再战泰达实德盼迎来二次转折 保级无忧仍需全力以赴

字体大小：A A2012-09-05 13:40:22编辑：90vs体育点击: 次

　　又是再战折保泰达。上半程联赛中，泰达正是实德从主场完胜泰达开始，实德队逐渐冲出了保级区。盼迎现在，次转他们虽然还没有拿到足够的忧仍91精品国产网站保级分，但基本上不会有什么危险。需全追求更好成绩，力赴成为了新的再战折保目标。巧的泰达是，新的实德转折，可能又要从对阵泰达开始。盼迎

　　泰达队的次转两张面孔

　　本赛季实德队开局不利，长时间挣扎在积分榜末端。忧仍第八轮联赛结束之后，需全实德队排名降至第15位，仅以进球数多的九一免费看片微弱优势力压绿城，免于垫底。那是实德队最为困难的一个时期，幸运的是，他们碰到了刚刚从亚冠赛场上折腾回来的泰达。由于受到两线比赛的严重影响，泰达队明显不在状态，在客场以1：4惨败在实德队脚下。凭借着这宝贵的免费观看大片的3分，实德队攀升至第13名，其后一鼓作气，进入中游行列。明天，实德队又将对阵泰达，但这一次，他们遇到的将是一支不同的球队。并非是抖漫免费版在人员上有什么变化，而是泰达队的状态今非昔比。过去的5轮联赛中，泰达队取得了3胜2平的佳绩，一举脱离保级区，杀入前六。尤其是在上轮联赛中，泰达在客场顶住了恒大的进攻，全身而退，男生女生差差更得到了天津球迷的高度认可。再加上本轮是主场作战，泰达队的表现将完全不同于上半程对阵实德时。

　　实德队的两个转折

　　再战泰达，压力已经不像3个月前那么大。虽然从理论上看，实德队还需要五六分才能确保安全，但在7轮联赛中争取两场胜利，并不是特别难。只是，不同时期有不同的追求，上半程实德队是在努力保级，现在，他们要尽量争取好的成绩。放在以往，第六还是第十，其实都没有多大的区别，但今年大连有了德比，如果在最终排名上不及阿尔滨，这将令实德很难接受。上轮联赛中，盲目自大的实德队被绿城连灌三球，引起了俱乐部的强烈不满。“踢了几场好球，就觉得自己真是强队了？ ”俱乐部有关人士表示，有的球员不懂得珍惜，“往大了说，你是为球迷而战，为球队荣誉而战，往小了说，你是为自己将来能争得一份好合同而战！觉得成绩不错，就可以松懈了？联赛现在还没结束，还没到可以放松的时候！ ”俱乐部的及时提醒，应能给球队带来震动。明天再战泰达，也有可能成为实德队的第二次转折：在没有保级压力的情况下，实德队能继续全力拼到底吗？ 高级记者隋海涛

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

亮眼！广东TOP5温泉出炉，榜首竟然与水晶有关……


　　广东自古就是温泉文化胜地，坐拥丰富的天然资源，其温泉分布广泛，形式多种多样。那么广东最佳温泉目的地都在哪里呢?(复制链接观看视频：https://v.qq.com/x/page/h3211lrzezo.html)

　　最新TOP5榜单已经出炉，请看——

No.5 南昆山云顶温泉度假村 ▶ 惠州龙门

　　南昆山云顶温泉位于惠州市龙门县永汉镇马星村，温泉以72℃纯天然"美人汤"硅酸氟温泉为特色、结合浓郁的东南亚巴大堂夜景厘岛建筑风情，是理想的旅游度假、商务会议、保健养生之地。

No.4 聚龙湾天然温泉度假村 ▶ 清远佛冈

　　清远聚龙湾温泉，坐落在广东省清远市佛冈县汤塘镇，在独具东南亚园林风格的露天温泉区，特色各异的温泉池分布在绿树林荫中，享受大自然的风光。

No.3 御温泉度假村 ▶珠海斗门

　　御温泉位于珠海市斗门黄杨山西麓，是中国第一家日式露天温泉。集温泉沐汤、健康调养、膳宿会务、休闲娱乐等服务项目一体，几十种温泉池配与齐全的健康调养设施与养生项目形成御温泉温泉养生系统。

No.2 碧水湾温泉度假村 ▶广州从化

　　碧水湾温泉度假村位于广州从化流溪河畔，地处“从化80公里绿色旅游走廊”的中心，四周层峦叠嶂，树木葱郁，碧水环绕。总占地240亩，建筑面积4万多平方米，是一家由民航中南空管局投资、按五星级标准建造的集餐饮、住宿、娱乐及大型露天温泉为一体的温泉主题度假村。

No.1 河源客天下水晶温泉国际旅游度假区 ▶河源源城

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　　长达数亿年的地壳运动，让位于东江断裂带之上的水晶山凸起，优质的天然地热温泉资源慢慢浮现在人们的视野。水晶山之中储藏着大量的水晶石，多为白水晶，其石清澈透亮，纯洁无暇，因其特别的磁场能量属性被人们视为疗养宝石。透明无色、晶莹通透，代表着平衡和美满的白水晶，可镇宅、辟邪、挡煞，可抗癌抗辐射，可去除病气、净化全身、趋吉开运。

　　水石之合，形成了今天卓尔不群的河源客天下水晶氡温泉。这是全世界唯一产自白水晶的温泉，富含硅酸、锂、锶、锌、等多种矿物质，具有调整亚健康状态，提高免疫力和抵抗力的功效。也许正因为如此，河源客天下水晶氡温泉才能够雄踞广东温泉TOP5榜首。

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