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近日，租赁广西博白县人民法院发布了一起案件，买卖是法院租车还是买卖，甲方到底能不能胜诉？样判

基本案情： 

2022年4月13日，原告柳州某运输有限责任公司与被告严某平签订一份《租赁合同》。租赁合同约定，买卖妖精动漫在线入口原告作为出租方将登记在其名下的法院东风某汽车有限公司生产的乘龙牌货车（型号LZ5312CCxxxxx，车牌号桂BJxxxx）出租给被告使用，样判租赁期为36个月（自2022年4月21日起至2025年4月20日止），租赁租金总额为276,买卖984元，按月支付，法院每月租金7,样判694元，需于每月20日前结清；若逾期，租赁每日按总租金的买卖千分之五收取利息。合同还约定，法院若被告未按期缴纳租金，经原告催告后一个月内仍未支付的，原告有权要求被告自动交回车辆；如未主动交回，原告将派人追缴，黄色视频下相关费用由被告承担。     

合同签订当日，原告将涉案车辆交付被告。被告于2022年5月至10月期间每月按时支付租金7,700元；此后于2023年1月分两笔支付7,858元、2月支付7,800元、3月支付7,800元、4月分两笔支付8,388元、5月支付200元，累计支付租金78,246元。自2023年5月起，严某平未再支付任何费用。   

2024年5月，柳州某运输有限责任公司向博白县人民法院提起诉讼，请求判令： 

一、 被告向原告支付车辆剩余租金200,238元； 

二、 被告向原告赔偿损失，损失范围为剩余未付租金200,238元与收回租赁物市场价值的差额，涉案租赁物车辆依原告与被告协商折价或以变卖、www.91软件拍卖租赁物所得款确定； 

三、解除双方于2022年4月13日签订的《租赁合同》。 

法院审理： 

庭审中，被告辩称原告的诉状与事实不符，表示当时租车款是300,000元，其于2022年4月12日（签订合同前一天）向原告支付了51，000元，次日（签订合同当日）又支付了30，000元；之后每月按期支付7，000多元租金给原告，一直支付了10个月，合计共向原告支付了81，000元。并且，由于后来其欠了几个月的月供，车已在2023年8月底被原告安排的人拉回去了。因此，原告主张其拖欠款项200,日女91香蕉238元与事实不符。原告则承认在签订租赁合同前收到被告的刷卡50，000元。 

经博白县法院查明：柳州某运输有限责任公司生产的乘龙牌货车（型号LZ5312CCxxxxx，车牌号桂BJxxxx）牌出厂日期为2021年1月15日，登记日期2021年1月27日）所有权归属原告，至今未变更；根据原、被告认为涉案车辆在签订合同时的市场价，本院酌情认定涉案车辆在签订租赁合同时的市场价为300，000元。  

博白县法院经审理认为，本案中涉案车辆在签订合同前1年已登记在原告柳州某运输有限责任公司名下，根据签订租赁合同时涉案车辆的市场价、约定的租金情况、被告支付货款的情况、涉案车辆的登记等情况，原告柳州某运输有限责任公司与被告严某平签订的《租赁合同》，虽约定有租赁物、租金，91n免费看名为租赁合同，但实际上不符合租赁合同的法律特征，亦不符合融资租赁合同的法律特征，双方之间形成的系分期付款买卖合同，该分期付款买卖合同约定保留标的物所有权。 

双方签订合同后，应按照合同约定全面履行合同权利义务，原告柳州某运输有限责任公司将涉案车辆出卖并交付给被告严某平后，被告从2022年5月起交租金至2023年5月，2023年6月起就没有按照合同的约定履行义务，被告构成违约。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告严某平在庭审中陈述2023年4月12日支付了51000元，第二天支付了30000元，原告柳州某运输有限责任公司承认在签订合同前被告刷卡支付过50000元。本院予以认定被告支付过50000元。被告没有提供证据证明支付了1000元+30000元=31000元，对被告的该辩称即支付了31000元，本院不予采信。根据已查清的案件事实，截止2023年5月10日，被告尚欠货款174196.77元。 

对于原告柳州某运输有限责任公司主张解除双方于2022年4月13日签订的《租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第六百三十四条规定，原告柳州某运输有限责任公司优先选择主张被告严某平支付剩余的所有货款，该主张本质上属于合同的继续履行，被告严某平提前支付剩余的所有购车款，如原告柳州某运输有限责任公司选择主张被告严某平应支付全部款项，不能再主张解除合同。因此，对原告柳州某运输有限责任公司主张解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 

对于原告柳州某运输有限责任公司主张的第二项诉讼请求，即原告柳州某运输有限责任公司主张的损失问题，本案系买卖合同纠纷，应根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，本院予以支持以签订合同时的LPR为基础，加计50%计算逾期付款损失。对于被告严某平在庭审中陈述原告柳州某运输有限责任公司于2023年8月28日已经拖车辆回去，被告严某平没有提供证据证实，本院调取的证据中没有显示原告柳州某运输有限责任公司已经收回车辆，对于被告的主张，本院不予采信。因原告柳州某运输有限责任公司在本案中陈述其未实施过拖车行为，如涉案车辆确系被他人拖走，被告严某平可向公安机关报案处理。 

法院判决： 

一、被告严某平支付174196.77元给原告柳州某运输有限责任公司； 

二、被告严某平支付资金占用期间的利息给原告柳州某运输有限责任公司（计算方式为：以174196.77元为基数，自2023年5月11日起至款项结清之日止，按年利率5.55%计算）； 

三、驳回原告柳州某运输有限责任公司的其它诉讼请求。 

法官提醒： 

在法律实践中，需秉持“以事实为根据，以法律为准绳”的原则。书面合同作为极为重要的证据之一，却并非认定法律关系的唯一标准。认定法律关系时，除书面合同外，还需综合考量标的物的性质与价值、租金的构成、当事人的合同权利和义务，以及实际履行情况，判断其是否符合相应法律关系的构成要素。在本案里，虽然表面呈现为租赁法律关系，但深入分析后会发现，其实质为买卖合同关系，这不仅契合买卖合同的法律特征，也完全符合买卖合同的构成要件。

法条链接： 

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 

第六百三十四条：“分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。” 

第六百四十一条：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。” 

第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 

第七百三十五条：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。” 

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正)》第一条：“人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。”

深化文旅融合，华侨城北方集团以文旅绘就“诗和远方”

　　当人们热议“诗”和“远方”走到一起的时候,作为文化和旅游相融合的代表——华侨城走进了大众的视线,紧抓旅游供给侧改革这根主线,以文塑旅,以旅彰文,探索文旅融合、高质量发展的新路径,打造着独属于华侨城的“诗和远方”。

　　华侨城北方集团作为华侨城集团的子集团,秉承“优质生活创想家”的品牌定位和为人民创造美好幸福生活的使命,在“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式驱动下,联动北方多业态文旅资源,充分发掘北方地区的历史人文价值,北京、天津、涿州、下花园、太原、青岛、济南、淄博、郑州九城联动,从主题公园到特色小镇,从美丽乡村到文化演艺,不断践行着华侨城的创想精神,塑造一处又一处探索美好的生活乐土,与北方万千用户共创美好人生。

　　创想潮玩场景,链成欢乐主线

　　作为国内首个由企业主办、历时长、规模大、业态丰富、覆盖面广的文旅节庆活动,华侨城文化旅游节从2018年到2020年逐步成长为中国最具影响力的文旅节庆品牌。在2020华侨城文化旅游节北方分会场,华侨城北方集团致力于最大释放文化节庆活动的影响力,开启了一系列文旅创想,为北方城市生活注入丰厚内涵和情感价值。从沐夏六月到醉秋十月,共在9个城市开展270余场丰富多彩的活动,将热情与能量投入与北方人民共度的每一段旅程,每一个节日,每一次体验,令美好欢乐惊艳时光。

　　美好生活场景一定不会缺少美食和潮玩。华侨城北方集团在北方多地持续打造主题美食节,旗下京、津两地欢乐谷推出多个系列主题节庆和大型活动,为活色生香的文旅盛会助阵。

　　6月,北京欢乐谷携超级儿童节掀开2020华侨城文化旅游节序幕;7月,济南华侨城绣源河首届啤酒节在夏夜畅爽开启,尽显湖畔生活的乐趣与精彩;8月,北京欢乐谷首次将欢乐游园体验与线上观众共享,“七夕甜蜜直播夜”活动邀请到央视著名主持人曹凯以欢乐体验官身份感受欢乐谷的奇趣美好,并以直播形式传递欢乐视界, 20余万粉丝在线参与;7-9月,北京欢乐谷以“夏日狂欢节+国际美食节”营造缤纷畅爽的欢乐时光,天津欢乐谷则将“RED&BLUE”狂欢节的美好景象从陆地公园延续到天津玛雅海滩,成就北方最极致的水陆两栖欢乐盛会。

　　10月,京、津欢乐谷的“街头艺术节”VS.“假面糖果节”将丰富创想渗透主题公园的每个角落,令游园者沉浸在极富创意和感官惊喜的欢乐场景中;济南华侨城欢乐湖畔于推出的S文创市集,也持续释放潮玩欢乐,形式各异的文化表演,丰富多元的国际美食,新鲜有趣的市集元素,都为北方的欢乐场景增添十足魅力。

　　从沐夏走入醉秋,将近半年的时光中,无论热烈欢腾,还是宁静清心,华侨城北方集团承接着人民群众对美好生活的新期待,续写了更多“中国欢乐”。

　　坚定文化自信,沉浸济南国家宝藏体验馆

　　2020年,全国首个《国家宝藏》线下体验馆成功落户济南华侨城欢乐荟,以挖掘和展现“东方智慧与美学”为核心创意理念,藉由50余件国讲述中国人延续千年的传统生活智慧,利用科技+艺术的手段重新演绎古典与现代融合的东方美学体系。设置九大展区,结合VR、AR等高科技手段,为游客带来沉浸式趣味体验,在身临其境的交互中了解国宝历史和传统文化,感受中华传统文明之美。

　　从春秋战国的钟鸣鼎食到盛世汉唐的雍容华贵,从唐三彩初妆落成到景德镇挥毫泼墨,大型文博探索节目《国家宝藏》激荡着从未褪色的文化自信历霸屏爆红。一股越来越强劲的“新国风”伴随节目拂过观众心田,吹进现实生活,助推中华优秀传统文化生呈现一派盎然生机。

　　在济南华侨城欢乐荟的《国家宝藏》线下体验馆,可以观赏战国铜餐具,重见战国时期民间聚首宴饮的影像;置身远古自然景观,看水、鱼、鸟、蜥蜴等自然元素与地面陶罐交相互动;漫步梦幻的宇宙空间,观测织锦工艺在星座、光晕中的动态变幻;欣赏竹林七贤与荣启期砖画,复原遗失的历史……在传达视觉震撼的同时,增加更多趣味性的交互体验,传递知性的古老智慧与精神内核。

　　《国家宝藏》体验馆二层为多维复合空间,首创儿童国宝故事体系《国宝总动员》,创新探秘戏剧,打造“宝藏男孩”IP,构建传承中国文化的智趣乐园。

　　立足于济南章丘地区传统文化,华侨城北方集团以国内顶流文化IP,为当地文旅生活助力,创新服务模式,并藉此扩大济南文化影响力,为北方地区城市公共文化空间建设提供成功样本,以文化旅游助推社会内循环。

　　创想美好时光,以艺术唤醒城市活力

　　城市与艺术,共生共息。时至今日,人们追求的理想城市不再只是提供丰富物质的钢筋水泥围城,而是能够承载思想和文化的栖居地。近年来,中央及地方越来越重视文化产业的发展,产业发展脉络也越来越清晰,作为以文化产业为主营业务的央企,为了响应文化大发展的政策及趋势,华侨城集团在文化艺术领域不断向前迈进。

　　作为华侨城集团在北方的重要战略布局,华侨城北方集团从未停止对城市公共艺术领域的探索,并推出“华侨城北方集团长期公共艺术计划”,以华侨城北方集团落子的十个城市为核心,布局的十七个项目为载体,依据北方城镇不同的分布特点和文化属性,甄选具有时代性和话题性的艺术作品,结合中国当代艺术史重要课题,构建起艺术和城市的特有关联。

　　淄博华侨城艺术中心:【稍息!】青年艺术展

　　展览作品——谢林佑《伟大机器》

　　2020年09月12日—12月06日,OCAT研究中心启幕“2020研究型展览:策展方案入围展”,将参与者对社会现实的紧密关注投射于展览空间中,将艺术史研究课题与社会历史现实紧密结合;9月24日 至11月24日,济南华侨城于华侨城欢乐荟——OCAT济南绣源河展区举办“启”——首届济南华侨城公共艺术展,汇聚了国内四位著名的雕塑家,他们用自己独特的艺术形式开启华侨城城市文化建设的新篇章;2020年9月26日-10月11日,汇集著名建筑师朱锫及众多国内外艺术家优秀作品的艺术展——“记忆的形状”在淄博华侨城艺术中心正式开幕,展览遵循主题 “记忆的形状”,以“记忆”这一抽象概念为线索,从个人、集体、城市三个角度出发,邀请公众思考个体记忆、群体记忆与记忆载体之间的联系。

　　淄博华侨城当代艺术展“记忆的形状”

　　展览作品—关晶晶《剩山12-16》

　　2020年10月10日,天津华侨城“十日谈Decameron—常青藤计划2020”,通过十个空间、十个故事、十个对话的主线,以多元形态呈现不同文化背景和人文理念背后故事性的思考;11月20日-2月8日,【稍息!——淄博华侨城青年艺术展】在淄博华侨城艺术中心开展,从当代青年人的视角出发,对当前一些具有时代性特色的问题进行思考和解读;11月24日-11月08日,【土地·乡村·人——手艺东方邀请展】在青岛即墨龙泉街道火热进行,这也是华侨城北方集团长期公共艺术计划中追溯乡土文化、寻访艺术本源、发现未来生机的原生态艺术展览之一。

　　天津华侨城“十日谈Decameron—常青藤计划2020”

　　展览作品——张权《游乐园》系列雕塑、绘画、潮品

　　可以说,华侨城北方集团用一切可利用的资源,可复合的手段,为当代社会呈现多态艺术表现、解读艺术内涵、展示艺术价值,深化艺术力量,并汇集艺术研究的成果存续和交流共享。

　　点亮梦想希望,践行央企社会责任

　　通过“有生命”“有温度”“有能量”的展览,让艺术是一次美的呈现,也是一场美的培育。2020年是全面建成小康社会、决战脱贫攻坚之年。华侨城北方集团通过艺术美育实践,为孩子们送上充满阳光的艺术之旅,并同时呼吁社会各界关注乡村地区的儿童教育。

　　以艺术为平台,为爱前行。2020年11月29日-12月29日,华侨城北方集团党委·工会·团委联建助学项目——“苗朵向阳开”贵州三穗寨头苗寨小学生风景写生展,在北京798艺术区悦·美术馆拉开帷幕,展期一个月。这场别具一格的美术展是“华侨城北方集团长期公共艺术计划”推出的一场艺术活动,也是一次针对山区儿童艺术美育的探索与实践。

　　贵州三穗寨头的小朋友们,以本真自然的心灵感受家乡的美好,在公益支教艺术老师的指导下,慢慢学会“以手画我心”,以画笔记录内心情感,用视觉表达与外部世界交流互动。而此次风景写生展的展览作品均参与义卖,义卖款项用于贵州三穗寨头苗寨小学儿童美育事业的持续建设。华侨城在对儿童公益事业的推动中,无不注入了华侨城的“创想”基因和文化内涵。通过一次次的公益活动,华侨城的“创想”之光如今已点亮更多孩子的成长之路,愿这光芒陪伴他们走进更广阔的天地。

　　艺术家张春暘女士亲赴贵州三穗实地指导孩子们创作

　　如果说这世界有什么是恒久不变的,那一定是对美好的向往与追求。秉承“优质生活创想家”的理念,创想美好之路上,华侨城北方集团从未停止探索。2020年,从历史文化的传承、欢乐能量的链接、到艺术与城市的共鸣,再到艺术美育的实践,华侨城北方集团全心打造着梦想远方。这一切的美好都不会消逝,那些帮助人们重拾希望的欢乐体验,必将留存在记忆中,化为持续创想的基因和动能。华侨城北方集团愿与您并肩逐梦,共迎美好未来!

“五一”假期泉州接待游客171.18万人次 吸金14.18亿元

“五一”假期泉州市接待游客171.18万人次，吸金14.18亿元，游客盛赞——

“泉州是一座值得一来再来的城市”

昨日是“五一”假期最后一天，泉州各大景区景点游人如织。图为古城西街人头攒动，热闹非凡。（陈英杰 摄）

为了让市民游客欢度“五一”，连日来，泉州市各地推出了许多文化旅游活动和景区优惠，旅游人气持续兴旺。记者从市文旅局获悉，“五一”假期全市累计接待国内外游客171.18万人次，比增20.3%；累计实现旅游收入14.18亿元，比增23.2%。

“过去四天，我们先后经历了古城西街的‘摩肩接踵’，海边沙滩的‘人潮涌动’，还有山间漂流的‘惊叫连连’，玩得很开心，感觉还意犹未尽。”在泉州度过了一整个假期，来自重庆的王晓在朋友圈写道，“感觉来泉州一次不够，泉州是一座值得一来再来的城市。”

城市“活”起来

丰富文旅活动点燃游客热情

“以前去玩都是到一个地方逛一下了事，没想到来了泉州活动这么丰富，到处都很热闹。”假期第一天，在西街肃清门，来自三明的游客张敏收获满满，“泉州的文旅融合做得很好，淘到了很有泉州特色的小物件。”

今年，泉州突出“文化+旅游”融合助热假期市场，推出了“遇见城南”街巷挑战、“海丝韵·古城情”泉州古城“五一”公益讲解活动、城市味道膘局小西埕1周年粉丝疯会、润物无声·趣遇等文旅活动。“活”起来的城市也点燃了游客的热情——据不完全统计，假期第一天的“遇见城南”街巷挑战就吸引了800多名市民游客参加，公益讲解活动也带动700多人次市民游客加入其中。

不仅如此，“五一”期间，我市文艺院团也好戏连台，梨园戏、提线木偶戏、高甲戏等本土优秀剧种轮番上演，好听又好看的经典剧目丰富了市民游客的节日文化生活。“泉州不愧是个‘戏窝子’。”在古城“偶遇”了一场提线木偶表演让来自厦门的蔡伟艺十分惊喜，“今天总算是见识了，真的很精彩。”

昨日，许多市民抓紧假期尾声就近游玩。图为游客在丰泽蟳埔渔村体验蟳埔女传统服饰簪花围。（陈小阳 摄）

举家“逛”起来

短途自驾自助游仍是主流

今年“五一”假期，短途自助自驾游仍是旅游市场的主流。

“这次我们是一家三口一起，从莆田自驾过来的。”在安溪遇到蒋丽舫一家时，他们已经在泉州市区玩一天了。“今天天气比较好，就想过来漂流。”她告诉记者。

从游客抽样调查结果看，假日期间全市接待的游客中高达95.3%选择个人或与亲友结伴方式出游；而选择自驾车出游的比例超过六成，为65.1%。各地城区和近郊主要景区迎来客流高峰，停车场纷纷爆满。亲子游、家庭游、亲朋好友一起出游已经成为越来越多人的选择，不少景区景点也适时推出各式各样的亲子活动，吸引广大游客前来游玩。

其中，石狮世茂茂险王主题乐园推出亲子童乐游园会，超过50款风情美食可供游客品尝。据统计，“五一”假期石狮世茂茂险王主题乐园累计接待游客0.59万人次。洛江乡韵花湾推出首届萌宠节，羊驼、矮马、鸵鸟、土拨鼠、豪猪等各种萌宠齐登场，吸引众多亲子游客互动参与。南安清境桃源则推出“捕鱼小达人”活动，小朋友们在父母的陪同下浑水抓鱼，体验自然乐趣，共吸引游客约2万人次。

□记者 郭雅莹 通讯员 林志华