在网络上发布短视频“维权”？小心变“侵权”

合租是合租初入职场或预算有限时的常见选择，但“坑”往往藏在细节里。避坑以下是指南租房一份可打印、可对照的前的清单租房前检查清单，分为五大模块。检查建议看房时带上充电宝（测插座）、合租91黄色平台手机（拍视频留证）和一张卫生纸（测马桶冲力/下水道）。避坑一、指南租房房屋硬件：别只看“装修”，前的清单要看“功能”检查项具体操作避坑要点水打开所有水龙头，检查看水流/热水速度；冲马桶；往厨房/洗手台倒水看下水速度水压小、合租下水道堵、避坑爱液官方热水器忽冷忽热是指南租房合租最大矛盾源之一电测试所有插座是否通电；开所有灯；看电闸是否老化老小区插座不够用，需要确认能否接插排/空调专用插座门窗锁开关所有窗户，前的清单测试隔音；反锁房门，检查看钥匙是否顺滑重点： 你的卧室门必须有独立锁，且前任租客/中介没有备用钥匙墙地顶看墙角、天花板是否有渗水/霉斑；地板是否有翘起楼上漏水修起来极其麻烦，且可能引发室友互相推诿家电空调制冷制热、冰箱制冷噪音、洗衣机滚筒是否干净、燃气灶打火合租电器坏掉，维修费和责任最容易扯皮网络用自己的91.N手机连WiFi测速，走到自己房间角落再测很多房子客厅信号满格，次卧没信号二、费用与合同：白纸黑字，口头承诺=没承诺查人查房要求看房东身份证+房产证。如果是二房东，必须看他与原房东的租赁合同，确认他的租期覆盖你的租期，且原合同允许转租。避坑： 警惕“托管公司”或“长租公寓”暴雷风险，优先与个人房东或靠谱室友直租。费用清单（务必列在合同里）房租支付方式：押一付一/付三？无码高清超过押一付三需谨慎。水电燃气费：是民用水电还是商用电？单价多少？ 怎么分摊？（按人头还是按房间？）其他杂费：物业费、取暖费、网费、垃圾费、公摊保洁费。避坑： 有些合租单间电表不独立，夏天空调电费分摊极易吵架。合同核心条款租期、涨租条件（一般一年内不许涨）、提前退租/转租条款。维修责任： 非人为损坏（如灯泡、国产17c水管、电器）由谁负责修？多久上门？合租特别约定： 能否养宠物？能否带异性过夜？公共区域卫生轮值表（最好写进合同附件）。三、室友与环境：合租房的“舒适度”70%取决于室友签约前，尽量与所有室友见面或线上沟通，明确以下“雷区”：作息： 是否有上夜班/凌晨回家的？是否早起闹钟巨响？社交： 是否情侣合租（等于水电多一个人用，卫生间拥挤）？是否经常带朋友/异性回家过夜？卫生： 谁负责公共区域（厨房、卫生间、客厅）卫生？多久做一次？最好当面确认，不要默认。边界： 厨房调料/冰箱位置是否分区？洗衣机能否洗鞋/内衣？能否在客厅抽烟？宠物： 对毛发、异味、噪音是否接受？看房时的环境侦察：通勤实测： 从小区门口走到地铁站，按你真实的上班节奏走一遍，不要信中介说的“步行5分钟”。噪音源： 晚上8点后去一次，听是否有广场舞、高架桥、工地、夜市噪音。安全隐患： 小区是否有门禁？单元门是否完好？楼道灯是否全亮？（尤其女生合租）生活便利： 快递柜/驿站远不远？外卖能否上楼？附近有无24小时便利店或药店。四、高危预警：这几种房，建议直接放弃类型识别方法后果隔断房客厅被木板/石膏板隔成卧室；门牌号异常（如A/B/C室）；没有实体墙隔音违建，随时可能被城管强拆，租金押金全损；火灾隐患极大新装修“串串房”装修很新但家具廉价；有刺鼻气味；墙面完美但小区很旧甲醛超标，对身体危害大，可用甲醛测试盒现场测租金贷中介诱导你“年付优惠”，实则让你向第三方金融平台贷款中介跑路后，你既没房住，还要还贷款男女混住未告知看房时其他房间锁门，中介含糊其辞入住后发现与异性共用卫生间，极其不便五、入住前48小时：终极确认清单全屋拍照+录视频： 从进门开始录，所有墙面污渍、地板划痕、家具破损、电器现状全部记录，发给房东/室友留存。抄表： 水表、电表、燃气表底数拍照，确认前任费用已结清。换锁芯： 哪怕房东说上一任租客已归还钥匙，卧室门也建议自费（约30-50元）换个锁芯。钥匙与门禁： 你拿到几把钥匙？小区门禁卡/电梯卡有几张？补办费用谁出？紧急联系方式： 留存房东、室友、物业、附近派出所电话。一句话总结合租最大的坑不是房子旧，而是“人”和“钱”没讲清楚。 看房时宁可显得“事儿多”，也不要入住后当“冤种”。合同上没写的，等于不存在； roommate（室友）没聊透的，等于定时炸弹。

亚足联颁奖：中国足球揽五项大奖 穆里奇最佳外援

字体大小：A A2013-11-27 09:51:20编辑：竹青点击: 次

亚足联颁奖典礼（点击查看图集）

　　90win体育讯 北京时间11月26日晚，2013亚足联颁奖典礼在亚足联总部吉隆坡举行。本次亚足联颁奖，中国足球获得5项大奖。中国足协获得亚足联公平竞赛协会和亚洲最励志足球协会两个奖项。广州恒大成为亚足联最佳俱乐部，穆里奇当选亚足联最佳外援，郑智获得亚洲足球先生。

　　在亚足联公平竞赛协会奖项中，有中国足协、日本足协和韩国足协入围候选名单，亚足联副主席张吉龙为该奖项颁奖，最终中国足协力压日本和韩国获得2013年亚足联公平竞赛协会，中国足协副主席林晓华代表中国足协领取了该奖项。此外，日本足协获得亚足联年度最佳协会奖。

　　另外，亚洲最佳足球协会奖分为Inspiring（激励）、Developing（发展）、Aspiring（追求）三个等级，中国足协获得Inspiring亚洲最佳足球协会，另外两个等级的奖项分别由约旦足协和巴基斯坦足协获得。

　　亚足联将最佳会员协会奖项拆分为三个奖项。以表彰不同水平足球协会在其国家对于足球管理，发展及推广方面做做的贡献。属于“激励”类协会包括中国、澳大利亚、伊朗，日本、韩国、卡塔尔、沙特、泰国、阿联酋、和乌兹别克斯坦。“发展”类协会是参加亚足联杯的国家，“追求”类协会是参加亚足联主席杯的足球国家。后两者协会的竞技水平与第一类协会存在差距。亚足联也会定期对这些协会进行评估，并帮助不同的协会开展足球推广活动。

　　亚足联最佳俱乐部候选名单有首尔FC、广州恒大、科威特SC，亚足联副主席阿卜杜拉王子宣布本赛季亚冠冠军、中超冠军广州恒大获奖。广州恒大董事长刘永灼登台领奖，刘董事长表示，“今晚能够拿这个奖对我来说意味着太多太多，感谢中国足协，感谢我的工作团队和我的家人。希望明年我还能在这里、在这个舞台上领受这个奖项。”

　　亚足联最佳外援有三名候选人，分别是广州恒大巴西前锋穆里奇和阿根廷中超孔卡、首尔FC的黑山前锋德扬。最终，穆里奇脱颖而出获得了该奖项。

　　球员个人奖项分量最重的亚洲足球先生，中国国家队与广州恒大队双料队长郑智与韩国人河大成、伊朗人内科南展开竞争。最终，亚足联主席萨尔曼宣布郑智获得亚洲足球先生称号。

　　最佳教练方面，由韩国人崔龙洙当选亚足联最佳男子教练，因为该奖项只授予亚洲人，所以率队恒大获得亚冠冠军的意大利名帅里皮无缘这个奖项，首尔FC教头崔龙洙“捡了个大便宜”。

　　亚足联颁奖奖项

　　亚洲足球先生：郑智(中国)

　　亚足联年度最激励协会：中国足协

　　亚足联年度最佳俱乐部：广州恒大

　　亚足联年度最佳外援：穆里奇(巴西)

　　亚足联年度公平竞赛奖：中国足协

　　亚足联年度最佳海外球员：长友佑都(日本)

　　亚足联最佳男子教练：崔龙珠(韩国)

　　亚足联最佳女子教练：竹内亚纱子 (日本)

　　亚足联最佳男子足球队：伊拉克U20男足

　　亚足联最佳女子足球队：韩国U19女足

　　亚足联最佳男子青年球员：阿里-卡兹姆(伊拉克)

　　亚足联最佳女子青年球员：姜雪姬 (韩国)

　　亚足联女子最佳裁判：山岸幸子(日本)

　　亚足联男子最佳裁判：威廉姆斯(澳大利亚)

　　亚足联最佳女子助理裁判：弗琳-克莱尔(澳大利亚)

　　亚足联最佳男子助理裁判：野田喜多 (日本)

　　亚洲之钻奖：郑梦准(韩国)

　　亚足联最佳草根足球发展协会：日本

　　亚洲最佳五人制球队：全北瑞蓝波(泰国)

　　亚洲最佳五人制球员：图安克朗(泰国)

　　亚洲梦想奖：缅甸足协

宫磊：恒大与拜仁实力有明显差距 联赛环境需提高

宫磊：恒大与拜仁实力有明显差距 联赛环境需提高

字体大小：A A2013-12-18 11:09:08编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间12月18日，2013年世俱杯半决赛亚冠冠军广州恒大出战欧冠冠军拜仁慕尼黑。经过90分的激战，拜仁以3-0完胜，轻松晋级决赛。央视著名评论员、现贵州人和主帅宫磊直言，广州恒大和拜仁实力差距过于明显，恒大已经尽力了，需要提高整个足球联赛的竞争环境，才能和欧洲足球抗衡。

　　在拜仁VS恒大的世俱杯半决赛的上半场，，里贝里和曼朱基齐连下两城，广州恒大瞬间两球落后。宫磊表示：“光守肯定是守不住的，恒大整体压不上去，丢球太快，不能给拜仁防线构成威胁，这样拜仁进攻优势越来越明显。拜仁比赛心态很放松，踢得是典型的欧式风格。恒大球员身体对抗占不到优势，穆里奇、埃尔克森与对手身体接触，平衡性保持得也不好，球的控制也不好，两个边后卫右路的张琳芃还可以，左路的孙祥基本上不去。”

　　根据上半场的技术统计，恒大前45分钟“零收入”，宫磊建议道：“第一，找空间，打拜仁防线的身后，将球传到空间让拜仁去追，这样的话机会各占50%。恒大要将整体阵型压上，这样的话后防会缓冲一些，如果将阵型压得太扁，整体出不来，防守的一方完全处于注意力高度集中，持续时间长了肯定会有疏忽，注意力不集中，第一个失分就是这样形成的。第二，恒大三条线保持整体向上、整体回来，保持高度统一。恒大有控球能力，中后场要敢传，球丢了没关系，丢了就地反抢。”

　　但战术是战术，在赛场上因为恒大实力与拜仁过于悬殊，无法执行相应的战术意图，下半场一开场，格策的进球早早控制了比赛的局面，其实恒大在上半场已经做得不错了，但是个人能力差距太大。”宫磊点评道。

　　对于怎样弥补恒大和拜仁的差距，或者说如何缩小亚洲足球和欧洲足球的差距，宫磊认为，“这需要联赛整体水平的提高，亚冠整体水平的提高，要在更多的高水平竞争环境中比赛，今天碰拜仁，以后要碰曼联、巴萨，突然踢比赛肯定有不适应节奏的情况。总结起来，不能仅仅是球队本身，联赛竞争的环境是需要提高的。”