现代社会，合同衣食住行涉及多种多样的困里客合同关系，可以说，合同我们生活在合同关系织成的困里客网中，重诺守约是合同这张网中每一个合同关系的基石。在房屋租赁合同关系中，困里客91日漫承租人提前退租引发的合同纠纷时有发生，当承租人因经营不善、困里客工作调动、合同资金困难等原因提前退租，困里客“被迫违约”时，合同违约方是困里客“积极磋商”以期“化解僵局”？还是“消极坐等”，静待“损失发酵”？合同91n免费在线破视让我们一起看看江苏省玄武区人民法院发布的房屋租赁合同纠纷案件吧。 

案情简介 

刘某怀揣创业梦想来到大城市，困里客盘下店面后，合同为给员工提供宿舍，与张某签订《房屋租赁合同》，承租张某名下的一套房屋，约定租期一年，自2024年11月1日至2025年10月31日，月租金2800元，押金2800元。合同明确约定：租赁期间不得中途退房，如租期未满提前退房，需支付1个月租金作为违约金。91精品国产密臀”合同签订后，刘某向张某转账支付了6个月租金和1个月押金。 

天有不测风云，刘某创业失败，为减少损失，刘某于2024年12月8日，以经营困难，难以负担租金为由联系张某，要求提前退租，张某不同意。刘某提出按《房屋租赁合同》约定，愿意赔偿一个月租金，www麻豆.09在线但张某仍未予理会。在张某强硬态度下，面临不使用房屋，但租金持续产生，损失仍不断扩大的窘境，刘某成了困在“合同”里的人。 

无奈之下，刘某于2025年1月向法院提起诉讼，请求法院确认双方签订的《房屋租赁合同》于其向张某提出退租时解除，并请求判令张某退还剩余租金和押金合计一万三千余元。 

案件审理过程中，经法官协调，黄色软件下载黄色张某意识到合同确实无法履行下去，同意办理房屋交接，刘某将租赁房屋钥匙交还给张某。房屋虽然完成交接了，违约责任问题如何承担，双方仍争执不下。 

裁判结果 

法院经审理认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出现特定情形致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 

尽管刘某与张某未达成解除《房屋租赁合同》的合意，且双方签订的合同中也未约定承租人可以解除合同的情形，但刘某创业失败，公司已停止经营，承租房屋用于经营的合同目的已无法实现，合同事实上已不能履行，如果继续履行则会造成损失的扩大，最终，法院判决确认刘某与张某签订的《房屋租赁合同》于双方履行交接手续之日起解除。刘某作为违约方，其应承担的违约责任不能因合同解除而减少或者免除。法院综合考虑合同的租期情况、租赁房屋是否易于再行租赁、承租人的过错程度等因素，酌定扣除刘某应承担的违约金后，判令张某退还刘某租金九千余元。 

法官释法 

刘某因创业失败提前退租成了违约方，在张某不同意退租情况下困在合同里难以自拔，诉至法院是打破僵局的无奈之举。现实生活中，除非合同有明确约定，或者法律明确规定，否则违约方不享有单方解除合同的权利。即使违约方要求解除合同的通知及时送达对方，或者单方搬离租赁房屋，亦不发生合同解除的效力。但是在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方一旦形成僵局，如果绝对不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。根据民法典第五百八十条规定，出现相应情形致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。但刘某作为违约方应当承担的违约责任不因解除合同而减少或者免除。 

法官提醒 

房屋租赁合同依赖于承租人和出租人之间的信任关系以及对房屋的实际使用需求。对承租人而言，若确实需要提前退租，应提前就退租事宜与房东协商一致，妥善处理好房屋交接等退租事宜，切勿直接“一走了之”，避免带来不必要的损失。对出租人而言，遇到租客提前退租时，应积极协商妥善的解决方案，不应拒绝协商或强行扣留租金和押金，即使作为守约方，也负有防止损失进一步扩大的义务。 

法条链接 

《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： 

（一）法律上或者事实上不能履行； 

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 

（三）债权人在合理期限内未请求履行。 

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

陆翊：等待起风时，一起放风筝！

　　有些过往…就说忘了

　　不讲，就想不起失望

　　生活的跌宕打磨着她的倔强

　　陆翊，2011年快乐女声出道。那年，她18岁。出道十年，十年之中，经历过无数次的希望、失望、挣扎、矛盾。但，她从未放弃。今年，是她出道十周年。歌曲《她》创作于2019年，原本计划带着歌去参加节目录影，努力多年的她认为这是一次不可多得的机会，无奈在录影前夕被通知取消。虽有遗憾但没有影响陆翊继续奋斗的决心，于是在这两年间，反复打磨这首歌。除了词曲自己包办，也担任制作人的角色，经历四个版本，最后呈现的这一版，用她的话来说：不完美，但尽力了。

　　在录制的过程之中，陆翊坚持用真实乐器录制，包含一组12人编制的弦乐。原因是她希望这首歌是她真实传达出来的情感，也希望听众能感受到她的诚意。

　　十年来，陆翊去海外当过练习生、签过公司出过歌、拍过戏，但一直没有崭露头角的机会。她也知道有很多跟她一样的人还在努力，自己没有自怜自艾的时间，只有一路披荆斩棘的向前奋战。《她》这首歌是陆翊写给自己，也写给许多还在努力不懈、追求自己理想的朋友们。没有至暗时刻，又怎么会有绝处逢生。等待起风时，一起放风筝！！

住院期间受到精心照护 晋江一患者出院鞠躬致谢

住院期间受到精心照护 晋江一患者出院鞠躬致谢

患者向医护人员鞠躬（视频截图）

“她们那么辛苦，还对我这么照顾，她们不是我的亲人，胜似我的亲人。”近日，来自贵州45岁的刘女士因肺炎在晋江市医院治愈。出院时，刘女士在电梯门关闭的那瞬间，深深地向为自己送行的医护人员鞠了一躬，以此来表达自己的谢意。

据了解，在晋江深沪务工的刘女士因发热伴咳嗽、肺部炎症等被送进晋江市医院治疗。住院期间，虽无家属照护，但她丝毫没有感到孤单和无助。发烧需要多喝水，护士们就随时把暖水瓶的热水打满，给她倒好；发烧胃口不好，护士们就给她打来热粥……护士们的贴心照顾，让她感动不已。

经过医护人员的精心治疗，刘女士终于康复出院了。出院当天，护士姚心兰提前联系好接送出院的救护车等事宜后，一边护送刘女士从病房出来，一边交代她出院后的注意事项。来到病人专用电梯口，姚心兰把刘女士送进了电梯，并随手按下1楼的按键，目送她离开，此时刘女士深深地向着她鞠了一躬。这一幕让姚心兰既意外又暖心，她说：“病人的支持和理解是对我们医疗护理工作最大的肯定，尤其是在疫情防控期间，更需要医患之间的相互信任。隔离病毒，但不隔离爱。”（记者 苏凯芳 通讯员 陈丹红）