32岁章泽天画廊素颜灿笑！岁章实素 真实的泽天自拍皱纹比精修图美太多，这才是画廊底气
刚刚，章泽天在个人账号晒出一组生活照，镜灿直接炸出了不少老粉。颜状阳光
3月5号下午，态也羞羞歪歪她跑去了英国皇家美术馆看展。岁章实素 朋友镜头里的泽天自拍她，压根没管什么偶像包袱，画廊对着一面大镜子，镜灿直接咧嘴灿笑，颜状阳光那叫一个开心 。态也
说实话，岁章实素第一眼看到这张照片，泽天自拍很多人可能愣一下：这真的画廊是章泽天？
没有大浓妆，没有找角度凹造型，更没开十级美颜。 就是那种素素净净的脸，笑起来眼角带着自然的番茄视频app纹路，但那股子阳光劲儿，隔着屏幕都能感受到 。
很多人习惯了她以前精修图里的“完美甜美元气”，突然看到这种高清镜头下的真实状态，第一反应可能是“不够惊艳”。
但说真的，恰恰是这种不完美，才最拉好感。
你看她那天去看的后进式画展，主角是90岁的英国画家罗丝·怀利。 章泽天看完特感慨，说这位老奶奶证明了“好奇心永远不会老去” 。
一个90岁还在搞创作，一个32岁敢于晒真实素颜。 这俩隔了半个多世纪的女性，在这一刻因为“真实”和“自由”对上了话。
其实翻翻她最近的动态，发现这位“京东老板娘”现在的配种视频日子，过得确实跟以前不太一样了。
春节那会儿，人家没跑去热带海岛晒比基尼，反而一头扎进雪地里，跟中国速登珠峰的第一人曾燕红跑去雪山徒步 。 在厚得迈不开腿的雪地里，一步一步蹚出路来。 她自己发动态说：“每一步都算数” 。
这话听着像鸡汤，秀色直播APP下载安装APP但你看她累得够呛还一脸笑的样子，就知道她是真享受这个过程。
从当年的“奶茶妹妹”，到后来的“清华学霸”，再到“刘强东太太”，这些标签贴了十几年。 但到了32岁这年，她好像终于找到了最舒服的姿势——做自己。
自从年初开了播客《小天章》，她就没闲着。 第一期跑去跟刘嘉玲唠嗑，虽然被不少人吐槽采访有点青涩，但那又怎样？ 第二期直接请来登山大神曾燕红，聊完不过瘾，还直接跟着人家去爬山实践 。
有人说她这是在学田朴珺，打造独立女性人设。 但仔细看她的状态，真不太一样。
她不急着证明自己“多能干”，也不刻意渲染“多辛苦”。 就是大大方方分享看展、爬山、读书的日常。 哪怕素颜对镜大笑被抓拍，哪怕脸上有了岁月的痕迹，也照发不误 。
说到底，一个女人真正的安全感，早就不是靠“冻龄”或者“少女感”来撑着了。
真正的底气，是你敢不敢把最真实的自己摆在人前，还敢不在乎别人的指指点点。
就像她自己在雪地里说的那句话：出发需要勇气，但每一步都算数 。
现在的章泽天，终于不用再只做那个端着奶茶微笑的妹妹了。 32岁，敢笑出皱纹，敢素颜爬山，敢做自己真正喜欢的事，这才是最耐看的美。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷
店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。
据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”
记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。
那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？
早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
华为MatePad Pro Max售价5999元起，自研创作生态迎来全新里程碑
从五大Max极致升级，到自研创作生态的闭环完善，华为MatePad Pro Max以轻薄的工业设计、极致性能的体验、简单便捷的创作门槛，实现了电脑级的专业办公与创作体验，让专业内容创作不再是少数人的专属。
PChome消息，在华为nova 16系列及全场景新品发布会上，旗舰平板华为MatePad Pro Max正式发布，带来了极致设计、强大性能、悦耳音质、至臻显示、丰富场景体验等五大“Max”优势，并于同日宣布其自研专业音乐编创软件音悦家App正式开启公测，突破了生产力和创作力的边界。凭借全面升级的硬核实力与迭代完善的软硬件生态，华为MatePad Pro Max打破了平板与电脑的体验边界，为移动办公、专业创作、日常娱乐带来颠覆性体验，重新定义大屏平板的全能属性。
华为MatePad Pro Max从性能、场景、音频、屏幕、设计五大维度实现了“Max”级别的突破，兼顾极致硬件素质与高效便捷的使用体验。在性能层面，MatePad Pro Max搭载麒麟T93 Pro旗舰芯片，强悍散热系统搭配强大的HarmonyOS 6.1系统级能力，不仅带来丝滑流畅的体验，还针对热门游戏深度优化。MatePad Pro Max可以轻松驾驭多任务并行、大型创作软件运行，告别卡顿延迟。并且MatePad Pro Max配备10400mAh高硅负级电池，能带来16小时的本地视频播放，告别续航焦虑。
在工业设计上，华为MatePad Pro Max再次突破，得益于全新云隼架构，平板实现了4.7mm超薄机身、499g超轻重量，成为全球最轻薄的13英寸平板，让大屏设备不再是厚重累赘。而且一体化全金属机身极致轻薄的同时保障了机身耐用性，成为行业首款通过莱茵轻薄抗弯认证的平板。这么轻，那么薄，体验杠杠好。
在屏幕与音频体验方面，华为MatePad Pro Max的体验双双拉满。采用13.2英寸超大柔性OLED云晰柔光屏，屏幕边框仅3.55mm，做到了94%超高屏占比、144Hz高刷新率与1600nits峰值亮度，画质清晰细腻、色彩精准还原。并且纳米蚀刻工艺有效防眩光、低频闪，兼顾视觉沉浸感与用眼健康。并且平板搭载六扬声器高低分频系统，实现低音澎湃、人声清晰、三频均衡的尊享好音质。无论是观影、编曲，还是听音，华为MatePad Pro Max均能带来专业级听觉体验。
而在场景体验方面，华为MatePad Pro Max依托鸿蒙系统深度迭代优化，支持鸿蒙双桌面无缝切换，带来碰一碰文件互传，跨系统文件互传等功能。同时跨屏流转、多窗口分屏等功能全面升级，实现一机多用的全能体验。尤为重要的是，除了天生会画App、华为笔记App之外，华为首次将专业级音乐创作能力完整集成进平板设备，华为自研专业音乐编创软件音悦家App的公测，意味着华为自研创作生态迎来全新里程碑。
音悦家App的重磅登场，代表华为正式构建起“写、画、音”三位一体的完整创作矩阵，从文字记录、视觉创作，到音乐编创，华为平板一站式满足不同用户的全场景创作需求，平板从图文创作工具升级为全维度内容创作移动工作站。
PChome了解到，音悦家App打破了专业音乐创作的门槛，依托“纯真易悦”的优势，音悦家打造了全流程轻量化专业创作工作流，兼具专业性、易用性与趣味性。对于专业人士而言，音悦家App涵盖中西方200多种主流乐器的强大音色库，覆盖录音、多轨编曲、精准混音全链路，大幅降低专业音乐创作门槛。用户仅凭一台华为MatePad Pro Max，就能随时随地完成音乐创作全流程操作。而对于新手来说，音悦家App可轻松入门，借助内置的丰富乐器和AI功能，几分钟内就能拼凑出属于自己的第一段音乐。
更具行业价值与文化意义的是，华为携手上海音乐学院深度合作，深度复刻还原仿唐制竖箜篌、仿唐制曲颈琵琶等多款濒危中国传统乐器音色。通过数字技术精准留存千年国风音色，以科技赋能传统文化传承。
音悦家 App 的登场，不仅补全了华为自研创作软件生态的最后一块拼图，更是行业内首次将完整的专业级音乐创作能力落地到平板终端，真正做到一机堪比专业乐队，让音乐创作不再受场地与设备限制。从主打文字记录的华为笔记App，到专注美术创作的天生绘画App，再到如今全新上线的音悦家App，华为持续以软硬协同的思路，不断突破平板的生产力与创作力上限，将平板从单一的娱乐、办公工具，升级为一站式全场景创作平台。让普通用户也能轻松玩转专业创作，每个人都拥有打造优质作品的可能。
从五大Max极致升级，到自研创作生态的闭环完善，华为MatePad Pro Max以轻薄的工业设计、极致性能的体验、简单便捷的创作门槛，实现了电脑级的专业办公与创作体验，让专业内容创作不再是少数人的专属。无论是职场办公、学生学习，还是绘画编曲、创意创作，一台设备即可兼顾多元需求，摆脱了传统平板的功能局限。实现人人皆可创作，随手皆出大作。目前华为MatePad Pro Max已于即日起正式开售，可选凝光蓝、皓月银、曜石灰和深空灰四种配色，华为MatePad Pro Max悦享款售价5999元起，华为MatePad Pro Max售价6199元起，感兴趣的朋友可以到华为官方进行了解。值得一提的是，6月1日至6月30日期间购买华为MatePad Pro Max，可享限时价值630元的新机权益大礼包，专属键盘限时8折，高校师生及教职人员还可享受200元教育优惠，有购机需求的用户可以按需选择。
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