泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房
重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房
“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）
严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行
本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。
刚需房源比例提高 从60%提高到70%
新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。
加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体
新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。
刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月
新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：
①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。
②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。
非刚需购房者须满足以下条件之一：
①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。
②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。
③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。
④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
泉州市不少景区推出优惠活动 迎接妇女节
春暖花开，正是踏青赏花的好季节。再过几天就是3月8日妇女节了，泉州市不少景区推出优惠活动，给女性同胞送上节日福利。
随着“三八妇女节”的临近，泉州市各大旅行社“三八妇女节”系列旅游产品已经上架，前来咨询的顾客比平时增多，线路主要以亲近大自然的踏青赏花为主。市区一家旅行社负责人告诉记者，他们从2月底就开始接待“三八妇女节”出游报名。在旅游产品的设计上，加入更多迎合女性消费心理的元素和特色，以一两天短线游为主，赏花、温泉、踏青等项目比较受欢迎。
记者走访时了解到，目前较受欢迎的有漳州东南花都、武夷山、东山岛、建宁花花世界等省内线路及本市内的踏青赏花游。其中，本市内的赏桃花、赏油菜花、赏樱花等比较热门。由于女性团队通常对于价格更为敏感，因此，旅行社为争取游客也不惜让利。周边游线路的报价比较经济，一般在三五百元/人，市内游则不足百元/人。
除了旅行社推出优惠线路，一些景区也举办一些主题活动吸引游客前去打卡。比如永春牛姆林在3月8日妇女节当天，所有女性一律免门票；3月8日出生的女性（凭本人身份证）免费送价值498元女王福利包（门票1张、青钱柳标房1间、体验项目各1次等）。3月6日至8日，凡是进入清源山景区的女性游客（年龄不限），均可领取一朵精美的仿真香皂花。此外，还有一些其他的优惠措施。
值得注意的是，春暖花开，在户外畅游，不要忘记先行预约，把“无预约不出行”变成出游标配。（记者王金植）
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