租房合同避坑,租房押金不退怎么办?合同租房是许多城市漂泊者绕不开的一课,而押金纠纷则是避坑不退办这堂课里最令人头疼的“必考题”。押金本是押金房东约束租客、保障房屋完好的租房一笔保证金,但在现实中,合同男人 进入男人却常成为房东或中介“合法薅羊毛”的避坑不退办工具。要想避免押金被扣甚至被吞,押金关键在于签约时的租房“抠细节”和退租时的“讲策略”。一、合同签约时的避坑不退办“避坑”要点第一,明确押金性质与抵扣条款。押金 很多合同只写“押一付三”,租房却对押金退还条件含糊其辞。合同免费看黄网站大全务必在合同中注明:押金用于抵扣租客拖欠的避坑不退办租金、水电费或房屋及物品的人为损坏赔偿,且需凭维修发票或第三方评估结算,而非房东单方定价。如果合同中出现“墙面磨损需重新粉刷,费用从押金扣除”这类条款,要警惕——正常居住造成的自然损耗,法律上理应由房东承担,租客不应为此买单。第二,填写《房屋交接清单》并拍照留证。 这是最关键的证据链。入住时,免费网站大全百度搜索华为手机下逐项记录墙面、地板、家具、家电、门窗的现状,有瑕疵的地方拍照或录像,双方签字确认。退租时对照清单验收,能有效防止房东把旧伤赖到你头上。没有交接清单,事后房东指着一条划痕说是你弄的,你有理也说不清。第三,禁漫天堂黄色版警惕“霸王条款”和口头承诺。 例如“提前退租押金不退”“无论任何原因退租均扣除50%押金”“押金自动转为中介服务费”等,这些明显加重承租人责任的格式条款,在法律上可能被认定为无效。另外,中介或房东口头承诺的“住满一年退押金”“家具坏了免费维修”等,一定要写进合同或备注里,否则空口无凭。第四,确认出租方资质。 如果是二房东转租,务必查看其与原房东的租赁合同,确认是91动漫免费下载否允许转租,否则原房东有权收回房屋,你的押金可能被二房东卷走。若通过中介,要求其在合同上加盖公司公章,付款尽量走对公账户,并索要正式收据。二、押金不退,怎么办?当退租时房东以“房屋有损坏”“卫生不干净”“违约”等理由拒退押金,先别急着妥协或发脾气,按以下步骤冷静处理。第一步,固定证据。 保留押金支付凭证、租赁合同、交接清单、退租时的房屋照片和视频。如果房东当面验房,最好用手机全程录像,记录对方指认的问题及你的回应。若水电费已结清,保留缴费截图。第二步,友好协商,给房东一个“台阶”。 很多扣押金是为了试探你的底线。你可以书面或微信发一条消息,条理清晰地列出:合同依据、房屋现状、押金应退金额,并附上证据照片,最后表示“如果对房屋状况有异议,我们可以共同找第三方鉴定,或请社区调解”。态度平和但立场坚定,多数房东会权衡时间成本而退还押金。第三步,行政投诉与调解。 协商无效,可拨打12345市民热线,转接房管局或住建委投诉“违规扣押金”;或联系当地街道办司法所、人民调解委员会介入。部分地区还有住房租赁纠纷调解中心,免费且效率较高。第四步,申请支付令或提起诉讼。 如果押金金额较大且证据充分,可向房屋所在地基层法院提交支付令申请,程序快、费用低。若房东提出异议转入诉讼,也无需害怕——法院对于押金纠纷,通常要求房东就“扣款事由”举证,拿不出维修报价单或鉴定报告,法院会判全额返还押金。诉讼费仅几十元,且败诉方承担。最后提醒: 押金是否合法合理,关键在于“损耗”与“损坏”的界限。自然使用、正常磨损、家具家电因老化而非人为碰坏,都应由房东承担。而恶意弄脏墙面、拆改结构、丢弃物品,属于你的责任。租房不易,多一份签约前的谨慎,少一分退租时的被动。若真遇到无赖房东,记住法律永远是你最硬的靠山,但前提是你手中握有白纸黑字的合同和清晰完整的证据。愿每一位租客都能住得安心,退得顺利,押金分文不少地回到自己钱包里。

共建洁净家园 共享健康 泉州市领导参加爱国卫生运动

今年是爱国卫生运动70周年,本月是第34个爱国卫生月。27日下午,刘建洋、蔡战胜、肖汉辉、宿利南、施宇辉、黄景春、张文贤、庄灿霞等市领导前往晋江,与当地干部群众一同开展爱国卫生运动,以实际行动倡导广大干部群众把本轮疫情防控期间形成的好做法、养成的好习惯长期坚持下去,共建洁净家园,共享健康泉州。

来到陈埭镇滨江中央公园,市领导戴着口罩,拿起扫帚、垃圾铲等工具,对沿街步道展开“大扫除”。在市领导的带动下,当地干部及周边群众也纷纷参与进来,有的认真清扫道路,有的帮忙倾倒垃圾,不放过一个卫生死角,经过大家努力,扫除后焕然一新的公园更显洁净。

记者从市爱卫办获悉,爱国卫生月期间,泉州围绕“文明健康 绿色环保”活动主题,以建立健全环境卫生管理长效机制为根本,把爱国卫生运动与疫情常态化防控紧密结合起来,统筹推进城乡环境卫生整治各项重点工作。全市各地聚焦企事业单位、学校、社区、乡村、市场、车站、码头、家庭等各类生产生活场所及公共交通工具,广泛动员群众开展消毒消杀和村庄清洁行动。特别是针对老旧小区、城中村、城乡接合部、农贸市场、小餐饮店、小作坊、流动摊贩等薄弱环节,结合无疫社区(村)创建、卫生城镇创建、健康城市健康村镇建设、文明城市文明村镇创建等深入整改落实,不断提升环境卫生。同时,注重专群结合,开展灭鼠、灭蟑、灭蚊、灭蝇活动,清除“四害”孳生(栖息)场所。通过持续深入开展爱国卫生运动,泉州将用千千万万个文明健康的小环境,筑牢常态化疫情防控的社会大防线。 (泉州晚报记者 陈林森)

广东男篮注册7人:徐杰张昊张皓嘉均只剩一年B类合同 进入合同年

北京时间8月25日,CBA官网公布广东男篮首批注册7名本土球员,其中徐杰、张昊、张皓嘉均是还剩下一年B类合同,陈家政、杨溢等4人均是继续处于新秀A1类合同。



广东男篮注册的主力球员当中,徐杰、张昊、张皓嘉的B类合同均是还剩下最后一季,2026‑27赛季结束后合同到期,进入续约抉择窗口。

徐杰作为广东男篮的本土核心之一,他明年夏天大概率能够获得一份顶薪D类续约合同,他与胡明轩是如今广东男篮的后场双核。



徐杰上赛季场均贡献14+7数据,承担大量持球组织。B类到期之后,摆在广东面前:要么给他D类顶薪,要么他可以以自由球员身份,接受其他球队的顶薪报价。如此情况下,广东男篮自然会用顶薪合同锁住徐杰,避免被其他球队“抢人”。



至于张昊、张皓嘉大概率明年夏天续约C类合同,张昊身体条件出色,但伤病反复,上场时间起伏大,能冲抢篮板与吃饼,技术粗糙,进攻手段有限。张皓嘉则是3D定位球员,擅长防守,但三分投射不够稳定,容易受伤病困扰。



除此之外,广东男篮还有胡明轩、崔永熙、焦泊乔、张文逸等球员尚未完成注册。