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财联社1月27日报道称，科危机万科暂时化解了长期悬于头顶的笔债危机

万科（000002.SZ）在债务化解方面取得关键性突破，“22万科 MTN004”与“22万科 MTN005”两只中期票据合计57亿元的券展期落展期方案已获得表决通过

随着此前余额为11亿元的“21万科02”债券展期方案正式落地，万科累计已完成三笔合计68亿元债券的地亿展期，暂时规避了违约风险

与此同时，债务万科第一大股东深铁集团为其提供最高不超过23.6亿元的缓释2025无码视频借款，专款用于偿还公司公开市场的科危机债券本金及利息，为本次债券兑付提供了资金保障

分析人士指出，笔债此次两笔中期票据展期方案设置了固定兑付、券展期落部分本金提前兑付、地亿展期一年及增信等多重安排，债务成为议案得以通过的缓释关键因素。（）但展期落地并不代表万科已彻底化解风险，科危机17c同类网站0未来两年其仍将面临偿债高峰，笔债加之展期对信用造成的券展期落负面影响，后续债务处置仍任重道远

两笔债券本金展期一年，偿付比例为六成

近期，万科旗下“22万科MTN004”与“22万科MTN005”分别召开了债券持有人会议，两项会议均审议了四项议案。其中，仅有第三项议案获得通过，该议案为特别议案，内容涉及本息兑付安排的调整

公开信息显示，“22万科MTN004”债券剩余本金为20亿元，“22万科MTN005”债券剩余本金为37亿元，黄色视频链接,两者票面利率均保持在3%

值得注意的是，这两笔债券议案三的展期方案设计极为相近，均沿用了“21万科02”的展期逻辑，从兑付安排、利息支付到增信措施构建起一套完整的机制，有效平衡了各类债权人的流动性需求

具体而言，在固定兑付安排方面，两期债券均规定：凡参与本次持有人会议并至少对议案三或议案四中的一项投出同意票的每位持有人账户，将于1月28日获得不超过10万元的小额兑付

在本金兑付安排上，两笔债券扣除固定兑付金额后，剩余本金按4:6比例分拆处理，其中40%已于1月28日完成兑付，成人www网站91其余60%本金则延长一年偿付。具体来看，“22万科MTN004”兑付时间调整至2026年12月15日，“22万科MTN005”展期至2026年12月28日，展期期间均不再计息

在利息支付方面，两笔债券的到期应付利息，以及需于1月28日兑付的40%本金在相应计息期内所产生的利息，均在1月28日宽限期内完成支付；展期期间，剩余60%本金的票面利率保持3.00%不变，展期利息实行利随本清，与本金一并兑付

为维护债券持有人权益，两期债券均采取了相应的三级网址日韩增信安排，并以万科所持有的项目公司应收账款作为质押担保。其中，“22 万科 MTN004”质押的是深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司及北京友泰房地产开发有限公司的应收款；“22 万科 MTN005”则质押了深圳市中万华凯实业投资有限公司、西安伊合源实业有限责任公司和深圳市万信未来城制造有限公司的应收款。万科还将与指定第三方机构签订相关质押担保协议，并完成相应登记程序

在中指研究院企业研究总监刘水看来，此次议案得以通过的关键在于方案设计充分平衡了各类债券持有人的需求：10万元的固定兑付安排，有效回应了小额持有人对流动性回笼的迫切期待；而40%本金先行兑付、剩余60%展期一年的安排，则为债权人提供了及时的资金回收渠道，兼顾了不同层级投资者的利益诉求

“既包含现金兑付又设有增信担保，举措务实有效，展现了万科的诚意，这也正是该方案赢得持有人认可的核心原因。”刘水表示

2026年仍有超过120亿元的境内债券面临到期

三笔债券合计68亿元顺利完成展期，使万科暂时摆脱了违约风险；与此同时，深铁集团提供的23.6亿元专项借款，为本次兑付提供了关键的资金支持

从短期偿付压力看，万科须在2026年1月30日前完成三笔债券在扣除固定兑付部分后剩余本金的40%偿还。具体包括：“22 万科 MTN004”20亿元、“22 万科 MTN005”37亿元、“21 万科 02”11亿元，合计本金68亿元；若按40%比例及对应利息计算，届时需兑付金额或超过27亿元

此外，万科于1月27日发布公告称，公司第一大股东深铁集团拟向其提供最高不超过23.6亿元的借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息，借款期限为36个月

业内人士指出，深铁集团此次获得的23.6亿元专项借款，将为本次兑付提供关键的资金保障

尽管万科短期内已化解兑付风险，但其面临的偿债压力仍不容忽视。（）

刘水指出，万科在2026年仍有超120亿元的境内债券需偿还，2027年则需应对70亿元海外债及逾30亿元境内债的兑付任务，未来两年仍处于偿债高峰阶段

分析人士指出，深铁集团此前已累计向万科提供借款307.96亿元，此次再增借23.6亿元后，未来万科是否仍能依赖深铁“输血”存在较大不确定性。（注：原文中“其后续需以市场化方式依靠自身力量化解债务”的表述，可理解为万科将主要通过市场机制自主解决债务问题。）在此背景下，展期、出售资产、再融资以及债转股等手段或将成为关键应对路径

债券展期为万科带来了多方面连锁反应，刘水指出，尽管展期在法律上不等同于违约，但仍会损害公司信用，导致投资机构对万科偿债能力的信心减弱，对其后续融资构成不利影响；同时，购房者信心也可能受挫，进而拖累销售业绩与资金回笼

华泰证券分析师指出，此次展期方案落地后，万科的流动性获得阶段性缓解，同时也为后续到期债务的偿付探索出可参考的范式。从行业角度看，龙头房企偿债议案顺利通过，有效减轻了市场对行业信用风险的担忧，有助于在短期内稳定行业及金融市场的预期。当前房地产市场仍处于“止跌回稳”的调整阶段，万科事件的阶段性平稳为行业发展创造了“时间换空间”的有利条件

“2026年房企化债仍是核心任务，虽然当前融资协调机制已调整，符合要求的白名单项目贷款可延期至5年，但房企现金流的缓解仍有赖于更多房地产融资支持及去库存等相关政策的落地。”上述分析师表示

作为行业龙头企业，万科的债务化解进展不仅牵动自身未来发展，也深刻影响着整个行业的预期。其未来能否通过资产出售、市场化融资等途径有效改善现金流，依然是市场持续聚焦的核心议题

泉州获批组建一家国家工程研究中心

近日，国家发展改革委批复泉州市组建“高效太阳电池装备与技术国家工程研究中心”，该中心是福建省二十多年来获批的第3家国家工程研究中心，标志着我市在高水平创新平台建设方面取得重大突破。

国家工程研究中心是国家发展改革委以服务国家重大战略任务和重点工程实施为目标，组织具有较强研究开发和综合实力的企业、科研单位、高等院校等建设的研究开发实体。高效太阳电池装备与技术国家工程研究中心依托福建金石能源有限公司牵头，联合南开大学、北京大学、上海交通大学等6所高等院校和厦门稀土材料研究所、福建省计量科学研究院，以及钧石能源、新峰二维材料、协鑫集团、阿石创等7家上下游企业共同组建，计划建成工程研究中心总部、高效异质结电池/叠层电池技术产线集成基地和储能技术中试基地，围绕解决光伏系统转化效率低、可靠性低、容易受自然条件限制、成本较高、关键设备和基础材料依靠进口等问题，开发若干具有完全独立知识产权的、推动行业跨越式发展的迭代核心技术，培育光伏产业开放共享协同发展的新业态，为我市创建新能源产业创新示范区核心区，打造全国新能源产业技术、标准、成果、装备输出高地奠定关键平台支撑。（泉州晚报记者 陈林森）

泉州已有超百家企业成功转产非医用口罩产品

质量工作专班进企业指导生产

疫情发生后，泉州市积极动员有条件企业响应生产防控疫情应急防护物资的号召，通过转产、新建方式生产非医用防护口罩产品，积极弥补市场应急物资的短缺。记者从泉州市市场监督管理局获悉，截至3月20日，泉州市已有超百家企业成功转产非医用口罩产品。

针对大部分企业对转产非医用口罩生产流程不熟悉而产生顾虑的情况，泉州市市场监管局编制了《非医用防护口罩生产服务指导意见书》，简要阐述生产非医用口罩的流程、执行标准、产品出厂要求、国内检验机构联系方式，以及泉州市生产标准查询和咨询的联系方式，让企业放下顾虑，短时间内了解生产程序，尽快投入非医用口罩生产，弥补社会应急物资的缺口。

据悉，泉州市市场监管局成立质量工作专班，联合市市场监管局纪检监察组，组织泉州市标准化所、产品质量检验所、计量所专业人员分成三组，主动靠前服务，深入到拟转产、新建非医用防护口罩的企业，现场查看生产场所和仪器设备，了解材料进货验收和产品检验情况等，指导企业按相关要求完善产品标签标识内容，产品经检验合格方可出厂，如企业内部实验室无法满足测试需求的项目应委托第三方检测机构检测。

截至3月20日，泉州市局质量专班出动158人次，放弃休息时间加班加点服务企业，共走访40多家新生产非医用口罩生产企业及2家新生产熔喷布的企业，接受30多家拟新生产企业电话咨询。

同时，为了解口罩产品质量，进一步改进非医用口罩质量监管方式，防止出现行业性产品质量问题，我市开展生产流通、线上线下一体化联合监管，组织了非医用口罩质量风险监测专项抽查。相关部门对生产企业进行覆盖式抽查，对经销企业和网络主流平台（如天猫、京东、国美、苏宁等）上的泉州市辖区商家进行随机抽查，检验项目包括甲醛含量、pH值、可分解致癌芳香胺染料、环氧乙烷残留量、微生物、过滤效率等。截至3月20日已抽查86批次非医用口罩。

另据了解，我市结合儿童和学生用品质量安全提升工作的开展，针对部分企业研发学生防护用口罩的意愿，联系省纤检所、泉州市教育局、泉州市局标准化科及市标准化研究所的专家，主动靠前服务，召开学生防护用口罩质量和标准专题研讨会。研讨会针对儿童的生理特点和需求进行研讨，要求企业切实关注青少年学生身心健康，加强研发编写好企业标准，生产出适合青少年学生用的学生防护口罩产品。 （记者李菁 文/图）