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房贷利率数据盘点，一文看懂一文看懂说实话，房贷我每次看到“房贷利率”这四个字，利率脑子里第一个反应就是数据：这玩意儿跟我的月供到底啥关系？网上信息一大堆，但要么太专业，盘点要么太碎片。一文看懂撸啊撸在线播放今天干脆把近几年关键数据扒出来，房贷用大白话捋一遍。利率咱不整那些虚头巴脑的数据术语，就看数字和变化。盘点先搞明白：LPR是一文看懂个啥？很多人一看到LPR就头大，其实它就是房贷“贷款市场报价利率”的英文缩写。你可以把它理解成银行给优质客户贷款的利率“批发价”。每个月20号（遇到节假日顺延）上午，数据全国多家银行会报出自己愿意借出去的盘点片91价格，去掉最高和最低，算出一个平均值，这就是当月的LPR。房贷利率一般盯的是五年期以上LPR，因为房贷期限长。公式很简单：房贷利率 = LPR + 加点加点可能是正数也可能是负数，一旦签了合同，加点数固定不变，但LPR会浮动。所以LPR每动一次，你的月供就可能跟着变。五年期LPR调整记录：从4.85%到3.85%我整理了一下从2019年LPR改革到现在的数据，重点看五年期以上LPR的变动。注意，gogogo在线高清手机免费完整版百度这里不是每年都调，有时候一年动好几次，有时候大半年不动。调整时间五年期以上LPR调整幅度2019年8月4.85%首次公布2019年9月4.85%不变2019年11月4.80%-5个基点2020年2月4.75%-5个基点2020年4月4.65%-10个基点2021年12月4.60%-5个基点2022年1月4.60%不变2022年5月4.45%-15个基点2022年8月4.30%-15个基点2023年6月4.20%-10个基点2024年2月3.95%-25个基点2024年5月3.95%不变2024年7月3.85%-10个基点2024年10月3.60%-25个基点看到没？从最早的4.85%降到3.60%，累计降了125个基点。尤其是2024年，连续两次大降，力度确实挺猛的。首套和二套房贷利率下限的变化光看LPR还不够，还得看商业贷款实际执行的下限。这里有个关键点：全国层面有一个最低要求，但各城市可以自行决定加多少钱。所以同样是一套房子，在不同城市利率可能差不少。在线观看免费版高清我列一下全国性的利率下限调整情况：在2022年5月之前，首套房贷利率下限是LPR，二套是LPR+60个基点。2022年5月，首套下限调整为LPR-20个基点，二套不变。到了2023年1月，又建立了首套住房贷款利率政策动态调整机制，简单说就是：如果某城市新房价格连续下跌，就可以自己决定取消下限。所以现在很多城市的首套利率已经比LPR低不少。存量房贷利率调整：影响最实在的一波这里必须多说两句。2023年8月，几大银行陆续公布了存量首套房贷利率调整细则。色呦呦网站很多人其实没搞明白自己到底能不能享受，我拿数据说话：调整范围：2023年8月31日前已发放的首套商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套标准的。调整方式：银行主动批量调，不用自己跑去申请（这是最舒服的）。调整后的利率：不能低于原贷款发放时所在城市的首套房贷利率政策下限。根据金融监管总局的数据，截至2023年9月底，超过22万亿元存量房贷利率完成下调，平均降幅约0.73个百分点，惠及超5000万户家庭，每年减少借款人利息支出约1600亿元。算下来平均每户一年省3200块，虽然不是巨款，但每个月多出两三百吃顿好的，还是挺实在的。当前实际执行的房贷利率有多低？到了2025年，很多城市的首套房贷利率已经降到历史最低位。我做了一个简单对比，看看不同时期买房的人月供差异有多大。假设贷款100万元，期限30年，等额本息还款：购房时间实际利率（举例）月供（约）总利息（约）2019年5.15%5460元96.5万元2022年4.60%5126元84.5万元2024年3.60%4550元63.8万元2025年初3.30%（部分城市）4379元57.6万元同样是100万贷款，2025年买房比2019年买房，月供少了将近1100块，总利息少了近39万。这差距真不是一点点。所以很多人说“早买早享受，晚买享折扣”，在利率这件事上，确实有点这个意思。城市之间的差别：别只看全国数字我这里也得提醒一句，全国LPR是统一的，但房贷利率不是。我拿几个典型城市当前的首套房贷利率举例（数据为2025年一季度左右的市场报价）：城市首套房贷利率（约）二套房贷利率（约）北京3.60%（城六区略高）3.80%上海3.40%3.60%深圳3.35%3.55%广州3.10%3.30%杭州3.15%3.35%南京3.05%3.25%武汉3.05%3.25%看到没？广州、杭州这些城市明显比北京低。北京因为政策相对严格，利率下限要高一些。所以在北京买房的朋友，看着别人利率3.0%可能有点酸，但这也是市场调节的结果。月供变化到底怎么算？给个简单方法每次LPR一降，总有朋友问“我月供能少多少”。其实不用问别人，自己拿手机就能算。打开任意一个贷款计算器，输入剩余本金、剩余年限、新的利率，再选等额本息，算出来就是新的月供。不过要注意，重新定价日不是每个月都变。一般你有两种选择：每年1月1日，或者贷款发放日的对应日期。在重新定价日之前，LPR变了，你的月供还是老的。举个例子，如果你是6月20日贷款发放，那你的利率会在每年的6月20日按最新的LPR重算。如果你选的是1月1日，那就要看上一年12月的LPR。所以别看到LPR降了就高兴太早，还得看自己合同里的重定价日是什么时候。写在数据之后的一点碎碎念整理这些数据的时候，我最大的感受是：房贷利率这东西，真的是一年一个样，三年大变样。2019年还在5%以上谈“基准利率上浮”，2025年已经有人按3%以下签合同了。对于还没买房的人来说，低利率是不小的诱惑；对于已经背着房贷的人来说，只能盼着LPR继续降，或者看看有没有新的存量调整政策。反正数据是客观的，选择是自己的。每个月的LPR报价，依然值得盯一盯。

为高考保驾护航 泉州30余辆出租车免费接送考生

爱心送考车将会在几个考点驻点提供服务

爱心送考车标识

本报讯 （记者王金植 通讯员黄毅方 文/图）一年一度的高考来临，泉运实业集团有限公司出租车高考爱心送考活动也如约而至，30余辆出租车将为高考学子们保驾护航。

自2010年起，泉运实业集团每年都组织出租车队参与“高考爱心直通车”活动。

今年，为进一步营造创建全国文明城市浓厚志愿服务氛围，全力构造“绿色、畅通、文明、和谐”的高考人文交通环境，泉运实业集团将组织30余辆出租车参加“高考爱心直通车”送考活动，并安排一批对泉州城区路线熟悉、驾驶技术过硬的驾驶员为广大考生提供免费接送服务。参加活动的出租车上有“高考爱心直通车”的标识，方便广大家长和考生辨识。

7月7日—7月8日，“高考爱心直通车”将游走于泉州城区大街小巷，对考生实行“招手即停”的接送方式，考生可凭《准考证》免费乘坐。

此外，根据考生需求，泉运集团将安排参与爱心送考的出租车辆提前半小时到市区一中、培元、五中（城东分校）、晋江一中、南安一中等考点驻点，提供保障服务，满足考生的应急运送需求（如跑错考场、漏带物品等）。

据介绍，因今年疫情的特殊情况，泉运集团制定了严格的“三个一”服务标准，确保爱心送考活动顺利、安全、有序进行。一是坚持一趟一消毒。在做好常态化疫情防疫防控基础上，加强公共交通工具消毒，参与送考的出租车一趟一消毒，重点对车辆扶手、门把手进行消杀，车上配备消毒水及免洗洗手液。二是坚持一车一亮码。要求驾驶员全程佩戴口罩，服务时亮出绿色“八闽健康码”；三是坚持一车一服务。根据考生的需求，提供特色贴心的送考服务，在出租车内配备一次性医用口罩、消毒液、饮用水、防暑药品等物资，供考生使用。送考车辆也将提前设置空调温度，保持车内恒温舒适。

下车遭拒男子抢拔钥匙 公交失控险些撞上行人

原标题：下车遭拒男子抢拔钥匙 公交失控险些撞上行人

未到公交车站点，男乘客却要求停车遭到司机拒绝。公交车继续行驶时，该乘客突然走到驾驶室旁，出手抢拔车钥匙，导致公交车失控，险些撞到行人和车辆。

下车遭拒 男子抢拔钥匙 公交失控 险些撞上行人

当事乘客涉嫌以危险方法危害公共安全罪被刑拘

未到公交车站点，男乘客却要求停车遭到司机拒绝。公交车继续行驶时，该乘客突然走到驾驶室旁，出手抢拔车钥匙，导致公交车失控，险些撞到行人和车辆。12月22日下午5时许，这惊险一幕发生在南安霞美镇杏埔村杏埔街道路段。所幸，驾驶员及时踩下刹车，将车辆停了下来，避免了安全事故的发生。昨日，记者从南安市公安局获悉，当事乘客因涉嫌以危险方法危害公共安全罪被刑拘，案件还在进一步侦办中。□记者 陈灵 黄耿煌 苏凯芳 通讯员 林绍钦 黄艺荣 文/图

涉事乘客指认现场

讲述 车辆险些撞向行人和车辆

昨日，记者找到了此次事件中的驾驶员张师傅。事发时，张师傅的车刚好开到九日山旁一混凝土公司附近。“当时，那名乘客站在后车门位置，问我为何不让他下车。我回答说该位置没有站点，按照公司规定是不能下车的。”张师傅说，听到他的答复后，男子有些恼怒，用闽南语不断辱骂他，中途还跑至驾驶室位置一直指责。为了避免事态恶化，车上其余乘客纷纷相劝，男子这才回到车厢后端。

张师傅坦言，听到男乘客骂脏话时，他也没能控制住自己的情绪，就回了几句。没想到，男乘客突然冲到驾驶座，拔下了公交车的钥匙。

通过车上的监控视频，记者看到，男乘客冲向驾驶座时，当时的车速在24km/h左右，车身不断向道路一边倾斜，在车停稳前的七八秒钟，车险些撞向路边的一名行人、一辆黑色轿车以及一根电线杆。最终，车头又重新回到路中，并停了下来。

张师傅说：“他过来抢钥匙的时候，我非常紧张，车上还有六七名乘客。钥匙被拔掉后，我第一次踩下刹车，但是没办法马上让车停下来。我努力握好方向盘，尽量让车避开路面上的人和车。第二次，我紧紧踩死刹车，车才停稳。”

处理 涉嫌危害公共安全罪被刑拘

张师傅说，车停稳后，他立即拨打电话报警。在等待民警赶来的10多分钟里，男子一直在车厢内坐着，并未与张师傅再发生冲突。其余乘客均下车转乘其他交通工具离开。

“民警赶到后将那名男乘客带走了，我也一同前往派出所做了笔录。”张师傅说，自己在该线路驾驶已有4年时间，第一次碰到这样的情况。平时，公交公司经常会针对类似的突发情况进行培训和演练。他承认，自己还有做得不足的地方，今后会加强情绪管理，保证车辆营运安全。

昨日，南安警方通报，22日下午5时许，霞美派出所民警接到群众报警称，有人抢夺公交车钥匙致公交车失控，所幸并未发生事故，无人员伤亡。接警后，民警立即赶往现场。经了解，乘坐泉州K204路公交车的乘客林某鑫在未到公交车站点时中途便想下车并要求司机停车。遭到拒绝后，林某鑫上前与公交车司机理论，在随车乘客的劝阻下，他回到车厢后端。间隔不到两分钟的时间，当车辆行至南安霞美杏埔村杏埔街道路段时，他不顾车上乘客和行人、过往车辆等公共安全，行至驾驶室旁在车辆正常行驶的状态下，突然将公交车钥匙拔走，致使公交车失控，险些撞到行人及路边的电线杆。随后，林某鑫被民警带至霞美派出所进行审讯。

经审讯，林某鑫对自己抢拔公交车钥匙的行为供认不讳。目前，林某鑫因涉嫌以危险方法危害公共安全罪被南安市公安局办理刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

泉州公交公司方面表示，希望广大乘客和驾驶员共同维护车厢文明秩序，控制好情绪，以保证全车人的安全。

链 接

根据《治安管理处罚法》第二十三条规定：扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

根据《刑法》第一百一十四条规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

扫码观看公交监控视频