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近日，担保代偿河南省淇县人民法院审结了一起案件，后追何实租赁人消极履行租赁义务，偿权无奈之下，担保代偿委托员工代还逾期租金，后追何实公司的偿权色色下载追偿权该如何维护？

基本案情     

被告王某通过原告某公司介绍，租赁了一辆汽车，担保代偿由于需要贷款，后追何实与租赁公司签订《乘用车个人融资租赁合同》：融资总额55000元，偿权租赁期限36个月。担保代偿某公司作为租赁公司的后追何实零售合作商，就被告的偿权此次贷款向租赁公司出具《担保函》。融资款发放后，担保代偿色虎视频下载器王某取得车辆，后追何实并实际占有使用。偿权后期因王某消极履行支付租金义务，存在逾期情况，某公司积极联系王某并催促其还租金无果后，为维护自身商业信誉，www-91看片玩命中数次委托公司员工向租赁公司代还王某逾期租金共计12184元。现要求王某返还原告的代偿租金12184元。     

法院判决     

本案审理期间，承办法官秉持司法为民理念，对原、被告双方开展释法明理工作，爱液下载官方网页清晰界定双方权利义务关系，并向被告详细阐释逾期履行债务可能面临的法律后果。在法官主持下，双方充分沟通协商，被告深刻认识到自身责任，主动表达还款意愿。2026黄色软件大全最终双方当事人自愿达成调解协议：被告王某共计欠原告某公司代偿款11684元，被告王某每月偿还1000元直至偿清为止。 

法官说法     

本案核心在于担保人的追偿权。依据《中华人民共和国民法典》第七百条，保证人承担保证责任后，有权在承担范围内向债务人追偿。原告某公司作为被告王某贷款的担保人，在王某逾期未支付租金后，代其向租赁公司偿还12184元，已履行担保责任，依法享有对王某的追偿权。 

追偿权是法律赋予担保人的法定权利，旨在平衡担保人与债务人之间的利益。王某作为债务人，应按约定履行支付租金义务，因其违约致使原告代偿，理当返还相应款项。本案经调解达成还款协议，既维护了担保人的合法权益，也给予债务人合理的还款期限，实现了纠纷的高效化解。     

法条链接     

《中华人民共和国民法典》

第七百条：保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

泉州推动32个片区更新改造 总投资约1755亿元

晋江科创新区效果图

实施城市更新行动是“十四五”乃至今后一个时期城市工作的方向。近日记者从泉州市城建办、住建局了解到，为全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，泉州市持续推动城市更新工作，今年在全市范围内重点推动32个片区更新改造，总用地约13.5万亩，总投资约1755亿元。10月份起，泉州市组织13个片区开展新片区更新改造比拼活动。

北峰组团打造城市门户新形象

北峰组团，位于泉州城市的“北大门”，随着城市建设、片区改造的不断推进，如今的北峰组团，已然蜕变成交通便捷、配套完善、生态宜居的潜力新城。

全市重点推动的32个片区中，在北峰组团范围内的有2个。其中西华洋滞洪片区改造工程面积约7795亩，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目。2019年下半年，西华洋滞洪片区改造建设即已正式启动，将打造站前商业商务区、泉州品牌企业总部基地、数字科技基地、文旅休闲街坊、西华洋服务中心五大功能区。

该片区的改造将补齐片区基础设施短板，从根本上解决泉州动车站及周边区域排水防涝问题，提升当地群众居住生活质量和片区品位，打造宜居宜业的城市门户新形象。

晋江科创新区打造福建“中关村”

在片区大比拼活动中，令人眼前一亮的还有晋江科创新区。晋江市科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，将融合中国科学院大学福建学院智能制造学院、中国科学院海西研究院泉州装备制造研究所、晋江市创新创业创造园、晋江经济开发区五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体的城市新区。

新区规划面积约2717亩，策划生成国科大智能制造学院、安置房、中小学幼儿园、交通市政、园林绿化、水利工程、草庵文旅街区、电力迁改八大公共投资建设项目。目前，已相继完成概念规划和总体城市设计，并先后开展交通、水系、电力等专项规划研究，11月完成新区控制性详细规划编制。下一步将开展新区控规阶段城市设计及导则编制工作，对新区城市形态和公共空间等进行整体构思与详细设计，塑造高品质城市空间。

作为晋江新型城镇化建设、新基建产业发展载体和实施创新驱动战略的一个重要平台，科创新区将建设立足晋江、面向闽东南的人才高地、科创高地及产业高地，集聚大批教育资源、创新资源、人才资源，打造晋江乃至泉州、全省的人才和科创中心、福建“中关村”，为泉州高质量发展注入强劲动力，进一步提升城市综合竞争力。

中心城区六大指挥部组团式开发

在泉州中心城区，目前计划城市更新片区20个，由六个指挥部进行组织实施，分别为城东、东海、北峰、江南组团开发建设指挥部、古城保护发展指挥部及老旧片区改造指挥部等。目前，正在实施更新片区6个、今年启动实施更新片区7个、开展前期设计片区7个，总用地约11.5万亩，总征迁房屋面积约1500万平方米，片区总投资约1105亿元。

为营造片区更新改造的赶超氛围，10月份起，泉州市组织鲤城繁荣片区、丰泽东海后埔片区、洛江阳江新城片区、泉港高铁站站前片区、石狮城北片区、晋江科创新区、南安北山片区、惠安惠泉片区、安溪解放路西片区、永春榜头片区、德化国际陶瓷艺术城、泉州开发区过田村片区、泉州台商投资区高铁片区13个片区开展“大比拼”，总用地面积约2万亩，总投资约650亿元，将从总体谋划、征迁进度、前期进展、建设速度和质量安全五方面进行“五比一看”，推动项目加快建设。

相关链接

中心城区六大组团片区改造进展情况

●城东组团

城东组团包括城东南滨江片区、城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区改造项目、丰泽南埔山片区、城东金凤屿片区（万安金屿片）和城东西福片区5个片区。

目前，南滨江片区美仙山安置小区有序推进智能化提升和公共部分使用功能提升；南埔山片区安置房工程已进入收尾及竣工验收阶段。

●东海组团

东海组团包括法石宝盖安置区、东海后埔片区、东海后渚莲垵及周边片区、东海云山片区和东海金崎片区5个片区。

目前，法石宝盖安置区（石头街花苑）项目正在进行地下室施工；后渚片区城市设计中期成果正在优化完善中。

●北峰组团

北峰组团包括西华洋滞洪片区改造工程和新华路北拓及周边片区两大片区。

目前，西华洋滞洪片区市政道路一期工程完成施工招标，12月份动工建设；丰泽段房屋征收进度达99%以上，南安段已完成房屋征收工作，土地征收进度达90%。

●江南组团

江南组团正围绕山水格局、传统文化产业布局，修改完善片区总体规划定位研究内容。

●古城区

古城区包括古城街巷综合提升项目、中心市区管网及水系综合整治项目、鲤城龙头山-西街文化片区、鲤城聚宝城南文化街区4个片区，现已累计开工建设20条街巷，玉犀巷、花巷、帽巷、螺珠巷4条街巷已完工，完成街巷改造1280米，完成率约18%。

●老旧片区

老旧片区包括西郊片区棚户区改造项目和田安南拓三期（湖内6#地块）项目。其中，西郊片区棚户区改造项目已完成土地出让，预计2023年3月份可完工交付；田安南拓三期（湖内6#地块）项目将于12月3日进行土地出让工作,预计2023年6月份可完工交付。

（记者 许钹钹 通讯员 林聪海 李淳淳）

德天空：拉齐奥租借+买断哈德，莱比锡在考虑

据社媒消息，拉齐奥为康拉德-哈德开出了一份含买断选项的租借报价。莱比锡近期已收到多份针对哈德的、同样包含买断选项的租借问询。

拉齐奥的报价最早由Santi_J_FM曝出。莱比锡方面正在考虑这份报价。利兹联也对哈德感兴趣，但尚未开出报价，且该球员并非利兹联的首要引援目标。加拉塔萨雷近期也曾关注哈德。这桩转会值得关注，直至转会截止日。只要交易条款和结构合适，莱比锡方面基本允许哈德离队。