乌拉圭三叉戟渐入佳境 袁微：外援水平比以往高

合租是合租初入职场或预算有限时的常见选择，但“坑”往往藏在细节里。避坑以下是指南租房一份可打印、可对照的前的清单租房前检查清单，分为五大模块。检查建议看房时带上充电宝（测插座）、合租天美传媒在线观看手机（拍视频留证）和一张卫生纸（测马桶冲力/下水道）。避坑一、指南租房房屋硬件：别只看“装修”，前的清单要看“功能”检查项具体操作避坑要点水打开所有水龙头，检查看水流/热水速度；冲马桶；往厨房/洗手台倒水看下水速度水压小、合租下水道堵、避坑色色的漫画热水器忽冷忽热是指南租房合租最大矛盾源之一电测试所有插座是否通电；开所有灯；看电闸是否老化老小区插座不够用，需要确认能否接插排/空调专用插座门窗锁开关所有窗户，前的清单测试隔音；反锁房门，检查看钥匙是否顺滑重点： 你的卧室门必须有独立锁，且前任租客/中介没有备用钥匙墙地顶看墙角、天花板是否有渗水/霉斑；地板是否有翘起楼上漏水修起来极其麻烦，且可能引发室友互相推诿家电空调制冷制热、冰箱制冷噪音、洗衣机滚筒是否干净、燃气灶打火合租电器坏掉，维修费和责任最容易扯皮网络用自己的老司机软件手机连WiFi测速，走到自己房间角落再测很多房子客厅信号满格，次卧没信号二、费用与合同：白纸黑字，口头承诺=没承诺查人查房要求看房东身份证+房产证。如果是二房东，必须看他与原房东的租赁合同，确认他的租期覆盖你的租期，且原合同允许转租。避坑： 警惕“托管公司”或“长租公寓”暴雷风险，优先与个人房东或靠谱室友直租。费用清单（务必列在合同里）房租支付方式：押一付一/付三？91传媒在线超过押一付三需谨慎。水电燃气费：是民用水电还是商用电？单价多少？ 怎么分摊？（按人头还是按房间？）其他杂费：物业费、取暖费、网费、垃圾费、公摊保洁费。避坑： 有些合租单间电表不独立，夏天空调电费分摊极易吵架。合同核心条款租期、涨租条件（一般一年内不许涨）、提前退租/转租条款。维修责任： 非人为损坏（如灯泡、萝莉岛破解水管、电器）由谁负责修？多久上门？合租特别约定： 能否养宠物？能否带异性过夜？公共区域卫生轮值表（最好写进合同附件）。三、室友与环境：合租房的“舒适度”70%取决于室友签约前，尽量与所有室友见面或线上沟通，明确以下“雷区”：作息： 是否有上夜班/凌晨回家的？是否早起闹钟巨响？社交： 是否情侣合租（等于水电多一个人用，卫生间拥挤）？是否经常带朋友/异性回家过夜？卫生： 谁负责公共区域（厨房、卫生间、客厅）卫生？多久做一次？最好当面确认，不要默认。边界： 厨房调料/冰箱位置是否分区？洗衣机能否洗鞋/内衣？能否在客厅抽烟？宠物： 对毛发、异味、噪音是否接受？看房时的环境侦察：通勤实测： 从小区门口走到地铁站，按你真实的上班节奏走一遍，不要信中介说的“步行5分钟”。噪音源： 晚上8点后去一次，听是否有广场舞、高架桥、工地、夜市噪音。安全隐患： 小区是否有门禁？单元门是否完好？楼道灯是否全亮？（尤其女生合租）生活便利： 快递柜/驿站远不远？外卖能否上楼？附近有无24小时便利店或药店。四、高危预警：这几种房，建议直接放弃类型识别方法后果隔断房客厅被木板/石膏板隔成卧室；门牌号异常（如A/B/C室）；没有实体墙隔音违建，随时可能被城管强拆，租金押金全损；火灾隐患极大新装修“串串房”装修很新但家具廉价；有刺鼻气味；墙面完美但小区很旧甲醛超标，对身体危害大，可用甲醛测试盒现场测租金贷中介诱导你“年付优惠”，实则让你向第三方金融平台贷款中介跑路后，你既没房住，还要还贷款男女混住未告知看房时其他房间锁门，中介含糊其辞入住后发现与异性共用卫生间，极其不便五、入住前48小时：终极确认清单全屋拍照+录视频： 从进门开始录，所有墙面污渍、地板划痕、家具破损、电器现状全部记录，发给房东/室友留存。抄表： 水表、电表、燃气表底数拍照，确认前任费用已结清。换锁芯： 哪怕房东说上一任租客已归还钥匙，卧室门也建议自费（约30-50元）换个锁芯。钥匙与门禁： 你拿到几把钥匙？小区门禁卡/电梯卡有几张？补办费用谁出？紧急联系方式： 留存房东、室友、物业、附近派出所电话。一句话总结合租最大的坑不是房子旧，而是“人”和“钱”没讲清楚。 看房时宁可显得“事儿多”，也不要入住后当“冤种”。合同上没写的，等于不存在； roommate（室友）没聊透的，等于定时炸弹。

泉州近期多雨水 出行记得携带雨具开车减速慢行

原标题： 泉州近期多雨水 出行记得携带雨具开车减速慢行

想想高温和台风 有雨的日子其实还不错

进入7月，一年过半，到了盛夏季节。

一改连日来的高温酷暑、艳阳四射，昨天一大早泉州上空便密布云幕，日最高气温也较前天略有下降。昨天的雨水断断续续，据泉州市气象台预报，受南海热带扰动（台风的前身）带来的西南气流和近海偏东气流辐合影响，今天白天全市以中雨天气为主。此外，降水时局部乡镇可能会出现雷电、短时强降水等强对流天气，请注意防范。

明天也差不多，有小雨或雷雨。后天、大后天……基本上最近几天的天气都是如此，气温不高，且温差小。提醒市民朋友们出行记得携带雨具。雨天路滑，司机朋友们记得减速慢行，多注意交通安全。

一直认为，7月的每个下雨天都称得上是“好天气”，因为接下来将迎来“小暑”“大暑”节气，还有一年中最热的“三伏”天。所以，这几天的雨看着烦，再过几天，说不定就要想念它了。

泉州市区天气预报

3日 中雨，26℃～30℃；

4日 小雨，26℃～30℃；

5日 小雨，26℃～31℃；

6日 阴转小雨，27℃～32℃；

7日 阴转小雨，27℃～32℃；

8日 多云转阴，27℃～32℃；

9日 阴转小雨，26℃～32℃。

张韵鸷《鸷青春》2020拉阔演唱会广州站圆满落幕

　　7月24日晚上8:00,由广东音乐之声、广州艺扬文化传播有限公司主办的“张韵鸷《鸷青春》2020拉阔演唱会广州站”在广州久米空间圆满落幕。

　　张韵鸷,原名:张笑晨,华语女歌手、唱作人,擅长演唱以及词曲创作。带着她的音乐原创作品为广州的歌迷演绎如诗如画般的视觉盛宴。本次2020张韵鸷 “鸷青春”拉阔演唱会广州站采用超强配置,巅峰呈献。强大嘉宾阵容, 一首首张韵鸷个人原创歌曲现场演绎,美轮美奂的舞台效果,穿透力十足的完美女声,一流的舞美音响团队,黄金乐队配置重磅出击,倾情打造震撼视听盛宴。绽放全新光彩,为每一位现场观众留下难忘的视听盛宴和美好回忆。

　　“如果失去,就代表不能在拥有,那我宁愿我们只是朋友”,张韵鸷用现场弹唱的方式为线上线下的观众弹唱她的最新单曲《只是朋友》。

　　嘉宾阵容:

　　甜美女声苏子菲、实力唱将程梦妍、华语乐坛男歌手梁山山古惑仔中饰演蕉皮哥的中国香港演员朱永棠、神秘嘉宾音乐台总监:麦伟平、中国香港著名演员节目主持人:洪天明纷纷助阵现场,火爆场面引起全场欢呼。

　　甜美女声苏子菲现场为歌迷带来全新单曲《我的Honey baby》。

　　实力唱将程梦妍为歌迷带来自己的即将发行的作品《你再也没有回来过》。

　　张韵鸷X梁山山合唱《春天》。

　　朱永棠《友情岁月》

　　本次演唱会演唱的曲目,是张韵鸷个人的作品,也有许多让人产生共鸣的歌曲,这是一场与线上线下歌迷的亲密约会。最后,感谢本次演唱会台前幕后辛苦的工作人员,也辛苦各地赶来现场支持韵鸷的歌迷朋友们,谢谢你们给了韵鸷最大的支持,我们下次再会!