新闻1+1丨城市更新，城市更新为何成为国家级专项规划？为何
日前，国务院印发了《城市更新“十五五”规划》，项规为接下来五年的城市更新城市发展划定了非常清晰的路线图。上万字的为何系统部署当中，能够看到城市发展怎样的项规能看黄的网站未来？它会如何影响和改变人们的生活？更重要的是，在这样一个规模庞大的城市更新城市更新的投入当中，资金从哪儿来？为何能不能获得一个稳定的、可持续的项规保障？
城市发展理念和治理逻辑发生怎样的变化？
《城市更新“十五五”规划》谈到6个重点任务、7项重点措施、城市更新14项重大工程。为何总体来看，项规整套部署背后，城市更新禁漫天堂下载最关于城市发展的为何理念或者治理逻辑在发生怎样的变化？
中国城市规划设计研究院副院长 郑德高：过去的发展是外延增长式，要逐渐转向内涵式增长，项规内涵式增长包含创新、宜居、安全、韧性、文明等6个方面，同时要把这些理念转化成具体的行动、工作以及场景。比如创新城市，就要把它转化成创新的场景，像芜湖“三湖”片区把老旧厂房转化成一个AI企业集聚的羞羞漫画官方网站地方，成为新质生产力的重要集聚区。同时，在生活场景方面，围绕老旧街区、厂区能够看到，15分钟便民生活圈给居民提供一个非常方便的服务。所以，要把理念转化成工作和场景，才能够把工作落到实处。
规划为何特别强调城市安全韧性？
《城市更新“十五五”规划》谈到地下管网线工程，此外还有危旧房、应急避难场所、爱液官网进入囗城市生命线工程等，为何如此强调城市的安全韧性？
郑德高：大城市经常是风险比较集中的地方，所以要牢牢守住安全底线。城市更新首先是一项安全工程，老旧基础设施、房屋等，如果有安全风险，我们就要进行城市更新。
同时，如何系统性更新安全或防范风险也是有手段的，更多强调通过数字化手段、传感器的小蓝视频下载软件安排，能够早发现、早预警、早治疗，把安全风险降到最低。
城市体检能解决哪些问题？
规划强调城市更新前先有一个必要条件——体检，无体检不更新。这个体检指的是什么？包括哪些措施和行为？哪些环节比较重要？
郑德高：体检是城市更新里非常重要的第一环节，我们通过对房子、小区、社区的问题调研，找到需求。比如哪些地方停车场短缺、房屋老化有风险，或者“一老一小”公共服务设施不足等，通过城市体检能够找到问题。
但是找到问题不是关键，关键是通过找到问题要及时整治、更新、提升品质。所以“无体检不更新”形成了一个系统性环节，是一个闭环，通过体检找问题，通过问题找到需要更新的工程。
财政、金融、社会资本承担怎样的角色？
规划提到，接下来城市更新的资金可能有三大来源——财政、金融、社会资本，三者承担的角色是什么？三者之间是怎样的关系？
同济大学建设管理与房地产系副主任 唐代中：在城市更新中，三大资金来源分别有不同的作用。
首先，财政资金起到托底和保障作用，对公益性项目，财政资金起到托底作用。同时，财政资金可以作为资本金，引入第二笔钱，即金融的钱。
金融资金在里面起到加杠杆放大的作用。比如财政资金是20%，金融资金可以融进来另外的80%，起到放大的作用。同时，金融资金也起到展期的作用。城市更新难在收益速度和投资强度有一个错位，项目回收期比较长。所以，这个时候需要有一些长线的资本，往往是金融资金使得项目能够展期，使未来的现金流能够覆盖投资。
有了财政和金融资金，还有第三笔非常重要的钱，即社会资本。社会资本在里面起到投资，更重要是一种运营的作用。一些社会资本，比如综合性的开发商、一些运营商，在里面能够激活项目，使得远期投资运营的利润能够覆盖前期的投入。
总而言之，三种资金各自的责任是不一样的，针对不同城市更新项目的项目分成、风险的等级，不同项目的风险、收益分账是不一样的。这三种资金是一种有机的配合，共同服务城市更新大局。
刘明君 王晓琛
策划丨杨婷
编导丨魏雪娇 毕浩云 王茜 赵威
技术丨李阳 江宇 解超全 吕洋 李戌辰
队报：拜仁四名旧将联手财团收购葡超阿马多拉之星90%股权
据《队报》报道，当地时间本周二，位于里斯本西北部的葡萄牙葡超俱乐部阿马多拉之星发布公告称，其90%的股权已被一个财团收购，该财团成员包括卢卡斯-埃尔南德斯、托马斯-穆勒、扬-索默以及马茨-胡梅尔斯四位拜仁慕尼黑旧将。
四人是在国际投资集团ADvantage和LEAD的牵头下，以及KI集团的支持下参与此次投资的。
现年30岁的埃尔南德斯、36岁的穆勒、37岁的索默——三人目前均已离开拜仁仍在别处征战——以及37岁的胡梅尔斯，曾先后效力于拜仁慕尼黑。而他们四人都曾与约翰内斯·莫斯曼共事过，莫斯曼曾在拜仁慕尼黑任职十年，担任过“球员经理”等职务，如今出任阿马多拉之星的新任主席。
这家葡萄牙俱乐部自2023年起征战葡超，已连续四次保级成功，每次排名均处于积分榜下半区。目前队中有四名法国球员：曾效力于蒙彼利埃的卢卡斯·明卡雷利、曾效力于马赛的托马·穆斯蒂耶、曾效力于里昂的埃默松·万加以及曾效力于勒阿弗尔的贝尼托·苏扎。此外，德西雷·杜埃与盖拉·杜埃的表弟埃迪·杜埃也在该队效力。
研学获新知，在宿迁的路上收获成长
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来这些宿迁研学打卡地走一走
让孩子们
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感悟西楚文化：项王故里
穿上优雅的楚服，走进项王故里，探秘西楚古城。
让孩子们听一听西楚霸王的精彩故事，看一看英风阁、霸王鼎、车马阵、尖兵利器、项王手植槐......扩展孩子们的视野，带着TA们一起揭开尘封两千年的历史，回顾楚国风云八百年。
景区的项王手植槐历经千年风雨，依旧屹立不倒。和孩子们一起在老槐树处，系福带、挂福牌，祈愿TA们一生平安快乐，也可以让孩子们自己将未来的理想抱负默默说给老槐树听。
古人讲究“君子六艺”，让孩子们在景区中正衣冠、习礼仪、颂经典、点朱砂、拜先师孔子，体验成长礼，培养孩子的仪态和知书达理的意识，领略古文化的魅力。
静享生态之美：洪泽湖湿地景区
来到洪泽湖湿地，不仅只是观光游览，更多的是亲近自然，了解湿地演变及多样物种。
坐船畅游湿地，沿着九曲十八弯的水路，遇见“芦苇恍若青纱帐”的生态美景，近距离探究湿地的水系生态与动植物，与自然融为一体。景区里的鹿园豢养着国家一级保护动物梅花鹿。可以让孩子们与小动物亲密接触，体验人与自然和谐相处的美好意境。
还可以参观这里的鱼族馆和湿地博物馆。
洪泽湖鱼族馆是全国拥有淡水鱼品种最全、数量最多的淡水鱼展示馆，可来此加深对淡水鱼的认识与了解。
洪泽湖湿地博物馆主要展示了湿地独特的自然资源、珍稀动植物标本以及湿地历史演变等，徜徉其中，可以学习到更加详细的湿地生态知识。
体验农耕文化：洋河农业嘉年华
畅游洋河农业嘉年华，带着孩子一起探索农耕世界的奥秘，领略现代农业科技的神奇。
洋河农业嘉年华是一个以农业为主题的乐园，里面藏着蔬菜馆、谷实馆、纤维馆、花卉馆、果树馆、中药馆、生态馆、沙漠馆8个主题展馆，来此既可以学习农业知识、观赏生态美景，还能品味绿色美食、进行各种有趣的农事体验。
在果树馆观察植物特性，丰富生活常识;在沙漠馆看戈壁之上惊沙飞石，听驿路驼铃声声;在谷食馆遇见一件件传统的农耕老物件，体验推磨、酿酒等农事活动......通过接地气的方式，让孩子们回归原生态，体验农业劳动者的辛劳与大自然的美妙。
传承红色基因：朱瑞将军纪念馆
来到朱瑞将军纪念馆，观看英雄事迹，感受朱瑞将军的家国情怀，学习百折不挠、奋勇向前的革命精神。
朱瑞将军是中国人民解放军炮兵奠基人，也是在解放战争时期牺牲于战场的我军最高将领。朱瑞将军纪念馆呈“八一”造型，外观庄严肃穆，气势恢宏。
孩子们可通过馆内丰富的图片、文献、实物等资料，全面地了解朱瑞将军波澜壮阔的一生及其缔造炮兵的卓越贡献，再由朱瑞将军的革命事迹，代入到那段烽火连天的革命岁月中去，切身感受无产阶级革命家的崇高境界，培养爱国情怀和坚韧的意志信念。
探寻玻璃艺术：晶·世界玻璃艺术馆
步入晶·世界玻璃艺术馆，了解玻璃的起源，体验其制作过程，充分激发孩子们的艺术想象力。
晶·世界玻璃艺术馆以科普互动教育与文化体验为一体，从“一粒砂的旅程”出发，述说着玻璃的历史故事，展现着玻璃工厂的生机与繁荣，是青少年爱国主义及科普教育的首选之地。
和孩子们一起来到“玻璃世界”。观看热玻璃吹制表演、灯工表演等，还可以参与一些与玻璃熔炼技艺相关的互动小游戏，让TA们在玩乐中探寻玻璃的诞生过程，近距离接触艺术品，拓展创新思维。
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这个夏天，相约宿迁
邂逅这些美好的“小情调”
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