决赛第二场，上海女排应及时变阵！破釜沉舟才能击败江苏

601. 贷款利率常识：看懂真实成本当我们在银行或贷款平台申请一笔贷款时，贷款最先映入眼帘的利率往往是“年利率”或“日利率”这几个数字。很多人只看表面数字，常识成本觉得“不高”，看懂可等还款时才发现，真实实际付出的贷款91napp利息比想象中多出一大截。原因很简单：我们看到的利率“名义利率”和真正承担的“真实成本”之间，隔着几道容易忽略的常识成本暗门。第一道暗门：费率的看懂转换。 许多消费贷产品喜欢用“月费率0.5%”或“日息万二”来吸引眼球。真实月费率0.5%乘以12，贷款是利率6%的年化，看起来很低。常识成本但注意，看懂费率是真实始终按初始本金计算的，哪怕你已经还了一多半本金，手续费仍然按全额收。而利率是随剩余本金递减的。如果把“月费率0.5%”折合成实际年化利率（IRR口径），大约接近11%而非6%。日息万二类似，天堂另类1折算成年化实际利率不是7.2%，而要看还款方式——如果是先息后本，约7.2%；如果是等本等息，则实际年化超过13%。第二道暗门：还款方式的影响。 等额本息与等额本金是最常见的两种方式。等额本息每月还款固定，但前期利息占大头；等额本金每月本金固定，利息逐月减少，总利息更低。91无痕大片如果同样借款10万元、年化10%、期限12个月，等额本金的总利息比等额本息少约550元。还有一种容易造成错觉的“【随借随还，按日计息”】产品，看似灵活，但如果你长期占用额度，实际成本可能高于一次性还本付息。计算真实成本时，91免费现看必须用内部收益率（IRR）或有效年利率（EAPR），而不是简单地把月利率乘以12。第三道暗门：手续费、服务费与提前还款违约金。 很多贷款标注的利率是纯粹的利息，但会附加一笔“服务费”或“账户管理费”。例如，借10万元，名义利率5%，但一次性收取2%的91观看视频手续费，实际可支配资金只有9.8万元，到期需还10.5万元，真实成本就变成了(10.5-9.8)/9.8≈7.14%，高于5%。此外，提前还款也未必划算——有些合同约定提前还款须支付剩余本金3%的违约金，这本身就是一笔巨大的成本。所以，在签署任何贷款合同前，务必把所有费用都折算进年化利率中比较。如何快速判断真实成本？ 记住两个原则：第一，看APR（年化百分比利率）或IRR，监管部门通常要求金融机构披露这一数字，尽量选择清楚标注“年化综合资金成本”的产品。第二，用“实际借款资金”和“未来所有现金流出”来计算。你可以用Excel中的IRR函数，把每月还款额和放款金额输入进去，就能得出真实月利率，再乘以12（或按复利折算）就是年化真实成本。最后，别忽视复利。 如果利率是按日计息并“利滚利”（比如某些循环贷），那么实际年化会以指数级上升。日利率0.05%，按日复利，一年后的有效年利率约为20.15%，远超0.05%×365的18.25%。即使是银行信用卡账单分期，手续费虽然每月固定，但实际年化也接近分期费率的1.8至2倍。一句话总结： 利率不是只看数字，而是要看计息基数、还款方式、附加费用和计息频率。学会用IRR武装自己，才能拨开迷雾，真正看懂每一笔贷款的真实成本。在金融的世界里，不透明的价格往往是最贵的价格。

威神V《理所当然》高品质舞台 14号通过《以团之名》与大家见面

　　“实力派”男团组合威神V(WayV，LABEL V所属)新歌《理所当然(Regular)》舞台今天(14号)公开 。

　　威神V以学长身份特别出演优酷音乐综艺《以团之名》，凭借出众才貌及综艺感受到歌迷关注。今晚(14号)8点播出的节目中，威神V将带来首张出道专辑《The Vision – The 1st Digital EP》主打歌《理所当然(Regular)》的舞台。

　　《理所当然(Regular)》是一首可以同时欣赏到成员们出色演唱和说唱的拉丁Trap 风格的歌曲。这首歌曲传达了威神V希望凭借对梦想的决心和勇气成为舞台上主人公的志向，令人印象深刻，相信本次特别舞台可以一览威神V特有魅力。

　　被公认为"实力派"的威神V，本次将带来的《理所当然(Regular)》舞台预计充满魅力。之前7号《以团之名》节目中公开的《噩梦(Come Back)》舞台，已完美展现其成熟的表演和唱功实力。

　　另外舞台之外，威神V的日常生活记录内容引发热议。可以欣赏到成员之间愉快谈话与默契的“研究笔记”从13号开始每天下午5点通过威神V官方微博公开。

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。