泉州一小车与电动车相撞 女子被压10余人抬车救人

　　2025年，宁不年好房地产仍在深度调整期，投勿投错突围投资与销售同步下滑，房＋多数企业“慎”字当头，现房销售型被有房企直言“宁不投，＋改关键勿投错”。善户视51黑料下载如此背景下，追问行业复盘持续深入，好房企业发展路径亟待重塑。宁不年好

　　日前，投勿投错突围由中国房地产报主办的房＋“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会”上，有专家分析指出，现房销售型被城市更新被确立为新发展模式的＋改关键核心内容；审视房地产需跳出行业视角，政策制定须统筹出口、善户视资本市场、追问科技、物价、rio 快播外需等宏观变量；具体到住宅领域，“好房子＋现房销售＋改善户型”被视为房企突围关键。机构人士也认为，现房销售时代或越来越近。

　　跳出行业审视房地产

　　回望2025年，房地产行业在投资开发与销售端均遭遇明显市场压力。国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资累计完成82788亿元，同比下降17.2%，其中住宅投资63514亿元，同比下降16.3%，降幅略低于整体开发投资；销售端同样承压，全年新建商品房销售面积达88101万平方米，同比下降8.7%，销售额83937亿元，同比下降12.6%，rio快播细分来看，住宅销售面积同比下降9.2%、销售额同比下降13.0%，调整幅度略高于商品房整体水平。

　　尽管市场承压，房地产作为国民经济支柱性、基础性产业的地位仍不可动摇。对此，第十四届全国政协委员、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩在接受《华夏时报》记者采访时表示，要进一步释放和扩大投资需求潜力，需聚焦两大关键着力点：一是加快构建与发展新阶段相适配的城乡建设及房地产发展新模式，二是大力提振民间投资与外商投资活力。

　　自2019年中央经济工作会议首次明确“城市更新”相关部署以来，其实施路径与发展方向不断清晰完善。rr网2026年1月20日，自然资源部联合住房和城乡建设部联合印发《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，推出一系列针对性举措，包括增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地与空间临时利用、鼓励资源资产组合供应与整体运营等，着力破解城市更新中的政策堵点。

　　城市更新已逐步成为房地产行业转型发展的重要方向。住房和城乡建设部原总经济师、中国城市规划学会理事长杨保军指出，城市更新已成为推动城市高质量发展、实现中国式现代化的重要战略抓手，这一转型不仅是行业发展方式的调整，更是一场涵盖理念、制度与技术的seyumiqiang系统性变革。

　　房地产市场的运行走势还受到多重宏观经济因素的综合影响。著名经济学家、长江证券首席经济学家伍戈分析认为，审视房地产问题需跳出行业本身，立足更宏大的经济格局，相关政策制定应统筹考量出口、资本市场、科技、物价、外需等各类宏观经济变量。

　　具体而言，伍戈提出明确建议：政策层面，应加快出台“商业不动产土地续期”实施细则、推进公募REITs专项立法，着力降低资产估值折价，同时允许单支REITs通过并购多个资产实现提质做强；企业层面，他认为“好房子+现房销售+改善户型”是住宅市场唯一的增量赛道，也是房企突围的关键方向。

　　此外，伍戈还强调，房地产行业调整与金融风险的演绎节奏并不同步，防范化解相关风险的最佳策略是主动靠前、提前介入，通过实施总量性政策等手段防范风险扩散，推动行业真正实现止跌回稳、良性发展。

　　市场机遇仍然存在

　　整体看来，2025年不同细分领域的企业的发展侧重点有所不同，整体偏谨慎。鼎信长城投资董事长章华表示，其在当下在房地产方面的投资策略是“宁可不投，不要投错”。

　　虽然整体承压，部分城市的地产业务展现出一定的韧性。北京未来科学城置业有限公司董事长周月莉表示，2025年，传统认为比较强的一线城市，表现不尽如人意，但像东北这样的区域，却在集团里业绩靠前。市场展现出了一些新趋势，正在逐渐释放生命力。

　　清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳明确，中国不动产行业正呈现显著的结构性分化特征。但同时，他表示市场整体状况已有所改善，今年市场的分化差距收窄，市场对一线城市有比较谨慎乐观的态度。

　　基于地产代理行业的长期经验积累，中原地产北京公司董事长颜光茂向《华夏时报》等在场媒体直言，现在购房客户“既要又要还要”，要宽厅、阳台、高得房率，要全收纳、全生命周期户型，还要大厅背景墙、门牌等定制化。开发商只有拿好地、做好产品、做现房销售，才能打动他们。所以未来，房企不仅需要拿好地，还要打磨好产品；在此背景下，现房销售的时代会越来越近。

　　其实，不仅是住宅市场，近年来商业地产方面发展难度也较大。据中指研究院数据，2025下半年重点城市主要商业街商铺平均租金同比下跌0.81%。

　　不过，在魏晨阳看来，商业地产领域仍然存在发展的新机遇。商业不动产、基于公募REITs的不动产金融新模式和相关的制度建设，被视为行业转型的关键抓手。章华也透露，鼎信长城投资后续投资将重点关注存量改造、运营成熟后的REITs。

　　北京合创筑科董事长孙志勇表示，未来公司聚焦三块：一是投建一体，给缺启动资金的项目做“代建+小股投资”，与央企、民营合作地铁口小而美地块；二是商办定制，提前锁定产业方，解决政府卖地难、企业运营难问题；三是养老社区，公司在张家口试点“医院+城市更新+养老住宅”。

美防长称不排除再次军事打击伊朗

　　美国国防部长赫格塞思当地时间8月24日在威斯康星州视察军工企业时，被记者问及“美国目前是否不再考虑军事打击伊朗”。赫格塞思回应称，如果有必要，还是会军事打击伊朗，但眼下看来，经济施压对伊朗的伤害最大。尽管白宫和五角大楼都未正面承认，但美军攻防两端的弹药库存近来频频被曝“亮红灯”。

　　当天，面对记者追问军备采购资金预算可能遭削减及战争中使用的武器等问题，赫格塞思逐渐不耐烦，反驳称“美国媒体竟然如此愚蠢”，居然想问“美国战争部”有关是否拥有某些机密尖端武器的问题。赫格塞思称自己没有义务透露美国“是否拥有某种特定类型的弹药”，但同时又强调“美国有足够多的武器”，不论是现在还是未来，需要的时候美国都“110%地有足够多的武器”。（CCTV国际时讯）

智慧出行 泉州公共自行车重新“起航”

特许经营协议到期，“小黄人”将交由泉州交发智慧出行服务有限公司接管经营

“小黄人”已成为市民出行的主要方式之一

昨日，记者从泉州市交发集团获悉，泉州市公共自行车项目特许经营协议将于2022年6月30日到期，届时，该项目将交由泉州交发集团权属企业泉州交发智慧出行服务有限公司统一管理运营。据悉，目前项目已进入移交阶段，市民仍可正常租借车辆。

“小黄人”运营6年 备受市民喜爱

2016年6月30日，泉州公共自行车“小黄人”正式启用。作为民生工程，项目一落地就备受市民喜爱。极具人性化的车身设计，带来极高的骑行舒适度；丰富多样化的租借方式，满足不同年龄市民的使用；精准及时的调度与维护，保证市民时时有车骑……

截至目前，“小黄人”在大泉州共有1061个站点，投入使用31386辆自行车，累计骑行次数1.8亿人次，注册会员数142万人，有效票卡数162万张。每部车的平均日周转率4-5次，最高周转率达到10.08次。在全国各设区市同等公共自行车运行规模中，泉州“小黄人”的骑行使用率位居前列。目前，注册会员累计总骑行时长4025万小时，骑行里程数加起来可绕地球1万圈，约节省燃油3220万升，累积减排二氧化碳7406万千克，约相当于一年种植405万棵树。公共自行车项目作为城市公共交通的延伸和补充，早已成为市民出行的主要方式之一，有效缓解了泉州市区交通拥挤现象、提高道路资源利用率、促进节能减排，切实解决了市民出行“最后一公里”的难题。

重新起航 插上“智慧出行”的翅膀

2022年6月30日，交由泉州微笑自行车有限公司运营的泉州市公共自行车项目特许经营协议将到期。经过充分沟通后，“小黄人”将移交泉州交发智慧出行服务有限公司运营。据悉，该公司系泉州交发集团权属企业，主营平台建设、公共自行车和公共电单车等三大业务板块，致力于推动新型、便捷、安全、多样、智慧的公共交通体系的构建，是泉州交发集团“多元文化、多彩交通”的重要组成部分。

智慧出行公司负责人表示，过去6年，泉州微笑自行车有限公司团队用心经营，为泉州公共自行车项目打下了扎实的基础。接管后，智慧出行团队将在原来的基础上，进一步优化和完善运营管理体系，让市民享受到更为优质的租借和出行体验。

据悉，该公司主要产品有公共电单车“小橙出行”、电动自行车全链条综合管理便民服务平台“监管平台”和电动自行车便民服务平台“慢出行”，涉及公共出行服务、商业车辆监管、便民商城配套等多个领域。未来，公司将立足交通、科创领域的国有企业社会责任，依托数字赋能、交通创新和平台拓展，切实保障智慧出行建设成果落地，深化延伸“六位一体”多彩交通出行体系建设，切实打通市民出行“最后一公里”，助力泉州智慧城市建设。

移交期间 市民可正常租借车辆

目前，“小黄人”项目已进入移交阶段，移交期间市民通过卡片、微信扫码、APP扫码、银联IC卡等方式借还车辆均不受影响。会员所有权益，包括租借方式、租车收费标准、办卡退卡流程等均保持不变，无需重新注册会员，原有渠道均可正常使用。同时，原先的“YouBike泉州公共自行车”公众号将迁移至新公众号“泉州交发智慧出行”，微信账号迁移期间，市民同样可以使用扫码租车正常借还车辆。

针对还未退押金的市民，智慧出行公司方面提醒，市民可按照原来退押金渠道——下载“泉城通”APP进行申请退押金。项目移交后，用户仍可以通过此渠道退押金。（泉州晚报记者 苏凯芳 通讯员 郑美玲 吴奕欣 庄诗莹 文/图）