出租屋内曾发生非正常死亡事件，凶宅租户往往难以接受。租到但如果是人死生老病死这样的自然死亡，房东未提前告知租客属于欺诈吗？亡的为由请看江苏省锡山区人民法院发布的案件。
基本案情
自2022年起，退租王姐与父母便租住在小贡所有的凶宅成人的抖音房屋内，2023年，租到王姐与小贡续签了《房屋租赁合同》，人死约定续租一年。亡的为由
续租后不久，退租王姐的凶宅父母从小区居民口中得知，小贡的租到祖父母是在这间房屋内死亡的。自从得知了这个消息，人死王姐的亡的为由搞鸡网战父母时常难以入眠，后来父亲还生病住了院。退租
王姐认为，这一切都是因为小贡故意隐瞒房屋的真实情况导致的，于是她要求与小贡解除此前签订的所有租赁合同，退还已付的全部租金、押金并赔偿精神损失。
小贡表示，自己的祖父母是在该房屋内自然死亡，属于正常的生老病死，他没有告知王姐的义务，王姐要求解除合同是违约行为。
双方互不让步，最终王姐诉至法院。你宝贝
法院判决
法院经审理认为，本案中小贡的家人属于正常死亡，该事件未能达到普通民众无法接受的程度，案涉房屋并非系传统意义上的“凶宅”，不能导致合同的目的无法实现。
经审查，双方曾签订两份合同：
2022年签订的第一份《房屋租赁合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人按约履行义务，租赁期满后该合同履行完毕。王姐无权主张解除已履行完毕合同，也无权要求小贡退还该合同项下已支付的男生女生一起差差差下载大全租金。
2023年签订的第二份《房屋租赁合同》为续约合同，双方在诉至法院前已通过微信就该份租赁合同解除、房租及押金退还一事达成一致，且小贡已按照双方约定退还了1600元，故该合同双方已协商一致形成约定解除。现王姐以小贡“未披露案涉房屋存在生老病死”为由，要求行使法定解除，没有事实和法律依据，法院不予支持。
最终，法院判决小贡退还部分押金，租赁合同项下已履行完毕的租金部分不予退还。
法官说法
房屋是免费网站禁18在线观看否属于通常意义上的“凶宅”，这是考量出卖人或出租人是否负有披露义务的基础。从社会生活的一般常识和常理推断，人们对住宅内发生非正常死亡事件感到恐惧和忌讳是客观存在的普遍现象。此类住宅虽在实物形态上未受损坏，但会因购房人的忌讳而影响其自身价值，这已构成合同标的物的重大瑕疵。
如房屋并非“凶宅”，也就不属于房屋关键交易信息，房屋出售人或出租人也就没有主动向购房人或承租人进行披露的特定义务。购房人或承租人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出售人或出租人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。
但需要注意的是，倘若购房人或承租人在择房过程中特别在意相关情形，并将相关情形作为购房、租房时考虑的主要因素，主动询问相关情形的情况下，基于诚实信用原则，出售人、出租人理应全面、真实地告知，如有故意隐瞒即构成欺诈。
日常生活居住的房屋，人们总是尽可能地择吉而居，这是人之常情，属于正常追求美好生活的习惯，法律和社会应当对这样的善良风俗给予尊重和维护。如房屋内发生过正常死亡，购房人或承租人不应扩大对“凶宅”的解释，以此主张撤销或解除合同。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
不定期合同当事人可随时解除，但应在合理期限前通知对方。
第七百一十一条 承租人未按约定方法或租赁物性质使用房屋，致房屋受损的，出租人可解除合同并索赔。
第七百一十六条 承租人经出租人同意可转租；擅自转租的，出租人可解除合同。出租人知悉转租后6个月内未异议的，视为同意。
第七百二十二条 承租人无正当理由逾期付租，出租人应催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一（非承租人过错），承租人可解除合同：
（一）租赁物被司法机关/行政机关查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物违反法律/行政法规的强制性使用条件。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分/全部毁损、灭失且不能实现合同目的的，承租人可解除合同。
第七百三十条 对租赁期限无约定或约定不明的，视为不定期租赁；当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
第七百三十一条 租赁物危及承租人安全或健康的，即使承租人订立合同时明知瑕疵，仍可随时解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第七百一十一条的规定处理。
家长质疑石狮市一小学“变相摊派” 学校退还募集资金
原标题：家长质疑石狮市一小学“变相摊派” 学校退还募集资金
近日，有读者拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，石狮市第六实验小学新教学楼配套的设施设备尚未准备到位，因学校经费紧张，学校家委会倡议各班级家长慷慨解囊。部分家长认为，虽然学校称捐赠坚持自愿原则，但因马上开学，家长不会视若无睹，质疑学校在“变相摊派”。记者了解到，现各班收取的资金已全部退还，购买设备所需资金的短缺部分将通过该校教育促进会筹集。
记者在家长发来的微信群截图看到：“现在，学校新的教学楼即将投入使用，四、五、六年级的孩子们将搬迁至新的教室，但在搬迁之前，配套的设施设备必须事先准备到位，才能保证正常使用。”文中列举了新教学楼水电配套、室外铺板材和操场塑胶跑道修复、教室多媒体、教师办公电脑、窗帘等设施设备的各项支出，共计180万元左右，并称“市财政拨款60万元，与需求资金相差甚多，学校现经费紧张，要完成以上设施设备的投入困难重重，难以实现。为保证正常开学，新教学楼能按时投入使用，学校家委会倡议各班热心教育事业、经济条件较好的家长们慷慨解囊，支持学校发展，捐赠本班使用的多媒体一体机。捐赠坚持自愿原则，不强制、不摊派。”
“马上开学了才来说，”有家长认为，“虽然说不强制、不摊派，家长能眼睁睁看着孩子上课没器材吗？这等于‘变相摊派’。”
对此，记者联系了石狮六小的林校长。他表示，学校确实存在资金短缺的情况，每个教室的多媒体一体机要2.5万元，一共18个教室，共45万元。此前除了财政拨款，学校教育促进会也进行筹款，仍存在资金缺口。向家长募捐也是坚持自愿原则，不会强制和摊派。学校获知部分家长的意见后，于17日通过班级家委会退还所有募集到的资金。现仍由学校教育促进会进行多方筹款，购买多媒体一体机。
石狮市教育局相关负责人也表示，发现这一情况后，他们立即要求学校退还所有资金，避免出现其他不良影响，现资金已悉数退还。
果栖携手同济国家装配研究中心，共筑装配式旅居新标准
5 月 26 日上午，果栖携手同济大学国家土建结构预制装配化工程技术研究中心，在同济大学举行了战略合作签约。通过校企合作实现产学共赢，双方将共同制定装配式旅居房屋的研发及标准。强强联合，稳健推进城乡一体化发展的战略目标。
同济大学国家土建结构预制装配化工程技术研究中心副主任李元齐教授，装配式钢结构民用建筑产业技术创新战略联盟秘书长叶超，上海同集信息科技有限公司执行董事长高平绪，果栖创始人董事长晏东胜，果栖联合创始人 CEO 卜禕杰等出席了此次签约。
同济大学国家土建结构预制装配化工程技术研究中心-果栖装配式旅居房屋研究院正式成立
果栖旅居房屋研究院解决方案：G2
果栖旅居房屋研究院解决方案：G3
合作的核心战略内容：面向城乡融合，打造基于人工智能，云计算技术的建筑产业，向终端客户提供高性价比智能建筑。全面提升云技术、BIM 系统、人工智能 AI 的工业智造 4.0。通过装配式建筑的技术创新，为“两山理念”添砖加瓦。
李元齐教授代表同济国家装配研究中心对和果栖的合作表示了极大的期许。他认为，果栖与研究中心在合作领域的合作，将聚焦国家重大发展战略，积极发挥各自优势，构建互利双 赢、成为可持续发展的战略合作伙伴关系。在未来，果栖与同济国家研究中心研究所将一同解决技术难点、开创未来行业规范、建立数字化信息交流平台等合作充满信心！
李元齐教授与果栖创始人董事长晏东胜握手
叶超秘书长分别从整个市场的应用场景和细分领域，产品研发层面，创新技术在市场的愿景三方面表达了对双方之后合作的信心。希望双方接下来可以在更广阔的领域进行深度的合 作。
叶超与果栖联合创始人 CEO 卜禕杰签署战略合作协议
高平绪代表上海同集信息科技有限公司表示，希望同集在乡村旅居领域与果栖团队的战略碰撞，落地更多研发项目，探索出符合市场需求的新型模式。
果栖联合创始人 CEO 卜禕杰：产品的研发与市场的需求是非常重要的。随着乡村旅居的快速发展，整个民宿文旅行业已经不满足于 2.0 时期，果栖将携手同济国家装配研究中心，通过深度的技术合作，成为在智能建造 4.0 平台的合作伙伴。引领整个旅居行业走向全新的发展格局。
果栖团队与同济国家装配研究中心、同济绿建、同集科技领导人合影
未来，果栖将携手同济国家装配研究中心继续技术研发与产品迭代，为市场提供更具竞争力的智能建筑，同时逐步建立起跨地域、多行业的合作体系，将智能化的建筑及服务应用到更多领域。
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