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小区业主私占公共绿地，小区法院判决恢复绿地原状说实话，业主原状第一次看到这个案子的私占时候，我脑子里蹦出来的公共问题是：就一块绿地，至于闹到法院吗？绿地绿地可仔细翻了材料才发现，这事儿还真不是法院鉴黄大师“一块草皮”那么简单。事情是判决怎么闹起来的事情发生在南方某个交付了七八年的小区。小区中心有片公共绿地，恢复本来种着灌木和草皮，小区是业主原状整栋楼住户平时遛弯、晾被子的私占地方。后来三楼一户业主觉得自己家阳台正对着这片绿地，公共光秃秃的绿地绿地不好看，干脆找人把草皮铲了，法院铺上石板，判决搭了个小凉亭，还摆了两把藤椅。更绝的91视频app无限是，他还在边上种了一排香菜和小葱。刚开始邻居们没太当回事，最多在群里嘀咕两句。可后来大家发现，这户人家把浇菜的水管直接从三楼窗户甩下来，水滴滴答答漏到一楼住户的雨棚上，半夜都能听见声音。更麻烦的是，凉亭的石板地基把底下埋的绿化浇灌管道压坏了，物业修了两次都没根治。这时候，有业主提议找物业，可物业说他们没有执法权，只能反复发整改通知，对方根本不搭理。没办法，几位业主联合起来，好色先生大全把这位邻居告上了法庭，要求他停止侵害、恢复绿地原状。法院是怎么判的法院审理的时候，双方都挺有理。被告说：“我改造的地方紧挨着我家的外墙，平时也没人过去，怎么就成了占用公共绿地了？”可法官调出了当年的规划图纸，图纸上明确标注着这片区域是“公共绿地”，产权属于全体业主共有，不是任何一户的专有部分。这里得说一个关键概念——共有部分。根据《民法典》第二百七十一条，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。通俗讲，91黄短视频app只要购房合同、规划图纸里没写“这块绿地归你家”，那它就属于整栋楼全体业主。哪怕这绿地紧贴着你家窗户，你也不能私自圈起来。法院最终判决支持了原告。判决书里写得很清楚：被告未经其他业主同意，擅自将公共绿地硬化、搭建构筑物，超出了合理使用的边界，侵害了其他业主的共有权，应当恢复绿地原状，并承担本案诉讼费。听说判决后被告要上诉，但二审维持了原判。为啥“恢复原状”这么难判决是下来了，可执行过程才是蜜桃在线视频真正的拉锯战。被告一直拖，说“种菜可以拔掉，但石板和凉亭拆了，地面坑坑洼洼怎么办”。执行法官上门了三次，最后一次带着法警，当场叫了施工队。整个拆除过程用了大半天，凉亭拆了，石板撬了，露出下面灰突突的水泥层。法官又要求把建筑垃圾清走，从别处拉来种植土回填，重新撒了草籽。不过有意思的是，草籽撒下去一周，只有稀稀拉拉几根冒头。物业又补种了两茬，才彻底恢复成原来的样子。这中间物业费倒是照常收，因为物业公司为了配合执行，额外花了三千多块买草皮和灌木，这笔钱最后通过公共收益报销了。其实这类案子特别多你可能会觉得这是个例，但我在裁判文书网里搜了一下，类似的判决真不少。有的业主把绿地改成停车位，有的在绿地上砌鱼池，还有的干脆用栅栏围起来当自家后院。判决结果几乎都一样：恢复原状。但执行难度差别很大。像只是种点菜、搭个架子的，相对好办；一旦涉及硬化地面、浇筑水泥，恢复起来就得花大价钱。有个案子特别典型：一户人家在绿化带里倒了六车碎石，铺成一条小径直通单元门。邻居们起诉后，法院判恢复原状。但执行时发现，原来的土壤已经被碎石压实了，要把碎石全部清走，再重新填土，光是清运费就花了两千多。而这位业主当初铺碎石，不过是为了下雨天不踩泥。法律其实不模糊很多人以为“法不责众”或者“没人管就是默认”，但法律在公共绿地这块儿其实挺明确。除了《民法典》第二百七十一条，还有第二百七十四条提到建筑区划内的绿地属于业主共有。另外，最高法关于建筑物区分所有权的司法解释也专门说了：擅自利用共有部分进行经营性活动的，权利人可以请求排除妨害、恢复原状。不过现实里有个尴尬——谁来起诉？物业公司没资格，因为他们不是物权人；单个业主可以起诉，但很多案子是被占绿地所在的楼栋全体业主一起签了起诉状，才形成足够压力。法院立案时也会考虑这个。还有一点值得注意：如果绿地被破坏后，开发商已经把它们移交给市政管理了，那处理起来可能更复杂，涉及行政程序，不完全是民事范畴了。但这就是另一个话题了。一个耐人寻味的细节说回那个案子。恢复绿地后，我特意去小区里看了看。新种的草皮虽然长出来了，但边缘明显有一点色差——新草比旁边的老草更绿、更嫩。庭里庭外碰到的几个大爷大妈说，那户人家后来在阳台上养了几盆花，也不再往楼下扔东西了。但有意思的是，那片绿地上摆着一块小牌子，上面写着“爱护绿地，禁止踩踏”。牌子是物业放的，可是三天两头被人踢倒。物业又去扶起来。你说它是警告，倒更像是个提醒。没人再提打官司的事，但每天傍晚，还是有孩子在那片草地上踢球，有老人蹲在边上拔草。那块地，好像真的又变回公共的了。可谁知道呢，也许过个一两年，又会有人觉得自家阳台外那片草皮“太浪费”了。

罗马诺：萨拉戈萨将租借西班牙人，达到出场次数强制买断

据转会记者罗马诺报道，布莱恩-萨拉戈萨将从FC拜仁以租借形式加盟西班牙人。

这笔交易因财政公平法案推进。协议为先租借，附带800万欧元买断条款，并且在本赛季出场次数等特定条件下，买断可能变为强制。

泉州东海：种植箱“搭积木” 楼顶建起空中菜园

原标题： 泉州东海：种植箱“搭积木” 楼顶建起空中菜园

供销社楼顶建起空中菜园 种植箱“搭积木” 打造“开心农场”

空中菜园总面积达400多平方米

海峡网5月14日讯 （泉州晚报记者 吴志明/文 陈小阳/图）住在城市里的人，对于田园生活或多或少都有情结，不少人假期会去乡村里走走，去菜园田地里体验一把劳作的感觉。其实，市民只要有心，自家阳台也可以变成一片沃土，都市里也能打造一方属于自己的菜园。在丰泽区的东海供销社顶楼，就有一个这样的空中菜园，近日，记者现场进行了探访。

楼顶天台变立体空中菜园

日前，记者来到东海供销社2楼的天台，天台中间是防腐木做成的过道，过道中间还建了一个小亭子，亭子下方右侧几个种植箱里种着百香果、四季海棠、格桑花等，四季海棠开着红色的花，格桑花则有白色、粉色、红色几个颜色，百香果的藤沿着亭子的柱子已开始往上爬。

过道两侧铺着绿草坪，上面放着或白色或黑色的种植箱，里面种满了各种蔬菜。过道右边用木栅栏围成两个区域，第一个区域里面整齐地摆放着几排种植箱，其中两排种植箱中种着西瓜和茄子，还有一排间隔种着玉米和丝瓜。第二个区域里，种植箱则摆放得像俄罗斯方块群，里面种着空心菜、小白菜、生菜、辣椒、丝瓜、黄瓜，有些箱子里还种植着矮化木瓜、香水柠檬等。

过道的左侧种植箱里是几列圣女果，种植箱里插着支架，有些圣女果藤已经开始沿着支架往上攀爬。旁边则是两个模拟阳台，其中一个模拟阳台上种植着葱、蒜以及茄子、丝瓜，种植箱旁围着栅栏。另外一个模拟阳台两侧则搭积木似的各放着三个种植箱，里面种植着薄荷、甜菊、酸模。

立体种植节省空间

探寻科学居家种植方式

“我们的种植箱都是专业的阳台果蔬种植箱，种植土也是专业的阳台果蔬种植土，这是农科院专门配制的，土很轻，不会对建筑物的承重造成很大的负担。”丰泽东海供销合作社主任黄奇梅介绍，这个空中菜园总面积400余平方米，今年3月份开始动工建设。塑料材质的种植箱，最大的是50立方厘米，加上种植土，一个种植箱还不到10斤重，相比普通泡沫箱填上泥土来种菜的方式轻巧干净了不少，还能像搭积木一样，自由组合成不同的大小和形状。

谈起建设空中菜园的初衷，黄奇梅表示，供销合作社是服务“三农”的合作经济组织，随着城镇化进程的推进，东海供销社定位为城市供销社，大家就琢磨着怎么为社区居民提供更多农业方面的服务。目前，市民对果蔬的安全问题越来越重视，盆栽果蔬作为消费者自己种植收获的产品，符合了人们对健康、绿色、有机食品的追求。而盆栽果蔬产品无污染、无毒害，产品种类丰富，越来越获得消费者的青睐。

“好多住在商品房的市民想在自己家里弄个小型方便的种菜设备，我们就想为市民寻找一种科学而有趣的居家种植方式，于是就有了这块试验田。”黄奇梅说，通过这样的蔬果展示区，可以引导市民在家里的阳台种植，并享受收获蔬果的喜悦。

工作人员交流种植经验

助力绿化美化城市天台

去年年底，东海供销社开始在单位的天台上尝试布置专业种植箱。空中菜园的浇水依靠的是一套喷淋系统，它不仅可以通过手机远程操控，还可以自动感应天气是晴还是阴，以决定是否喷淋以及喷淋的水量。

那么，种植箱里的水会不会渗透到天台楼板呢？黄奇梅表示不会，因为种植箱有个隔水层，隔水层上有一个半透明小盖可以配合箱内的隔水层来调节水量，通过小盖可以看到里面的水量，水量多了可以把盖子拔掉放出来，用瓶子接住，用来浇其他的菜。“它有保水功能，也可以节水。”而对于施肥，黄奇梅说，这些专业种植土本身就含有肥料，可以反复种植多次，之后市民可以采用水溶性有机肥施加。

泉州市乡村休闲发展协会秘书长陈锦禾对这种做法表示赞赏，他觉得这种做法如果大面积推广，对整个城市天台的绿化美化会起到积极作用，“如果城市天台都这样种植，那么泉州不仅大街小巷生机盎然，城市天台也将是一道亮丽的风景”。