租房家具家电以次充好？租房住入住后问题频发，我把踩过的家具家电坑都摊开说刚搬进新租的房子那会儿，心里还挺美。次充房东拍着胸脯说“家具家电都是好租后问新配的”，中介也在旁边帮腔“这配置在这个价位很划算了”。客入结果呢？题频
怎么下黄,91住了不到一周，洗衣机洗着洗着突然“罢工”，租房住排水管哗哗漏水；空调开了一晚上，家具家电第二天起来头昏脑涨，次充一查是好租后问滤网堵得跟毛毡似的；冰箱冷冻层结霜厚得能当刨冰吃。你说这些事儿大不大？客入都不大，但就是题频烦，而且一桩接一桩，租房住让人怀疑自己是家具家电不是花钱请了一堆祖宗回来。后来跟做房屋托管的次充朋友聊，又翻了翻网上大量租客吐槽帖，我才慢慢摸清这里面的门道。所谓“以次充好”，其实分好几种情况，有的是房东故意，有的是二房东转手，还有的是前任租客留下的旧货被翻新一下继续用。咱不能一竿子打死所有人，但得学会用自己的眼睛去辨别，别等签了合同交了押金才被动。那些“看着还行，用着要命”的家电，到底坑在哪先说空调。很多出租屋的空调年龄比我侄子还大，机身发黄，遥控器上的字都磨掉了。房东会给它套个新罩子，看着挺干净，可你一开机，
zenyang那股霉味扑面而来。原因特别简单：滤网从来没洗过，蒸发器里面积满了灰尘和霉菌。制冷慢还算好的，更讨厌的是噪音大，嗡嗡嗡像拖拉机，晚上根本睡不着。我那个朋友说，有些房东收房时专门买那种“工程机”或者“返修机”，价格只有正品的三分之一，能用个一两年就算赚到。再看洗衣机。这玩意儿最坑。外表看着挺新，可你打开盖子往里一摸，滚筒边缘黑乎乎的，橡胶圈全是霉斑。有些甚至是从旧货市场淘来的，换个外壳就当新的出租。你用这种洗衣机洗出来的衣服，不仅洗不干净，还容易引发皮肤过敏。更别提排水管老化漏水，把楼下邻居家天花板泡了，最后还得你来赔。冰箱的问题更隐蔽。表面看不出啥，但压缩机一启动就嗡嗡响，冷冻室结霜严重，冷藏室温度忽高忽低。疫情那阵子我囤了点肉，结果全变质了。后来才知道，
zhongchu冰箱这种大件家电，如果长期不停机或者制冷效果差，电费会飙得吓人。房东无所谓，反正电费你交。至于热水器，那就涉及安全了。我见过有些出租屋用的是直排式燃气热水器，早该淘汰了，容易一氧化碳中毒。还有人为了省钱买那种储水式电热水器，内胆生锈漏电，想想都后怕。家具更别说了，全是“金玉其外”家具这块儿，最容易糊弄的是床垫。很多房东会配一张看起来挺厚的床垫，你掀开一看，里面海绵早就塌了，弹簧咯吱咯吱响。还有那种便宜的棕垫，里面掺了碎料和胶水，甲醛超标是常有的事。我朋友租过一间房，住了半个月嗓子疼得厉害，找了人一测，卧室甲醛超标两倍多，罪魁祸首就是那张新买的“便宜床垫”。沙发也一样。表面是新的布套，拆下来才发现底下木头框架早朽了，坐上去吱呀作响，随时可能塌。
《法国空乘10》桌子椅子，贴皮的一块板子，受潮就起皮，边角还裂开。你问房东，他就说“搬家的时候不小心磕了”，实际上那是他特意从二手市场拉回来的淘汰货。还有那些所谓的“宜家风格”定制柜子，其实都是小作坊用颗粒板打的，封边粗糙，螺钉位置都不对。装上没俩月柜门就歪了，抽屉拉都拉不开。为什么房东敢这么搞？说到底就是信息不对等租客看图的时候，照片拍得好看，或者带看时摆的是好家电。等你真住进去，对方就“好心”给你换个旧的，说“那台坏了送修了”。尤其是长租，头三个月没问题，第四个月开始各种幺蛾子。你找房东，他说“你租房时家具家电本来就是这样的啊，你用坏的你要负责”。交房的时候有张简单清单，上面只写了“双人床一张、空调一台、洗衣机一台”，没写型号没写新旧程度，甚至没写是否正常运转。那最后怎么说都随他。我有个学法律的
一二三四免费中文在线1网友吃过亏，后来她学聪明了，每次看房都拿手机拍视频，把所有家电都启动一遍，并且把清单拍照留存。交房的时候，让房东在清单上注明“所有设备均可正常使用”，并且把序列号抄下来。这样就算后面换掉了，你也有证据是“入住初与交接不符”。但说真的，大部分人哪会想这么细？我当初也没想。用费曼的话讲清楚：到底怎么避坑？咱们把问题拆开看，就三件事：看房怎么看、合同怎么写、入住后怎么留证据。看房的时候，别光看外观。要当着中介或房东的面，把每一个家电都通电试一下。空调开制冷，等个十分钟看有没有冷风，有没有异响；洗衣机空转一整个洗涤程序，看看排水管漏不漏水；冰箱调好温度，听听压缩机能不能正常停启；热水器点火试试，看水温稳定不。麻烦是麻烦，但总比住进去之后麻烦少得多。家具更是要动手摸。床垫使劲儿按压几下，感受回弹；沙发掀开坐垫看看底部框架；桌子柜子拉开抽屉、摇晃一下，看看铰链牢不牢。如果可能，把柜门打开闻一闻，有刺鼻味道的十有八九是甲醛超标。合同里别只写“家具家电齐全”，一定要附清单。清单上明确到品牌、型号、购买年份（尽量写）以及即时状态。比如“格力KFR-35W空调，2019年购，制冷正常，滤网已清洗”。房东要是嫌麻烦，你就说“这也是方便咱们以后交接，免得扯皮”。他要是坚决不写，那你就得掂量掂量了。入住第一天，把所有设备录一段视频，并且把电表水表读数拍下来。把合同、清单、视频文件存到网盘或发给朋友一份，时间戳就有了。万一以后真出纠纷，这是硬证据。但还有个现实问题：出了问题，找谁修？很多租房合同规定“家电自然老化由房东负责维修，人为损坏由租客承担”。但“自然老化”这三个字，解释权往往在房东手里。制冷不行了，他说你氟利昂用光了要自己加；冰箱结霜，他说你开门太频繁；洗衣机漏水，他说你衣服放多了。你说气不气？我后来学精了，遇到这种情况就直接上“中国裁判文书网”搜类似判例。真有因为暖气不热、空调不制冷被判房东退租、赔钱的案例。当然，走法律途径成本高，但至少能给你底气。你把这个说给房东听，他多半就软了，愿意掏钱修。其实我从朋友那听来一个土办法，特别有用：修家电前，先找个师傅上门看，开一个维修单，写明故障原因。然后把这个单拍照发给房东，说“师傅说是老化问题，不是人为损坏，麻烦您安排维修或者报销费用，我先把维修单留档了”。大多数房东看到白纸黑字的维修单，就认了。因为他也怕你去告他。看看数据，真不是个例去年某个消费者权益保护组织发布过一份租房调查报告，在受访的2000多名租客中，有将近六成的人表示遇到过“家具家电与描述不符”的情况。其中，最常被吐槽的三样东西是：空调（制冷差、噪音大）、洗衣机（脏、漏水）、床垫（塌陷、异味大）。还有超过三分之一的租客反映，房东或中介在看房时承诺的“全新家电”，入住后就变成了“翻新机”或者“旧货”。另外，我查到一个公开的判例，上海某法院审理过一起租房纠纷，租客因为空调频繁故障无法正常使用，起诉要求解除合同并退还押金，法院最终支持了租客的诉求，理由是“出租人提供的租赁物不符合约定用途”。你看，法律其实是站在你这一边的。那咱也不能光顾着焦虑，现实里能做的就这些我把踩过的坑和听来的经验整理成一个表，你对照着来，虽然没法保证一百个稳妥，但至少能躲过一大半坑。项目看房时要检查什么合同里要写什么空调开制冷15分钟，听有没有异响，闻出风口有没有异味写明品牌型号和“制冷正常”洗衣机空转完整程序，检查排水管和橡胶圈写明“可正常使用，无漏水现象”冰箱连续运行2小时，摸冷藏室后壁有没有结冰写明“温控正常，无明显结霜”热水器点火试热水，看水温稳不稳，检查排气管写明“强排式或符合安全规范”床垫按膝盖按压，观察回弹，掀开床单闻气味写明“床垫无塌陷，无异味”沙发/桌椅坐上去晃一晃，看框架有没有松动写明“结构牢固，无破损”柜子拉抽屉、开关门，检查铰链和滑轨写明“五金件完好，正常使用”入住后第一个月，把每个家电都频繁用几次。像空调天天开，洗衣机一礼拜用三四回，冰箱塞满东西。这样如果真有暗病，基本都在头一个月暴露出来了。一旦发现问题，立马拍照录视频发给房东，留着记录。还有个小技巧，交房时给所有家电的插头拍张特写，因为插头会记录使用痕迹。要是新插头却有划痕，那八成是二手货。不过说实话，咱们这要求也不高，就是不希望刚住进来就各种坏。毕竟我们是来生活的，不是来修机器的。要是真遇到那种死皮赖脸还不肯修的房东，也别硬碰硬。自己先花钱修好，把维修单和付款凭证保存好。然后跟房东说：“我已经修好了，费用您看怎么处理，是从租金里扣还是转账给我？如果不同意，我会通过正规渠道反映。”这句话其实挺好使的，因为房东也怕麻烦。实在不行，就去街道办或者社区找调解员，再不行就走法律途径。虽然麻烦点，但该维护的权益别含糊。反正租房这件事，就像剥洋葱，剥到哪一层都可能辣眼睛。但咱把心态放平了，把事情做得细致点，能省掉很多后续的糟心。我到现在还是租房子住，但我已经学会了自己换滤网、清积水、报修时怎么说话。这些小技能，都是被逼出来的，但说真的，用起来还挺顺手。以后要是再换房，我大概还是会仔细检查每一台机器的运行声，然后老老实实地在合同上写清每一个细节。生活嘛，不就是把这些琐碎的小事一件一件摆平，然后才能腾出空来享受那一小会儿安生。
希尔顿花园酒店中国第50家盛大开业
北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店正式开门迎客
【中国，北京，2023年2月24日】希尔顿集团旗下希尔顿花园酒店品牌今日迎来大中华区第50家酒店---北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店正式开门迎客，进一步彰显了希尔顿集团在华发展布局的不断优化。作为集团旗下标志性高端精选服务酒店，北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店将秉承品牌在全球的一致性，以亲切时尚的设计，明快热诚的服务，以及品味出色的体验，为宾客带来兼具高品质和高性价比的出行体验。酒店由永创兴业（北京）置业有限公司投资兴建，并由希尔顿集团管理运营。
希尔顿花园酒店中国第50家——北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店盛大开业
希尔顿集团亚太区精选服务及全套房酒店副总裁Jenny Milos表示：“希尔顿花园品牌在亚太区遍布10个国家和地区，我们欣喜得看到希尔顿花园品牌在中国的强劲发展势头，我们期待把全球一致高品质的明快热诚体验，以本地化的方式带到全球更多的目的地，来满足我们不同区域宾客的特别需求。”
北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店外观
希尔顿集团大中华及蒙古区精选服务型酒店营运副总裁李先峰先生表示：“我们非常高兴花园品牌在新年伊始的强势开局，在首都北京迎来了希尔顿花园品牌在中国的第50家酒店，与即将投入运营的北京大兴机场希尔顿花园酒店形成互补，发力北京市场。为中国市场定制的花园酒店设计，在细节和品质上进一步把握了中国宾客的出行偏好，不断深化布局，迭代产品，将为更广泛的宾客提供可靠而友好的停驻体验。”
北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店紧邻海淀区中关村翠湖科技园，毗邻自然和人文风景区。从酒店出发，驱车前往翠湖国家城市湿地公园仅5km车程，20分钟可抵达13km外的旖旎自然的北京凤凰岭景区、阳台山景区，或始建于民国时期的贝家花园景区。入住酒店的宾客步行至北京城市地铁16号线稻香湖路站仅600米，交通便利，宾客可无忧出行。
北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店总经理高璟表示：“海淀区既有高新技术企业和科技园区聚集，又有丰富的旅游资源。酒店兼具格调和亲切的氛围，充足的空间和功能化的设计满足商务和休闲所需，我们很期待在这里迎接八方宾客的到来。”
公共空间通透明亮，诠释共享社交理念
酒店大堂宽敞明亮，大面积的落地玻璃落地窗使得公共空间拥有充足的自然光线，令宾客踏入酒店即感受到明亮和温暖的氛围。酒店接待的区域舒心雅致，设计感的木格栅背景装饰让宾客从办理入住时即倍感愉悦。餐厅和大堂吧采用共享和社交的概念，无阻隔的连通空间同时兼顾宾客用餐、社交的需求；另外，便捷易用的充电插头，也为客人提供了便利的办公环境。
酒店公共空间通透明亮诠释共享社交理念
客房巧思布局，营造舒适休憩时光
酒店拥有204间舒适整洁的客房，其中6套连通房可更好地满足家庭和亲友出行的宾客需求。酒店采用花园品牌最新版设计：客房内的艺术造型灯、干湿分离的卫浴空间以及多功能衣柜和置物柜，各空间巧妙布局，从而使各功能得到最大化运用；客房采用先进的控制系统，通过面板、照明感应器实现对灯光及窗帘控制的不同场景切换；柔软厚实的床品、双层窗帘以及隔音门等悉心设计，帮助旅客一天行程劳顿后可以拥有舒适的休憩时光。
客房巧思布局，营造舒适休憩时光
其他酒店特色和服务设施包括：位于酒店一楼的The Garden Grille全日餐厅通透明亮，在这里宾客可以品尝到丰富的亚洲美食和中式点心。与之相连的是The Garden Bar大堂吧，兼顾宾客用餐和社交的双重需求，宾客在这里可以享受明快舒适的休闲氛围；另有24小时开放的便利商店The Shop、健身中心和自助洗衣房为宾客提供便利。
希尔顿花园酒店已加入希尔顿集团旗下屡获殊荣的宾客忠诚度计划“希尔顿荣誉客会”（Hilton Honors）。希尔顿荣誉客会会员可在希尔顿集团官方渠道直接预订客房并享受即时优惠，包括积分与现金相结合的灵活方式兑换住宿、会员专享折扣和免费高速无线网络。会员还可以通过行业领先的希尔顿荣誉客会专属APP方便地完成住宿预订，并使用电子房卡进入房间。
为了庆祝酒店盛大开业，即日起至2023年5月14期间内有效预订并入住的希尔顿荣誉客会会员赠送每晚1,000奖励积分，至高可获得3,000奖励积分。
北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店位于北京市海淀区林风二路39号院3号楼，欲知更多详情，请致电010-82577888，登录酒店官方网站：https://gardenninn.com.cn/zh-cn/hotel/beijing/BJSHDGI/index.html，或关注微信公众号北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店。
关于希尔顿花园酒店
屡获殊荣的高端精选酒店品牌希尔顿花园酒店向商务和休闲宾客提供高端亦适居的住宿环境及一应俱全的时尚现代化设施，为宾客带来优质升级的体验。希尔顿花园酒店致力于让每位宾客的旅宿之行更加明快热诚。品牌在全球57个国家和地区拥有970多家酒店，从宾客步入酒店的第一声问好开始，确保其在繁忙的工作与生活之余，享受如在花园园亭之中的明亮、愉悦之感。请通过 hgi.com 或先进的希尔顿荣誉客会专属 APP 预订入住希尔顿花园。希尔顿荣誉客会会员可在希尔顿集团官方渠道直接预订客房并享受即时福利。欲了解希尔顿花园酒店品牌更多信息，请登录stories.hilton.com/hgi。社交媒体用户请通过“希尔顿 Hilton”微信公众号、官方微博与我们联系。
关于希尔顿集团
希尔顿集团 (NYSE: HLT) 是国际知名的酒店管理公司，旗下拥有 19 个卓越酒店品牌，在全球123 个国家和地区拥有 7,100 多家酒店和 110 多万间客房。希尔顿集团一直致力于实现“让世界充满阳光和温暖，让宾客感受到‘热情好客’”的创始愿景，在其百年发展历程中，为超过 30 亿宾客提供服务。希尔顿集团在《财富》杂志与卓越职场研究所“全球最佳职场”百强评选中名列前茅；连续六年在道琼斯可持续发展指数评比中成为全球产业领导者。希尔顿集团推出了诸多包括电子房卡分享（Digital Key Share）、金卡及钻石卡会员客房自动升级、“直订连通房”等先进的服务，持续完善宾客体验。通过屡获殊荣的宾客忠诚度计划“希尔顿荣誉客会”，超过 1.5 亿会员可享受物超所值的积分兑换住宿。通过免费的希尔顿荣誉客会专属 APP，宾客可以方便地完成住宿预订。更多详情请登录 stories.hilton.com，并可通过“希尔顿 Hilton”微信公众号、官方微博，以及希尔顿荣誉客会中文 APP 与希尔顿集团联系。
泉州中心市区4月空气质量优良率100%
泉州市生态环境局近日通报4月泉州市城市空气质量。4月份，泉州市中心市区（鲤城区、丰泽区、洛江区）环境空气质量达标天数比例为100%，同比上升6.7个百分点，环比持平。
监测数据显示，4月份，泉州市各地环境空气质量综合指数范围为2.15—2.91，首要污染物主要为臭氧或细颗粒物。空气质量达标天数比例平均为99.4%，同比上升2个百分点，环比下降0.3个百分点。空气质量降序排名，依次为：德化、晋江、安溪、惠安、台商区、南安、永春、泉港（并列第8）、石狮（并列第8）、洛江、丰泽、鲤城（并列第12）、开发区（并列第12）。 （泉州晚报记者 谢曦）
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