在购房者与开发商的车位车位纠纷中，近日，缩水商全江苏省南通市海门区人民法院审理了一起引发广泛关注的业主案件，购房者购买车位后发现车位尺寸不符，维权无法正常停车，法院法院判决开发商退还购车位款。判决美女被咬小头头
2020年，开发款王某某、额退俞某某、车位李某某与海门区某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，缩水商全购买位于海门街道某楼盘的业主地下车位，总价87000元，维权车位面积12.72平方米，法院合同签订后，判决三人支付了全款。开发款至2022年3月，开发商向三人交付该地下车位，并于同年5月完成了首次不动产权登记。
然而，91.N.购房者在实际使用过程中发现所购车位实际面积严重低于合同约定的12.72平方米，且车位宽度过窄，无法满足正常停车需求。经过对比“国家停车位尺寸标准”后，他们发现车位无法按照标准尺寸使用，甚至开车门都成了大问题。
协商未果，三位购房者认为开发商没有按照合同约定交付符合标准的车位，导致停车目的麻豆传媒在线观看免费网站无法实现，要求房产公司调换合格车位或者退钱，并支付违约金。
开发商认为，车位的面积符合首次登记证明中的12.46平方米，合同中也明确约定购房者接受实际交付的车位面积，不得因车位问题主张补偿或解除合同。
经法官现场勘验发现，车位宽度明显不足，后委托专业机构重新测绘，91国产精品91制片结果表明：车位实际面积仅为为10.6平方米，宽度为 2.00米、长度为 5.30米，明显未达到国家规定的停车位尺寸标准。经过比对，实际交付车位面积比合同约定及登记面积少约15%，且宽度缩减，并且不符合《车库建筑设计规范》，案涉车位本身靠墙、鉴黄师APP下载。现宽度又有所减，达不到规范标准，对原告停车、开车门造成极大障碍，致使购房者购买车位的合同目的无法实现。
法院审理后认为，尽管合同中有条款规定购房者无法因车位问题要求补偿或解除合同，但该条款属于格式条款，且不合理地免除开发商责任、排除购房者主要权利，违反了《民法典》相关规定，该条款属于无效条款。据此，法院判决支持购房者解除合同并要求开发商退还全额购车位款。被告已经依约向三原告交付车位，三原告也已享有案涉车位的占有使用权，且客观上也有条件及时发现案涉车位存在的问题，但其未及时主张权利，故对原告主张的违约金，法院不予支持。
该案一审判决已生效。
法官说法
开发商在合同中约定的免责条款，即购房者无法因车位问题要求补偿或解除合同，属于典型的格式条款。这类条款未经购房者充分协商，且不合理地免除开发商的责任，违反了《民法典》相关规定，属于无效条款。合同中关于排除购房者权利的条款不能免除开发商应承担的法定责任，特别是在合同目的未能实现的情况下，购房者有权要求解除合同并获得退款。因此，购房者在法律框架内的维权是完全合法的，法院的判决也为消费者提供了明确的法律保障。
恒大驳斥“内定亚冠冠军”论：抹杀我们的辛勤劳动
恒大驳斥“内定亚冠冠军”论：抹杀我们的辛勤劳动
字体大小：A A2013-11-05 11:22:24编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间11月5日，日前有著名记者接受采访时表示亚冠冠军已经内定是广州恒大，这一言论引起了恒大俱乐部的反感。一位恒大内部人士表示：“这是抹杀我们付出的辛勤劳动，如果真是‘内定’，那我们付出这么多还有什么意思呢?”
日前广州恒大发布了一款极具内涵的海报，隐晦表达了恒大将在亚冠决赛次回合主场3-0战胜首尔。甚至广州恒大已经准备好夺冠庆典，这让球迷和媒体都对次回合充满信心。得知恒大已准备好夺冠庆典，首尔FC中卫金周荣表示：“首尔队将以举起冠军奖杯的行为，来破坏他们的冠军庆典!”
这款信心十足的海报和恒大的提前庆典让人不得不联想起某记者提出的“内定亚冠冠军”言论，如果不是这么肯定能够得到亚冠冠军，恒大又如何能够自信到“最低消费3-0”呢?
恒大对提前庆典的解释是，即便夺得亚军，也创造了中国球队在亚冠的最好成绩，所以也值得庆祝。对于“内定亚冠冠军”言论，一位俱乐部内部人士表示：“这是抹杀我们付出的辛勤劳动，如果真是‘内定’，那我们付出这么多还有什么意思呢?”
泉州市区刺桐路金信花苑小区北门外店面挤占公共道路
原标题：泉州市区刺桐路金信花苑小区北门外店面挤占公共道路
连日来，多位市民致电本社24小时热线96339反映，中心市区刺桐路金信花苑小区北门外有五间店面一字排开，占用了城市公共道路，影响市民通行。昨日，记者现场核实发现，这些店面在小区围墙外，建在人行道上，除了这五间店面外，还有一个卖花的摊点也挤占了道路。
金信花苑北门东侧一排店面影响市民正常通行
反映 公共道路上建起店面
“这边有一排店面建在公共道路上，占用了公共资源。”连日来，多位市民反映，刺桐路金信花苑北门外有一条道路，被多家店面占用。市民郭先生说，他住在金信花苑，小区围墙外有一连排的店面，这些店面占用公共道路而建。此外，这里还有一个摊点，也在大门旁，虽然小区北门平时没有使用，但毕竟是消防通道，一旦发生火情，这些店面可能影响消防车进入，存在安全隐患。
住户苏先生说，这些店面的地下埋有小区的污水等管道，如果管道被堵，就没办法疏通，影响小区居民的居住环境。
市民林先生认为，在围墙外建店面，不仅影响到小区的整体面貌，而且占用了道路，导致道路变窄，影响了市民的出行。不仅如此，人行道上建店面，行人经过时不得不走机动车道，安全也受到影响。
金信花苑北门被卖花的摊点占用
走访 店面临小区围墙而建
昨日，记者来到中心市区刺桐路金信花苑的北门，北门外有一条道路，是东西走向的城市支路，西边起点与刺桐路交接，东侧终点与祥远路交接，长度约150米，现有两个车道，南北侧各有人行道。
金信花苑北门东侧有一个卖花的摊点，摊点边上是一字排开的店面。记者数了一下，店面有五间，均在营业。既有房产中介，也有干洗店、花艺店等。这些店面临金信花苑的围墙而建，但没有直接依靠在围墙上，和围墙有几十厘米的距离。店面为钢筋水泥结构，一层高，墙外面贴着瓷砖。
金信花苑的东侧为国际华城，两个小区相邻。记者沿着这条路由东向西走，即从国际华城往金信花苑方向，国际华城的这段人行道比较宽敞，但到了国际华城与金信花苑交界处时，被这五间店面拦腰截断，人行道变窄。
记者还看到，金信花苑的北门建有一个道闸，但是北门铁门紧闭，门外有几个花盆堵住了大门。
目前，相关部门正在对祥远路进行提升改造，这条道路也在改造范围，正在挖人行道，不少小车停在路的两侧，交通较为混乱。
店面怎么会建在道路上？有没有经过审批？不少市民提出疑问。
“已经存在很多年了。”市民吴先生住在附近，他说，这些店面不知道有没有经过有关部门审批。如果有审批，审批部门也太不负责任了，好好的一条路变成了不规则的路。如果没有审批，那么为何没有人来管管。不少市民表示，这些店面侵占了公共道路资源，有关部门应该有一个合理的解释。
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