河南一律师庭前遭法警背铐：法院院长道歉，相关人员停职

买房时开发商的购房销售人员，口头承诺 “买房就赠65寸电视机一台”。时承送合同签了，诺赠房款结清了 说好的电未兑现电视机，却迟迟不兑现，约定该怎么办？购房91成年人观看视频请看广西柳州市柳江区人民法院发布的典型案例。

案情简介         

原告韦某（化名）在购房时，时承送被告A开发商（化名）的诺赠销售人员顾某（化名）曾口头承诺，只要购买这套房屋，电未兑现就赠送一台65寸电视机。约定冲着这个优惠，购房韦某很快就签订《商品房买卖合同》，时承送付清了首付款并办理按揭贷款，诺赠将房款全部结清。电未兑现

没想到，约定说好的电视机却成了“空头支票”。购房后一年多，韦某多次通过微信与顾某沟通赠送电视机事宜，对方虽承认确有此事，男人用 插男人的却总以“电视机没货”“未采购”“需要重新采购”等理由一拖再拖。韦某认为A开发商未按照约定赠送电视机已构成违约，遂诉至柳江法院，要求其交付海信牌家用电视机（65寸，价值：4000元)或者支付相应价款4000元。    

法院审理认为，顾某作为A开发商的销售人员，其推销商品房的行为属于职务行为，其为促成商品房销售向作为购房者的最新91精品播放韦某作出购房即可获赠65寸电视机一台的承诺，属于其就自己职权范围内的事项，以被告名义实施的民事法律行为，对被告发生效力。开发商在韦某购房时承诺赠送电视机，本质上是对购房款的优惠，是商品房买卖合同关系的一部分，并非单方赠与。现韦某与开发商已签订房屋买卖合同，且韦某已足额支付购房款，麻辡豆传媒公司开发商应按约交付电视机。虽双方未明确约定交付时间，这也不意味着开发商可以无限期拖延。鉴于双方仅约定了电视机的尺寸，未约定电视机的品牌，根据诚实信用和公平合理原则，综合考虑各销售平台在售65寸电视机的销售价格，法院判决A开发商向韦某支付65寸电视机的折价款3000元。

法官说法

被告开发商在原告韦某购房时，小蓝视频下载安装口头承诺赠送家电，本质上是对购房款的优惠，是商品房买卖合同关系的一部分，并非单方赠与。在赠与物价值较高的情况下，赠与物如家具、家电等是影响消费者购买意向的重要因素之一，也是购买者与开发商进行议价的条件之一，故应视为商品房买卖合同的一部分，开发商未予兑现，构成违约，应向业主赔偿该部分对价的损失。   

判断口头承诺是否有效，关键看两点：一是承诺是否具体明确，且对购房者的购房决策和房屋价格确定产生重大影响，比如明确家电品类、价值等；二是能否提供有效证据证明承诺存在，包括聊天记录、录音、宣传资料等。如果开发商的口头承诺与售楼部宣传等内容相互印证，更易被法院采信。 

作为商品房的消费者，签约付款时可以要求开发商将家电赠送等优惠条件明确写入商品房买卖合同或补充协议，详细注明家电的品牌、型号、数量、兑现时间及违约责任，注意全程留存证据，包括与销售人员的聊天记录、通话录音等，必要时可让开发商出具书面承诺函。若遭遇承诺未兑现情形，可以先与开发商协商，协商不成可向市场监管部门投诉，或通过仲裁、诉讼维护权益。

泉州洛江法院执行行动 突击七名“老赖” 两人当即还款

原标题：洛江法院执行行动 突击七名“老赖” 两人当即还款

海峡网6月13日讯（泉州网记者 许小程 通讯员 赖昕晟 刘必松 文/图）周末的清晨，大多数人都在享受闲暇、沉浸梦中时，洛江区人民法院执行庭的全体法官早已整装出发。为了维护申请执行人的合法权益，6月9日早上5点30分，洛江开展今年以来第四次周末统一执行行动，在近5个小时的行动中，法院共传唤7名失信被执行人，司法拘留5人。其中，两起案件当场达成和解协议，另有一起已在被执行人被拘后家人主动还款。

周末清晨执行庭的法官整装待发

到被执行人家中执法

“老赖”被拘留 家人立即还款

陈先生与王某是朋友关系。2012年3月份，王某以资金紧缺为由，向陈先生借款3万元，双方写下借条但并未约定利息。时年8月份，陈先生急需用钱，于是向王某催讨欠款，但王某以各种理由推托拒不还款。陈先生无奈之下，向洛江法院提起诉讼，要求王某履行还款义务。2014年4月份，洛江法院做出判决，王某应在判决生效后十日内偿还欠款。

判决生效后，王某并未履行义务，陈先生向法院申请强制执行。2015年，在面对法官的强制执行中，王某主动与陈先生达成协议，表示愿以分期付款的方式偿还欠款，但在付了首期欠款后，王某就拒绝支付余下欠款。此后，王某多次躲避法院执行。

6月9日早晨6点多，法官来到王某家中时，首先遇到了他的妻子，法官询问时，她一口咬定王某不在家。细心的法官检查后发现，王某正躺在床上酣睡，法官将他叫醒后依法将他拘留。昨天早上，王某的家人主动找到陈先生，偿还了剩余欠款，结案后王某也被依法释放。

带走被执行人

名下有房有车 6万欠款迟迟不还

家住大宅名下还有车，但6万元的欠款迟迟不还，法官到他家中时，刚好起床的林某被当场抓获。目前，法官已经查封林某名下的车辆，并依法对他进行拘留。

2014年，林某以资金周转困难为由，向朋友杜先生借款6万元，双方约定了利息。去年1月份，林某重新出具《借条》交给杜先生，写明欠款事宜，并约定利息。后杜先生因资金需要，向林某讨要欠款，但林某以各种理由拖欠不还。随后，杜先生向洛江法院提起诉讼，要求林某履行还款义务。庭审时，林某辩称因工厂倒闭，没有还款能力，要争取在该年底偿还杜先生1万元，剩余款项争取在两三年内还清。法院经过审理认为，林某作为借款人应当履行还款义务，判决林某偿还借款6万元，并支付相应利息。不过直到今年，林某仍未偿还欠款。

此前，执行法官多次到林某家中，但林某为了躲避执行都不在家。6月9日，当法官早早来到林某家中时，他刚好起床，随后，法院依法对其进行拘留处理。据悉，林某除了有一处大宅，名下还有一辆车，法院依法将他的轿车查封。

一家三口皆“老赖” 厕所内被抓现行

父母和儿子一家三口都是失信被执行人，为了躲避法官执行，父子俩时常早早出门。6月9日清晨，当法官来到他们家中时，其中一名被执行人谢某博起床正上厕所时，执行法官将他逮个正着。

据悉，谢某聪和谢某真是夫妻关系，连同其子谢某博，此前经营一家工厂。2013年以来，因生意等原因，他们先后向万先生、叶先生、谢先生等借款，事后未按时还款。经洛江区人民法院判决后，目前仍有70多万元欠款未偿还。此前，法官多次到谢某聪家中进行强制执行，但谢某聪和谢某博父子多次躲避执行，法官多次扑空。6月9日早上7点多，执行法官来到谢某聪家中时，谢某聪已经出门。另一个被执行人谢某博则起床上厕所，法官及时发现他，并将他拘留。前天，谢某聪主动到法院，表示要与债权人协商还款。

女网友推荐发财路 泉州一单身男被骗百万元

原标题：女网友推荐发财路 单身男被骗百万元

海峡网4月13日讯 （泉州网记者廖培煌 通讯员郭锦火 黄颖鹏）微信聊来的女朋友，发现了一个赌博网站的“漏洞”，告诉男友可以此挣钱。男友信以为真，第一次果然尝到甜头，可第二次投入近百万元后，钱就有去无回。昨日，泉州丰泽公安分局刑侦大队通报了这起以婚恋交友为诱饵实施诈骗的案件。

3月16日，市民李某前往丰泽公安分局刑侦大队报案称，他被一个赌博网站骗走了95.6万元，而这个网站是他女朋友介绍的。

这是怎么回事？民警调查得知，34岁的李某经济宽裕，却一直单身，直到今年2月份，一个美女头像的人加了他的微信。两人聊得火热，没见过面就确定了男女朋友关系。

3月14日，女朋友神秘地告诉他，她偶尔上网玩时时彩，发现一个时时彩网站有漏洞，每天都有一个时间段系统不太正常，凡是那个时间段下注都会赢。抱着试试看的心态，他登录了女朋友提供的网站。他试着下注6万元，竟然赢了1.8万元，当天就连同本金提现到自己的银行账户上。

钱来得太容易，他一下子失去了戒心。第二天，他将账户里的95.6万元全部下注，又赢了15万多元。可等他要提现时，却一直显示无法成功。他立即打电话给网站客服，被告知网站正在维护，要第二天才能提现。

在焦急和不安中等待了一晚，第二天他打开网站一看，账户竟然被清零了，网站客服也联系不上了。感觉有点不对劲的他，上微信找女友，这才发现自己被拉黑了。

接到报警后，丰泽公安分局刑侦大队全力侦查，最后锁定安溪一对亲兄弟张某大、张某小有重大作案嫌疑。前日，民警在市区宝洲街一小区将两兄弟抓获。两人供认称，花了几千元做了用于诈骗的赌博网站，而后自己上阵或者请托发展“男朋友”，将人“钓”进赌博网站。

目前，涉嫌诈骗的张某大、张某小两兄弟已经被警方依法刑事拘留。警方提醒，通过社交软件婚恋交友要谨慎，不少骗子通过这个方式骗取信任，而后以“投资”“炒股”“炒石油”等名义引诱受害人上勾，诈骗钱财。