租房合同避坑，租房押金不退怎么办？合同租房是许多城市漂泊者绕不开的一课，而押金纠纷则是避坑不退办这堂课里最令人头疼的“必考题”。押金本是押金房东约束租客、保障房屋完好的租房一笔保证金，但在现实中，合同男人 进入男人却常成为房东或中介“合法薅羊毛”的避坑不退办工具。要想避免押金被扣甚至被吞，押金关键在于签约时的租房“抠细节”和退租时的“讲策略”。一、合同签约时的避坑不退办“避坑”要点第一，明确押金性质与抵扣条款。押金 很多合同只写“押一付三”，租房却对押金退还条件含糊其辞。合同免费看黄网站大全务必在合同中注明：押金用于抵扣租客拖欠的避坑不退办租金、水电费或房屋及物品的人为损坏赔偿，且需凭维修发票或第三方评估结算，而非房东单方定价。如果合同中出现“墙面磨损需重新粉刷，费用从押金扣除”这类条款，要警惕——正常居住造成的自然损耗，法律上理应由房东承担，租客不应为此买单。第二，填写《房屋交接清单》并拍照留证。 这是最关键的证据链。入住时，免费网站大全百度搜索华为手机下逐项记录墙面、地板、家具、家电、门窗的现状，有瑕疵的地方拍照或录像，双方签字确认。退租时对照清单验收，能有效防止房东把旧伤赖到你头上。没有交接清单，事后房东指着一条划痕说是你弄的，你有理也说不清。第三，禁漫天堂黄色版警惕“霸王条款”和口头承诺。 例如“提前退租押金不退”“无论任何原因退租均扣除50%押金”“押金自动转为中介服务费”等，这些明显加重承租人责任的格式条款，在法律上可能被认定为无效。另外，中介或房东口头承诺的“住满一年退押金”“家具坏了免费维修”等，一定要写进合同或备注里，否则空口无凭。第四，确认出租方资质。 如果是二房东转租，务必查看其与原房东的租赁合同，确认是91动漫免费下载否允许转租，否则原房东有权收回房屋，你的押金可能被二房东卷走。若通过中介，要求其在合同上加盖公司公章，付款尽量走对公账户，并索要正式收据。二、押金不退，怎么办？当退租时房东以“房屋有损坏”“卫生不干净”“违约”等理由拒退押金，先别急着妥协或发脾气，按以下步骤冷静处理。第一步，固定证据。 保留押金支付凭证、租赁合同、交接清单、退租时的房屋照片和视频。如果房东当面验房，最好用手机全程录像，记录对方指认的问题及你的回应。若水电费已结清，保留缴费截图。第二步，友好协商，给房东一个“台阶”。 很多扣押金是为了试探你的底线。你可以书面或微信发一条消息，条理清晰地列出：合同依据、房屋现状、押金应退金额，并附上证据照片，最后表示“如果对房屋状况有异议，我们可以共同找第三方鉴定，或请社区调解”。态度平和但立场坚定，多数房东会权衡时间成本而退还押金。第三步，行政投诉与调解。 协商无效，可拨打12345市民热线，转接房管局或住建委投诉“违规扣押金”；或联系当地街道办司法所、人民调解委员会介入。部分地区还有住房租赁纠纷调解中心，免费且效率较高。第四步，申请支付令或提起诉讼。 如果押金金额较大且证据充分，可向房屋所在地基层法院提交支付令申请，程序快、费用低。若房东提出异议转入诉讼，也无需害怕——法院对于押金纠纷，通常要求房东就“扣款事由”举证，拿不出维修报价单或鉴定报告，法院会判全额返还押金。诉讼费仅几十元，且败诉方承担。最后提醒： 押金是否合法合理，关键在于“损耗”与“损坏”的界限。自然使用、正常磨损、家具家电因老化而非人为碰坏，都应由房东承担。而恶意弄脏墙面、拆改结构、丢弃物品，属于你的责任。租房不易，多一份签约前的谨慎，少一分退租时的被动。若真遇到无赖房东，记住法律永远是你最硬的靠山，但前提是你手中握有白纸黑字的合同和清晰完整的证据。愿每一位租客都能住得安心，退得顺利，押金分文不少地回到自己钱包里。

共建洁净家园 共享健康 泉州市领导参加爱国卫生运动

今年是爱国卫生运动70周年，本月是第34个爱国卫生月。27日下午，刘建洋、蔡战胜、肖汉辉、宿利南、施宇辉、黄景春、张文贤、庄灿霞等市领导前往晋江，与当地干部群众一同开展爱国卫生运动，以实际行动倡导广大干部群众把本轮疫情防控期间形成的好做法、养成的好习惯长期坚持下去，共建洁净家园，共享健康泉州。

来到陈埭镇滨江中央公园，市领导戴着口罩，拿起扫帚、垃圾铲等工具，对沿街步道展开“大扫除”。在市领导的带动下，当地干部及周边群众也纷纷参与进来，有的认真清扫道路，有的帮忙倾倒垃圾，不放过一个卫生死角，经过大家努力，扫除后焕然一新的公园更显洁净。

记者从市爱卫办获悉，爱国卫生月期间，泉州围绕“文明健康 绿色环保”活动主题，以建立健全环境卫生管理长效机制为根本，把爱国卫生运动与疫情常态化防控紧密结合起来，统筹推进城乡环境卫生整治各项重点工作。全市各地聚焦企事业单位、学校、社区、乡村、市场、车站、码头、家庭等各类生产生活场所及公共交通工具，广泛动员群众开展消毒消杀和村庄清洁行动。特别是针对老旧小区、城中村、城乡接合部、农贸市场、小餐饮店、小作坊、流动摊贩等薄弱环节，结合无疫社区（村）创建、卫生城镇创建、健康城市健康村镇建设、文明城市文明村镇创建等深入整改落实，不断提升环境卫生。同时，注重专群结合，开展灭鼠、灭蟑、灭蚊、灭蝇活动，清除“四害”孳生（栖息）场所。通过持续深入开展爱国卫生运动，泉州将用千千万万个文明健康的小环境，筑牢常态化疫情防控的社会大防线。 （泉州晚报记者 陈林森）

广东男篮注册7人：徐杰张昊张皓嘉均只剩一年B类合同 进入合同年

北京时间8月25日，CBA官网公布广东男篮首批注册7名本土球员，其中徐杰、张昊、张皓嘉均是还剩下一年B类合同，陈家政、杨溢等4人均是继续处于新秀A1类合同。



广东男篮注册的主力球员当中，徐杰、张昊、张皓嘉的B类合同均是还剩下最后一季，2026‑27赛季结束后合同到期，进入续约抉择窗口。

徐杰作为广东男篮的本土核心之一，他明年夏天大概率能够获得一份顶薪D类续约合同，他与胡明轩是如今广东男篮的后场双核。



徐杰上赛季场均贡献14+7数据，承担大量持球组织。B类到期之后，摆在广东面前：要么给他D类顶薪，要么他可以以自由球员身份，接受其他球队的顶薪报价。如此情况下，广东男篮自然会用顶薪合同锁住徐杰，避免被其他球队“抢人”。



至于张昊、张皓嘉大概率明年夏天续约C类合同，张昊身体条件出色，但伤病反复，上场时间起伏大，能冲抢篮板与吃饼，技术粗糙，进攻手段有限。张皓嘉则是3D定位球员，擅长防守，但三分投射不够稳定，容易受伤病困扰。



除此之外，广东男篮还有胡明轩、崔永熙、焦泊乔、张文逸等球员尚未完成注册。