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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

南安一男子遇车祸身亡 有人趁乱拿走遇难者近万元工钱

原标题：南安一男子遇车祸身亡 有人趁乱拿走遇难者近万元工钱

南安一男子过街遇车祸被撞身亡 遇难者近万元工钱竟被人趁乱拿走

律师提醒：拒不归还须承担刑事责任

海峡网10月8日讯 （泉州网记者 陈明华）6日晚上8点30分左右，南安人许某骑着电动车在南安市成功街港龙加油站附近的斑马线上横穿街道时，被一辆红色轿车撞击身亡。事发后，竟然有人趁乱拿走遇难者刚领回的近万元工钱。昨日下午，记者从南安市公安局了解到，肇事司机已被警方控制。许某丢失的钱，警方还在调查中。

事故发生在南安成功街南安往泉州方向，港龙加油站附近的路口。当时，许某骑着电动车沿着斑马线横穿街道，快到路中隔离栅栏时，一辆红色轿车突然撞了上来，将许某连人带车撞倒。许某被卷入小车底部，拖行了30多米,当场遇难。

据目击者李先生介绍，他看到一名男子被压在小车底部，但他一个人搬不动车，就先找到受害者的手机，并打电话通知他的家属。当时，他看到遇难者的电动车座垫下方有两叠钱。随后，警方和120医护人员赶到现场，救援人员在热心市民的帮忙下，将小车抬起来，救出被压在下面的男子。李先生回忆，救出许某后，他回头帮忙整理电动车时，发现车上的钱不见了。

记者了解到，遇难者许某今年55岁，是南安柳城街道人，他的家就在事发路口对面。据许某的亲友介绍，许某是一名包工头，主要承接一些小工程。事发当晚，他去找人结算工钱，没想到拿到钱不久就出事了。丢失的这笔钱，是许某给村里建庙的工钱，一共有9700元。

据南安警方介绍，事发后，小车司机陈某停车报了警。据陈某说，当时他下车看到地上还散落着一些钱，便将钱捡起来，放在电动车后座上。但交警赶到现场时，钱已不见了。

福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师介绍，私自将许某的工钱拿走，拒不归还者，涉嫌盗窃罪，要承担刑事责任。

目前，这钱款的具体金额、去向以及事故原因，还有待警方进一步调查。