在泉州开店就能落户 “无门槛落户”已惠及近两千人

进入7月份，昌平成北北京下半年土地出让序幕已拉开。通州据北京市规划和自然资源委员会网站显示，丰台目前已有8宗商品住宅用地挂牌。京楼交主精准供地支撑住房产品升级，市成好房子激活改善需求，力区chengren xiaoshuo二手房流通为新房输送购买力。昌平成北三个市场环环相扣推动上半年北京楼市企稳向好。通州记者深入探访北京楼市，丰台拆解下半年楼市核心逻辑，京楼交主为在北京购房者规避买房误区，市成锁定优质置业机会。力区

上半年北京楼市企稳向好

2026年上半年，昌平成北“卖旧买新”置换链条有所恢复，通州北京新房与二手房协同发力，丰台助推住房市场交易活跃度提升。

北京市住建委官网数据显示，2026年上半年北京市二手住宅网签量为93583套，同比增长5.7%，是2021年以来同期最高水平。

销量增加的同时，成交价格连续上行，止跌回稳态势初现。根据北京链家数据显示，自4月份起，成交均价已连续3个月小幅上涨。

在二手市场的带动下，新房市场销售也出现了较为显著的提升。值得一提的是，高得房率、高品质的“好房子”因更贴近当下需求，销售表现显著优于普通项目。鲁大师影院在线高清免费观看百度90-140平方米、总价400万-800万元的改善性产品成交最为活跃，昌平、通州、丰台成为成交主力区域。

北京链家研究院院长高原分析，政策端限购放宽、信贷门槛降低、税费下调等组合拳持续显效，共同促成了本轮修复。

供地结构变化促成楼市新格局

从刚需破冰到改善接力，从好房子引领产品升级到置换链条贯通两个市场，上半年北京楼市走出一条结构优化的修复曲线。支撑这条曲线最底层的逻辑，早在年初的土拍市场就已写下注脚。

上半年，北京涉宅用地供应节奏平稳，同时呈现结构逐渐优化特点。核心区及轨道沿线“小体量、低总价”地块成为供应主力。这种“以需定供”的精准化转向，正重塑市场热度版图。

173轮举牌、20.95%溢价率——上半年北京土拍最高光时刻，出现在通州九棵树。多宗高溢价地块，清晰描摹出房企当下的拿地逻辑，同时指向了同一事实：房企对位置核心、去化预期明确的地块偏好度更高。中指研究院高级分析师范诒杰表示，北京主动减少供应规模，大雷擦打狙在线观看免费版高清百度网盘漫画同时提高核心区优质地块质量，去化确定性强、利润空间可期，对房企形成强吸引力，也将助推更多高品质宜居“好房子”入市，撬动改善型需求，形成供需两侧的良性互动。

从“大而远”到“小而美”，供地结构的变化也带动北京楼市的产品形态和区域价值形成新格局。

置业逻辑转向“配套优先 自住为王”

从对多位不同类型购房人的调查和相关中介的采访看，北京购房者的置业逻辑已经发生迭代：从“炒房保值”转向“配套优先、自住为王”，购房实用性成为核心标准。下半年，这一变化将更凸显。

首先，对房价变化趋势的研判，多位业内人士认为，上半年的土拍、新房、二手房情况为北京下半年楼市走向增添新的注脚，市场正温和修复。上述人士预判，北京楼市优质项目将率先企稳。

其次，对区域的选择方面，根据北京今年的供地计划，下半年北京将有更多优质宅地推出——北京市规划和自然资源委员会网站显示，目前已有8宗住宅用地挂牌待售，涉及朝阳2宗地、顺义2宗地，男女差差免费看的视频房山、昌平、门头沟、大兴各1宗。从区位看，上述地块多位于轨道站点周边市场需求突出的区域。购房人可以优先关注地铁沿线项目，通勤便利是硬通货；关注上半年高溢价成交地块周边的新盘；选择高得房率、好户型、好物业的“好房子”项目。

再次，对想购买二手房的人群而言，可按生活半径选，锁定确定性需求。二手房的价值在于“所见即所得”。工作通勤时间、孩子上学距离、老人就医便利性，这些刚性需求是二手房选择的第一标尺。当前二手房挂牌量依然不低，议价空间存在但显现收窄趋势，建议遇到价格合理、房况良好的房源可以果断出手。

提醒

摒弃投机心态 理性购房

购房置业对每个家庭而言都是大事，下半年买房应该注意什么，是北青报记者在采访过程中被购房人问及的普遍问题。从总体看，北京楼市已告别普涨普跌，进入拼产品、拼地段、拼判断力的八叉八叉免费在线观看阶段。综合多位业内人士的分析和建议，以下几点可作为“避坑指南”。

第一，购房者要摒弃投机心态，立足自住需求、紧盯板块价值，精准把握置业窗口期理性购房。购房永远没有最好的时机，只要是刚需，什么时候都不早也不晚。第二，一套房解决不了所有问题，购房时一定要清晰自己主要想解决的是什么问题，比如是居住品质的提高还是孩子的上学问题，或是自己就近上班的问题。如果想一套房把上述问题都解决，可能会面临“永远没有合适房子”的境况。第三，无论新房还是二手房，签约前务必逐条审阅合同条款。二手房需核实产权清晰度、抵押情况等问题；新房需明确交付标准、装修规格、违约责任等细节。必要时可委托专业人士协助把关，前期多花一点时间，能避免后期诸多麻烦。

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上半年北京楼市企稳向好

2026年上半年，“卖旧买新”置换链条有所恢复，北京新房与二手房协同发力，助推住房市场交易活跃度提升。

北京市住建委官网数据显示，2026年上半年北京市二手住宅网签量为93583套，同比增长5.7%，是2021年以来同期最高水平。

销量增加的同时，成交价格连续上行，止跌回稳态势初现。根据北京链家数据显示，自4月份起，成交均价已连续3个月小幅上涨。

在二手市场的带动下，新房市场销售也出现了较为显著的提升。值得一提的是，高得房率、高品质的“好房子”因更贴近当下需求，销售表现显著优于普通项目。90-140平方米、总价400万-800万元的改善性产品成交最为活跃，昌平、通州、丰台成为成交主力区域。

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供地结构变化促成楼市新格局

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上半年，北京涉宅用地供应节奏平稳，同时呈现结构逐渐优化特点。核心区及轨道沿线“小体量、低总价”地块成为供应主力。这种“以需定供”的精准化转向，正重塑市场热度版图。

173轮举牌、20.95%溢价率——上半年北京土拍最高光时刻，出现在通州九棵树。多宗高溢价地块，清晰描摹出房企当下的拿地逻辑，同时指向了同一事实：房企对位置核心、去化预期明确的地块偏好度更高。中指研究院高级分析师范诒杰表示，北京主动减少供应规模，同时提高核心区优质地块质量，去化确定性强、利润空间可期，对房企形成强吸引力，也将助推更多高品质宜居“好房子”入市，撬动改善型需求，形成供需两侧的良性互动。

从“大而远”到“小而美”，供地结构的变化也带动北京楼市的产品形态和区域价值形成新格局。

置业逻辑转向“配套优先 自住为王”

从对多位不同类型购房人的调查和相关中介的采访看，北京购房者的置业逻辑已经发生迭代：从“炒房保值”转向“配套优先、自住为王”，购房实用性成为核心标准。下半年，这一变化将更凸显。

首先，对房价变化趋势的研判，多位业内人士认为，上半年的土拍、新房、二手房情况为北京下半年楼市走向增添新的注脚，市场正温和修复。上述人士预判，北京楼市优质项目将率先企稳。

其次，对区域的选择方面，根据北京今年的供地计划，下半年北京将有更多优质宅地推出——北京市规划和自然资源委员会网站显示，目前已有8宗住宅用地挂牌待售，涉及朝阳2宗地、顺义2宗地，房山、昌平、门头沟、大兴各1宗。从区位看，上述地块多位于轨道站点周边市场需求突出的区域。购房人可以优先关注地铁沿线项目，通勤便利是硬通货；关注上半年高溢价成交地块周边的新盘；选择高得房率、好户型、好物业的“好房子”项目。

再次，对想购买二手房的人群而言，可按生活半径选，锁定确定性需求。二手房的价值在于“所见即所得”。工作通勤时间、孩子上学距离、老人就医便利性，这些刚性需求是二手房选择的第一标尺。当前二手房挂牌量依然不低，议价空间存在但显现收窄趋势，建议遇到价格合理、房况良好的房源可以果断出手。

提醒

摒弃投机心态 理性购房

购房置业对每个家庭而言都是大事，下半年买房应该注意什么，是北青报记者在采访过程中被购房人问及的普遍问题。从总体看，北京楼市已告别普涨普跌，进入拼产品、拼地段、拼判断力的阶段。综合多位业内人士的分析和建议，以下几点可作为“避坑指南”。

第一，购房者要摒弃投机心态，立足自住需求、紧盯板块价值，精准把握置业窗口期理性购房。购房永远没有最好的时机，只要是刚需，什么时候都不早也不晚。第二，一套房解决不了所有问题，购房时一定要清晰自己主要想解决的是什么问题，比如是居住品质的提高还是孩子的上学问题，或是自己就近上班的问题。如果想一套房把上述问题都解决，可能会面临“永远没有合适房子”的境况。第三，无论新房还是二手房，签约前务必逐条审阅合同条款。二手房需核实产权清晰度、抵押情况等问题；新房需明确交付标准、装修规格、违约责任等细节。必要时可委托专业人士协助把关，前期多花一点时间，能避免后期诸多麻烦。

没有爵士乐，就没有村上春树

“爵士乐是在清洁安静的酒吧，装有坚果的罐子，低沉的声音播放着M.J.Q.的Vendome。然后双份的威士忌加冰。”

——村上春树

阅前提示：本文容易使人产生微醺感，嗜酒者请适度品尝。

我们对村上春树都不陌生，灵魂小说家，翻译家，跑步狂人…但今天想分享他身上另一个显著标签——一位爵士乐迷的自我修养。

读过村上春树作品的人，多少都曾领略他的爵士情怀。这份痴迷散落在小说的字里行间，渗入他日常生活的每帧每画。

不少人因村上爱上了爵士乐，身边更有真爱粉读者不亦乐乎地从作品中按图索骥，把提及的爵士乐一首不落添加到播放歌单。

而村上春树对爵士乐的结缘，远远早于写小说。

1.

15岁生日时，他收获了一份有特殊意义的礼物。那是一张著名爵士乐鼓手亚特·布雷基和爵士乐信使乐团的演出门票，让村上春树第一次正式体会爵士之美，此后无法自拔地沉浸在爵士乐的声色世界里。

多年后，村上说这样形容那时的自己：“我忽然被爵士乐这种音乐形式所迷惑，我的大半人生都伴随着这种音乐一起度过。”

到了上世纪六七十年代，社会动荡、不同思潮涌起让人感到迷茫和无力，不少学生选择萎靡放纵的方式应对时代巨浪。

年轻时候的村上就很特立独行，他不会在乎周围人的惊异眼光，只是做着自己喜欢的事。

那会的他留着一头及肩长发，不刮胡子，穿着旧衣服。他说：“我不在乎别人怎么想，于是干脆邋遢下去。”

适逢爵士乐在日本流行蔓延，当时在早稻田大学的村上春树经常白天翘课，晚上流连各种地下爵士酒吧，美国文学与爵士乐大概是他短暂逃离世界的方式。

他因为痴迷爵士，有时候为了买张唱片，可以不吃饭，省下来的钱攒够了，就跑去买下心爱的唱片。

2.

音乐对人际关系大概是具有影响力的，虽然没什么理论能明确诠释，但我一直相信音乐是有化学效应的，尤其是在建立一段关系和保持关系上具有催化剂作用。

因共同热爱爵士乐的缘故，村上春树认识了妻子阳子。22岁时，尚未毕业的村上决定休学和阳子结婚。

村上春树与妻子阳子（2006）

日后成为作家的村上，那时却完全没想过靠写字挣钱，他依着自己的兴趣，选择了一份与爵士乐有关的工作。

他和妻子拼命打工赚钱，又向岳父借了一笔钱，终于在国分寺开了一家爵士乐咖啡厅，不为别的，只为了一天到晚地听爵士乐。

这家咖啡厅名叫Peter Cat，Peter是村上养的猫，店里会一直播着音乐，周末还会有年轻的爵士乐手来现场表演。

因为对爵士的热爱，村上对于这家咖啡厅也从来不敢懈怠，他始终记得自己的初衷，同时也肩负着作为爵士咖啡店老板使命感。

当年的 Peter Cat 咖啡厅内景

他说：“爵士咖啡店是提供爵士乐的场所。所谓爵士，我觉得就是人生的一种价值基准。在广漠的时光之流中，我们的人生是如何在风中闪光的、是如何在风中燃尽的？沉浸在爵士乐中的时候，感觉我们能够找到些什么。爵士咖啡店的老板如果忘了这样的使命感的话就完了。”

也正因为村上这样的使命感，Peter Cat的生意越来越好，经常有杂志社的人来拍照。如果没有后来的写作，村上很有可能就成为了一个非常成功的连锁爵士咖啡厅的老板。

Peter Cat对于村上的人生来说，是意义非凡的。它不仅满足了他的爵士梦和对音乐的追求，也恰恰在这一隅，他萌生了写小说的念头。

第二代 Peter Cat 的所在地

3.

他的处女作《且听风吟》就是在Peter Cat完成的。

那时村上已经29岁，这个大学读了七年才毕业、此前从未有过当小说家念头的男人却买来自来水笔和一叠纸，每天咖啡店打烊后，坐在厨房边的桌子上写一两个小时。

没人告诉他应该怎么写小说，他说自己几乎所有写作的知识都来自于音乐：在脑海里自动将文章转化成声音，然后用声音架构出节奏。以爵士乐的方式即兴演奏一个主题乐段，就能自然地产生下一个乐段。

爵士乐对村上的作品有浸透式影响力，他曾说过几乎所有的写作知识都源于音乐，他认为音乐旋律和节奏与文章的遣词造句密不可分。

甚至可以说，没有爵士乐，就没有小说家村上春树。就算到今天，他仍不断从杰出音乐中，学习写小说的方法。

“只要你的词句与节奏结合起来时能做到通顺自然、优美动听，你就成功了一大半。”他说道。正因这些极具乐感的词汇，在村上春树笔下流淌的无数个故事中，萦绕飘散的爵士魂随处可见。

就这样，《且听风吟》为他赢得了“群像新人奖”。

4.

有人说，村上春树是“最佳推荐爵士乐的畅销作家”。说实话，这一点也不夸张。

他在32岁之前一直经营着爵士酒吧，足足有七年之久。此外，在他的书房里有一面密密麻麻的唱片墙，里面摆了6000余张唱片。

他的每部作品里也都会提到音乐，据他的读者统计，他书中出现的乐曲及音乐家的名字达到800次以上，其中爵士乐占了一半。

在某种意义上他已经是位音乐家了。

作为一名地道的倾听者，村上春树对爵士乐的理解也是非常独特的。

如果有人问我：“爵士是怎样一种音乐？”我只能这么回答：“这就是爵士啊。”对我来说，爵士就是这样一种存在。

虽然定义太长，不过说实话，关于爵士这种音乐，我没有比这更有效的定义了。

爵士乐之于村上春树，就如他所说，是人生的一种价值基准。“沉浸在爵士乐中的时候，感觉我们能够找到些什么。”

若有些感觉无法用文字去形容，也难用理性条条框框去定义，那就用一首爵士乐去表达吧。

下次读村上春树的作品时，不妨播一首爵士乐，或许能更炽热地与情节、与人物碰撞。

愿你们都能在村上春树的世界，遇见爵士乐；在爵士乐的世界，遇见一些本我碎片。

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春风送暖乐业泉城 泉州举行线上直播招聘活动

本报讯（记者 吴宗宝 通讯员 黄泽鑫）记者从泉州市人社局获悉，为进一步强化疫情防控期间企业用工服务保障工作，满足泉州企业用工需求，2月24日下午，泉州市首届“春风送暖·乐业泉城”线上网络直播招聘活动成功举办。

此次活动共有来自全市的60多家知名企业开展免费线上直播招聘活动。通过线上直播的方式，跨省市定点宣传泉州知名企业，吸引省内外务工人员到泉州企业就业期间，就业导师开展在线直播指导，各家企业人力资源人员在直播间介绍企业文化、岗位情况、薪资待遇等信息。求职者与企业实现在线互动，并进行“屏对屏”在线“云面试”。

据了解，此次活动共分三场进行，3月1日、3月8日还将分别举行第二场、第三场，预计累计可提供就业岗位1万多个。“年初，我们绘制了一张线上招聘地图，提出新春百场线上招聘会，组织开展综合性、农民工、高校毕业生3大类线上招聘会。”市人社局有关负责人介绍，今年以来，全市举办线上招聘会52场，参会企业2482家次，提供岗位数47824个次，达成就业意向8473人次。