港媒：港大即将迎新，校方移除“学生会”字眼及标志

　　 题：房地产市场筑底回稳态势增强——中国经济年中观察之六

　　2026年行至年中，中国房地产市场走向备受关注。经济

　　习近平总书记强调，年中“着力稳定房地产市场，观察因城施策控增量、中国去库存、经济91免费看片儿优供给”“加快构建房地产发展新模式”。年中

　　面对当前我国房地产市场供求关系发生重大变化的观察新形势，按照党中央决策部署，中国各地区各部门坚持因城施策、经济精准调控，年中用足用好政策工具箱，观察持续调整优化房地产政策，中国有力支持刚性和改善性住房需求，经济促进房地产市场平稳健康发展。年中

　　近日，记者深入多地一线调研发现，“稳楼市”政策持续显效，市场信心和预期逐步改善，刚性和改善性住房需求有序释放，房地产市场继续保持稳的态势。

　　“稳楼市”政策持续显效 市场积极信号进一步增强

　　走进上海虹口区的一家售楼处，虽是工作日，前来看房的浙江风采网FCZTCCM客户仍有20多组。不久前在此认购四房户型的金先生说，他举家搬到上海一年多，受限于外地户口和不足三年社保缴纳记录，一直处于限购状态。

　　“2月底‘沪七条’出台后，外地户籍一年社保即可获得中心城区购房资格，我们夫妻公积金贷款额度也一举提升了100多万元，月供压力大大缓解。于是，我们果断买房，让两个小孩有好一些的成长环境。”金先生说。

　　一线城市房地产政策“小步快跑”优化调整，正在持续释放利好。去年底，北京放宽非京籍家庭购房条件；4月底，深圳进一步优化调整住房限购政策和住房公积金贷款政策，广州提高住房公积金贷款额度，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。

　　北京一家房地产中介企业的商圈经理张楠说，他和团队经历了繁忙的上半年，其门店二手房成交量42套，9.1免费版下载环比去年下半年增长35.5%，月平均咨询量达到了近千条。“政策调整降低了购房门槛和购房成本，触动了大批客户，交易信心增强，客户决策周期明显缩短。”张楠说。

　　上半年房地产市场最显著的变化，在于二手房市场的活跃和市场结构的转型。

　　住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半，有18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

　　专家表示，分析市场冷暖要看新房和二手房的总供给和总需求。住房城乡建设部网签数据显示，6月份，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市和杭州、百丽宫成都、南京、武汉等12个区域中心城市新房和二手房交易总量同比增长21.7%。同时，全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。

　　“上半年，房地产市场继续保持稳的态势。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，具有风向标意义的一线城市发挥了稳市场的带动作用，同时，“稳”的态势正从一线城市向二三线城市逐级传导。

　　贝壳研究院高级分析师陶琦分析，上半年，50个重点城市出台“稳楼市”政策逾110条，其中二季度逾60条，涉及公积金政策优化、发放购房补贴、贷款条件放松等多个方面。限购优化、信贷支持与税费减免等举措协同发力，推动市场预期从观望转向修复，刚性和改善性住房需求有序释放，市场积极信号进一步增强。yellow动漫

　　多举措促供需更加平衡 “好房子”供给提速

　　7月23日上午，在位于山东青岛城阳区的一家保障性租赁住房项目现场，近期工作调动到城阳的高先生在线签订合同后，当场拿到了房间电子密码，这套兼顾通勤便利、居住品质、月租仅900元的保障房精准契合他的居住需求。

　　该项目是山东省首批运用“专项债+再贷款”模式，由收购存量公寓改造而成。专家说，通过收购成熟存量房源改造成保障性租赁住房，有助于精准匹配城区青年安居需求，同时有效消化商品房库存。

　　“去库存”是打通市场堵点、释放有效供给的重要举措。记者了解到，地方层面存量商品房收购加速落地、规模持续扩大。湖北省7月13日发行首批收购存量商品房用作保障性住房地方政府专项债券项目7个，总规模6.77亿元，项目拟收购房源面积17万平方米。苏州鼓励国有企业、社会资本收购存量商品房用作保障性住房及人才住房、青年公寓、养老公寓等。

　　“过去房地产快速扩张过程中，累积了从已供土地、在施项目到待售库存等过剩的在途供应。供给端主动发力、积极调整带来了供求关系持续改善的局面，促进房地产市场加快形成新的均衡规模下的供求平衡。”浦湛表示。

　　从土地端看，2026年上半年，“控量提质”成为全国土地市场的主基调。各地政府将商品住宅去化周期作为供地节奏的“红绿灯”，从而将供地规模与市场实际消化能力精准挂钩。

　　在“控增量”“去库存”的同时，“优供给”引导住宅新增供给向高品质升级，进一步提升激活需求。

　　在河北省唐山市，李先生来到位于路北区光明北路与长虹西道交叉口的一处新楼盘看房。“孩子要从县城到市区读初中，我准备为家人选一套高品质住宅。这个楼盘的住宅设计，游泳池、健身房和社区食堂配套，低密规划和‘前庭后院’的布局很符合我们的心意。”李先生说。

　　“好房子”成为市场新卖点。记者了解到，上半年武汉“好房子”项目去化率超80%，部分项目开盘日光。深圳某项目首开日光，加推去化超九成。

　　当前，“好房子”建设加快走向具体实施，地方配套政策密集落地。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“小而美、小而精”项目将成为市场热点，更好满足居民个性化、品质化需求。“从控增量到去库存、再到优供给，三方面举措协同发力，推动房地产市场供需关系持续改善，为市场筑底回稳注入了坚实动力。”

　　房地产发展模式加速转型 发展重点拓展至存量经营

　　在内蒙古自治区包头市东河区工业路，建成于1978年的土六栋楼在改造前经鉴定为D级危房。作为包头市首个以居民为主体开展的“原拆原建”自主更新改造项目，今年6月竣工交付，156户居民实现“原地住新楼”。

　　据记者了解，土六栋楼“原拆原建”后，楼房增配了电梯，小区完善了地下管网，户均建筑面积提高，住户将装修并添置新家电、家具，同时，公共空间重新规划，配套建设商业楼、停车位等基础设施，形成“改造-品质提升-消费激活”的良性闭环。

　　国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳说，住房短缺时期，房地产业发展的重点集中在商品房开发建设销售。随着住房发展进入存量时代，房地产业发展重点从单一的“拿地-建房-卖房”传统链条，向存量更新、社区服务、资产运营等多元方向延伸，对经济增长的拉动向消费端贡献倾斜。

　　对于房企而言，这意味着必须从“开发商”角色向“运营商”“服务商”深刻转型。这种转型虽面临周期长、回报慢的挑战，但已成为行业高质量发展的必然选择。

　　日前，国务院批复同意的《扩大消费“十五五”规划》在“促进大宗耐用商品消费”中明确提出“更好满足住房消费需求”“实施房屋品质提升工程”。

　　清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，这一部署深刻反映了存量时代住房与宏观经济关系的重塑。住房相关行业的价值将更多通过“换房”“改房”“管房”来实现。二手房置换直接带动装修、家居、家电等下游消费，城中村、危旧房、老旧小区改造等持续激活存量更新需求，物业服务和住房租赁不断拓展服务消费空间。

　　房地产市场在调整中呈现出积极变化。受访专家普遍认为，从中长期看，我国房地产行业发展潜力巨大，老旧小区改造、社区养老、物业服务等领域投资空间广阔。下一步，各地应继续坚持因城施策控增量、去库存、优供给，持续巩固供求再平衡的基础，同时持续、多方位促进住房消费潜力释放，推动房地产行业在“十五五”时期实现更健康、更可持续的高质量发展。

孔卡上节目《天天向上》不收通告费 秀脚法引膜拜

孔卡上节目《天天向上》不收通告费 秀脚法引膜拜

字体大小：A A2013-11-23 10:06:16编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月23日，孔卡一家人近期参加了湖南卫视的《天天向上》节目，令湖南卫视方面惊讶的是当提问需要收取多少通告费时，孔卡表示不收任何费用，反而要求湖南卫视去长沙当地一家福利机构做一些慈善活动。在节目上，孔卡还展示了自己出色的脚法。

　　因为得知恒大核心孔卡即将离开中超返回巴西，因此湖南卫视《天天向上》节目邀请孔卡做一次告别专题，也算是响应恒大成为近期热门话题的一次活动。不过当时恒大郑智双线作战，孔卡根本无暇录制节目，在经过半个多月的沟通后，孔卡和妻子葆拉才正式答应了节目组的邀请。当湖南卫视主动提出通告费的问题时，孔卡和葆拉决定不收取任何费用，唯一的要求是要为长沙当地的一家福利机构做一些慈善活动，这个决定让节目组出乎意外。专门接待孔卡的编导甚至称孔卡是他接待过的最好伺候的明星，在空闲时间，孔卡一般都会给等待他的而球迷前面合影，球迷的要求从来都是来者不拒。

　　在录制节目时，主持人安排了孔卡和球迷的互动环节，其中一个就是考验孔卡的脚法。在小球门前面摆放一个“九宫格”，皮球穿过打掉格中的物件才算成功。这个难度颇大，因为既要掌控角度，同时也要注意力度。不过孔卡的实力相当过硬，小小的考验居然轻松通过了，引来了主持人和观众的膜拜。

先做作业还是先吃饭？婆媳争执不下 孩子报警求助

原标题：先做作业还是先吃饭？婆媳争执不下 孩子报警求助

海峡网8月29日讯 （泉州网记者黄祖祥 张晓明 通讯员朱运培 周国楷 邱泽明）暑假临近尾声，作业却还没完成，妈妈要求孩子抓紧时间做作业，奶奶担心孙子饿坏了想让他先吃饭，等吃完再来写作业……婆媳两人你一言我一语，很快争执起来。眼见妈妈、奶奶谁也不肯让着谁，孩子偷偷溜出家到门口的派出所报警求助。

昨日中午12时许，9岁的小源（化名）慌慌张张地来到晋江青阳派出所值班室，“警察叔叔，快帮帮我！”

民警看到小孩神情慌张，连忙详细了解情况，“叔叔，你说我要听妈妈话，还是听奶奶话？”小源天真地看着民警。“来，叔叔先带你回家，再告诉你。”在小源带路下，民警赶到他的家中，只见一位老太太和一名女子站在厨房里口角相向，热腾腾的饭菜摆在餐桌上，却没人动筷子。

“妈妈、奶奶，你们别吵了，警察叔叔来了。”看到民警牵着自家的孩子突然造访，老太太和女子一脸惊讶，情绪这才有所缓和。

民警劝导两人坐下，详细了解情况。女子告诉民警，她平日在外地上班，暑期让孩子跟婆婆生活。马上快开学了，孩子作业还没写完，刚好轮休的她就想在家督促孩子完成作业。

上午11时30分许，婆婆做好饭，她觉得时间还早，可以让孩子多写一会作业再吃饭，婆婆却要孩子休息吃饭。她看着没写完的作业本来就一肚子火，于是便与婆婆争执起来。

“原来都是小事，其实都是为孩子好。”民警笑着和婆媳两人沟通，“每个人教育小孩的方式不同，我们可以不赞同，但是要尊重理解对方。既然饭菜已经做好并端上桌，也不差这一小会儿时间，先吃饭也无妨，免得饭菜凉了还得重热，影响口感不说，还浪费工夫。”

在民警的劝说下，婆媳两人恍然大悟，为这点小事争吵，不如想想如何让孩子提高学习效率。“你们都是为小孩好，不过方式方法欠妥，缺少沟通，当孩子的面争吵不但影响孩子成长，而且伤害婆媳关系，也让邻居看笑话。”民警劝说道。

婆媳两人表示，以后在教育小孩问题上，会多一些沟通，互相理解尊重对方，让家庭更和睦。