美国新墨西哥州发生枪击事件

签十年租约遇房东易主 法院如何判 抵押在前租赁无效。签年十年长约遇房东易主，租约主法租赁房屋产权变动引发争议。遇房院何押前2017年，东易B公司向某金融公司借款，判抵并以案涉房产作为抵押并办理了抵押登记。无效我要看一级片因B公司未能按时还款，签年2019年5月，租约主法租赁某金融公司提起诉讼。遇房院何押前在此过程中，东易A公司通过债权转让获得了该债权，判抵法院依法变更诉讼主体，无效并判决A公司有权对案涉房产行使抵押权。签年

2022年5月，租约主法租赁在不动产登记信息已载明抵押的遇房院何押前情况下，B公司与李某签订了一份为期十年的租赁合同，随后李某将房产转租给某咨询公司实际使用。之后，樱花软件案涉房产经过拍卖但流拍，B公司无其他财产可供执行，A公司同意以物抵债，于2023年依法获得案涉房产所有权。所有权变更后，法院向租户发出通知书，告知所有权变更情况，A公司也要求租户迁出或重新办理租赁手续。由于未达成一致意见，A公司向法院起诉，请求判令李某及实际使用人某咨询公司立即腾退、返还案涉房产，并支付场地占用费30万余元。

李某辩称，A公司未按法律规定办理抵押权受让转移登记和变更登记，不能取得针对善意第三人的对抗效力，应适用“买卖不破租赁”的禁18网站相关规定。然而，法院认为，A公司通过债权转让的方式获得债权，根据《民法典》中关于抵押权随主债权转让的规定，A公司受让主债权时抵押权已一并转移，无需另行办理转移登记即可对抗后设立的租赁关系。在执行阶段，案涉房屋上所设立抵押权因债务清偿而消灭，A公司取得案涉房屋的所有权，符合相关司法解释中“房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动”的情形。因此，李某作为抵押权设立后形成的承租人，其租赁权不得对抗A公司基于抵押权实现而取得的所有权，不适用“买卖不破租赁”的相关规定。

A公司取得案涉房屋所有权后，李某与B公司之间的豆包成人版租赁合同关系终止，缺乏继续占有、使用案涉房屋的合法依据，某咨询公司亦无权继续占用、使用案涉房屋。A公司作为所有权人，主张场地占用费符合物权收益权能的本质要求。最终，法院判决李某及某咨询公司向A公司腾退并返还案涉房屋；李某向A公司支付场地占用费。该判决已生效。

法官提醒，随着经济的发展，不动产上可能同时存在租赁权、抵押权等多种权利负担，出现二次租赁、债权转让等复杂情形。为维护承租人的合法权益，我国法律规定“所有权变动不破租赁”条款，看片软件下载同时亦对抵押权与租赁权设立时间进行规定，以防止合法债权权益被损害。对于承租人而言，无论是直接向所有权人或“二房东”租赁不动产，都应签署书面合同，并向出租方确认不动产权属以及是否存在抵押、查封、出售等情形。若存在权利负担，需谨慎考虑租赁风险。出租方也应明确告知抵押人及承租人真实情况，如遇抵押权实现，应配合权利人完成权利变动，否则将面临场地占用费、搬迁费等赔偿责任。

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李某辩称，A公司未按法律规定办理抵押权受让转移登记和变更登记，不能取得针对善意第三人的对抗效力，应适用“买卖不破租赁”的相关规定。然而，法院认为，A公司通过债权转让的方式获得债权，根据《民法典》中关于抵押权随主债权转让的规定，A公司受让主债权时抵押权已一并转移，无需另行办理转移登记即可对抗后设立的租赁关系。在执行阶段，案涉房屋上所设立抵押权因债务清偿而消灭，A公司取得案涉房屋的所有权，符合相关司法解释中“房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动”的情形。因此，李某作为抵押权设立后形成的承租人，其租赁权不得对抗A公司基于抵押权实现而取得的所有权，不适用“买卖不破租赁”的相关规定。

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泉州7万多名考生报名参加中考 设置96个考点2438个考场

7万多名考生报名参加中考

22日—24日举行 泉州全市共设置96个考点2438个考场

2018年福建省中考考试时间及科目安排（备注：英语听力测试从15：00开始。）

2018年中考将于22日—24日举行，记者从市招考办获悉，今年共有71789名考生报名参加中考，比去年增加了2594人，全市共设置了96个考点2438个考场。共有88030名初二考生报名参加会考，全市设置了97个考点2977个考场。考生须凭《准考证》和《学生证》入场考试。

所有科目全部实行闭卷考

据悉，今年中考仍实行全省统考。省级统考科目全部实行闭卷考试，因此，去年采取开卷考试的思想品德、历史科目也将实行闭卷考试。各学科考试均不得携带计算器进入考场。部分科目省教育厅命制A、B卷，泉州采用全省统一使用的A卷。

《意见》指出，初中毕业、升学考试学科为十个科目，分别为语文、数学、英语、思想品德、历史、物理、化学、生物、地理、体育，其中地理、生物考试时间安排在八年级(初二年级)进行；学生所有的考试成绩均作为初中毕业和高一级学校招生录取的依据，省一级达标高中录取的学生体育考试成绩须达到C级以上(含C级)。

高中阶段学校招生录取切线以考生参加中考的所有学科考试成绩的等级和中考语文、数学、英语、物理、化学等五个学科考试成绩的分数作为主要依据，中招录取总分600分，其中物理、化学学科分别按考试成绩的90%、80%折算后计入录取总分。

开考铃声响后才能动笔

中考考场配置走时准确的挂钟，挂在考场正前方，仅作为时间参考。考试开始、结束、考试结束前15分钟等重要时间节点的提醒，以主考室统一敲钟、打铃或播音为准。每个考场考生数为30人（各科类尾数考场和备用考场可少于30人）。

考生可提前半个小时进入考场。开考前，监考员会指导考生在答题卡规定位置填写考生本人准考证号、姓名等信息。考生应按顺序在答题卡正面的“贴条形码区域”框中粘贴本人条形码，条形码一律横贴。开考前五分钟，监考员分发试卷，考生检查试卷是否破损、字迹不清等，如发现问题应立刻提出，禁止提前作答行为。考生所有答案必须答在答题卡上，写在试卷上的答案一律无效。只能在与题号相对应的规定区域内用国家通用语言文字答题。选择题答案必须使用2B铅笔按“填涂样例”正确填涂；非选择题部分必须使用0.5毫米黑色字迹签字笔书写。严禁在答题卡上做任何标记。开考铃声响后才能动笔答题，否则将按考试违纪处理。

偶发事件有相应处理办法

记者从市招考办了解到，考场若出现一些偶发事件，有相应的处理办法。若考生未带《准考证》或《学生证》，如无特殊理由的，禁止考生入场考试。如有特殊情况的，监考员可先验证考生相貌，若与《准考证》存根上照片相符，安排考生先进考场应考，同时要求考生保证在下一场考试前将《准考证》或《学生证》送到，并报告考点主考。考点主考将了解具体情况，如确系丢失，由考生书面说明情况并向考区教育招生考试机构或公安部门申请补办《准考证》或身份证证明。

考试中途考生提出上厕所，如无特殊情况，考生离开考场时必须交卷，并禁止再入考场继续考试；属特殊病因的或特别紧急的情况应通过机动监考员及时报告主考。主考将指派同性机动监考员和工作人员，两人随其前往，并寸步不离。

考生若发生晕场、疾病的情况，经简单治疗能坚持本场考试的，可以继续参加考试；难以坚持者，劝其退场治疗。治疗期间应有2人以上工作人员陪同，并寸步不离。治疗时间超过30分钟的应说服其停考，因治疗耽误的考试时间不补。

（记者曾聪虹）

纪律提醒 考场规则略有变化

本报讯 （记者曾聪虹）2018年中考将于22日—24日举行。记者从市招考办了解到，今年中考考场规则略有变化，考生需注意的是，考试结束铃声响起后，考生应立即停笔，将自己的答题卡、试卷和草稿纸放在桌面上，并用小木块或小石子压住后，静坐在座位上等候。待监考员收齐答题卡、试卷和草稿纸，发出离场指令后，方可依次退出考场。如果继续答题被考场视频监控录像的，将作为违反考试纪律处理。不得将答题卡、试卷、垫板带出考场，否则将作为违纪处理。

2018年中考考场规则如下：一、自觉服从监考员等考试工作人员管理，不得以任何理由妨碍监考员等考试工作人员履行职责，不得扰乱考场及其他考试工作地点的秩序。

二、凭《准考证》和设区市教育招生考试机构规定的其他证件，按规定时间和地点参加考试。应主动接受监考员按规定进行的身份验证和对随身物品等进行的必要检查。

三、除2B铅笔、黑色字迹的钢笔或签字笔、直尺、圆规、三角板、无封套橡皮等必需的考试用品外，其他任何物品（如手机、手表、电子手环、计算器等）不得带入考场。

四、入场后，对号入座，将《准考证》和设区市教育招生考试机构规定的其他证件放在桌上以便核验。领到答题卡和试卷后，应在指定位置和规定时间内准确、清楚地填涂姓名、准考证号、座位号等。凡漏填、错填或书写字迹不清的答题卡，影响评卷结果的，责任由考生自负。

遇试卷、答题卡分发错误及试题字迹不清、重印、漏印或缺页等问题，应举手询问，在开考前报告监考员；开考后，再行报告、更换的，延误的考试时间不予延长；涉及试题内容的疑问，不得向监考员询问。听力考试期间，不得向监考员询问并保持安静。

五、开考信号发出后方可开始答题。

六、在答题卡上与题号相对应的规定区域内答题。试卷空白处均可作为草稿纸使用，但写在试卷或答题卡规定区域外的答案一律无效。不得用规定以外的笔和纸答题，不得在答题卡上做任何标记。

七、每科目开考15分钟后，禁止迟到考生进入考点参加当次科目考试（英语科开考前15分钟即14:45禁止迟到考生进入考场，14:45—15:15迟到考生由专人引导至考点主考室，待听力考试结束，这部分考生可进入考场参加英语科目考试）。每科目考试开考30分钟内，考生不可交卷离开考场。交卷出场后不得再进场续考，也不得在考场附近逗留或交谈。距当次科目考试结束前30分钟以内，交卷考生不得离开考点，待考点通知后方可离开。

八、在考场内须保持安静，不得吸烟，不得喧哗，不得交头接耳、左顾右盼、打手势、做暗号，不得夹带、旁窥、抄袭或有意让他人抄袭，不得传抄答案或交换试卷、答题卡，不得传递文具、物品等，不得将试卷、答题卡带出考场。

九、考试结束信号发出后，立即停笔，将自己的答题卡、试卷、草稿纸（如有）放在桌面上，并用小木块或小石子压住后，静坐在座位上等候，待监考员发出离场指令后，方可依次退出考场。

十、考试实行全程实时监控录像，请遵守考场纪律。如不遵守考场规则，不服从考试工作人员管理，有违纪、作弊等行为，将参照《国家教育考试违规处理办法》（教育部第33号令）等有关规定进行处理。

​晋江15公里长快速通道东石连接线全线贯通

记者从晋江市交通运输局了解到，作为晋南辅城东西向的交通要道之一，晋江市370县道工程（又称“快速通道东石连接线”）的3个标段主车道日前全线贯通，通车时间指日可待。

快速通道东石连接线A2段的辅道正在铺设沥青

昨日，记者沿着快速通道东石连接线，从A3标段往A1标段行驶，一路车速控制在60公里/小时，沿途的指示线、人行道护栏等工作都在不断完善中，48米宽的沥青混凝土路面设置双向六车道，让人备感宽阔、顺畅。据项目相关负责人介绍，现场管理人员及施工工人共329人，各种机械设备共48台，所有施工材料准备充足，项目建设有序推进。

快速通道东石连接线全程沿泉厦漳城市联盟路两侧建设，起于晋江永和镇福田村，终于晋江盐场与环湾大道交叉处，全长约15.76公里，道路等级为二级公路兼城市主干道。

该项目建成后，可促进晋江中心市区与东石镇、永和镇、南安市等晋南片区紧密联系，加快沿线土地盘活和经济发展，缓解周边道路交通压力。整条线有两个与泉厦漳城市联盟路的高速互通，促进了地方道路与高速公路快速对接，缩短晋东南区域通往厦门的时空距离，实现“晋江市域任何一个地方15分钟内上高速，20分钟到达厦门”的目标。（记者许雅玲/文 张九强/图）