亲属之间赠与房产，亲属说好的间赠房送给你，没过户前能反悔吗？产没“爸说这套房子将来给我，怎么现在又要回去了？有过”这是我一个朋友最近在饭桌上跟我们吐槽的事。她爸早年口头答应把一套老房子送给她，户赠结果因为种种原因一直没去办过户。可撤成人免费网站视频这几年房价涨了不少，亲属她爸又找了个新老伴，间赠房现在居然说不送了。产没她气得够呛，有过但又不知道法律上到底站不站得住脚。户赠其实这种事儿在亲戚之间特别常见，可撤尤其是亲属父母子女之间。大家都觉得“一家人，间赠房写不写名字都一样”，产没可真到了翻脸的那一天，才发现那个“一样”其实差得远了。咱们今天不聊虚的，就从一个最朴素的问题开始：亲属之间说好赠与房产，没过户，这赠与算不算数？能不能撤销？先搞懂一个最核心的东西：赠与合同跟物权变动是两码事很多人有个误会，觉得“咱俩说好了，你就是把这房子送给我了”。但法律上不是这么看的。咱们把这事儿拆开看。第一层，是合同。你答应送，我答应收，这就算是达成了一个合意。这个合意可以口头，三叶草免费人口可以书面，甚至可以是默认。只要是真实意思，合同是成立的。第二层，是物权变动。简单说，就是房子的所有权要从你名下挪到我名下。对于房子来说，唯一能让所有权转移的途径，就是不动产登记。也就是咱们平时说的“过户”。房本上写着谁的名，法律上这房子就是谁的，口头说的再好听都没用。所以你看，签了合同、答应送房子，跟我拿到房本、真正变成房主，压根儿是两码事。这也是理解“撤销赠与”的钥匙。那没过户之前，赠与人能反悔吗？大多数情况：能咱们国家《民法典》第六百五十八条写得很明白：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。放到房子上，“权利转移”就是过户。也就是说，只要房子还没过户，赠与人原则上都有权反悔，哪怕你们是汗汗漫画网页在线亲父子、亲兄妹。这可不是我胡编，这就是客观规则。话说回来，为什么法律这么规定？你想想看，如果嘴巴一张就算送房子，那今天说送，明天又说送，后天反悔，岂不是乱套了？法律给了一个反悔期，就是为了防止有人头脑发热。更直白一点，没到手的物件，法律不强迫你送。这跟人情无关，纯粹是规则。但有例外：两类情况，赠与人想撤销也撤销不了凡事都有“但是”。亲属赠与的撤销限制，主要体现在《民法典》第六百五十八条第二款。有这么两种情况，就算没过户，你也别想轻易往回拿。第一种：经过公证的赠与合同如果你送房子的时候，双方一起去公证处做了赠与合同公证，那这个赠与就“钉死”了。哪怕房本还没换名，赠与人也不能随随便便说撤销就撤销。为什么？因为公证本身是经过慎重审查的，代表了当事人的黑料吃瓜网下载。真实意愿，而且法律明确赋予它强制执行力。只要合同公证了，受赠人可以要求赠与人履行过户义务。第二种：具有公益、道德义务性质的赠与比如捐给灾区、捐给学校，再比如对扶养过自己的人表示感谢而赠予房产。这类赠与关系公共道德或公共利益，如果允许随便撤销，那就太不像话了。亲属之间的赠与，如果目的是履行赡养义务、抚育义务，或者是对长期照顾的回报，也有可能被认定为道德义务性质。但普通“爸送儿子”这种，一般不划进这个类型。所以如果你拿到的是一个未经公证的普通赠与合同，房子也还没过户，那说句实在话，赠与人手握撤销权，随时可以来一句“我不送了”。这很残酷，但很现实。还有一类特殊情况：注意“法定撤销权”和“任意撤销权”的差别你可能听说过“撤销赠与”有不同的门道。咱们上面讲的，是不管什么理由都能反悔，这叫任意撤销权。它的前提是“没转移权利”。但还有一种撤销，91香蕉视屏下载器叫法定撤销权，指即便房子已经过户了，只要受赠人干了某些过分的事，赠与人照样能请求法院撤销，把房子要回来。比如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，甚至不履行赠与合同约定的义务等等。亲属之间最典型的就是：老人把房子过户给子女，结果子女拿了房就翻脸不认人，也不赡养老人。那老人起诉撤销赠与，法院是支持的多。不过这不属于“没过户”的范畴，咱们今天先不多扯。但有一点得提醒：法定撤销权不管过没过户，都有，只是咱们今天聊的核心是没过户的情况。知道有这个区别，就不会搞混。回到朋友的事：她爸想反悔，从法律上讲，基本没毛病把我朋友的情况套进去。口头答应送房，没书面合同，没公证，也没过户。这时候房子所有权还在她爸名下。她爸要行使任意撤销权，那是不需要理由的。哪怕她拿个录音出来证明“他确实说过送”，也只能证明合同存在，但阻止不了撤销。有人可能问：那要是签了书面赠与合同呢？抱歉，只要没公证，没过户，一样可以撤销。书面合同只说明你答应了，但法律还是给了你反悔的车票。这是很多司法判例都确认过的。说白了就是：只要没把房本换成你的名字，你就还只是一个“准受赠人”，不是所有权人。但有一种情况会搞出例外——如果受赠人已经为了这个赠与付出了大量成本和精力，比如借钱装修了、改建了，或者为了收房提前卖了自己唯一的住处，法院可能会基于诚信原则和公平原则，认定赠与人不能任性撤销。不过这种属于个案权衡，完全没有统一标准，主动权还是在法院手里。所以千万别拿个例当真理，能过户就过户，别赌。那亲属之间如果想送房子，该怎么做才不被反悔？这个问题太现实了。既然咱们本文的核心是“没过户能撤销”，那破解方式就变得很简单——要么赶紧过户，要么就去公证。做对这三件事，基本稳了你听我说，方法不复杂，但每一步都别省。第一，签书面赠与合同。 白纸黑字，把赠送哪套房子、免费赠与、双方身份信息写清楚，最好再按个手印，找两个无关的见证人。就算将来有纠纷，这份合同也是一个强有力的证据。起码能证明当时确实有“赠与”这回事，不会空口无凭。第二，办理赠与公证。 这一步是很多人忽视但又极其关键的。咱们前面说了，经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销。公证的好处不只是增加公信力，更在于直接锁死了任意撤销权。只要你现在去公证处把这份赠与合同一办，就算房子不过户，将来你也有权利要求对方履行协助过户的义务。这是确定的法律路径。第三，尽快过户。 这才是最实在的。所有合同、公证、承诺，最终都是为了把房本上的名字变成你的。过户完成之后，房子的所有权就是你的，所有权是完全排他的，任谁再反悔念叨也没用。除非碰上法定撤销的情形，否则这房子谁也拿不走。亲属间过户，虽然涉及税费，但比走向纠纷强一万倍。常见问题：大家最爱问的几个“但是”有人说，亲属之间吗，又是父母子女，这种“赠与”会不会被当作是抚养义务的一部分？不好意思，抚养和赠与是两回事。父母抚养子女是法定义务，但这义务不包括必须送一套房子。你把房子给子女，那是额外的慷慨，不是义务。所以父母没送完之前想要回去，法律是不管的。还有人说，那“口头答应算不算数”？概念上，合同成立。口头协议也是合同，但问题是它没有强制兑付的效力。你说好了又反悔，法律允许你反悔。口头协议最大的弱点就是“证明难”和“撤销容易”。所以这事儿别再纠结了。还有人问：公证之后是不是就万事大吉了？不是。公证只是封住了任意撤销权，如果受赠人后来做了特别恶劣的事，比如打骂赠与老人，那老人依然可以依据法定撤销权去撤销赠与。所以拿了房也别得意忘形，该尽孝得尽孝。过来人给你的实在建议说这么多，其实就想表达一件事：亲情归亲情，法律归法律，有时候不能混着来。 父母子女之间送房子，动机可以很单纯，但方式不能太草率。就算不想立刻过户，也尽量去做个公证。成本不高，但能堵住日后所有“万一”。另一半意见不合、子女争产、老人再婚等等，这些都是现实里活生生会崩盘的点。千万别拿“感情说”去挑战规则。也别完全听信“一家人还搞这些干嘛”这种话。真要遇到事情了，法庭上看的从来不是谁嗓门大，谁辈分高，而是那一纸文书和登记记录。说白了，未过户的房产赠与，就像一张美丽的空头支票，看得见，取不出。 你手里没拿票根，随时可能被别人撕掉。真正稳妥的，是拿着公证书或者房本，站在那儿指着一席之地说：这地方是我的。那才有底气。我朋友后来想通了一个道理：与其去纠结当初那句话，不如把现在的约定固定下来。要么让她爸去做个公证，要么就彻底不提这事儿，等老人百年后继承。毕竟，家和万事兴，有些东西争赢了钱，输掉了情，也不划算。但愿你永远用不上这些法律知识，但真要用的时候，别后悔当初没早懂。

泉州：男子编写软件 教人非法赚取外卖平台补贴被捕

原标题：泉州：男子编写软件 教人非法赚取外卖平台补贴被捕

利用网络外卖平台的漏洞，只有中专文化的上海男子夏某明编出针对性的软件，在群里卖给他人，并教人如何“薅（hāo）羊毛”赚补贴。他堪称计算机的头脑，最终还是没能斗过警方。近日，洛江区人民检察院透露，因涉嫌传授犯罪方法罪，夏某明已被逮捕。

­ 另外，“薅羊毛”获利1万多元的泉州某大学学生张某某，也因涉嫌犯罪落入法网，目前被取保候审。

­ 案发 客户数量异常 警方接到报案

­ 如今通过外卖平台点餐，已经成为不少人的选择。一段时间来，某外卖平台为了吸引客户，对首单开展返点补贴等促销活动。

­ 去年六七月份，该外卖平台监测发现，泉州某高校附近一些餐馆，下单的新客户很多，新增客户的数量很反常，这种情况已持续了一段时间。根据促销活动，假设新客户下单30元，平台将奖励17元，客户实际上只需要支付13元。

­ 该平台认为，有人正是利用优惠政策赚取补贴，这显然是恶意为之，而非普通的消费行为。于是，该平台于今年4月17日向洛江警方报案，并提供了大量的证据。证据显示，不少所谓的客户地址是虚假的，有的甚至是用字母代替。

­ 经过侦查，警方将张某某抓获归案。张某某就读泉州某高校，他的归案，供出了卖给他软件的夏某明。

­ 手段 利用平台漏洞 教人赚取补贴

­ 夏某明，男，出生于1987年，老家在上海市。洛江警方于今年5月下旬，在长春将他缉拿归案。

­ “他的头脑简直是一台计算机。”讯问夏某明后，洛江区检察院的检察官也感叹他的聪明，“他记忆力超级好，根本不用看本子，那些繁杂的数据他都可以很清楚地说出来。”

­ 据悉，夏某明中学毕业后，到一所中专院校读汽修，后来在上海市一家网吧当网管，此后辗转江苏、广东、福建等地做软件开发。

­ 根据调查，2017年3月左右，夏某明编写了一个用于套取外卖平台补贴的软件。去年6月份开始，他在QQ里设了一个软件交流群，群内成员有100多名，他在群内向大家传授套取外卖平台补贴的方法。

­ 经查，夏某明通过销售软件非法获利67980元。

­ 勾结 下单却不用送餐 大学生套取16714元

­ 张某某是QQ群成员，他向夏某明支付了650元的软件费用。

­ 据悉，张某某与大学周边餐馆合作，在该外卖平台下虚假订单，通过夏某明的软件，每次下单都是按照新用户的首单来优惠。张某某下单的价格是30元，新用户第一单可以优惠17元，这样张某某只要付13元就可以了。张某某会告诉合作餐馆，这单是虚假的，不需要他们送餐。外卖平台收到13元后，会按照30元跟对应餐馆来结算（在不考虑收取管理费的情况下）。这相当于，餐馆不用送餐，就能白白收到30元。餐馆留下5元作为事先约定好的分成，剩余的25元全部转给张某某，这样张某某最终赚得12元。

­ 经调查，张某某套取补贴16714元。（泉州晚报记者 黄墩良 通讯员张琳）

《音乐大师课》为夜晚歌唱 音乐助教秦奋带学生走进地下三十米的“演唱会”

　　大众网·海报新闻3月22日讯本周日（3月22日），由北京电视台、世熙传媒联合出品的音乐教育公益节目《音乐大师课》第四季将继续开启夜晚奇妙旅程。本期，音乐助教秦奋将带领高可馨、杨珺远、王禹方三位小同学去到地下三十米的地方，展开一场别开生面的“演唱会”，在这里同学们会有怎样的奇妙际遇呢？音乐老师许飞现场讲述自己的青春往事，分享歌曲《父亲写的散文诗》的创作历程，这背后又有哪些温馨感动的故事呢？

　　秦奋带学生深入地下三十米 开启地铁隧道中的“特别演唱会”

　　为了帮助同学们更深入地了解夜晚的故事，音乐助教秦奋带着高可馨、杨珺远、王禹方三位同学来到了地下三十米的神秘地点，那就是地铁隧道！这个平日里我们最熟悉的地方，到了深夜之后会是什么样子呢？秦奋与三位小同学在夜晚地铁停运后进入地铁隧道，共同为我们揭开了地铁隧道深处的神秘面纱，并且亲身体会了“地铁探伤工程师”这一职业的日常工作。

　　（同学们探索地下三十米的地铁隧道）

　　在正式进入隧道之前，工程师叔叔指导老师同学们穿戴好特殊的装备，做足了防护，同学们更是摇身一变成为了黑暗隧道中小小的“夜光侠”。随着探寻的深入，地铁探伤工程师这份并不常见的工作将会让同学们产生哪些的新感悟呢？在隧道中，三位小同学更是在秦奋老师的带领下，与各位工程师叔叔们开展了一场别开生面的“地下三十米演唱会”，这场演唱会背后是什么故事让孩子们如此动容？回到课堂上的三位小同学都从这次不寻常的工作体验中获得了启发，他们将如何用音乐为大家讲述心中的夜晚故事呢？

　　（地下三十米的“演唱会”）

　　许飞谈“散文诗”回忆青春往事 朱桦唯美和声与杨珺远同唱《但愿人长久》

　　高可馨在了解到地铁探伤工程师蔡叔叔因工作很少与家人团聚的遗憾后，选择了一首蔡叔叔最喜欢的《爱你一万年》来表达这份对家人的爱与思念，同理心极强的小可馨，将丰富的情感融入到歌曲中，用生动的旋律娓娓讲述对家人浓厚的爱。从小与爷爷奶奶感情甚笃的小可馨在这次夜晚探险的过程中，感受到了爱的美好与来之不易，而朱桦老师更是动情落泪，她感慨这首歌就像是一束光照亮黑夜中所有的人。为了弥补蔡叔叔的遗憾，在节目组的帮助下，小可馨还为他准备了一份神秘的礼物，是什么样的礼物让蔡叔叔和全场的老师同学们感动落泪呢？

　　（高可馨演唱《爱你一万年》）

　　同样是歌唱对家人的思念，班长王禹方选择了一首许飞老师的歌曲《父亲写的散文诗》。在许飞老师的音乐指导下，禹方用饱含深情的歌声唱出了他对于父爱的理解与感悟，缓缓地讲述着这首“散文诗”，不仅现场的同学们和观众为之动容，连向来严厉的禹方爸爸也在现场泣不成声，原来这首歌也勾起了禹方爸爸对自己父亲的思念之情，虽然小禹方没有见过自己的爷爷，但是通过父亲的描述，小禹方也更加理解了这份父爱的传承。作为原唱者，许飞老师也对禹方的表现给予了很高的评价，称他清澈纯净的歌声钻进了每个人的心中。许飞更是在现场讲述了这首歌曲创作背后的故事，自曝年少时期的种种往事，她与父亲之间的关系究竟是如何慢慢发生改变的呢？这首歌有起到了什么作用呢？

　　（王禹方演唱《父亲写的散文诗》）

　　杨珺远则选择了一首《但愿人长久》唱出了工程师叔叔们对家的思念，虽然工程师叔叔们不能常与家人团聚，但用“月亮”来寄托彼此的牵挂与想念，也是一种特殊的团圆。小珺远温柔清澈的声音诠释出了月夜的美好，将现场的听众带到了温馨团圆的情景中，令人陶醉。朱桦老师更在现场为小珺远和声，两人重新演唱了一版“仙气十足”的《但愿人长久》，唯美空灵和声与小珺远温柔细腻的歌喉会搭配出怎样的音乐情景呢？

　　（杨珺远演唱《但愿人长久》）

　　纯真年代，经典发声，在这堂音乐课、人生课上，同学们将如何用歌声表达自己的成长感悟呢？本周日（3月22日）22：00，北京卫视《音乐大师课》敬请期待！