今日，地王上海今年第八批次土拍落下帷幕。亿拿备受瞩目的下普普陀“真如之心”巨无霸地块，由中海地产以150.19亿元底价独家摘得，陀巨综合楼面价约37835元/㎡。无霸这一总价不仅刷新普陀区土地出让纪录，中海女性私密紧致情趣玩具网站更标志着真如城市副中心核心版图的上海商业“最后一块拼图”正式落定。

01.

巨无霸地块：

39.7万方综合体，打造补全核心拼图

“真如之心”地块由三宗子地块连片组成，高端总出让面积约11.92公顷，地王规划总建筑面积约39.7万平方米。亿拿其中，下普两宗住宅用地合计计容约18.98万平方米，陀巨将为真如板块新增近19万平方米住宅供应；B06-01商办混合用地计容约20.71万平方米，无霸涵盖约14万平方米商业（含酒店）与7万平方米办公空间。中海地块紧邻轨交11、14号线真如站，为地铁上盖物业，区位优势突出。

地块地块

该地块前身正是关停近十年的铜川路水产市场——曾经华东地区最大的水产批发市场。2016年关停搬迁后，91网站在线免费看原址空置多年，成为真如副中心核心区最后一块整片待开发用地。

不过，这幅地块的出让门槛同样不低。商办体量大、容积率高，还需建设220米超高层地标，对开发商的资金实力与综合运营能力提出了极高要求。最终仅中海一家企业报名参拍并以底价摘得——自2023年底中海真如环宇城MAX开业以来，中海已在真如板块积累了实际的片大全在线观看开发与运营经验，此番拿地可视为其在既有布局基础上的自然延伸。

02.

环宇城MAX：

两年跻身上海商业TOP10

中海真如环宇城MAX于2023年12月22日正式开业，这座总体量32万平方米的商业综合体是上海中心城区最大城中村改造项目的核心商业配套。开业之初便以“全域生活新中心”为定位，引进近300个品牌，其中近40%为区域首店。

开业不到三年，环宇城MAX交出了亮眼成绩单：2025年全年销售额突破62亿元，客流量超2800万人次，开业仅两年便跻身上海商场销售额TOP10；2026年“五一”首日单日客流突破14.8万人次，免费网站大全百度搜索华为手机直创历史新高。商场以“一场一主题、一月一特色”打造“真香面包节”“捕风季”等自有节庆IP，2026年一季度客流、营业额同比均实现两位数增长。

03.

从“最后拼图”到“完整版图”：

真如副中心全面崛起

随着“真如之心”地块的摘牌，中海在真如的布局从环宇城MAX、中海中心等商业办公业态，延伸至大规模住宅开发。约14万平方米新增商业与7万平方米办公空间，高清乱码黄漫将与环宇城MAX形成业态互补与规模协同，进一步强化板块的商业浓度与产业承载力。

从规划设计看，“真如之心”拟打造集高端居住、商业、办公、酒店、文化创新于一体的超级城市综合体；由英国福斯特建筑事务所深化城市设计方案，以“魅力之心、连接之心、宜居之心”为理念，通过空中林荫步道串联室内外文化场地、商业盒子与购物中心，打造全天候活力中心。地块联动更新改造后的兰溪路商业街区、真如寺前广场、真如港活力水岸，形成“古今对话”为特色的区域新名片，真如寺文化轴线将同步优化，轴线两侧增设文化与商业建筑，为街区注入历史与现代交融的独特气质。

产业层面，真如城市副中心被纳入全国首批国家数据产业集聚区试点，国家数字广告产业园区试点也已落地。“十五五”期间将强化海纳小镇数字经济策源功能，打造上海西部高端商务集聚地与数字化转型示范区。“真如之心”的商办空间将与周边产业载体形成深度协同。

值得关注的是，真如曾与徐家汇、五角场、花木并列为上海四大城市副中心，但因发展缓慢一度被视为“令人惋惜的副中心”。如今，随着中海真如境、长江高尚领域、京东上海中心及“真如之心”地块相继落成或启动，四大副中心的最后一块拼图即将合拢。这幅沉寂十余年的核心地块，即将迎来价值重估的关键时刻。

BO$$X 谢帝联手L4WUDU 发布新单《川渝陷阱》，通力讲述川渝说唱文化

　　BO$$X 谢帝L4WUDU 联手创作最新单曲《川渝陷阱》，单曲已于6月28日零点强势上线。

　　《川渝陷阱》歌曲立意于川渝特有的文化氛围和独有的生活方式，给了TRAP成长所需的环境，因此川渝蕴育出了专属于本地场景的TRAP文化，并逐渐以西南地区为半径向外扩散其得天独厚的说唱魅力。

　　BO$$X 谢帝向来以人歌合一的形象深入人心，既是成都说唱的代表人物，又在方言RAP中自成一脉。此次在《川渝陷阱》呈现出了“川”语说唱的内核，配以丰富多变的旋律，整体氛围拉满，营造出极佳的听感体验。

　　L4WUDU第一位将“雾都”写进歌词里的重庆Rapper，此番两人携手也是粉丝期待已久的梦幻联动。两位顶尖级的Rapper以其不同的视角阐述川渝两地的文化风貌，再以说唱音乐的形式呈现出川渝文化和说唱文化从碰撞至融合的历程。如词所唱“重庆雄起，成都雄起”。

　　BO$$X 谢帝、L4WUDU川渝两地的说唱代表以《川渝陷阱》为开端，协力输出川渝说唱文化。《川渝陷阱》作为川渝TRAP的直译，不仅在歌词中传递两位创作者对于HIPHOP文化的感悟，还在TRAP的语境下概括出川渝人的生活态度。川渝文化的包容如同TRAP音乐，混合了当下的街头潮流及互联网文化，并愈发的吸引更多的非川渝地区的说唱爱好者的关注。

林俊杰直播见面会即将在酷狗开启，陶喆蔡健雅黄子佼等好友助阵

　　LOVE WISHES，让用音乐陪伴彼此，传递爱与希望。3月27日19：30“JJ 林俊杰 327 LOVE WISHES直播见面会”即将在酷狗音乐、酷狗直播与歌迷们见面啦。

　　说起来，官方为了此次直播见面会可花了不少心思。首先在社交媒体上提前7天开始为活动倒计时之余，JFJ Productions（俊杰音乐股份有限公司）同步放出了陶喆、蔡健雅、黄子佼三位嘉宾好友的直播倒计时视频。

　　最吊人胃口的特别是放出了一张带有keyboard的彩排照片，瞬间引来了大批歌迷评论“求视频求唱歌”，甚至已经开始猜想在327直播上会不会出现“小十四”（第十四张专辑）的消息。确实，现在距离林俊杰上一次发布新单曲已经有接近3个月的时间了，歌迷们都“嗷嗷待哺”地想要听到新歌。说不定这次“LOVE WISHES”能“梦想成真”？

　　值得一提的是，进入327JJ生日周，TME“由你音乐榜”也为林俊杰送上了一份特别的生日礼物——2019年的年度音乐成绩单。林俊杰凭借强劲的音乐实力斩获了“年度十大人气歌手”、“年度专辑销量top8”两个称号。其中，《将故事写成我们》一曲登上了“由你音乐榜”2019年的年度单曲top2和年度创作单曲top2；而《我们很好》《对的时间点》《Wonderland》3首作品，则成功登上了榜单周冠军；林俊杰全年专辑累计销量更是超过两千万。

　　仅在酷狗音乐，3首年度热门单曲就分别获得了白金唱片、四金唱片和金唱片称号，成绩十分亮眼。林俊杰的《关键词》《修炼爱情》《不潮不花钱》《背对背拥抱》等多首歌曲也在酷狗音乐上收获了数万好评，《可惜没有如果》更是坐拥超过15万好评。还有超过674万粉丝聚集在酷狗音乐关注JJ的最新音乐动态，林俊杰可谓当之无愧的的超人气华语实力歌手。

　　在酷狗音乐听歌的时候，别忘了预约3月27日19：30的直播见面会，还可以在评论区留下想对JJ说的话，说不定“LOVE WISHES”就会实现哦~