泉州中心市区严格公共环境消杀 ​不留死角

精装房交付即维权，新房需加问题到底出在哪儿？交付即最近跟一个搞工程的老同学吃饭，他刚从一个精装楼盘验收现场回来，权精强一坐下就叹气：“今天又被业主堵了三个小时，装房质量你说这精装房，管控怎么每次交付都跟打仗似的新房需加蜜桃片？”我笑了笑没接话，因为心里清楚，交付即他说的权精强一点不夸张。打开手机新闻，装房质量隔三差五就能看到“新房交付即维权”的管控标题，不是新房需加这里漏水，就是交付即那里开裂。精装房本该是权精强拎包入住的省心选择，怎么就成了业主和开发商之间拉扯的装房质量战场？精装房为什么越来越像“拆盲盒”？说句实话，前几年大家买精装房，管控图的就是省事。不用自己跑建材市场，不用跟装修队斗智斗勇，交房后买点家具就能住。可现实呢？很多业主收房那天，兴冲冲带着卷尺和验房清单进了门，结果越看心越凉。有的英亚楼盘，卫生间地漏排水比蜗牛还慢，洗个澡能泡脚；有的墙面，手一摸就掉粉，用钥匙轻轻一划就是一道深沟；更夸张的是，有业主发现卧室插座居然没有接地线，检测仪红灯亮得刺眼。这些不是段子，是真实发生过的交付现场。我特意翻了一下某消费者投诉平台近一年的记录，精装房质量相关的投诉量一直居高不下。其中占了大头的是这么几类：常见问题业主的实际遭遇最让人崩溃的点卫生间渗漏楼下天花板出现水渍，楼上防水层形同虚设漏水维修要敲砖砸地，折腾一两个月地板空鼓/起翘走路有“咚咚”声，踩上去明显下陷看似能住，其实脚感差，后期极易变形墙面开裂/掉皮收房时用肉眼看不出，住两周后裂缝全出来了没法局部补，补了又裂，恶性循环门窗密封不严关上门还能感觉到风，窗户关不紧漏风冬季冷飕飕，夏天灰尘多，还伴随噪音水电点位不合理床头没插座，草莓视频在线看免费高清观看厨房预留位置对不上电器只能拉插线板，难看又不安全这些问题的共性是什么？都是隐蔽工程和基础工艺的锅。表面看着亮堂的吊顶、电视墙、柜子，在业主眼里是“装修效果”，但在开发商成本核算里，不少都只是“展示面”。真正决定生活质量的防水、水电、墙面基层，反而成了最容易被压缩的部分。为什么精装房质量这么难控？要回答这个问题，得先搞清楚精装房的开发逻辑。很多人以为，精装房就是开发商找装修公司把房子装一遍。其实没那么简单。一、装修是“毛坯利润”的补充，不是“品质承诺”以前楼市行情好，房子不愁卖，精装房可以作为溢价卖点，萝视频网站资源开发商愿意多花点钱把品质做上去。但现在利润空间被压缩，不少项目把精装预算一降再降。报价单上写着“高级地砖”，实际采购价可能就几十块一平；说好的“知名品牌洁具”，型号是最低端工程款。这种“看得见的品牌，看不见的型号”的操作，在业内几乎成了公开的秘密。二、施工周期被压得太紧，人工跟不上开发商的资金成本是按天算的。为了赶工期，装修标段经常同时进场，泥工还没做完，木工就开始吊顶；防水刚刷完一遍，不等干透就急着做闭水试验。我见过一个项目，为了抢在年底前交房，甲方硬是把三个月的装修工期压缩到两个月。结果怎样？地砖大面积空鼓，墙角处处发霉。藏娇寡妇快播工人累得骂娘，可工期就卡在那，你不干后面的人就抢你的工作面。三、验收环节像“走过场”很多业主收房时请了专业验房师，但开发商的内部验收往往简单粗糙。有的项目连分户验收表都是施工员随手填的，实际有没有逐间检查，只有天知道。更别提一些关键工序，比如闭水试验要做48小时，但工地为了赶进度，往往泡12小时就排水了。这样的防水层，短时间不漏，住一两年后问题才显现出来。业主维权难，到底难在哪？说实话，挺讽刺的。房子是普通家庭最大的一笔开支，但出了问题后，业主能用的手段却非常有限。找开发商客服，客服说“帮你反馈”，反馈完就没下文了。找物业报修，物业说“这在质保期内，由施工方负责”，然后施工方一拖再拖。打投诉电话，好不容易来了人，看一眼说“小问题，修一下就好”，结果修完还是老样子。更有意思的是，不少精装房合同里写的交付标准是“某某品牌或同档次”。这个“同档次”就很妙了——业主觉得是几千块的水龙头，开发商说几百块的也是同档次。合同条款玩文字游戏，检测报告只给复印件，业主手里没有足够证据，走到哪都没底气。我之前采访过一位验房师，他说了句很实在的话：“精装房维权，大部分都在扯皮。你想退房？除非主体结构有大问题。否则顶多赔你几千块钱油费加一束花。质量缺陷，基本都是修修补补，补到你没脾气。”精装房的质量管控，缺的到底是什么？有人说是标准不够多，其实国家早就出了《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》，很多地方也有地方标准。但标准是标准，执行是执行。缺的不是规则，而是有人认认真真按规则办事。整个环节里，从建材采购、施工监管、分户验收到交付后的保修，每一环都有漏洞可钻。开发商养着监理公司，监理费是开发商付的，你指望监理像质检员一样盯死施工方？太难了。施工队层层转包，干活的工人可能上一周还在干工地，这周就被拉来贴瓷砖，技术和耐心都有限。最有意思的是，很多工人自己买房都不能买精装房——因为他们太清楚里面是什么样了。作为业主，我们能做什么？写到这里，有人可能会问：那我们买精装房就只能靠运气吗？也不完全是。我采访过不少顺利收房的业主，发现他们有个共同点：不把验房当成交钥匙那天的“一次性动作”。签合同前，尽量把品牌、型号、工艺写进去。别嫌麻烦，后面省心。交付前三个月，利用开放日带个懂行的朋友去看，重点关注卫生间防水、地漏坡度、墙角细节。正式收房时，先别签字。花几百块请个独立验房师，把所有问题拍照录视频留证据。发现问题后，别接受口头承诺，要求书面整改单和截止日期。我听一位地产工程师私下说过一句话，特别有意思：“精装房做得好不好，看开发商交付前的态度就明白了。有的项目在交付前专心整改问题，有的项目把精力放在怎么让业主看不出问题上。”这话虽然带点调侃，但确实是这个理。写在最后，不想用“总之”来收尾其实精装房质量管控这事，牵一发动全身。开发商的利润压力、监理的独立性、施工队的熟练度、验房标准的执行力度，每一个环节都影响着最后那一把钥匙的分量。作为一个普通的购房者，我们能做的，无非是多留个心眼，多花点功夫在签合同和收房时。那些能把品质做扎实的开发商，不是没有，但真的需要你用心去分辨。老同学吃完饭，又接到工地电话，皱着眉去了。我看着他背影，突然觉得很理解那些维权的业主——毕竟房子是用来住的，不是用来折腾的。只希望以后的精装房交付现场，不再像拆盲盒一样，全靠运气。

泉州市企业积极强化“绿色数字技改” 提升竞争力

算好“减碳账” 提升竞争力

泉州市企业积极强化“绿色数字技改”

记者从市工信局获悉，一段时间来，泉州市各地加快实施“绿色数字技改”专项行动，越来越多企业通过绿色技改，节能减碳，提升竞争力。

在晋江凤竹公司安东新厂，工人们正在往顶楼吊装支架基础装置，为后续太阳能光伏面板安装做准备。厂房上面是国内首个屋顶柔性支架技术的光伏发电项目，该技术可以提高三倍的发电容量，从1.8兆瓦升至6兆瓦。整个项目预计需要2700万元，前期投入不小，但从长远来看，对于凤竹纺织这样的能耗大户来说，这是一笔划算的“减碳账”。项目全年发电量预计可达到700万千瓦时，这样下来，一年减少标煤使用应该在2300吨，每年减少二氧化碳排放预计达到7000吨。

在企业看来，节能是提升竞争力的“法宝”。凤竹纺织计划将国外订单提升到65%，其中，欧盟是重要的目标市场。而欧盟实施全球最严的碳排放标准，企业每一笔“减碳账”都将助力竞争力的提升，福建凤竹纺织科技股份有限公司工程部电气工程师卢铭勇表示，未来，每一吨产品的产出都会跟ERP（企业资源计划）挂钩，每个订单产生多少水、电、气排放，都会形成数字化结果，转换成碳指标，这样利于产品出口，产生更大的竞争力。

在另一家企业，福建众益太阳能科技股份公司也深谙绿色发展带来的效益。在众益太阳能各个生产车间和办公区域，随处可见LED节能灯具，企业还利用厂房建设了200KWp分布式光伏电站，每日发电约900度，依靠太阳能发电解决了部分日常用电需求，每年发电为企业带来总收益约25万元。

在众益的信息化展厅，液晶显示屏上数据不断跳动，各个生产车间的能耗数据一目了然。据了解，这是企业在2019年自主研发的生产信息化管理MES系统，该系统能自动采集各种能源介质，例如水、电等相关数据，通过智能分析、比对，实时监控能耗数据。“通过系统，我们能够及时发现能耗过程的浪费情况，降低能耗成本，还减少了人工成本。”企业工作人员介绍道。

在更广层面，今年我市将继续引导企业强化“绿色数字技改”专项行动，精打细算做好每一笔“减碳账”。对100家以上重点用能企业开展节能监察、节能诊断，助力企业节能增效。巩固石狮、晋江、泉港、惠安等地集中供热成果，对绿色技改项目实行建库管理。今年，我市力争实施节能重点项目60项以上，实施绿色制造项目10个以上，实现节能量10万吨标煤。（泉州晚报记者 游怡冰 通讯员 李丹蓉）

泉州台商区出台20条措施 支持中小微企业生产经营

东南网2月11日讯（本网记者 谢玉妹 通讯员 郭慧杰）2月10日，泉州台商投资区出台二十条措施，从加大金融支持、降低企业成本、鼓励企业增产和推进项目建设四个方面，减轻疫情防控期间辖区中小微企业负担，保障企业正常生产经营，这些措施有效期将持续至2020年6月30日。

加大金融支持

泉州台商区从降低企业信贷成本、增加信贷投放稳定贷款、加大贷款贴息支持等方面，对区内企业加大金融支持。泉州台商区要求银行业机构要降低中小微企业融资成本，对受疫情影响较大的中小微企业在原有贷款利率水平上下浮10%以上，至2020年末普惠型小微企业综合融资成本至少降低0.5个百分点。

同时，各银行业机构要加大对中小微企业的支持力度，在疫情防控期间增加制造业中长期贷款投放，确保2020年中小微企业贷款余额不低于2019年同期水平，4家大型国有银行普惠型小微企业贷款增速高于20%；疫情期间，未经区新型冠状病毒肺炎疫情应急指挥部同意，不得随意对企业抽贷、压贷、断贷，应给予企业一定还款宽限期，提前做好展期、续贷。发挥企业应急保障资金作用，支持受疫情影响企业转续贷。

此外，疫情期间，对续贷或新增贷款的中小微企业按基准利率的50%给予贴息补助，每家企业补贴额度不超50万元。

降低企业成本

除了加大财政奖补力度、实施援企稳岗政策、允许延期办理社会保险业务外，泉州台商区还主动减免企业税费、强化税收便利化服务、减轻中小微企业租金负担、减轻企业用电成本，从7大方面，多管齐下，最大力度降低企业成本。

据了解，对符合条件为防控疫情提供紧缺急需物资保障的生产企业、保障民生的商贸配送企业，泉州台商区发放一次性稳就业奖补；支持企业对职工开展线上职业技能培训，培训合格并取得证书，给予企业每人800-1000 元的培训补贴；取消反担保要求，在新型冠状病毒肺炎重大突发卫生事件一级响应启动至解除期间，免收期间政策性融资担保费，由财政给予补贴；受疫情影响的个人创业担保贷款可展期一年，并继续享受财政贴息支持。

同时，2020年不裁员或少裁员的泉州台商区参保企业，可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%；对连续生产的企业，给予一次性稳就业奖补，对为疫情防控急需物资生产企业引进劳动力的，提高用工服务奖补标准，对坚持在生产一线工作的职工给予生活补助。

对于规上工业企业属湖北等疫区员工中属于重要管理岗位和关键技术岗位的，因疫情延迟返岗给予“留岗留薪”的，按照泉州台商投资区人均月最低工资标准的20%给予补助。

对新招且2019年底前未在泉州台商区就业的泉州籍员工，签订劳动合同1年及以上的，在疫情期间每月予以800元补助。

2020年4月30日前，泉州台商区将延续实施用人单位和职工失业保险缴费比例总和从3%阶段性降至1%等各项国家减轻税费政策，同时继续执行阶段性减半征收工伤保险费率政策。

对受疫情影响的企业，用人单位可延期3个月办理养老、失业、工伤等社会保险业务；对受疫情影响不能按期缴纳社会保险费的困难企业，可延期至疫情解除后3个月内缴费，其间不予加收滞纳金，逾期办理缴费不影响参保个人权益记录、待遇发放。

泉州台商区内缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的中小微工业企业，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

受疫情影响的定期定额户，可据实合理调整定额或简化办理停业手续；受疫情影响不能按期办理纳税申报的企业，依法准予延期申报；符合延期缴纳税款条件的，依法准予延期缴纳税款。

对于生产和销售疫情防控物资的增值税纳税人，疫情防控期间原则上暂不限制其增值税发票领购数量和最高开票限额，提供发票使用的最大便利；辅导落实好医疗机构、医用药品相关的增值税减免政策，切实减轻医疗机构税收负担；加速增值税留抵退税审批，对疫情防控物资生产、销售行业以及受疫情影响相关行业的增值税一般纳税人，经认定符合条件的，在落实增值税留抵退税政策过程中优先予以支持；加大疫情防控期间相关税收优惠政策的落实力度，简化退税审批流程，确保相关税收优惠政策及时、全面落实到位。

对承租国有经营性房产的中小企业，可以免收3个月的房租；对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的国家级、省级创业孵化基地、众创空间，给予不低于3个月的运营补贴，补贴标准为减免租金总额的30%，最高50万元。

自2月7日起，泉州台商区企业可申请减容、暂停、减容恢复、暂停恢复，不受“基本电费计收方式选定后3个月内保持不变”“暂停用电不得小于15天”等限制，将春节短周期电量使用时间延长至3月底。对因疫情防控需要扩大产能的泉州台商区企业，如选择按合同最大需量方式结算基本电费，超过合同约定最大需量105%部分按实计取。

鼓励企业增产

泉州台商区支持疫情急需防控物资生产企业快速扩大产能，在疫情期间增加的生产运营成本予以补助；对2020年首季度利用电子商务第三方平台、自营平台实现实物商品网络销售额超过3000万元或农产品网络销售额超过1000万元的企业，按销售额的1.5%给予不超过50万元的奖励；对利用电商平台开展进出口业务，2020年首季度交易额增长超过300万元的企业，按交易额的2%给予不超过100万元的奖励；对已与国有企业签订合同的中小企业，受疫情影响确实无法按时履行合同义务的，可以适当延长合同履行期限。

其中，区内现有企业转产或者扩产疫情应急物资且在3月底前正式投产形成产能的，对其新购置或通过设备改造的口罩生产设备和防护服热压机生产设备，区财政予以20%设备投入补助，总额不超过50万元。对疫情存续期间，口罩日产量达20万片、40万片、100万片的企业，在泉州市奖励的基础上，泉州台商区再分别给予10万元、15万元、20万元一次性奖励。

同时，泉州台商区还鼓励开展科技研发。对疫情防控物资生产企业，疫情防控物资相关项目获得泉州市级及以上科技计划项目立项的，按100%给予配套，最高100万元。

推进项目建设

泉州台商区全面推行政务服务“马上就办、网上办”“一趟不用跑”；对生产疫情防控所需物资的新上投资项目，实行一站式全链条并联审批、限时办结的“绿色通道”。对实行备案制的投资项目，严格执行告知备案制度，凡可通过线上受理的事项不再要求服务对象到现场提交，凡可通过电子证照共享获取的材料，不再要求申请人重复提交。

此外，台商区还要求加快重大重点项目建设，促进年度计划新开工项目按期开工，有序推进在建重大项目、重大工程及民生项目复工，春节未停工和已经复工的项目要确保连续施工；加强要素保障，对新开工、复工项目涉及要素保障审批的，最大限度压缩审批时限，集中支持一批应急医疗救助设施、隔离设施、公共卫生体系、乡村人居环境整治等领域重点项目。