泉州开展2018年物业服务项目电梯安全管理排查

界面新闻记者 | 王婷婷
界面新闻编辑 | 李慎

岁末年初，以价换量上海楼市淡季不淡，涨幅最强尤其二手房市场提前进入“小阳春”。上海手房

1月二手房成交量创5年新高，迎年月市挂牌量跌破15万，场告上海二手房市场逆势升温。以价换量正在阅读漫画: 性运刮刮乐 - 91n据网上房地产统计，涨幅最强截至1月31日，上海手房1月上海二手房累计成交22834套，迎年月市环比12月的场告22961套下降0.5%；同比2025年1月成交的18387套，上涨4447套，以价换量涨幅24.18%。涨幅最强

从1月二手房成交日历来看，上海手房共有7个交易日单日成交破千，迎年月市前半月（15天）日均成交652.5套，场告后半月（16天）日均成交805.82套。这也是上海二手房成交量继2025年11月站上2.2万套后，已连续三个月站稳2.2万套。jm禁漫天堂18

而且，结合2022年—2025年二手房成交趋势来看，今年1月二手房月度成交总量为近5年最高位。

上海中原地产资深分析师卢文曦告诉界面新闻，市场情绪可能是一个非常重要的原因。“可以看到，从去年十月份之后，上海二手房市场的交易量都非常活跃，市场情绪一旦起来之后，反而促使大家更快地入市。”

在其看来，尤其最近明显可以感受到，挂牌量在不断下降。挂牌量下降就意味着，一方面是市场消化的速度已经超过了新增挂牌的速度。“所以有了这个指标之后， 也意味着我们价格开始企稳的黄色视频了?可能性，是非常有希望的。”

兔博士APP数据显示，截至2025年2月1日，上海二手房挂牌总量约14.51万套，这是进入1月份后，上海二手房挂牌量首次跌破15万套。另外，从挂牌量趋势来看，最近几周挂量屡创新低，明显正在呈直线下降。

“所以，按这样的趋势来预判，小阳春应该说是提前出现了。而且今年的三、四月份，依然会有不错的交易量，上海已经走出了一个淡季不淡的高清乱码 免费豆包视频行情。”卢文曦表示。

上海链家研究院负责人李根也向界面新闻表示，1月上海二手房市场成交约2.2万套，成交量“企稳”信号明显，同时，成交价出现“止跌”信号，连续2个月止住下跌趋势，市场成交不再单纯依靠“以价换量”。

李根指出，目前上海二手房市场成交结构依然维持“刚需主导，改善发力”的情况，刚性需求持续释放，中环内“老小”优势凸显，成交占比攀升。“市场成交信心逐渐修复重铸，超八成客户可在90天内成交（指链家系统内首次录入客户至成交），市场观望情绪逐渐减弱。如何下载9.1”

根据上海房产经纪机构太平洋房屋统计数据，1月其公司成交主力也是刚需房源，总价300万元以下的房源占比同比环比均增加。

太平洋房屋相关人士告诉界面新闻，总价300万元以下是置换链条第一环节，300万元以下成交占比逐步提升，现在接近半壁江山。“此外，议价空间收窄但成交周期优化，议价幅度从2025年1月的-4.46%收窄至-3.73%，卖方让步趋于理性。客源成交周期从124天缩短至114天，匹配效率提升。”

上述业内人士也认为，上海楼市春节后“小阳春”可期。“节后置换需求释放，外环刚需板块或持续活跃，置换链条第二环节300万—500万元可以期待一下。”

“现在好了，上海还官宣收购二手房做保障性租赁住房，将更有利于盘活存量房源，激活刚需群体，市场流动性会更有活力。”卢文曦向界面新闻表示。

据界面新闻了解，2月2日，上海浦东新区、静安区和徐汇区正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房试点工作，中国建设银行上海市分行提供专项金融支持。地段条件较好、产权清晰、中小户型、业主置换意愿强烈的房子有望被优先收购。

较之二手房市场的活跃，1月的上海新房市场相对冷静。年初楼市成交低位运行，据上海中原地产数据，2026年1月上海新建商品住宅成交面积28.7万平方米，环比减少38.6%。

从交易节奏来看，1月新房市场呈现高开低走的格局。基于年末冲刺的惯性，首周成交还在12万平方米水平运行，此后随着供应逐步缩减，成交也同步下行，最后一周的翘尾也没有出现。

上海中原地产数据显示，从区域表现来看，浦东继续成为交易基石，但成交面积面临缩水，当月仅成交6.3万平方米，成交量打对折。宝山成交排名第二，成交面积2.7万平方米。排名第三的是闵行，仅比宝山少成交0.3万平方米。中心区成交相对疲软，比如虹口、杨浦等均只有8000多平方米。

而从成交前十榜单中可以看出，延续前期多点开花格局。榜单中，10万+的楼盘有3个，并且仍有1个项目位于第一，该项目为陆家嘴太古源源邸，成交超过1万平方米（36套），均价18.0万元/平方米。榜单中有4个“3字头”“4字头”的首次改善产品。剩下的均为“8字头”的中高端改善产品。

值得关注的是，上榜前十的项目没有一个网签套数过百套，淡季特征较为明显。

在卢文曦看来，1月上海新房供应26.3万平方米，环比减少54.3%。当期入市17个项目，从推盘可以看出，房企推盘信心略显不足，其中有9个楼盘的投放量不超过百套。

“每年年初都是市场淡季，成交不会有太多表现，主要的交易也是去年年末没有网签完的剩余工作。”卢文曦认为，从交易产品来看，各类产品均有表现机会，说明豪宅“一家独大”的风格有所改变，中低端项目的稳定发挥表明去库存举措还在发挥效用。

“虽然新房成交节奏有点放缓，但是存量市场表现较为突出，这也给置换链条顺畅提供不错的基础。市场的蛰伏是为后续成交提供蓄力。”

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

新时代商业进化谁主风云？光合星球石家庄“新物种森林”

　　2020年,中国各产业,行业,小微企业经历了漫长的蛰伏期。

　　2021年,进入后疫情时代,各种资本已蠢蠢欲动,蓄势待发。

　　牛年的第二个季度近半,二十四节气的“春发”已过,期待“夏长”,”时间的朋友”纷纷摩拳,谋求快速抢身位的先机。人类作为地球新物种,以惊人的、前所未有的、连自己都不曾预料的创造力,以破坏生态平衡发展为代价,一路狂奔至第四次技术革命的正前方,并试图再创不曾有过的各种奇迹。这个充满好奇的年轻物种,经历了以单体规模取胜商业模式的恐龙时代——产品的搬运工,而如今是惊奇物种大爆发时代,“内容为王”须靠脑力匹配用户精神价值获客时供,创意创造流量的时代,如何模式创新?

　　推进商业进化——成功的商业模式,都是一场无限游戏

　　据称,一家在城市大设计服务领域潜行10年之久的企业,将于2021年5月18日在北京“亦花园”举行一场“新物种生态圈”新产品发布会,由光合星球创始人及董事长赵兴朋亲自做产品讲解和演示。笔者从相关内部资料显示看到,光合星球首发的此新产品称,力图在精神界面上与全球具备优质小物种潜质基因的个人、店主、小众品牌建立强内容连接,并将建构五大组织机构,全素构筑“新物种的生物圈”,这五大组织依序为“新物种森林设计中心“、“新物种孵化器”、”新物种研究院“,——从小物种甄选,小物种品牌赋能、小物种培育、孵化,从小物种店主IP、产品IP、特属形象LOGO\VI设计及形象传播与营销策略定制,再至 “光合星球线上平台全球发布“全球小物种年度榜单” 、并通过“新物种森林体验基地”快闪区,实力PK,实现每年20%新奇物种更新;听说,最狠的一招莫过于发布会当天 正式宣布“新物种森林”零租金招商通道的正式开启。

　　光合星球新物种生态圈第一站点,在石家庄城市中央生活区——体育公园,48000建筑平方米,覆盖核心区20万人,将配置有衣食住行乐娱2000+新奇小品牌共筑小物种生态圈真实样板的创意休闲全生态体验。此次“新物种森林产品发布会”举办当天受邀请与会人员均为产学研、政经用以及媒体等各路精英。据称产品会现场有真实的微森林实景将于在现场揭幕,笔者也心生好奇,想一窥究竟。其实心底里最为好奇的话题——后疫情时代,能持续创业不下牌桌的同时,还能接得住“后疫情时代“带来的各种不确定,并敢于在诸多质疑中为自己创造新机会,“零租金招商”在城市文创产业格局里,试图用行动力强怼同业的这份勇气也值得称奇,不妨拭目以待。

2018年泉州食品药品投诉举报数据出炉

原标题：2018年泉州食品药品投诉举报数据出炉

随着公众在食品药品质量安全、索赔等方面的维权意识增强，2018年，泉州市食品药品投诉举报信息接收量较2017年增长20.6%。

食药投诉近七成疑似职业打假

海峡网1月25日讯 （泉州网记者 李菁 通讯员 陈佳寅）记者昨日从泉州市市场监督管理局了解到，根据市食品药品投诉举报中心和各级食品药品监管部门的数据统计汇总，2018年泉州市通过投诉举报电话、网络、信件、走访等渠道，共接收食品药品投诉举报信息8035件，其中投诉举报受理3550件，咨询4485件（含不予受理2000件）。

投诉量比去年增20% 近七成疑职业打假

据悉，随着公众在食品药品质量安全、索赔等方面的维权意识增强，2018年，泉州市食品药品投诉举报信息接收量较2017年增长20.6%。

去年，市食品药品投诉举报中心投诉举报信息接收量位居首位，共4359件，其次是晋江市1820件、安溪县398件、石狮市322件、南安市316件。

2018年度，市食品药品投诉举报中心共接收各类投诉举报信息4359件，较去年同期增长2.4%。其中投诉举报受理1298件，较去年增长18.4%；咨询3061件（含不予受理1868件）。受理的投诉举报件中，实际转交办1349件，疑似职业打假的投诉举报信息有871件，占67.1%，涉及网络购物平台的投诉举报信息有888件，占68.4%。

逾九成为食品投诉 标识不合规问题大

2018年度，泉州市各县（市、区）的投诉举报信息按产品类别统计，食品的投诉举报量最多（7432件，占92.5%），其次为药品（261件，占3.2%）、化妆品（192件，占2.4%）、特殊食品（107件，占1.3%）和医疗器械（43件，占0.5%）。

食品流通环节反映的主要问题有销售标签标识不符合规定的食品；销售非法添加非食用原料的食品；销售过期食品；经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺杂掺假或者感官性状异常的食品等。

食品生产环节反映的主要问题有生产标签标识不符合规定的食品；生产包含非法添加的食品；小作坊问题等。

2018年度，泉州市关于化妆品的投诉举报反映的问题集中在流通环节，占86.4%，其次是使用环节，占13.6%。