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小区业主私占公共绿地，小区法院判决恢复绿地原状说实话，业主原状第一次看到这个案子的私占时候，我脑子里蹦出来的公共问题是：就一块绿地，至于闹到法院吗？绿地绿地可仔细翻了材料才发现，这事儿还真不是法院黄色软件下载黄色“一块草皮”那么简单。事情是判决怎么闹起来的事情发生在南方某个交付了七八年的小区。小区中心有片公共绿地，恢复本来种着灌木和草皮，小区是业主原状整栋楼住户平时遛弯、晾被子的私占地方。后来三楼一户业主觉得自己家阳台正对着这片绿地，公共光秃秃的绿地绿地不好看，干脆找人把草皮铲了，法院铺上石板，判决搭了个小凉亭，还摆了两把藤椅。更绝的唐心免费版无需下载是，他还在边上种了一排香菜和小葱。刚开始邻居们没太当回事，最多在群里嘀咕两句。可后来大家发现，这户人家把浇菜的水管直接从三楼窗户甩下来，水滴滴答答漏到一楼住户的雨棚上，半夜都能听见声音。更麻烦的是，凉亭的石板地基把底下埋的绿化浇灌管道压坏了，物业修了两次都没根治。这时候，有业主提议找物业，可物业说他们没有执法权，只能反复发整改通知，对方根本不搭理。没办法，几位业主联合起来，男生和女生差差差很痛的软件大全把这位邻居告上了法庭，要求他停止侵害、恢复绿地原状。法院是怎么判的法院审理的时候，双方都挺有理。被告说：“我改造的地方紧挨着我家的外墙，平时也没人过去，怎么就成了占用公共绿地了？”可法官调出了当年的规划图纸，图纸上明确标注着这片区域是“公共绿地”，产权属于全体业主共有，不是任何一户的专有部分。这里得说一个关键概念——共有部分。根据《民法典》第二百七十一条，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。通俗讲，61吃瓜网只要购房合同、规划图纸里没写“这块绿地归你家”，那它就属于整栋楼全体业主。哪怕这绿地紧贴着你家窗户，你也不能私自圈起来。法院最终判决支持了原告。判决书里写得很清楚：被告未经其他业主同意，擅自将公共绿地硬化、搭建构筑物，超出了合理使用的边界，侵害了其他业主的共有权，应当恢复绿地原状，并承担本案诉讼费。听说判决后被告要上诉，但二审维持了原判。为啥“恢复原状”这么难判决是下来了，可执行过程才是免费萝莉真正的拉锯战。被告一直拖，说“种菜可以拔掉，但石板和凉亭拆了，地面坑坑洼洼怎么办”。执行法官上门了三次，最后一次带着法警，当场叫了施工队。整个拆除过程用了大半天，凉亭拆了，石板撬了，露出下面灰突突的水泥层。法官又要求把建筑垃圾清走，从别处拉来种植土回填，重新撒了草籽。不过有意思的是，草籽撒下去一周，只有稀稀拉拉几根冒头。物业又补种了两茬，才彻底恢复成原来的样子。这中间物业费倒是照常收，因为物业公司为了配合执行，额外花了三千多块买草皮和灌木，这笔钱最后通过公共收益报销了。其实这类案子特别多你可能会觉得这是个例，但我在裁判文书网里搜了一下，类似的判决真不少。有的业主把绿地改成停车位，有的在绿地上砌鱼池，还有的干脆用栅栏围起来当自家后院。判决结果几乎都一样：恢复原状。但执行难度差别很大。像只是种点菜、搭个架子的，相对好办；一旦涉及硬化地面、浇筑水泥，恢复起来就得花大价钱。有个案子特别典型：一户人家在绿化带里倒了六车碎石，铺成一条小径直通单元门。邻居们起诉后，法院判恢复原状。但执行时发现，原来的土壤已经被碎石压实了，要把碎石全部清走，再重新填土，光是清运费就花了两千多。而这位业主当初铺碎石，不过是为了下雨天不踩泥。法律其实不模糊很多人以为“法不责众”或者“没人管就是默认”，但法律在公共绿地这块儿其实挺明确。除了《民法典》第二百七十一条，还有第二百七十四条提到建筑区划内的绿地属于业主共有。另外，最高法关于建筑物区分所有权的司法解释也专门说了：擅自利用共有部分进行经营性活动的，权利人可以请求排除妨害、恢复原状。不过现实里有个尴尬——谁来起诉？物业公司没资格，因为他们不是物权人；单个业主可以起诉，但很多案子是被占绿地所在的楼栋全体业主一起签了起诉状，才形成足够压力。法院立案时也会考虑这个。还有一点值得注意：如果绿地被破坏后，开发商已经把它们移交给市政管理了，那处理起来可能更复杂，涉及行政程序，不完全是民事范畴了。但这就是另一个话题了。一个耐人寻味的细节说回那个案子。恢复绿地后，我特意去小区里看了看。新种的草皮虽然长出来了，但边缘明显有一点色差——新草比旁边的老草更绿、更嫩。庭里庭外碰到的几个大爷大妈说，那户人家后来在阳台上养了几盆花，也不再往楼下扔东西了。但有意思的是，那片绿地上摆着一块小牌子，上面写着“爱护绿地，禁止踩踏”。牌子是物业放的，可是三天两头被人踢倒。物业又去扶起来。你说它是警告，倒更像是个提醒。没人再提打官司的事，但每天傍晚，还是有孩子在那片草地上踢球，有老人蹲在边上拔草。那块地，好像真的又变回公共的了。可谁知道呢，也许过个一两年，又会有人觉得自家阳台外那片草皮“太浪费”了。

自贸港将迎“100天”！海南旅游迎来新机遇 游客环比增长超6成

　自6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》印发以来，海南加快建设高水平的中国特色自由贸易港。作为建设自贸港重要的举措之一，仅1个月后，海南离岛免税新政策正式实施。免税购物消费迅猛增长。

　　9月8日，是海南启动自贸港建设满100天的日子。“满百”前夕，一个个耀眼的成绩令人瞩目。其中，乘自贸港建设东风，海南旅游也在迎来新机遇。作为海南省一张亮丽的的名片，海南旅游复苏势头强劲，越来越多的游客将海南作为休闲度假的旅游目的地。来自携程8月最新大数据显示：海南旅游整体人次环比增长超60%。其中，三亚在全国最受欢迎目的地中排名靠前。

　　海南度假游客环比增长超一倍

　　北京人最爱来海南度假

　　在自贸港加快建设的同时，海南的旅游市场借船出海，加速复苏。全国游客的强烈旅游需求迅速升温。携程7月的大数据显示，海南度假游客环比增长了一倍以上，飞机是大家前往海南的主要方式之一，购买海南机票的游客环比增长超5成。想要看到超级无敌海景，自然要住一个好酒店。住酒店的游客环比增长超3成。游客对海南景区的热情高涨，门票环比增长超7成。在海南旅行，光靠双腿步行，那会错过太多美丽的风景。选择租车游海南的游客环比增长近30%。

　　作为镶嵌在中国版图上的一颗“南海明珠”，海南丰富的旅游资源一直深受外地游客的喜爱。一组距离更近的数据足以说明游客的热情。携程8月最新大数据显示，海南Top10客源省(直辖市)分别为：海南、北京、广东、上海、江苏、四川、湖南、浙江、湖北、重庆。

　　(图片数据时间来源：8月1日—8月27日)

　　Top10客源市分别为北京、海口、上海、三亚、广州、成都、深圳、长沙、重庆、武汉。

　　(图片数据时间来源：8月1日—8月27日)

　　充满活力，不断创新的海南，魅力无穷，吸引了越来越多年轻人的目光。携程大数据显示：80后、90后成为海南旅游主力军。

　　(图片数据时间来源：8月1日—8月27日)

　　看海?潜水?发呆?到海南怎么玩?三亚亚特兰蒂斯水世界、南山文化旅游区、三亚亚特兰蒂斯失落的空间水族馆、亚龙湾热带天堂森林公园、蜈支洲岛、天涯海角、鹿回头风景区、三亚千古情景区、长影环球100奇幻乐园、南山海上观音是游客的心头好。

　　政企合作创新旅游营销

　　推动海南建设国际旅游消费中心

　　不论是游客的增长、酒店的满房，还是景区的火爆，都折射出海南加快建设自贸港，推动旅游复兴的信心和决心。在疫后复苏期中，海南通过推出一系列积极举措，助推旅游发展。其中，政企合作，为旅游复苏再添一把火。据了解，从7月1日起，海南省牵手携程集团，通过携程强大的资源和渠道优势，助力海南提振旅游复兴，推动国际旅游消费中心建设。

　　通过在携程正式上线海南旅游旗舰店，推出七月免税购物季、八月亲子旅游季等应季主题，一站式满足游客的海南度假旅游需求。与此同时，启动“阳光海南，惊喜重启”—头号玩家网红自驾整合营销活动，通过网红自驾体验、Vlog内容打造等形式，串联海南当地优质旅游资源，呈现免税购物、乡村旅游、康养度假等多样海南玩法。此外，携程联合海南航空推出暑期特惠营销活动，精准锁定暑期亲子目标用户，定向推送优惠特价产品，促进航线复苏。

　　一系列行之有效的活动落地，成效明显。为海南旅游注入全新的活力，也吸引了各地的游客目光。在自贸港建设100天前夕，海南旅游交上了一张满意的答卷。截至目前，三亚+周边、海口+三亚、海南环岛等线路成为游客打卡的热门路线。不少游客表示，“海南岛一直是人们心中十分向往的旅游胜地，加上正在实施的海南自贸港建设，海南已成为旅游观光和创新创业的最佳选择地。”接下来，携程还将联合海南，创新旅游营销模式，发布安心游产品，推动市场人气复苏。

泉州按下诉讼费清退“加速键” 构建“胜诉退费”长效机制

“我们通过法院的微信小程序提交了退费申请，没想到这么快就收到了退付的诉讼费，真是太方便了。”近日，某知名运动品牌公司的代理律师对记者如是说。

该律师代理了某知名运动品牌公司的两起知识产权类案件，法院判决被告承担大部分案件受理费，作为原告的该公司因预缴诉讼费金额小，当时的退费程序也相对繁琐，因此在案件生效后一直没申请退费。该律师在看到泉州市中级人民法院（以下简称“泉州中院”）官方微信公众号发布的诉讼费清退公告后，第一时间使用泉州中院的微信小程序提交申请，没想到在10天内就收到中院退付的2275元案件受理费。

“以往，案件当事人办理案件诉讼费退付时间长，程序多，如今人民法院通过系统审批就能直接办理诉讼费的退付，真正减轻了案件当事人的负担。”泉州中院相关负责人表示。6月10日，泉州中院通过微信公众号发布诉讼费清退公告，告知案件当事人或代理人可以办理2019年至2021年间已立案已结案生效案件诉讼费的退付。

诉讼费清退按下“加速键”得益于去年的一次营商环境专项巡察。

2021年3月26日至4月29日，市委营商环境专项巡察二组对泉州中院等5个单位开展了巡察。巡察中，巡察组发现，泉州中院推进诉讼费清退工作缓慢，存在“诉讼费应退未退、清退不及时”问题。

“涉及这么多人，怎么这么长时间还没有全部清退，原因在哪里？”巡察组立即与泉州中院相关人员进行谈话了解、查阅资料，并召开会议讨论。巡察组发现，诉讼费清退工作没有实质进展有多方面的原因，有的是案件当事人变更联系方式，有的是案件还没审结，有的是联系不上法官办理退费，也有律师、案件当事人反映办理诉讼费退费的程序较为繁琐，有时退诉讼费要耗时好几个月。

收到巡察组反馈的问题后，去年下半年，市纪委监委有关科室负责人多次协调督促泉州中院推进诉讼费专项清退工作。泉州中院对此高度重视，组织精干力量成立工作专班，召开诉讼费清退专题会议，并于2022年5月制定《全市法院诉讼费专项清理和日常收退的工作方案》，要求两级法院将诉讼费专项清理作为一项重要工作来抓，进一步规范诉讼费退付工作，构建“胜诉退费”长效机制。

自2022年6月起，泉州中院在全市范围内启动诉讼费专项清退工作，除了在微信公众号和门户网站发布退费公告，还充分利用信息化技术，通过微信小程序、在线表单填报工具等接收案件当事人或代理人提交的退费申请，案件承办人和财务部门在收到申请后及时进行办理。目前，泉州中院已完成2019年至2021年间已立案已结案生效案件诉讼费台账的编制，各案件承办庭室已启动台账通知案件当事人或代理人退费、催收败诉方缴纳案件受理费等工作。截至目前，共办理358笔退费申请，其中，使用微信小程序办了156笔，退费金额达1661.98万元。

“下一步，我们将继续督促泉州中院深化专项清退工作，把之前积压的应退未退诉讼费尽快进行清退，努力使群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感，为营造法治化营商环境提供坚强保障。”市纪委监委相关负责人表示。（泉州晚报记者 许雅玲 通讯员 吴曦 黄宏睿）