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　　 题：西双版纳易武古茶山的新“新”事

　　作者 陆希成

　　3月的云南西双版纳进入春茶季。勐腊县易武镇高山村的西双古茶园里，54岁的版纳许爱萍一边采茶，一边琢磨着“新”事——把自家老屋改成民宿，易武搭上茶坊和茶角。古茶“不能光等人来收茶，山的事百丽宫得想法子把人请进来。新”

　　许爱萍的古茶想法，是山的事这座古茶山向“新”发展的缩影。易武镇境内的新易武古茶山种茶逾千年，所产之茶在清代曾为贡品，西双为中国古六大茶山之一。版纳如今全镇坐拥7.28万亩古茶园，2025年产茶2176吨，几乎户户以茶为生。近年茶价回归理性，呱呱视频社区茶叶附加值亟待挖掘，古茶山开始主动求变。

　　易武镇党委副书记齐孝伟介绍，该镇自2024年起利用古茶园、热带雨林、溶洞等资源，相继开发“高山栖溪谷雨林”徒步路线、“茶马古道探秘之旅”等体验项目，沿线布置民宿、7878共享茶室和制茶体验点，带动茶农参与经营。2025年，全镇旅游综合收入超1200万元(人民币，下同)。

　　“又卖出去4公斤手炒春茶。”高山村茶农沙军刚带一队游客走完“高山栖溪谷雨林”全程——钻雨林、穿茶园、采鲜叶、埃及猫学炒茶。今年春节至今，他已接待2000余名游客，带动村集体收入10万余元。“眼下正是春茶季，村里民宿几近爆满，不少之前还在观望的村民也开始筹划建民宿、开茶坊。”他说。fc2

　　茶旅融合发展的同时，产品也在上新。当地百年老字号——勐腊县同兴号茶业有限公司总经理郑明成留意到，茶饮消费正向年轻化、便捷化转变，就着手研发速溶普洱，2025年投入市场后销售额逐渐攀升，全年累计售出约40万袋。尝到甜头后，他又将目光投向功能性饮品，正研发以云南玫瑰入茶、富含花青素的普洱新品。“老字号讲的是过去的辉煌，但光守着老故事不够，还得不停往前走。”他说。

　　2009年来到易武做茶的陈晓雷，多方拜师学艺后尝试用易武古树茶原料做熟茶。“传统发酵动辄要数吨原料起堆，易武古树茶原料金贵，拿来做熟茶损耗风险太大。”陈晓雷说，历史上熟茶素有“勐海味”“昆明味”“下关味”之分，“易武味”却长期空白。他探索出小堆离地轻发酵工艺，缩小批量、架高通风、控制发酵程度，在减少损耗的同时，留住了古树茶特有的花蜜香。该品类2022年推向市场，销路逐年走宽，2025年销售额超50万元。

　　做茶之外，陈晓雷还牵头创办易武贡茶制作技艺传习所，既传授制茶技艺，也邀请茶叶专家协同研究发酵工艺。传习所自2025年底开放以来已培训学员30名，计划年培训300余人。“来做茶的人多了，路子也宽了，易武古茶山的日子会越来越好。”他说。

高职分类招生高中类20日起填报志愿 普通高中文化考试分数线220分

2022年高职院校分类考试招生普通高中类20日开始填报常规志愿，考生可登录省教育考试院网站(www.eeafj.cn)“数字服务大厅—高职分类招考”栏目中的“高职分类招考志愿填报”进行填报，常规志愿填报时间截至本月21日18时；征求志愿填报时间为本月25日8时开始至18时止。

高职分类普通高中类录取设高职（专科）批次，共设20个平行且有顺序排列专业的常规志愿和征求志愿。按规定，普通高中类录取依据福建省普通高中学业水平合格性考试成绩，参考学生综合素质评价及职业适应性测试结果择优录取。省教育考试院日前已划定2022年高职院校分类考试招生普通高中类录取控制分数线，普通高中类文化素质考试分数线为220分。考生在填报志愿时，除文化素质考试分数上线的同时，还必须参加职业适应性测试。考生可在省教育考试院网站参加职业适应性测试，主要考查考生的职业意识、职业潜质和职业素养等。

高职分类招生录取工作按照“学校负责、考试院监督”的原则组织实施。录取投档时，常规志愿和征求志愿原则上均按招生计划数的100%实行专业志愿平行投档。招生院校根据我省招生政策和学校招生章程规定的录取规则确定拟录取考生名单，报省教育考试院审核、录取。被录取的考生不得再参加2022年普通高考。（泉州晚报 记者 陈士奇）

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。