法兰克福DAX指数9日录得年内新高

租房合同避坑，租房押金不退怎么办？合同租房是许多城市漂泊者绕不开的一课，而押金纠纷则是避坑不退办这堂课里最令人头疼的“必考题”。押金本是押金房东约束租客、保障房屋完好的租房一笔保证金，但在现实中，合同十八禁免费观看却常成为房东或中介“合法薅羊毛”的避坑不退办工具。要想避免押金被扣甚至被吞，押金关键在于签约时的租房“抠细节”和退租时的“讲策略”。一、合同签约时的避坑不退办“避坑”要点第一，明确押金性质与抵扣条款。押金 很多合同只写“押一付三”，租房却对押金退还条件含糊其辞。合同糖心vlgo在线永久免费入囗务必在合同中注明：押金用于抵扣租客拖欠的避坑不退办租金、水电费或房屋及物品的人为损坏赔偿，且需凭维修发票或第三方评估结算，而非房东单方定价。如果合同中出现“墙面磨损需重新粉刷，费用从押金扣除”这类条款，要警惕——正常居住造成的自然损耗，法律上理应由房东承担，租客不应为此买单。第二，填写《房屋交接清单》并拍照留证。 这是最关键的证据链。入住时，爱液在线观看百度网盘线路逐项记录墙面、地板、家具、家电、门窗的现状，有瑕疵的地方拍照或录像，双方签字确认。退租时对照清单验收，能有效防止房东把旧伤赖到你头上。没有交接清单，事后房东指着一条划痕说是你弄的，你有理也说不清。第三，电影天堂 - 百度警惕“霸王条款”和口头承诺。 例如“提前退租押金不退”“无论任何原因退租均扣除50%押金”“押金自动转为中介服务费”等，这些明显加重承租人责任的格式条款，在法律上可能被认定为无效。另外，中介或房东口头承诺的“住满一年退押金”“家具坏了免费维修”等，一定要写进合同或备注里，否则空口无凭。第四，确认出租方资质。 如果是二房东转租，务必查看其与原房东的租赁合同，确认是进去里 17c视频动漫原神否允许转租，否则原房东有权收回房屋，你的押金可能被二房东卷走。若通过中介，要求其在合同上加盖公司公章，付款尽量走对公账户，并索要正式收据。二、押金不退，怎么办？当退租时房东以“房屋有损坏”“卫生不干净”“违约”等理由拒退押金，先别急着妥协或发脾气，按以下步骤冷静处理。第一步，固定证据。 保留押金支付凭证、租赁合同、交接清单、退租时的房屋照片和视频。如果房东当面验房，最好用手机全程录像，记录对方指认的问题及你的回应。若水电费已结清，保留缴费截图。第二步，友好协商，给房东一个“台阶”。 很多扣押金是为了试探你的底线。你可以书面或微信发一条消息，条理清晰地列出：合同依据、房屋现状、押金应退金额，并附上证据照片，最后表示“如果对房屋状况有异议，我们可以共同找第三方鉴定，或请社区调解”。态度平和但立场坚定，多数房东会权衡时间成本而退还押金。第三步，行政投诉与调解。 协商无效，可拨打12345市民热线，转接房管局或住建委投诉“违规扣押金”；或联系当地街道办司法所、人民调解委员会介入。部分地区还有住房租赁纠纷调解中心，免费且效率较高。第四步，申请支付令或提起诉讼。 如果押金金额较大且证据充分，可向房屋所在地基层法院提交支付令申请，程序快、费用低。若房东提出异议转入诉讼，也无需害怕——法院对于押金纠纷，通常要求房东就“扣款事由”举证，拿不出维修报价单或鉴定报告，法院会判全额返还押金。诉讼费仅几十元，且败诉方承担。最后提醒： 押金是否合法合理，关键在于“损耗”与“损坏”的界限。自然使用、正常磨损、家具家电因老化而非人为碰坏，都应由房东承担。而恶意弄脏墙面、拆改结构、丢弃物品，属于你的责任。租房不易，多一份签约前的谨慎，少一分退租时的被动。若真遇到无赖房东，记住法律永远是你最硬的靠山，但前提是你手中握有白纸黑字的合同和清晰完整的证据。愿每一位租客都能住得安心，退得顺利，押金分文不少地回到自己钱包里。

今起三天泉州市多阴雨天气 温度持续低迷

原标题：今起三天泉州市多阴雨天气 温度持续低迷

预计今天泉州市仍以小雨天气为主，明天雨势有所加大，山区部分乡镇降水可达到中到大雨的量级。14日，泉州市降水从北向南递减，山区降水偏大，沿海以多云到阴的天气为主。

降雨+降温 又回到春天该有的样子了

海峡网4月12日讯（泉州网记者 杜妮娜）昨天上午泉州市以阴天为主，部分乡镇有小雨，到了午后，全市普降小雨，雨势逐渐增大，山区部分乡镇达到中雨量级。随着切变东移南压，这酝酿了有些时候的雨水终于正式登场。泉州市气象台分析，在冷空气的影响下，昨天泉州市的气温明显下滑，相比前天，可以说是冷了不少，暖阳收回了它的热情，用这凉意消散掉前几日的热浪。昨日泉州市区最高温仅17.4℃。

安溪山区云雾缭绕（嘉晓 柏峰 摄）

预计今天泉州市仍以小雨天气为主，明天雨势有所加大，山区部分乡镇降水可达到中到大雨的量级。14日，泉州市降水从北向南递减，山区降水偏大，沿海以多云到阴的天气为主。今起三天多阴雨天气，温度持续低迷，提醒市民出门记得带好雨具，同时要适当增减衣物，谨防感冒。

昨日泉州山区不少地方仿佛裹了一层纱，在雾的笼罩下，“仙气满满”。明明风很大，为什么还会云雾缭绕呢？泉州市气象台介绍，这是因为泉州前几天是南风天，天空云系较多，空气湿度大，导致了雾气浓重，山区的雾气比沿海更浓厚一些。随着冷空气的“主力军”抵达，未来几天均有大风天气，雾蒙蒙的天气也将结束。

泉州市区天气预报

12日 小雨， 15℃～20℃；

13日 小雨， 18℃～23℃；

14日 小雨转多云， 17℃～25℃；

15日 多云转小雨， 16℃～23℃；

16日 大雨转中雨， 18℃～21℃；

17日 多云转晴， 18℃～25℃。

微星Titan 18 HX史诗天龙座四十周年限量版游戏本官宣

​PChome 6月1日消息，今日微星正式发布Titan 18 HX 史诗天龙座四十周年典藏特仕版游戏本。作为品牌成立40周年纪念机型，新品以天龙座为设计灵感，融合艺术工艺与顶配硬件，打造全球限量旗舰游戏本。

PChome 6月1日消息，今日微星正式发布Titan 18 HX 史诗天龙座四十周年典藏特仕版游戏本。作为品牌成立40周年纪念机型，新品以天龙座为设计灵感，融合艺术工艺与顶配硬件，打造全球限量旗舰游戏本，成为高端电竞市场焦点新品。

外观工艺极具典藏质感，机身A面采用金属蚀刻与阳极氧化工艺，镶嵌龙盾RGB徽标与希腊文铭文，诠释天龙座宇宙主题；C面运用五层丝网印刷技术，多处镌刻40周年专属标识，彰显限定身份。设计延续艺术联名理念，融入卢恩符文、龙魂图腾等北欧神话元素，承袭经典艺术美学与科技融合的设计思路。整机配备专属礼盒、纪念金币、定制主题鼠标与鼠标垫，大幅提升收藏价值。

硬件配置拉满旗舰水准，搭载英特尔酷睿Ultra 9 290HX Plus处理器，采用24核心架构，CPU单烤功耗可达95W；配备满血175W功耗RTX 5090笔记本显卡，支持DLSS 4与光线追踪，整机双烤性能释放高达270W。散热采用双风扇+均热板+四出风口架构，还为Gen5 SSD配备独立热管，高负载散热更稳定。

存储支持最高96GB DDR5-6400大内存，拥有4个M.2插槽，包含1个PCIe 5.0和3个PCIe 4.0规格，最大可扩容至6TB。搭载18英寸UHD+分辨率Mini LED电竞屏，240Hz高刷新率，覆盖100% DCI-P3广色域，通过DisplayHDR 1000认证，峰值亮度达1000尼特，标配CHERRY MX ULP机械键盘，操控响应更灵敏。

PChome据悉，这款机型做为全球限量典藏款，定价预计高于普通版47999元。同期微星还推出梵高《星空》、《罗纳河上的星夜》主题的Prestige 14 Flip AI+，形成性能旗舰与轻薄艺术双线产品布局。

（文中图片来源于网络）