泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

转会费总价8500万英镑！官方：萨维尼奥加盟热刺

体坛周报全媒体原创

热刺发布官方公告，宣布22岁的巴西边锋萨维尼奥正式加盟。萨维尼奥是从曼城转会而来，根据此前消息，萨维尼奥的转会费为7500万英镑固定费用，另有1000万英镑浮动条款，他将与热刺签约5年，合同中附带1年续签选项。


萨维尼奥成长自巴西米内罗竞技青训，2022年来到欧洲，加盟法国特鲁瓦俱乐部。2024年夏窗，萨维尼奥加盟曼城。来到曼城的第一个赛季，萨维尼奥出场时间相当可观，各项赛事出战48场，其中36场首发，贡献3球11助攻。上赛季萨维尼奥出场时间显著减少，各项赛事出战36场，仅14次首发，贡献4球2助攻。

在曼城今夏阵容调整的背景下，萨维尼奥希望转会离队，寻求更多的出场机会。热刺在今夏大规模重建，频频进行大手笔引援。据悉，热刺还有望从曼城签下攻击手马尔穆什。英超首轮，热刺客场0比3不敌布伦特福德，俱乐部随即加快引援工作，希望尽快补强阵容。

热刺在官方公告中写道：

我们很高兴地宣布，从曼城签下萨维尼奥。萨维尼奥表示：“事情经历了一段时间，但我很高兴能来到这里。能在一家辉煌的俱乐部同世界上最好的主教练之一共事，这是个绝佳的机会。从我和主教练首次交谈那一刻起，我就知道自己必须来这里。他对我说，他想帮助我达到最高水平，我相信我们可以一起做到这一点。”

体育总监约翰·兰格表示：“萨维尼奥是我们关注已久的球员，我很高兴他现在是托特纳姆热刺的一员。他已经在最高水平的舞台上展现了自己的能力，我们相信他的天赋、风格和心态将非常适合我们正在打造的阵容。我知道，每当他拿球，我们的球迷都会感到兴奋，我也很期待看到他在德泽尔比的指导下成长进步。”

主教练德泽尔比表示：“萨维尼奥是一名能够为边路带来活力、想象力和技术的球员。他勇于挑战对手防线，有能力凭借创造力改变比赛。我们非常高兴他能加入我们，我也期待与他共事，帮助他不断成长，看到他为球队注入个人特色。”