部、各防汛责任人要迅速上岗到位，履行工作职责，强化巡查值守，全面做好安全防范。宣传、气象、应急等部门要加强宣传引导，充分运用各类媒体滚动播报最新台风动态、防御常识和防御要求，增强公众安全意识，提醒公众在台风影响期间注意出行安全、主动防灾避险。

海上与沿海等风浪影响区域管控要严密到位。要严格落实省防指的部署要求，督促位于闽东渔场、闽外渔场和钓鱼岛海域的作业渔船，务必于21日10时前全部撤离至东经121.5度以西的海域；沿海养殖渔排上的老弱妇幼务必于22日9时之前全部撤离上岸。同时要指导做好海上船舶避风、陆上防风，紧盯滨海风浪防范，适时关停滨海、涉海旅游项目、景区景点，及早提醒旅游人员调整行程，做好安全警示与防范管理。

会议要求，要坚决果断转移危险区域群众，确保应转尽转，并做好转移避险安置管理和疫情防控工作；要强化应急保障，提前备好应急抢险救援队伍、物资、设备，确保一旦突发险情、灾情，能够有序高效迅速开展应急救援；要做好蓄水保水工作，注意做好次生灾害防范，做到防汛抗旱两不误。（泉州晚报记者 林铭珊）