基金定投这样做，收益更稳

房东告诉于东来，胖东现在房租要涨到2400万了。被涨2015年，租逼走却涨商正义胖东来在新乡的户租大胖店生意正火，一年利润六七千万，坚守周边居民下了班绕路也要去逛。公平片免费看但租约一到，底线房东直接把年租金从800多万提高到2400多万，胖东整整翻了三倍。被涨于东来毫不犹豫地关了店。租逼走却涨商正义

令人惊讶的户租是，十年后的坚守2026年，同样的公平事情再次发生，这次是底线在许昌——胖东来的大本营。一家年销售额近20亿、胖东年利润超1亿的店，因为租金问题说关就关。这家店叫许昌生活广场，2002年开业，是胖东来第一家大型综合商场。今年上半年，它的销售额达到9.77亿元，是胖东来内部排名前五的“现金奶牛”。

于东来在回应中提到，2015年左右负责此项工作的员工没有按照公司规定操作，导致个别租户租金上涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。他还强调，信仰和开心永远是第一位的。人生不要与不同路的人打交道，否则会影响快乐。

这听起来很任性，但实际上揭示了一个让无数小老板心酸的真相：你辛辛苦苦养起来的生意，到最后房东才是那个真正拿大头的人。

2015年，胖东来在新乡平原路的店租约到期，房东看到胖东来的生意火爆，决定大幅提高租金。于东来想都没想，直接放弃。消息传出后，成百上千的市民跑到店门口拉横幅、写留言板，表达对胖东来的支持。新乡市委领导也表态，政府破例干预此事。最终，于东来改变主意，没有撤出新乡，蜜桃传媒免费观看视频而是花了近2亿元买下新乡沃尔玛旧址重新开张。新店开业当天人山人海，而原址则被大商集团接手，但客流量断崖式下跌，最终经营不善倒闭，成了当地人口中的“商业鬼楼”。

房东以为自己卖的是地段，其实卖的是胖东来这三个字。人一走，那块地还是那块地，值钱的东西已经跟着于东来搬走了。许昌的房东们看到了新乡的前车之鉴，但他们认为许昌生活广场不一样，24年的老店，两代人的记忆，于东来怎么可能真舍得走。然而，他们忘了，于东来这个人，认死理。

看看你家楼下那些小店铺，比如开了三年的小餐馆，老板每天凌晨5点去菜市场，晚上11点才收摊。好不容易把口味做出来了，口碑攒起来了，门口开始排队了。第二年，房东来了，笑眯眯地说：“今年房租涨30%。”搬不搬？搬，老顾客全丢，新位置还得从头养客流。不搬，利润薄得像纸，等于替房东打工。最后咬咬牙，忍了。第三年，房租又涨了。

奶茶店、理发店、服装店，都是一个套路。商户辛辛苦苦养客流，房东坐等收割。一个月营业额十几万，看着不少，黑料吃瓜网.su永久有效房租先切走一块，人工再切一块，原材料再切一块，最后落到老板口袋里的，可能还不如店里的收银员多。但房东只看到你门口排队，看到你生意红火。他的逻辑很简单：你赚钱，我就能多收。至于你为了这个“红火”付出了多少，那是你的事。

于东来说，失去公平正义的精神是底线。胖东来之所以能硬气地关店走人，是因为它账上趴着41亿现金，零银行贷款，今年上半年整体销售额139.55亿元，同比增长24%。它关得起，也赔得起。但那些小老板呢？他们没有选择。很多小老板不是不想关，是关不起。一家店可能就是全部身家，押金、装修、设备、存货，哪一样都是一笔巨款。房东涨租，你只能忍。忍到忍不下去的那天，收拾铺盖走人，留下房东继续找下一个“冤大头”。真正稳定赚钱的那个，是从来没进过店的房东。

于东来有一句话特别狠：“人生不要与不同路的人打交道。”他说的“不同路”，指的就是那些把合作伙伴当肥羊宰的人。在他看来，生意场上最怕的不是亏钱，而是公平感没了。公平感一没，关系就变质了，赚再多钱也没意思。这大概就是胖东来和普通人的区别。胖东来可以选择“不伺候了”，但普通人没这个选项。禁慢天官官方下载渠道房贷要还，孩子要养，老人要看病，再憋屈也得干下去。但心里得明白一件事：有些钱挣得憋屈，不如不挣。

于东来在做这个决定的时候，他说这件事困了他十几年。退也退不成，因为合同还没到期，不可能单方面撕毁。继续干也堵得慌，每回想起来心里就别扭一次。等到2026年底合约集中到期，他直接拍了板：关。这不是冲动，是想明白了。

现在很多人都说实体生意不好做，怪消费降级，怪电商冲击。但胖东来这个样本告诉我们，实体经济的对手从来不是电商。胖东来在线上几乎没什么存在感，但它的店开一个火一个，2026年上半年整体卖了将近140亿。真正卡住实体脖子的，是租约。

一条商业街为什么值钱？不是因为那条街的水泥砖头有多贵，是因为有人在上面开店经营，有人愿意来逛。商户把人流养起来了，房东觉得自己的地皮值钱了，于是涨价。涨价逼走了商户，人流散了，剩下的是一排高租金的空铺子。最后房东喝西北风，商户也元气大伤，谁都没赢。

新乡那个“商业鬼楼”就是前车之鉴。胖东来一走，整条街的估值跟着往下掉，空出来的铺面谁来接盘？那些本本分分没涨租的房东，被隔壁几户贪心的邻居拖下了水。他们什么都没做错，错的是那几个把善意当筹码的人。

许昌生活广场的关店消息出来后，网上一片支持声。91x精选大家支持的不是胖东来关店这件事本身，而是那句“老子不伺候了”的硬气。于东来在回应里说，门店的700名员工全部内部安置，不裁一个人，不降一分薪。他给消费者留了将近半年的告别缓冲期，会员权益、售后服务全都不受影响。走得体面，走得干净。

他不是在败退，是在蜕壳。胖东来投入65亿的梦之城项目已经动工，57万平方米，全部自持物业，2029年9月开业。加上物流园二三期、科技馆超市、郑州东站的新项目，版图只会越铺越大。以后，再也没有房东能拿租金卡他的脖子了。

胖东来都能被租金逼到关店，普通人的日子有多难，其实不用多说。于东来用10年没睡踏实的一场觉，换来了一句“信仰和开心永远是第一位的”。他赌得起，因为他有底气。但更多的小老板，在房东面前没有谈判的筹码，只能硬扛。好的合作从来都是彼此成全。你养商圈，我稳租金，大家一起把蛋糕做大。谁非要把合作伙伴当肥羊宰，最后丢掉的不只是一个租户，而是往后几十年源源不断的收益。

别把别人的厚道当软柿子捏，也别把别人创造的红火当成自己地皮的功劳。这个道理，不光适用于商场租赁，放在哪儿都是一样的。

房东告诉于东来，现在房租要涨到2400万了。2015年，胖东来在新乡的大胖店生意正火，一年利润六七千万，周边居民下了班绕路也要去逛。但租约一到，房东直接把年租金从800多万提高到2400多万，整整翻了三倍。于东来毫不犹豫地关了店。

令人惊讶的是，十年后的2026年，同样的事情再次发生，这次是在许昌——胖东来的大本营。一家年销售额近20亿、年利润超1亿的店，因为租金问题说关就关。这家店叫许昌生活广场，2002年开业，是胖东来第一家大型综合商场。今年上半年，它的销售额达到9.77亿元，是胖东来内部排名前五的“现金奶牛”。

于东来在回应中提到，2015年左右负责此项工作的员工没有按照公司规定操作，导致个别租户租金上涨到无法想象的地步，远远脱离了公平。他还强调，信仰和开心永远是第一位的。人生不要与不同路的人打交道，否则会影响快乐。

这听起来很任性，但实际上揭示了一个让无数小老板心酸的真相：你辛辛苦苦养起来的生意，到最后房东才是那个真正拿大头的人。

2015年，胖东来在新乡平原路的店租约到期，房东看到胖东来的生意火爆，决定大幅提高租金。于东来想都没想，直接放弃。消息传出后，成百上千的市民跑到店门口拉横幅、写留言板，表达对胖东来的支持。新乡市委领导也表态，政府破例干预此事。最终，于东来改变主意，没有撤出新乡，而是花了近2亿元买下新乡沃尔玛旧址重新开张。新店开业当天人山人海，而原址则被大商集团接手，但客流量断崖式下跌，最终经营不善倒闭，成了当地人口中的“商业鬼楼”。

房东以为自己卖的是地段，其实卖的是胖东来这三个字。人一走，那块地还是那块地，值钱的东西已经跟着于东来搬走了。许昌的房东们看到了新乡的前车之鉴，但他们认为许昌生活广场不一样，24年的老店，两代人的记忆，于东来怎么可能真舍得走。然而，他们忘了，于东来这个人，认死理。

看看你家楼下那些小店铺，比如开了三年的小餐馆，老板每天凌晨5点去菜市场，晚上11点才收摊。好不容易把口味做出来了，口碑攒起来了，门口开始排队了。第二年，房东来了，笑眯眯地说：“今年房租涨30%。”搬不搬？搬，老顾客全丢，新位置还得从头养客流。不搬，利润薄得像纸，等于替房东打工。最后咬咬牙，忍了。第三年，房租又涨了。

奶茶店、理发店、服装店，都是一个套路。商户辛辛苦苦养客流，房东坐等收割。一个月营业额十几万，看着不少，房租先切走一块，人工再切一块，原材料再切一块，最后落到老板口袋里的，可能还不如店里的收银员多。但房东只看到你门口排队，看到你生意红火。他的逻辑很简单：你赚钱，我就能多收。至于你为了这个“红火”付出了多少，那是你的事。

于东来说，失去公平正义的精神是底线。胖东来之所以能硬气地关店走人，是因为它账上趴着41亿现金，零银行贷款，今年上半年整体销售额139.55亿元，同比增长24%。它关得起，也赔得起。但那些小老板呢？他们没有选择。很多小老板不是不想关，是关不起。一家店可能就是全部身家，押金、装修、设备、存货，哪一样都是一笔巨款。房东涨租，你只能忍。忍到忍不下去的那天，收拾铺盖走人，留下房东继续找下一个“冤大头”。真正稳定赚钱的那个，是从来没进过店的房东。

于东来有一句话特别狠：“人生不要与不同路的人打交道。”他说的“不同路”，指的就是那些把合作伙伴当肥羊宰的人。在他看来，生意场上最怕的不是亏钱，而是公平感没了。公平感一没，关系就变质了，赚再多钱也没意思。这大概就是胖东来和普通人的区别。胖东来可以选择“不伺候了”，但普通人没这个选项。房贷要还，孩子要养，老人要看病，再憋屈也得干下去。但心里得明白一件事：有些钱挣得憋屈，不如不挣。

于东来在做这个决定的时候，他说这件事困了他十几年。退也退不成，因为合同还没到期，不可能单方面撕毁。继续干也堵得慌，每回想起来心里就别扭一次。等到2026年底合约集中到期，他直接拍了板：关。这不是冲动，是想明白了。

现在很多人都说实体生意不好做，怪消费降级，怪电商冲击。但胖东来这个样本告诉我们，实体经济的对手从来不是电商。胖东来在线上几乎没什么存在感，但它的店开一个火一个，2026年上半年整体卖了将近140亿。真正卡住实体脖子的，是租约。

一条商业街为什么值钱？不是因为那条街的水泥砖头有多贵，是因为有人在上面开店经营，有人愿意来逛。商户把人流养起来了，房东觉得自己的地皮值钱了，于是涨价。涨价逼走了商户，人流散了，剩下的是一排高租金的空铺子。最后房东喝西北风，商户也元气大伤，谁都没赢。

新乡那个“商业鬼楼”就是前车之鉴。胖东来一走，整条街的估值跟着往下掉，空出来的铺面谁来接盘？那些本本分分没涨租的房东，被隔壁几户贪心的邻居拖下了水。他们什么都没做错，错的是那几个把善意当筹码的人。

许昌生活广场的关店消息出来后，网上一片支持声。大家支持的不是胖东来关店这件事本身，而是那句“老子不伺候了”的硬气。于东来在回应里说，门店的700名员工全部内部安置，不裁一个人，不降一分薪。他给消费者留了将近半年的告别缓冲期，会员权益、售后服务全都不受影响。走得体面，走得干净。

他不是在败退，是在蜕壳。胖东来投入65亿的梦之城项目已经动工，57万平方米，全部自持物业，2029年9月开业。加上物流园二三期、科技馆超市、郑州东站的新项目，版图只会越铺越大。以后，再也没有房东能拿租金卡他的脖子了。

胖东来都能被租金逼到关店，普通人的日子有多难，其实不用多说。于东来用10年没睡踏实的一场觉，换来了一句“信仰和开心永远是第一位的”。他赌得起，因为他有底气。但更多的小老板，在房东面前没有谈判的筹码，只能硬扛。好的合作从来都是彼此成全。你养商圈，我稳租金，大家一起把蛋糕做大。谁非要把合作伙伴当肥羊宰，最后丢掉的不只是一个租户，而是往后几十年源源不断的收益。

别把别人的厚道当软柿子捏，也别把别人创造的红火当成自己地皮的功劳。这个道理，不光适用于商场租赁，放在哪儿都是一样的。

七旬老人被电动车撞伤 养伤时摔落床意外身亡

原标题：七旬老人被电动车撞伤 养伤时摔落床意外身亡

家属认为责任应由肇事方承担，涉事外卖公司则认为是护理不周导致 司法调解中心：不能要求交通肇事行为侵权人承担老人死亡的赔偿后果

海峡网5月11日讯（泉州网记者 陈玲红 通讯员 李志乾）老人过马路时被外卖小哥的电动车撞倒，经检查左小腿骨裂，卧床休养期间，老人意外地从床上摔下，家属发现时老人已经身亡。家属认为外卖公司应该对老人的死亡负责，表示老人是被车撞伤才会从床上摔下致死；而外卖公司则认为，他们的过错在于撞倒老人，与老人从床上摔下是两码事，不应全由他们负责。

这件事的责任到底应该由谁负？南安市司法局联合调解中心日前就此案进行了调解。

老人意外身亡 责任归属引争执

不料，2月19日，吴某的老伴回家时看到他躺在地上，脸朝下，已没气了。当天，家属得知情况后即报警，警察勘查现场后排除了他杀可能。

吴某的家属认为，吴某的死亡与被电动车撞倒脱不了干系，因身体受损老人才会从床上摔下死亡，故向外卖公司索赔10万元。而外卖公司则认为，他们的过错在于撞倒了老人，与老人摔落床无关，结合老人过世的实际，出于人道主义，愿意增加补偿至6万元。

双方一时谈不拢。5月2日，双方当事人到南安市司法局联合调解中心申请调解。

七旬老人 被外卖电动车撞骨裂

要说这件事，还得从1月26日中午12时说起。当时75岁的吴某走在路上，突然被一辆送外卖的电动车撞倒了，当时就倒地不起。送医检查后发现，老人左小腿有骨裂现象，医生建议他要么打石膏，要么做手术。

吴某虽然上了年纪，但平时身体还算硬朗，考虑到送外卖挣的也是辛苦钱，加上自己平时喜欢到处走走，因此医生的两种建议他都没有采纳。经朋友介绍，吴某去看了老中医，并拿了些草药在家自己敷。休养期间，外卖公司管理人员去看过老人，并就赔偿问题征求老人意见。老人及其家属表示，敷了草药腿已消肿，认为病情并不严重，想再观察一下病情，视后期情况再谈赔偿问题。

外卖公司 补偿老人家属8.5万元

调解中心的调解员李志乾介绍，要确定人身损害赔偿责任，需要4个条件，即行为人主观上有过错、有违法行为、有损害事实、违法行为与损害事实之间有因果关系。本案中虽然发生交通事故在先并致死者受伤，但导致老人死亡的原因并非交通事故，而是疏于护理导致的二次伤害。因此，本案不符合上述构成要件，依法不能要求交通肇事行为侵权人承担老人死亡的赔偿后果。

经调解，最后以外卖公司补偿老人家属8.5万元达成协议。

据了解，南安市联合调解机制已实行多年，如果您有纠纷需要调解，只需到所在镇司法所的调解中心登记申请即可。登记之后，调解员会主动与当事双方联系，在双方都愿意调解的情况下，开展免费调解。

音乐人梦然在酷狗直播亮嗓，现场版《少年》超燃

　　“我还是从前那个少年没有一丝丝改变/时间只不过是考验”梦然这首让人热血沸腾的《少年》无疑是当下最火爆的歌曲，从短视频、社交、直播等平台都可看到其刷屏般的存在，并且吸引人民日报、新华社等官媒转发，掀起“少年”热。4月13日，酷狗首唱会迎来爆款热歌《少年》原唱梦然，在线揭秘创作心声、爆料新歌动态、畅聊互动……本场live秀非常“可”，一起回顾一下。

　　晚上8点半，刚亮相宅家舞台，梦然当即带来林俊杰的甜歌《当你》，表白早早就守候在直播间的铁杆歌迷们。演唱过程中，有细心的观众察觉到梦然的嗓音有一丝丝嘶哑，便发弹幕暖心关怀。原来当天梦然一直都在家里录制新作品，令人激动的是，新作将在不久后上线!消息一出，公屏瞬间炸锅，观众恨不得马上将新歌加入歌单，再次感受梦然原创作品的魅力。

　　成千上万的围观网友中，有不少人来自酷狗音乐。原来大家都是在用酷狗听梦然的歌时，在歌词页面收到开播通知，点击提示一键跳转直播间现场。酷狗音乐联动酷狗直播的神仙功能，既为歌迷增加了新的打call方式，也让歌手的人气在无形间迅速飙升，必须好评。

　　最让观众们心潮澎湃的，当属梦然现场演唱《少年》的时刻。伴随着观众们的高呼声，梦然缓缓带来主打歌《少年》，充满温度与热情的嗓音让人倍感温暖和力量，公屏上的“欢呼声”更是呈现毫秒级刷新，可见《少年》的不凡魅力。演唱期间，梦然还即兴加入无比加分的钢琴伴奏，这首酷狗首唱会现场版的《少年》简直不要太抓耳。

　　一首打动人心的歌曲总是与用心的创作分不开，刚分享完《少年》的魅力，梦然随即打开了话匣子，畅聊歌曲的创作故事。梦然说，虽然写《少年》时只用了一个下午，但是在整理创作思路时却花了不短的时间，因为歌曲结合了自己大量的成长与出道经历。同时她还告诫观众，“成长中，有些棱角一定会被打磨，但你一定要保持初心”。这样暖心的梦然，圈粉无数。

　　观众们还没从《少年》的热血沸腾走出，梦然无缝带来同样散发蓬勃生命力的原创作品《野花》，以音乐传递力量与爱。随后她还演唱好友程响的热曲《世界这么大还是遇见你》，彰显温柔的一面。一曲唱完，看到有观众好奇“梦然”是不是真名，她也耐心解答。原来梦然姓王，但是她喜欢大家叫她的名字梦然，这样显得更亲切一些。短暂的畅聊，让直播间欢乐气氛快速上涨。

　　整整一个半小时的直播里，梦然宠粉技能全开，三次为观众们带来《少年》，让大家欢呼不断，尽兴而归。想必围观了本场直播的你，还期待与梦然的相约，不妨在酷狗直播一键关注她，下次开播，提前上车。