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夺冠无望，火箭队或拒绝大手笔引援？保留选秀资产，争冠计划推迟

火箭队管理层遵循着这样的一个理念，如果让他们看不到夺冠的希望，那么他们是拒绝进行无意义补强的。就比如说上赛季，范弗里特和亚当斯赛季报销，火箭队在最缺少控卫的时候，在交易截止日之前，公牛队可以为火箭队提供科比怀特或者是道苏姆两位控球后卫，但可惜的是火箭队拒绝送出伊森去换取他们当中的任何一人，最终只靠着谢泼德和阿门汤普森，火箭队在常规赛里表现还可以，在季后赛当中火箭队缺少控卫的短板被暴露无遗，甚至是无限放大，最终他们不敌湖人队。



很多人都让火箭队去交易控卫，但火箭队管理层自认为阵容非常完美，根本不需要引进新球员。说到底火箭队也知道自己的斤两，就算是引进一位控球后卫，火箭队也无法夺冠，甚至还会占用薪资空间，影响下赛季火箭队1号位的重构。



火箭队的媒体人杰克逊加特林就谈到火箭队的一些交易策略，他表示除非在新赛季某个时刻发生一些事情，让火箭队感觉自己有机会争夺总冠军，比如说马刺、雷霆和尼克斯三支超级强队当中有人受伤失去了夺冠希望，或者是这三支球队有某些原因让他们都出现了实力倒退，否则的话火箭队是不会进行大交易提升阵容实力的。



这位媒体人认为火箭队如果看不到争冠的希望，他们是不会放弃未来资产的，如果是只为了把下赛季的胜率提高一点，火箭队是拒绝冒险的，因为火箭队根本没有办法去缩小与马刺、雷霆、尼克斯这些争冠级的超级球队的实力上的差距。火箭队也不会做这些无用功，他们会保留未来的资产，比如说选秀资产，以期卷土重来。



虽然这可能会浪费杜兰特最后两年的巅峰期，但火箭还是保留着清醒和理智，因为火箭队现在没有办法交易到更好的超级巨星，除非火箭队拆队，将队中的年轻球员和即战力球员打包换来巨星，但那样的话几位巨星联手，第二阵容会被大幅度的削减，只靠巨星也没有办法夺冠。



上赛季不管是马刺和尼克斯，他们都有巨星坐镇，而在巨星的身边他们也有超豪华的阵容深度，这才让他们双双闯进了总决赛，尤其是尼克斯队，他们的阵容深度联盟一流，最终夺冠也是在情理之中。



换句话说火箭队如果夺冠无望，他们是拒绝进行大手笔的引援的，更不会去主动追逐某一些明星，火箭队会保留未来资产尤其是选秀资产，静观其变等待那些超级强队自己滑落，火箭队再迎头赶上去争夺总冠军，当然火箭队的争冠计划肯定会推迟，未来一两年之内火箭队很难去拿到NBA总冠军。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。