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小区业主车辆停放期间遭台风刮倒树木砸损，树倒撞车物业公司却拒绝担责？物业近日，福建省福州市鼓楼区人民法院依法审结了一起因树木倾倒致车辆受损引发的安保物业服务合同纠纷案

2024年5月12日中午，福州市气象局发布黄色预警，打折指出当日午后福州部分区域将迎来6至9级大风，树倒撞车局部阵风可达相应强度

当天傍晚，物业lutube刘某停放在小区公共车位上的安保小轿车被狂风刮倒的树木砸中，其后支出车辆维修费2750元。打折刘某主张，树倒撞车物业公司对长期腐烂的物业树木未及时清除，也未设置明显安全警示标志，安保未能履行应有的打折维特免费下载。管理职责，应承担赔偿责任。树倒撞车物业公司则辩称，物业刘某当月尚未缴纳停车管理费，安保故对其擅自停放的车辆不具管理义务；公司已聘请专业人员定期修剪绿化，最近一次维护时间为2024年5月9日，已尽到合理注意义务；当日大风达6至9级，导致树木连根拔起，属不可抗力因素，与物业无关。因双方协商未果，刘某遂将该物业公司诉至法院

鼓楼法院经审理查明，网站91免费看片该物业公司按月向小区业主收取停车管理费，并指派专人负责小区内绿化树木的修剪与养护工作。事故发生地点的树木已出现一定规模的慢性病害，虽气象局已发布气象预警，但物业公司未对该区域树木采取加固措施

关于本案中物业公司是否已履行管理职责的问题，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条之规定，若因林木折断、倾倒或果实坠落导致他人损害，林木的所有人或管理人如无法证明自身无过错，则应承担侵权责任

某物业公司作为案涉小区的物业服务单位，依法应对其服务区域内的91vT树木、道路等设施履行充分且合理的管理义务。尽管该公司定期安排专人对小区绿化树木进行修剪与养护，但在气象局已发布黄色预警的情况下，作为专业物业服务企业，理应在风险加剧时采取更审慎的防范措施。然而，案涉物业公司既未对已有病害的树木实施加固处理，也未向业主作出相应警示，管理措施明显不足，存在过错，故应对此次事故造成的91看片软件大全损失承担相应的赔偿责任

在刘某当月尚未缴纳停车管理费的情况下，物业公司是否可因此免除管理责任的问题，本案中，物业公司作为小区的物业管理单位，其服务对象应为全体业主。刘某在小区内并无固定停车位，车辆可能临时停放于任一公共车位。鉴于物业公司在日常管理中持续向占用公共停车位的业主收取停车管理费，理应承担相应的安全保障义务。事故发生后，物业公司以个别业主未缴当月费用为由主张免责，既无法律依据，亦有悖常理。最终，鼓楼法院判决某物业公司向刘某赔偿2750元

法官说法：物业公司本质是受业主委托提供服务的主体，负有公共区域综合管理义务。应定期巡查公共区域树木的稳固状况，针对台风、暴雨等极端天气提前对露天停车场内高风险树木进行加固；依据气象预警及时检查排水系统、消防设施及电梯设备的安全隐患，并同步更新应急预案；日常须落实安保巡逻、环境卫生保洁以及各类设施设备的维护保养工作。即便部分业主暂时未缴纳相关费用，物业公司亦不得以此为由推卸整体小区安全管理责任，若因未尽法定管理义务而导致损害发生，需依法承担相应法律责任

业主应主动配合物业公司开展的管理工作，按期支付相关费用，严格遵守管理规约，合理使用专有部分及共有区域，禁止擅自改建、侵占公共空间或破坏绿化设施。（如需）在必要时提供意见与建议，并对发现的安全隐患及时向物业报告，携手保障社区秩序的和谐与稳定

“小物业”牵动“大民生”。物业服务直接关系千家万户的生活品质，关乎群众的获得感与幸福感。鼓楼法院针对物业管理中普遍存在的规范难、费用收缴难问题，持续优化物业纠纷多元化解机制。2022年以来，共审结物业服务合同纠纷案件661件，调解或撤诉370件，调撤率达56%。 具体从三方面精准施策：一是统一类案裁判标准。全面梳理物业服务合同纠纷典型案例，围绕服务质量认定、公共收益归属等高频争议点，建立类案分析与研讨机制，推动裁判尺度一致。二是健全多元调解网络。协同街道社区、行业协会成立专业调解团队，打造“法官指导+行业参与”联动调解模式；借助在线调解平台推行“预约调解+异地协商”，增强纠纷化解的灵活性和可及性。三是提升司法引导实效。通过送法进企业、进社区等形式开展普法培训，助力服务提质增效；探索实施“示范裁判+批量调解”机制，以个案判例引领同类纠纷高效解决

双平台架构升级！微软Surface Laptop 8规格全面曝光

PChome 6月4日消息，微软全新Surface Laptop 8机型详细规格正式曝光，本次新品采用差异化双平台策略，分为ARM架构消费版与Intel架构商务版，在屏幕、配色、性能与AI能力上全面升级，带来全新一代轻薄本体验。

PChome 6月4日消息，微软全新Surface Laptop 8机型详细规格正式曝光，本次新品采用差异化双平台策略，分为ARM架构消费版与Intel架构商务版，在屏幕、配色、性能与AI能力上全面升级，带来全新一代轻薄本体验。

面向普通用户的消费版机型迎来大幅革新，全系搭载高通骁龙X2 Elite、X2 Plus处理器，最高可实现80 TOPS AI算力，本地AI处理能力大幅提升。屏幕方面，Surface Laptop系列首次加入OLED高素质屏幕选项，仅配备在13.8英寸版本，显示效果相比传统LCD屏幕更加通透细腻。外观新增专属“翡翠（Jade）”配色，颜值风格更加年轻化。

内存与存储规格诚意十足，全系16GB内存起步，最高支持64GB大内存与2TB固态存储，充分满足多任务办公与本地AI部署需求。受骁龙X2芯片供货节奏影响，ARM消费版机型预计2026年夏季正式推出。

而主打政企办公市场的商务版机型，硬件配置与发布节奏完全独立，搭载Intel Panther Lake平台，顶配可选酷睿Ultra X7 368H处理器，性能释放更强。屏幕提供13.8英寸、15英寸双尺寸选择，适配不同办公场景，内存最高支持32GB LPDDR5X-8533高频内存，硬件扩展性满足专业办公需求。目前Intel商务版已于2026年5月抢先上市。

PChome据悉，微软原本计划春季首发Intel版本，后续根据市场节奏将发售时间提前至5月中旬，相比原定7月档期提前近两个月。整体来看，Surface Laptop 8通过Intel+骁龙双平台布局，兼顾商务极致性能与ARM长续航、强AI算力，产品线覆盖更加全面。

（文中图片来源于网络）

泉州市领导到安溪督导检查疫情防控工作

进一步织密织牢疫情防控安全网

泉州市领导到安溪督导检查疫情防控工作

连日来，泉州市领导继续分赴各县（市、区），督导检查疫情防控工作。

23日，市委副书记宿利南深入安溪官桥高速公路出口、官桥镇善益村、安溪“三馆”核酸便民采集点，实地检查道路管控、人员执勤、文明劝导等防疫工作落实情况并现场督导安溪大规模核酸检测工作。

宿利南强调，大规模核酸检测是现阶段的重点任务，各县（市、区）要高度重视，压实责任、优化流程、提高效率，确保安全高效完成核酸采样工作。要盯住重点，组织对重点单位、重点场所、重点人群、重点区域和病例活动轨迹“四重一轨迹”开展新一轮核酸检测。要加强统筹调度，落实人员分流、精准预约、分时分批等措施，强化物资保障，有序开展采集。要运用好信息化手段，密切监测采样进度，加快数据核查分析，确保应检尽检、不漏一人，进一步织密织牢疫情防控安全网。

19日—21日，市委常委、市纪委书记傅藏荣前往安溪三德酒店、白玉兰酒店的集中隔离点，以及中国（安溪）茶都、新景小区、阳光城小区、龙涓乡检查督导疫情防控工作，并慰问干部群众，叮嘱做好自身防护。市领导要求，各个集中隔离点要持续完善闭环管理链条，到岗到人压实责任，做好全天候值班值守、全方位监控监测，以及生活服务、环境消杀等工作，确保集中隔离的各项要求不折不扣落实；各个社区要落实联防联控、群防群控，发挥基层党组织作用，广泛凝聚干部群众合力，织密扎牢基层疫情防控网；全市纪检监察机关要紧盯重点关键跟进监督、精准监督，确保各项疫情防控措施落到实处。（泉州晚报记者 林书修 许雅玲）