房东的出租“不知道”到底值多少钱？——聊聊出租房里的法律坑前几天一个开餐馆的朋友跟我吐槽，说他把一套闲置的房屋法活老房子租给了一个做直播的小伙子。房租给得爽快，做违人看着也精神。动房东知结果住了不到三个月，报也邻居投诉半夜有陌生人进进出出，受牵91.n入口楼道里全是出租烟味。他跑去一看，房屋法活好家伙，做违客厅堆了一箱箱的动房东知“茶叶”，几个小伙子正拿着手机在跟人聊天。报也后来才知道，受牵那哪是出租什么直播，是房屋法活搞网络荐股诈骗的。我问他报警了吗，做违他一脸为难：“我合同上写了不能做违法的事啊，我也没参与，跟我没关系吧？”我当时就叹了口气，兄弟，这事儿真没你想的那么简单。“不知情”不是万能挡箭牌很多人觉得，房子租出去了，17c.鉂屼箘只要不是自己亲自下场干违法的事，那就跟自己八竿子打不着。但法律上有个词叫“管理责任”。你作为房东，把房子交给别人使用，就像你把车钥匙借给别人一样，对方闯了红灯，你虽然不用交罚款，但车管所会记你车的违章。房子也一样，你的房子成了违法活动的场所，执法部门找的不是那扇门，而是产权证上的名字。《治安管理处罚法》里写得很明白，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向有关部门报告的，要罚款，严重的还能拘留。注意这里的关键词——“明知”。“明知”是什么意思？不是非要你亲耳听见他说“我要去制毒”，而是91免费打开根据种种迹象，你应当看出来这个人在干坏事，但你没看出来，或者看出来了装没看见。法律上这叫“应知”。比方说，你发现租客每天半夜搬大桶的液体上楼，屋里飘出刺鼻气味，你还在那想“这人是搞化工的？”那对不起，这就是“应知”。你要是还想“反正不是我干的”，那就等着罚款吧。罚钱只是开胃菜，刑事风险才是真麻烦你要是觉得“顶多罚点钱”，那就太小看这事儿了。如果租客干的不是一般的违法，比如制毒、非法拘禁、组织卖淫，那房东的“知情不报”就可能从行政违法升级成刑事犯罪。用大白话说，你可能构成共同犯罪或者窝藏、5禁漫天堂包庇罪。比如你明明知道人家在屋里制毒，还继续收租金，甚至帮人家望风、送饭，那你就不是“房东”了，你是“同伙”。再比如，有人在你房子里把受害者关了好几天，邻居都听见哭喊了，你愣是没报警，警察一来，你“知情不报”的行为就可能被认定为帮助犯。这里有个特别容易踩的坑：很多人觉得“我又没帮他，我只是不报警”。但法律上，不作为在某些情况下就是“作为”。尤其是当你有举报义务时，选择沉默，本身就是一种“协助”。有真实案例，1禁漫天堂某地一个房东把房子租给传销组织，租客被洗脑，家人找到门上，房东还说“他们就是正常上班”。最后传销窝点被端，房东也因涉嫌容留他人非法活动被带走。你说冤不冤？其实不冤。一张表看清你踩在哪个坑里咱们用最直白的方式，把房东可能面临的几种情形和后果摆出来，你看完心里就有谱了。你的行为法律认定可能后果不知道租客干啥，但正常收租无过错配合调查，一般没事发现不对劲，但没核实，也没报告过失，未尽管理责任罚款，甚至拘留（看严重程度）明知违法，但觉得“与我无关”，装聋作哑知情不报，行政违法罚款、拘留，没收违法所得明知违法，还帮忙望风、提供钥匙、收留涉嫌共同犯罪刑事拘留，判刑明知是犯罪所得，还帮忙转移或隐藏涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得刑事追责看到了吧，从“一无所知”到“共同犯罪”，中间就隔着你的一个“装傻”。很多人栽跟头，不是因为他真的一无所知，而是他选择了“选择性失明”。那房东到底该怎么做才不会背锅？别慌，法律不是故意整你，只要你做到下面这几件事，基本就能把风险降到最低。签合同前花十分钟问清楚：他租房子干嘛用？住几个人？是居家还是办公？留身份证复印件，别嫌麻烦。定期“路过”看看：不用去翻人家抽屉，但隔一两个月去看看房子有没有损坏，顺便聊两句。这不叫侵犯隐私，叫管理。留意邻居反馈：物业或邻居跟你反映了异常，比如半夜人声鼎沸、有奇怪气味、不让人靠近，那你一定要当回事，去核实一下。发现苗头别犹豫：一旦觉得可能涉及违法，别在微信上问租客“你是不是在搞诈骗”，直接打110或找社区民警。你报警的行为，恰恰是你尽到管理义务的最好证明。保留好自己的记录：租赁合同、微信转账记录、收据，都留好。万一出事，这些能证明你一直在正常履行房东职责。说到这，我想起另一个真事。有个老太太把房子租给三个小姑娘，小姑娘们总在晚上背个大包回来，跟老太太说是做代购的。后来邻居报警，警察来了一查，包里全是别人的身份证和银行卡。原来她们是帮诈骗团伙“洗卡”的。老太太颤颤巍巍跟警察说：“我真的不知道啊，她们看起来可乖了。”警察问：“那你有没有看过她们的备用钥匙？”老太太说：“她们不让进啊。”最后老太太虽然没被追究，但房租被没收了，房子也封了几个月，中间各种折腾，人瘦了一圈。你说老太太坏吗？肯定不坏。但她的“不知道”，是因为她主动选择了不去知道。要是她多留个心眼，问问为什么三个小姑娘白天睡觉晚上出门，也许就不会吃这个哑巴亏。费曼教我们怎么理解这事物理学家里查德·费曼说过，如果你不能把一个概念用大白话讲清楚，说明你根本没懂。把这话套到这事儿上，“知情不报要受牵连”的本质就是：你把房子租出去的瞬间，你就跟这个房子绑定了。房子里的好事儿，外人不会夸你；房子里的坏事儿，外人一定先找你。这不是什么深奥的法理，就是生活常识。你去商场租个柜台卖手机，柜台里有人卖假货，商场管不过来说“我只收租金”。同样的道理，你把房子租出去，你就要对这个房子的使用情况负起责任来。你的责任不是写在合同里的那几行字，而是你作为产权人，对这套房子所有合法使用的兜底义务。下次再有人跟你说“房子租出去就完事了”，你可以把这里面的道道讲给他听。别嫌麻烦，这年头，能把自己的房子合法、安稳地租出去，不惹上那些烂事，就是一种本事。至于那些装傻充愣的房东，迟早会明白，法律不会因为你“不想知道”就放过你——它看的是你该不该知道。

北京海洋馆举办“鲟”梦地球 为爱发声世界地球日主题活动

　　2022年4月22日，北京海洋馆积极响应2022年世界地球日主题——“珍爱地球，人与自然和谐共生”，在国宝中华鲟馆中举办“鲟”梦地球，为爱发声世界地球日主题活动。中国野生动物保护协会水生野生动物保护分会李彦亮会长、自然资源部宣传教育中心主任夏俊先生、自然资源部宣传教育中心副主任张力群先生、VIPKID创始人米雯娟女士、中国社会福利基金会副理事长兼秘书长缪瑞兰女士以及北京海洋馆总经理王喆琛先生、市场总监马跃女士、水生动物及中华鲟养殖专家杨道明先生出席此次活动，分享中华鲟保护和科普工作的最新进展与成果，并共同发布北京海洋馆中华鲟超级IP形象——“鲟厚福”。此次活动以世界地球日为契机，旨在充分利用北京海洋馆自身资源，倡导公众关注水生生物，让公众特别是亲子家庭能够进一步了解、保护国宝中华鲟，共同构建人与自然和谐共生的地球家园。

　　

 

　　现场嘉宾共同点亮中华鲟IP“鲟厚福”

　　中华鲟是地球上最古老的脊椎动物之一，对于研究地球变迁、维持生态系统平衡具有不可估量的科学价值和社会价值。而如今，由于多重因素的影响，中华鲟自然繁殖中断，这类古老物种正急需拯救。对此，北京海洋馆总经理王喆琛先生表示：“相较于国宝大熊猫，今天野生中华鲟的数量更加稀少，但中华鲟却远没有大熊猫这样的知名度。在今年的世界地球日，北京海洋馆希望通过打造中华鲟‘厚福’这样一个超级IP，以及后续素养类海洋科普项目等一系列的内容开发来赋能濒危物种保护，让社会大众，特别是我们的孩子们能进一步了解濒危的中华鲟，保护中华鲟。” 中国野生动物保护协会水生野生动物保护分会李彦亮会长也呼吁道：“中华鲟保护的成败不仅仅是一条鱼的保护成败，更是长江生物多样性和长江水生态保护成败的关键。”

　　

 

　　北京海洋馆总经理王喆琛先生致辞

　　在当天的中华鲟保护主题沙龙环节，北京海洋馆水生动物及中华鲟养殖专家杨道明先生讲述了中华鲟“厚福”令人感动的成长故事。“厚福”本是一条生活在长江的中华鲟，渔民的误捕令它当时一度生命垂危。后在北京海洋馆接受治疗，馆内饲养员专门为中华鲟开发了特制食物，帮助其在人工环境下进食，“厚福”才得以恢复健康。如今，这位勇敢无畏的中华鲟母亲已经在北京海洋馆安家近七年了，谈起大难不死的“厚福”，杨先生十分动容：“当时，光是对‘厚福’基本的救助我们就用了六个月的时间才让它的伤口复原。以它的年纪跟身体状况，如果再放回长江的话，99%以上是不能存活的。”

　　

 

　　嘉宾在沙龙环节分享中华鲟保护和科普工作的最新进展与成果

　　此次，面向亲子家庭这一核心群体，北京海洋馆携手VIPKID创新打造“海洋生命奇妙之旅”素养类海洋科普项目，通过全实景拍摄，从青少年视角出发，结合多媒体互动视频与手工实践的形式，带孩子们拓宽知识面，揭秘海洋奥秘。在舒缓治愈的画面中，助力孩子们完成自己的海洋艺术创想，培养孩子对自我、对生态、对生命的责任感与使命感。北京海洋馆市场总监马跃女士在活动现场分享了此次中华鲟IP打造与素养类海洋科普项目开发过程中的感悟：“多年来，创新基因深植于每一位北京海洋馆人心中，也是北京海洋馆多年来发展的基石。我们一直致力于拓展游览的内容体验与形式边界，希望可以赋予每一位游客沉浸式的游览体验。这次北京海洋馆创新打造中华鲟超级IP，并携手VIPKID带来的“海洋生命奇妙之旅”素养类海洋科普项目也是希望通过创新且有趣的方式，为亲子家庭提供丰富的中华鲟保护知识，进一步培养孩子们与自然和谐相处的意识。”VIPKID创始人米雯娟女士分享到：“VIPKID一直致力于用趣味性、知识性、多元化的方式讲好中国故事。本次团队携手北京海洋馆，大家从最初被中华鲟‘厚福’的故事和背后守护者们的故事深深地打动，到思考如何让更多孩子们在领略海洋奥秘的同时充满对海洋和生命深深的敬畏之感，把更多的海洋故事讲给大小朋友们听。” 与此同时，随着游客的需求越来越多元化，北京海洋馆也主动应变，敏锐捕捉到以Z世代为主体的新一代消费者的消费需求与文化喜好，接下来还将与支付宝合作推出中华鲟数字门票，以年轻群体的喜好为切入点，促进他们对于国宝中华鲟的了解与保护。

　　

 

　　北京海洋馆与VIPKID共同设计的中华鲟IP形象——“鲟厚福”

　　当天，北京海洋馆正式发布了与VIPKID共同设计的中华鲟“厚福”的专属IP形象——“掌心有福，腹部有爱，鱼尾有海”的“鲟厚福”。它挂着温暖的笑容向在场嘉宾打招呼，身体上的五列银杏叶形骨板是它的特征，宽阔的鱼鳍是它搏击海浪的证明，软软鼓鼓的腹部体现其洄游产子特性的同时也寓意着中华鲟母亲们伟大的母爱，采用了中国传统金色水波纹的尾巴象征着它生于江海的中华属性。就在IP形象揭幕的同时，“鲟厚福”形象的原型，也是当天活动的“主角”——中华鲟“厚福”，它在潜水员的引导下，承载着历史的厚重与时光的沉淀缓缓游来，优哉游哉。活动的最后，北京海洋馆也为到场嘉宾们准备了一份特别的礼物——由中国社会福利基金会发售的爱心环保袋，这些环保袋上印有孤独症儿童们绘制的中华鲟画作，为大家带去了孩子们对于国宝中华鲟的肆意畅想。

　　

 

　　北京海洋馆携手VIPKID创新打造“海洋生命奇妙之旅”素养类海洋科普项目

　　值此世界地球日之际，北京海洋馆通过讲述中华鲟“厚福”的故事，引发社会大众，特别是亲子家庭群体对国宝中华鲟、水生生物及海洋和地球生态的关注。今后，北京海洋馆也将继续积极履行企业社会责任，在为大众提供优质游玩体验的同时，向大众普及海洋知识、传播海洋文化、弘扬海洋精神。

　　关于北京海洋馆

　　北京海洋馆位于北京动物园内，占地12万平方米，建筑面积4.2万平方米，集观赏、科普教育和休闲娱乐为一体，是目前国内知名的大型内陆水族馆，拥有世界先进的维生系统。北京海洋馆内饲养和展示的海洋鱼类及生物达千余种、数万尾，在形似海螺的主体建筑内为游客巧妙安排了“雨林奇观”、“鲨鱼小镇”、“海底环游”、“国宝中华鲟馆”、“海洋欢乐秀”等主题区域。20余年间，北京海洋馆始终奉行“陶怡大众，教益学生，维系生态”这一宗旨，并成为北京旅游行业、中国水族馆行业中一颗璀璨的明珠，在世界水族馆行业内得到广泛赞誉。

泉州市东海城东片区指挥部第一次成员会议召开

集中优势兵力 打造未来城市示范标杆

6日，省委常委、市委书记刘建洋，市长蔡战胜到东海城东片区指挥部调研指挥部运作情况，并参加指挥部第一次成员会议，对下一步工作再动员再部署。

会议听取了东海城东片区指挥部工作情况汇报，对指挥部成立以来取得的成效给予肯定。会议指出，东海城东片区指挥部迅速组建、高效运转，理清了思路、目标、任务，各项工作有力有序推进。东海城东片区是实施“强产业、兴城市”双轮驱动的主战场，是做大做强中心城区、体现城市能级高度的核心区。各级各部门要统一思想、深化认识，本着对历史、对城市、对人民负责的态度，一任接着一任干，久久为功、善作善成，把东海城东片区打造为泉州未来城市的示范标杆。

会议强调，要按照“一年突破、三年起势、五年成形”的目标，集中优势兵力，强化统筹调度，高标准高质量推进东海城东片区开发建设。要规划先行，明晰方法路径，树立“精明紧凑”发展理念，突出产城融合，做到精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现、精明增长。推动规划从“图”落“地”，统筹好局部与整体、短期与长期、静态与动态的平衡关系，坚持产业培育、基础设施、公共服务配套、生态环境“四个优先”，聚焦重要地段、重要街区、城市出入口、过境通道两侧和不同地貌衔接界面，“留、改、提、拆、建”并举。要聚焦重点，加快推进步伐，逐个项目制定时间表、路线图，提速做好征迁安置、前期工作，实施好片区改造、“绿满全城”、照明提升等项目。加力招商引资、载体建设、业态繁荣，导入高端生产性服务业、高品质生活性服务业，突破落地一批引爆性、带动性强的龙头项目，不断聚商气聚人气。要协同联动，压实各方责任，围绕项目审批、投资、建设、运营、管理等各环节，理顺体制机制，形成攻坚合力。着力锻造过硬队伍，把能打仗、敢打仗、善打仗的干部压到一线，营造比学赶超氛围，凝心聚力把东海城东片区建设得更好更快更实。

市领导施宇辉、刘文儒、刘林霜、陈小辉、蔡天守等参加。（泉州晚报记者 陈林森）