港股地产板块异动拉升，基金带动公募旗下的扎堆转折地产主题基金迈入业绩转折期
自2026年初以来，公募基金经理对化工板块的化工坚定看好，悄然释放出地产行业基本触底的动地产积极信号。以张坤为代表的基金一批明星基金经理，早在2025年末便持续关注地产拐点的扎堆转折爱液百度免费看无需下载迹象，部分此前连续五年下跌、化工长期遭公募基金减持的动地产地产股，于去年末突然进入基金“抱团”标的基金之列，进一步佐证了行业拐点临近的扎堆转折判断。（《2026年Q1公募持仓报告》）
公募人士分析，化工随着热门赛道已出现显著上涨，动地产此前估值偏低的基金地产板块或迎资金轮动补涨契机
化工板块异动带动地产回暖，产业链共振格局引公募关注
2026年初，扎堆转折A股市场周期性特征愈发明显，化工.高清乱码 免费真人国产化工板块持续受到基金经理的高度关注，密集调研、增配及研究报告覆盖不断加码。随着化工板块热度升温，与其高度相关的地产板块也在近一个月内迎来股价修复，走势逐步回暖
1月29日，港股地产板块迎来大幅上涨，其中物业服务业板块集体上扬3.46%，内地房地产开发板块更是飙升10.44%。个股方面，碧桂园收涨16.36%，贝壳公司上涨7.56%，合景泰富、融创中国、天天5G天天爽富力地产及龙光集团涨幅分别达40%、29.13%、20.75%和18.66%
泉果基金一位基金经理指出，“房地产作为国民经济的重要支柱产业，其影响范围不仅局限于行业自身，更辐射至上下游产业链及终端消费领域”。若房地产市场未能实现企稳回升，或将对居民消费意愿和宏观经济复苏进程产生负面影响，因此房地产行业的企稳回暖至关重要
从产业链关联逻辑看，地产行业与化工板块具有较强的共振特征。房地产开发建设过程中广泛使用纯碱、烧碱、PVC、橡胶、91下载软件MDI、TDI等多种化工产品。（具体而言）纯碱的表观消费量与房屋新开工面积及地产竣工数据高度联动；而MDI和TDI的消费需求则与商品房销售面积呈显著正相关，且主要受国内终端需求拉动
在此背景下，明星基金经理已率先布局。易方达基金经理张坤在2025年末的调仓中，便已开始关注地产产业链相关标的。他在最新公布的2025年四季报中指出，从存量角度看，过去五年房价的显著回落对居民财富总量及家庭资产负债表造成压力，导致居民预防性储蓄意愿增强，并引发提前还贷潮，进一步抑制了国内消费潜力释放。结合当前偏低的9·1黄金网站直接观看问百度9·1黄金网无风险利率水平、潜在的政策支持预期以及房屋新开工面积持续下滑的趋势，核心城市房价下行趋势或已接近尾声
基金配置策略兼顾低估值与科技板块，左手抓稳健，右手谋成长
值得关注的是，在实际持仓操作中，公募基金经理对地产股的配置展现出明显倾向：普遍聚焦于估值更具吸引力的港股地产产业链企业，同时青睐兼具地产科技特征、与AI人工智能发展潮流相契合的服务类公司
券商中国记者观察到，中银金融地产混合基金在2025年四季度末将华润置地列为第四大重仓股。数据显示，在过去两年里，这只聚焦于房地产行业的基金已实现约45%的投资回报率。与此同时，在2025年末对房地产市场发表观点的张坤，也在地产产业链相关标的上加大了配置力度。根据易方达优质精选QDII与易方达亚洲精选QDII披露的最新持仓信息，张坤在去年末提升了华住集团的仓位占比，目前该股已进入易方达亚洲精选QDII的前五大重仓股行列
连续五年下跌的地产科技龙头广联达，在被基金经理长期冷落后，于2025年末突然获得大量公募资金青睐，这一变化被视为地产行业或将迎来拐点的重要信号。作为建筑与地产行业数字化服务领域的龙头企业，广联达的业绩走势与房地产市场高度相关，随着楼市逐步回暖，公司有望获得新的增长动力。根据广联达1月26日发布的业绩预告，公司预计2025年实现净利润3.76亿元至4.26亿元，同比增长50.15%至70.11%
据调研数据反映，自2025年10月28日至2026年1月28日这三个月间，大型公募基金对广联达的关注度明显上升，博时基金、华夏基金、工银瑞信基金、天弘基金等多家头部机构频频开展走访调研，显示出基金经理自去年末起便已着手布局。进入2026年开年首月后，建信基金、上银基金等亦持续跟进对广联达的调研活动。根据公募基金最新披露的数据，截至2025年12月底，已有近30只基金产品重仓持有广联达
公募基金对市场的信心逐步回升，地产板块的底部迹象可能已愈发清晰
多位基金经理对地产股的景气度走向及其投资价值提出了清晰看法
值得注意的是，同时看多化工股并增持地产股的招商行业领先基金，其配置策略恰反映出化工与地产两大板块间强关联性所带来的景气度联动逻辑。该基金在去年末的调仓中，将化工与地产双双纳入重仓股名单。基金经理郭锐指出，随着化工行业在建产能投产进入尾声，企业产能利用率及盈利水平有望迎来拐点，逐步迈入盈利修复通道。从宏观数据看，今年以来规模以上工业企业的利润增速已实现转正，企业盈利修复的进程正在展开。在部分热门赛道估值高企、上行空间受限的背景下，资金顺势流向估值更具吸引力的标的
南方房地产ETF基金经理罗文杰指出，当前地产指数估值仍处历史低位，核心城市房地产成交量与价格均已显现出回升迹象，香港楼市近期成交规模及价格水平亦出现明显攀升。在政策预期不断改善的背景下，地产板块或仍具备一定交易性机会。从中期角度看，本轮反弹的持续性主要取决于后续政策落地成效及行业基本面复苏进展，但目前行业整体已基本触及底部区域
中银金融地产基金经理刘腾指出，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价出现企稳回升的积极信号，地产板块或将迎来显著的上升空间。尽管近期部分经济指标短暂回落，但中国经济整体发展质量仍呈现稳中有升格局，科技创新、产业升级以及内需潜力释放的步伐持续加快，彰显出强劲的发展活力与韧性。展望2026年，利率中枢或较去年有所上移，企业盈利增速有望回暖，在这一背景下，金融地产行业具备较高的投资价值
蓝色 泉州市气象台变更发布台风预警信号
据泉州市气象台消息，泉州市气象台2021年10月13日07时22分变更发布台风蓝色预警信号：今年第18号台风“圆规”13日07时中心位于南海西北部海面，距离海南省万宁市偏东方向约285公里，中心附近最大风力33米/秒（12级，台风级）。预计“圆规”将以每小时30公里左右的速度向偏西方向移动。受台风和冷空气共同影响，13日白天泉州市沿海最大风力6～7级，阵风8～9级，请注意防范。
伪造泉州社保中心印章 两人在洛江一审获刑
原标题：伪造泉州社保中心印章 两人在洛江一审获刑
按照政策要求，在泉州购房办理按揭贷款时，需要提供一年以上纳税或社保缴纳证明，有些人不符合该条件，某房产公司的李某和骆某竟伙同他人，伪造材料帮助客户办理社保开户和缴费，并伪造泉州社保中心印章。日前，经洛江区人民检察院提起公诉，李某和骆某一审分别被判刑。
房产公司“代办”社保
市民发现受骗报警
2016年7月份，巫女士到泉州市社保中心（以下简称社保中心）查询社保账户，准备续交社保金时，发现自己的社保账户只有登记，但从开户后一直没有缴交社保金，随后巫女士向警方报案。
据悉，2014年，她到某房产售楼部购房时，按照政策，无法办理按揭贷款。售楼人员称，能帮她办理正规社保手续，需要交纳15600元的费用，用于办证和交纳一年的社保金额。巫女士缴交费用一星期后，果然拿到了社保材料，成功办理了贷款。
15600元哪里去了？巫女士怀疑被骗，遂向警方报案。与巫女士同样遭遇的还有祝先生。警方经过调查后，将46岁的李某和39岁的骆某抓获。审讯时，两人对犯罪事实供认不讳。
伪造印章模仿签名
私吞购房者“社保金”
经查，李某与他人共谋利用国家出台的外地户口购房者，需在购房地缴交社保一年以上才能向银行申请按揭贷款的政策，由李某在房地产楼盘拉业务，由相关人员代办社保开户及相关手续进行牟利。
2012年，骆某到泉州某房产公司当业务员，李某系该公司的老板。李某以每单500元至1200元的抽成作为报酬，将代办社保的信息告诉骆某。骆某又把情况告诉在某售楼部上班的陈某，以便寻找“客户”资源。时年9月份，陈某以5000元的价格与骆某达成协议，将客户的身份信息由骆某转交李某代办社保资料以及缴交社保金。一个星期后，李某果然把社保证、缴费税票等交给陈某。此后，陈某又陆续介绍了多名客户办理。
2014年1月份，骆某从李某公司离职。时年8月份至9月份期间，骆某又通过陈某介绍，与李某配合为巫女士等人代办社保开户及缴费，并收取了19800元费用。李某收取了7500元，作为帮忙开户提供《社保证》等报酬，缴费业务需要骆某或者本人去办理。
为了作案方便，李某以50元价格购买了“泉州市社会保障保险管理中心”“泉州市社会劳动保险管理中心养老保险业务审核专用章”两枚假章，加盖后将材料交给骆某。骆某提供了伪造印章，仍然与李某共谋在擅自制作的材料上，模仿社保中心人员签字，加盖印章。随后，骆某在未将社保金缴交到巫女士社保账户情况下，将伪造社保材料交给陈某，用于办理银行按揭贷款。
行为构成诈骗罪
两人一审获刑
案发后，骆某和李某如实供述罪行，并退出全部非法获利，骆某退赔了被害人经济损失，取得被害人谅解。洛江区人民检察院依法对骆某和李某提起公诉。
洛江区人民法院经过审理认为，李某和骆某伪造事业单位印章，该行为已经构成伪造事业单位印章罪。骆某以非法占有为目的，通过虚构事实手段诈骗他人财物19800元，已经构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。
日前，法院一审以骆某犯诈骗罪和伪造事业单位印章罪、李某犯伪造事业单位印章罪，判处刑罚（记者黄墩良通讯员杜宇）
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